Постановление Главы администрации Рязанской области от 02.08.1995 № 286

 



                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ                         

                ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ                 

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             


                      от 2 августа 1995 г. N 286                      


          О порядке приемки объектов социально-культурного и          
     коммунально-бытового назначения федеральной собственности в      
   государственную собственность Рязанской области и муниципальную    
                    собственность городов, районов                    

       (В редакции Постановления Губернатора Рязанской области
                      от 03.08.2006 г. N 291-пг)


      Для       обеспечения        нормального        функционирования
жилищно-коммунального  хозяйства области и во исполнение Постановления
Правительства Российской Федерации от 7  марта  1995  г.  N  235  "  О
порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового
назначения федеральной собственности в  государственную  собственность
субъектов   Российской   Федерации   и   муниципальную  собственность"
постановляю:
      1. (Утратил  силу  - Постановление Губернатора Рязанской области
от 03.08.2006 г. N 291-пг)
      2. (Утратил  силу  - Постановление Губернатора Рязанской области
от 03.08.2006 г. N 291-пг)
      3. Отменить Положение о порядке передачи объектов ведомственного
жилищно-коммунального   хозяйства   в   муниципальную   собственность,
утвержденное постановлением главы администрации Рязанской  области  от
23 февраля 1994 г. N 113.


      Глава администрации области                         Г.К.Меркулов



      Приложение
      к постановлению
      главы
      Администрации области
      от 2 августа 1995 г. N 286

     Положение о порядке приемки объектов социально-культурного и     
     коммунально-бытового назначения федеральной собственности в      
   государственную собственность Рязанской области и муниципальную    
                    собственность городов, районов                    

                          I. Общие положения                          

      1. Настоящее положение  определяет  условия  и  порядок  приемки
объектов   социально-культурного   и  коммунально-бытового  назначения
федеральной собственности в  государственную  собственность  Рязанской
области    и   муниципальную   собственность   городов,   районов*   и
распространяется   на   приватизированные,   находящиеся   в    стадии
приватизации и неприватизируемые предприятия.
      2. Приемке в государственную собственность Рязанской  области  и
муниципальную   собственность   городов,   районов   подлежат  объекты
социально-культурного и  коммунально-бытового  назначения  федеральной
собственности,  находящиеся  в  ведении  предприятий,  не включаемые в
состав приватизируемого имущества предприятий согласно пункту I  Указа
Президента  Российской  Федерации  от  10  января  1993  г.  N  8 " Об
использовании объектов  социально-культурного  и  коммунально-бытового
назначения приватизируемых предприятий", в том числе:
      -  сооружения  и  сети  водопровода  и  канализации,  котельные,
тепловые   сети,   объекты   благоустройства,   другие   сооружения  и
коммуникации инженерной инфраструктуры;
      - эксплуатационно-ремонтные организации,  участки,  цехи,  базы,
мастерские,   гаражи,   складские   помещения,   предназначенные   для
технического обслуживания и ремонта объектов коммунального хозяйства;
      -  машины  и  механизмы  (транспортные  средства,   землеройная,
уборочная    техника    и    другое   оборудование),   предназначенные
исключительно   для   эксплуатации   и    технического    обслуживания
передаваемых  объектов,  по нормам, действующим в жилищно-коммунальном
хозяйстве;
      - основные средства и другое  имущество  на  цели,  связанные  с
обслуживанием  жилого фонда и других объектов коммунального назначения
и внешнего благоустройства.
      При передаче указанных  объектов  передается  также  необходимая
техническая документация.
      По договоренности сторон возможна замена  указанных  технических
средств  на  другие  или  передача  финансовых средств на приобретение
машин и механизмов.
      3. Не подлежат приемке в государственную собственность области и
униципальную  объекты  жилищно-коммунального  хозяйства, находящиеся в
аварийном состоянии или имеющие предельный износ конструкций.
      4. Областная администрация или органы местного самоуправления  и
предприятия  могут  вместо  передачи  заключать между собой договоры о
совместном    использовании    объектов    социально-культурного     и
коммунально-бытового     назначения     федеральной     собственности,
расположенных на территории этих предприятий и выполняющих функции  по
обслуживанию соответствующего региона.

         II. Порядок приемки объектов социально-культурного и         
     коммунально-бытового назначения приватизируемых федеральных      
предприятий и предприятий - должников в государственную собственность 
   Рязанской области и муниципальную собственность городов, районов   

      5.    Для    приемки    объектов     социально-культурного     и
коммунально-бытового    назначения    федеральной    собственности   в
государственную собственность области  и  муниципальную  собственность
городов, районов:
      предприятия, находящиеся в стадии приватизации,  вносят  перечни
таких объектов в планы приватизации отдельным разделом;
      предприятия, планы приватизации  которых  утверждены,  вносят  в
установленном  порядке  изменения  в планы приватизации, включая в них
перечни передаваемых объектов.
      6.  Утверждение  плана  приватизации   предприятий   (изменений,
вносимых в план приватизации предприятия) является решением о передаче
объектов  социально-культурного  и   коммунально-бытового   назначения
федеральной  собственности  в  государственную собственность области и
муниципальную собственность городов, районов.
      7.  В  плане  приватизации  предприятия  (изменениях   в   плане
приватизации  предприятия),  включающем  в  себя перечень передаваемых
объектов коммунально-бытового назначения федеральной собственности,  в
обязательном порядке указывается, что включенные в перечень объекты не
входят в  состав  приватизируемого  имущества  данного  предприятия  и
передаются  в  государственную  собственность  Рязанской области или в
муниципальную собственность городов, районов.
      В соответствии с Положением о  порядке  продажи  государственных
предприятий  -  должников,  утвержденным  Указом Президента Российской
Федерации от 2 июня 1994 г. N 1114, решение Федерального управления по
делам   несостоятельности  (банкротстве)  о  продаже  несостоятельного
предприятия -  должника  одновременно  является  решением  о  передаче
объектов социально-культурной сферы в муниципальную собственность.

        III. Порядок приемки объектов социально-культурного и         
   коммунально-бытового назначения неприватизированных предприятий,   
 предприятий, запрещенных к приватизации, и казенных заводов (фабрик, 
    хозяйств) в государственную собственность Рязанской области и     
             муниципальную собственность городов, районов             

      8.   Объекты   социально-культурного   и    коммунально-бытового
назначения    федеральной   собственности,   находящиеся   в   ведении
неприватизированных   предприятий,    предприятий,    не    подлежащих
приватизации,   в   ведении   казенных   заводов  (фабрик,  хозяйств),
передаются в государственную  собственность  области  и  муниципальную
собственность  городов, районов в порядке, установленном распоряжением
Президента Российской  Федерации  от  18.03.1992  г.  N  114-рп  "  Об
утверждении Положения об определении пообъектного состава федеральной,
государственной и муниципальной  собственности  и  порядке  оформления
прав собственности".
      9. Для приемки объектов в муниципальную  собственность  городов,
районов   соответствующие   комитеты   по   управлению   муниципальным
имуществом готовят перечни объектов, утвержденные постановлением главы
администрации  города, района. Форма перечня приведена в Приложении 1.
Пронумерованные,  прошитые  и  скрепленные  печатью   два   экземпляра
перечней,     согласованные    с    соответствующими    министерствами
(ведомствами),  в  ведении  которых  находятся  указанные   в   п.   8
предприятия,  представляются  в  комитет по управлению государственным
имуществом Рязанской  области,  где  после  проверки  на  соответствие
требованиям   п.   2   "   Положения   о   порядке   приемки  объектов
социально-культурного и  коммунально-бытового  назначения  федеральной
собственности  в  государственную  собственность  субъектов Российской
Федерации и муниципальную  собственность"  и  правильности  оформления
регистрируются.   Объекты,   не   соответствующие   требованиям  п.  2
вышеназванного Положения, исключаются из перечней, о  чем  комитет  по
управлению  государственным  имуществом  Рязанской области в недельный
срок  после  регистрации  уведомляет  администрацию  города,   района,
утвердившую перечень.
      По объектам, полностью  соответствующим  указанным  требованиям,
комитет  по  управлению государственным имуществом Рязанской области в
трехнедельный срок со дня  регистрации  готовит  проект  постановления
главы  администрации Рязанской области об утверждении перечня объектов
социально-культурного и  коммунально-бытового  назначения  федеральной
собственности, запрашиваемых в муниципальную собственность.
      По  исключенным  из   перечня   объектам   готовится   отдельное
постановление.
      10.   В   недельный   срок   после   принятия   соответствующего
постановления    главы    администрации    комитет    по    управлению
государственным имуществом Рязанской области  направляет  утвержденные
этим  постановлением  два  идентичных  экземпляра перечней с согласием
соответствующего министерства (ведомства), в  Госкомимущество  России.
После  проверки,  аналогичной  описанной  в п. 9 настоящего Положения,
перечни в  3-х  недельный  срок  со  дня  регистрации  направляются  в
Правительство   Российской  Федерации  для  принятия  соответствующего
решения.
      11. Не исключенные из перечня объекты  считаются  переданными  в
муниципальную   собственность   города,   района  с  момента  принятия
постановления Правительства Российской Федерации об их передаче или по
истечении    3-месячного   срока   с   момента   регистрации   перечня
Госкомимуществом Российской Федерации,  если  соответствующее  решение
Правительства не было принято.
      12.    Для    приемки    объектов    социально-культурного     и
коммунально-бытового    назначения    федеральной    собственности   в
государственную собственность  Рязанской  области  перечни  по  форме,
приведенной   в   Приложении   1,   готовит   комитет   по  управлению
государственным имуществом Рязанской  области  и  согласовывает  их  с
соответствующими министерствами (ведомствами).
      Перечни утверждаются постановлением главы администрации  области
и направляются в Госкомимущество России. Дальнейший порядок аналогичен
изложенному в п. 10-11 настоящего Положения.

    IV. Механизм и условия приема объектов социально-культурного и    
     коммунально-бытового назначения федеральной собственности в      
   государственную собственность Рязанской области и муниципальную    
                    собственность городов, районов                    

      13.    Жилищный     фонд     принимается     одновременно     со
встроенно-пристроенными    помещениями    под    торгово-бытовые   или
социально-культурные нужды населения, а также  со  связанными  с  ними
объектами и инженерными сетями коммунального назначения.
      14.   Для    работы    по    приему    -    передаче    объектов
социально-культурного   и  коммунально-бытового  назначения  создается
комиссия. Решение о  создании  комиссии  принимает  администрация  или
соответствующий  комитет  по  управлению  имуществом:  при  приемке  в
областную собственность - областные органы управления, в муниципальную
- местные органы управления.
      15. В  месячный  срок  с  момента  принятия  решения  о  приемке
объектов  социально-культурного  и  коммунально-бытового  назначения в
государственную  собственность  Рязанской  области  или  муниципальную
собственность   городов,   районов   следует   оформлять   необходимую
техническую документацию и акт приема - передачи указанных объектов  с
баланса  предприятия  на  баланс муниципальной структуры по управлению
жилищно-коммунальной сферой* Примерная форма акта  приема  -  передачи
приведена  в  Приложении 2. Число экземпляров соответствует количеству
сторон.
      16. В недельный срок с момента подписания обеими  сторонами  акт
должен  быть  представлен  на  утверждение  в  комитет  по  управлению
государственным имуществом Рязанской области.
      17. Между органами местной власти  и  предприятием,  акционерным
обществом,  при  необходимости, может заключаться договор о совместном
содержании   и   финансировании   объектов   социально-культурного   и
коммунально-бытового    назначения,    принятых    в   государственную
собственность области и муниципальную собственность городов,  районов.
Примерная форма договора приведена в Приложении 3.
      18. В отдельных случаях объекты из числа  принятых  в  областную
или   муниципальную  собственность  могут  быть  переданы  предприятию
(бывшему собственнику) по договору на  обслуживание.  Примерная  форма
договора  приведена  в  Положении  о  порядке  формирования договорных
отношений в муниципальном хозяйстве,  утвержденном  решением  коллегии
Роскоммунхоза от 18.05.1993 г. N 1-1.
      19. Предприятия должны выполнить за счет своих средств работы по
инвентаризации    жилого   фонда   и   объектов   коммунально-бытового
назначения и восстановить отсутствующую техническую документацию.
      20. Жилые  дома,  требующие  капитального  ремонта,  принимаются
после проведения капитального ремонта силами и средствами предприятий.
По  договоренности  сторон  возможна  передача  денежных   средств   и
материалов,    необходимых   для   проведения   капитального   ремонта
передаваемого жилищного фонда (Приложение 4).
      21.  Дома  -  новостройки  принимаются   в   государственную   (
муниципальную)  собственность  после  утверждения акта государственной
комиссии  о  приеме  дома  в  эксплуатацию,   получения   застройщиком
разрешения на его заселение, подписания акта о приеме дома.
      22.  Предприятия,  перешедшие  в  государственную  собственность
(муниципальную)  жилые  дома  - новостройки, построенные хозяйственным
способом, обязаны в течение двух  лет  со  дня  сдачи  жилых  домов  в
эксплуатацию  устранить за свой счет допущенные по их вине недоделки и
дефекты, обнаруженные в процессе эксплуатации, или возместить  органам
исполнительной  власти  расходы  по  устранению допущенных недоделок и
дефектов. В таком же порядке устраняются  недоделки  и  дефекты  после
капитального ремонта жилых домов.
      23. При отсутствии у органов исполнительной  власти  необходимой
производственно-эксплуатационной  базы жилищно-коммунального хозяйства
указанные органы могут потребовать заключения договоров с предприятием
на ее проектирование, строительств и финансирование.
      24.  Средства  для  финансирования  содержания  и   эксплуатации
объектов  коммунально-бытового  назначения, принятых в государственную
собственность  области  или   муниципальную   собственность   городов,
районов,  в  том числе выделенные из соответствующих бюджетов, а также
платежи потребителей услуг жилищно-коммунального  хозяйства,  средства
предприятий,   предусмотренные  ими  для  финансирования  капитального
ремонта  жилищного  фонда,  и  другие  поступления  (в  т.ч.  средства
предприятия)   на   содержание   и   эксплуатацию  указанных  объектов
аккумулируются   на   расчетных   счетах    муниципальных    структур,
осуществляющих управление этими объектами.

      * - настоящий порядок распространяется  и  на  приемку  объектов
областной  собственности  в муниципальную собственность, а также на их
передачу с баланса муниципальных предприятий и  учреждений  на  баланс
муниципальных структур по управлению жилищно-коммунальной сферой.

                                                        Приложение N 1
                                                           к Положению
                                            о порядке приемки объектов
                                  социально-культурного и коммунально-
                                       бытового назначения федеральной
                                       собственности в государственную
                                     собственность Рязанской области и
                                  муниципальную собственность городов,
                                                               районов
                                                                      

                                             Утвержден
                                 постановлением главы администрации
                                 __________________N____от_________

                                 (наименование области, города, района)

                                  Перечень
    объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения,
   передаваемых в _____________________________________ собственность 
                     (государственную, муниципальную)

в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации
                             от 07.03.95 N 235

+-------------------------------------------------------------------+
¦NN¦Наиме-¦Наиме-¦Наиме-¦     Коды       ¦Наиме-¦Место-¦ Стоимость  ¦
¦пп¦нова- ¦нова- ¦нова- +----------------¦нова- ¦нахож-¦по состоя-  ¦
¦  ¦ние   ¦ние   ¦ние и ¦Иден¦Мини-¦Тер- ¦ние   ¦дение ¦нию на      ¦
¦  ¦минис-¦пред- ¦рекви-¦тифи¦стер-¦ри-  ¦объек-¦имуще-¦"__"___199_ ¦
¦  ¦терст-¦прия- ¦зиты  ¦кици¦ства ¦то-  ¦тов   ¦ства  ¦ тыс. руб.  ¦
¦  ¦ва    ¦тия   ¦доку- ¦он- ¦ве-  ¦рии  ¦соц.- ¦(ин-  +------------¦
¦  ¦(ведо-¦      ¦мента,¦ный ¦дом- ¦в    ¦культ.¦декс, ¦бала-¦оста- ¦
¦  ¦ства) ¦      ¦запре-¦пред¦ства ¦СОАТО¦и ком.¦адрес)¦нсо- ¦точ-  ¦
¦  ¦      ¦      ¦щающе-¦прия¦в    ¦     ¦бытов.¦      ¦вая  ¦ная   ¦
¦  ¦      ¦      ¦го    ¦тия ¦СОАТО¦     ¦назна-¦      ¦     ¦      ¦
¦  ¦      ¦      ¦прива-¦в   ¦     ¦     ¦чения ¦      ¦     ¦      ¦
¦  ¦      ¦      ¦тиза- ¦ОКПО¦     ¦     ¦      ¦      ¦     ¦      ¦
¦  ¦      ¦      ¦цию   ¦    ¦     ¦     ¦      ¦      ¦     ¦      ¦
+--+------+------+------+----+-----+-----+------+------+-----+------¦
¦1 ¦  2   ¦  3   ¦  4   ¦ 5  ¦  6  ¦  7  ¦  8   ¦  9   ¦ 10  ¦ 11   ¦
+-------------------------------------------------------------------+

    М.П.

Подпись председателя соответствующего
комитета по управлению имуществом

                                                                      
      Приложение N 2
      к Положению
      о порядке приемки объектов
      социально-культурного и коммунально-
      бытового назначения федеральной
      собственности в государственную
      собственность Рязанской области и
      муниципальную собственность городов,
      районов
                                                                      
Согласовано:                             Председатель комитета
                                         по управлению имуществом

Согласовано:                             Руководитель территориального
                                         органа управления ЖКХ

Согласовано:                             Глава местной администрации

                                     Акт
                 приема-сдачи объекта социально-культурного 
      и коммунально-бытового назначения приватизируемого предприятия
                   от_____________________________________

Комиссия в составе:________________________________________________
руководителя принимающей стороны___________________________________
                                       (фамилия, И.О.)
___________________________________________________________________
руководителя передающей стороны____________________________________
                                       (фамилия, И.О.)
___________________________________________________________________
                       (должности, фамилии)
___________________________________________________________________
составили настоящий акт о нижеследующем:
    Объект_________________________________________________________
                       (наименование объекта)
находящийся в ведении______________________________________________
                          (наименование передающей стороны)
балансовой стоимостью_____________________________________тыс. руб.
износом__________________________________________________тыс. руб.,
в т.ч. по жилому фонду: общая площадь__________________________кв.м
                        жилая площадь__________________________кв.м
передается_________________________________________________________
          (наименование принимающей стороны, форма собственности)
Передача осуществляется по состоянию на ___________________199___г.
Руководитель передающей стороны   Руководитель принимающей  стороны
______________________(подпись)_______________________(подпись)
печать                                 печать
     * Акт составляется по каждому объекту.
     К акту прилагаются следующие документы:
     акт  технического  состояния  объектов  социально-культурного      и
коммунально-бытового назначения (Дополнение N 1);
     акт  передачи  объектов,  предназначенных  для  эксплуатации       и
технического    обслуживания    объектов    социально-культурного       и
коммунально-бытового назначения (Дополнение N 2);
     протокол передачи техники, спецмашин, механизмов в связи с передачей
объектов   социально-культурного   и   коммунально-бытового    назначения
приватизируемых предприятий (Дополнение N 3);
     перечень документов по передаваемым объектам социально-культурного и
коммунально-бытового назначения (Дополнение N 4).

                                                                      
      Дополнение 1
      к акту приема - передачи объекта
      социально-культурного и коммунально-
      бытового назначения приватизируемого
      предприятия
                                                                      
                                     Акт
                       технического состояния объектов
           социальнокультурного и коммунально-бытового назначения

          _____________________________________________
                (наименование передающей стороны)
          _____________________________________________
                (наименование принимающей стороны)
          _____________________________________________
                    (местонахождение объектов)
Комиссия в составе:________________________________________________
                        (фамилии и должности представителей
___________________________________________________________________
                 передающей и принимающей сторон)
произвела осмотр передаваемых объектов и установила следующее:

+-------------------------------------------------------------------+
¦ Наименование¦ Натеральные ¦Ед.¦Ко-¦Год ¦ Балансовая ¦ Износ %     ¦
¦ основных    ¦ характерис- ¦изм¦тво¦вво-¦ стоимость, ¦ тыс. руб.   ¦
¦ фондов в со-¦ тики пере-  ¦   ¦   ¦да в¦ тыс. руб.  ¦ по состоя-  ¦
¦ ответствии с¦ даваемых    ¦   ¦   ¦экс-¦ в дейст.   ¦ нию на      ¦
¦ существующей¦ объектов    ¦   ¦   ¦плу-¦ ценах по   ¦ __________  ¦
¦ классифика- ¦             ¦   ¦   ¦ата-¦ состоянию  ¦ 199____г.   ¦
¦ цией*       ¦             ¦   ¦   ¦цию ¦ на _______ ¦             ¦
¦             ¦             ¦   ¦   ¦    ¦ 199____г.  ¦             ¦
+-------------------------------------------------------------------+

    На основании  результатов  осмотра   комиссия    считает,   что
перечисленные объекты находятся в _________________________________
состоянии**.

Представитель передающей стороны  Представитель принимающей  стороны
_____________________(подпись)     _______________________(подпись)
печать                             печать
     * Акты составляют по каждому объекту в отдельности.
     ** Состояние объекта определяется, исходя из действующих нормативных
документов или экспертной оценки.

                                                                      
      Дополнение 2
      к акту приема - передачи объекта
      социально-культурного и коммунально-
      бытового назначения приватизируемого
      предприятия
                                                                      
                                   Акт
                  передачи объектов, предназначенных для
                 эксплуатации и технического обслуживания
                     объектов социально-культурного
                    и коммунально-бытового назначения

    В связи с передачей____________________________________________
                             (наименование передаваемых
___________________________________________________________________
                      объектов и их адреса)
___________________________________________________________________
                (наименование передающей стороны)
______________________________________________________ передает , а
_______________________________________________ принимает  основные
     (наименование принимающей стороны)
производственные фонды в следующих размерах:
    1. Ремонтно-строительные базы с годовым объемом работ  на сумму
____________________________________ тыс. руб.,  расположенные   по
адресу_____________________________________________________________
       (перечислить наименование цехов, участков,  указать объемы
работ или мощность по каждому из них).
    2. Производственные   мастерские,   расположенные   по  адресу:
(указать площадь и назначение каждой мастерской).
    3. Машины  и  механизмы,  предназначенные  для  эксплуатации  и
технического обслуживания   объектов     социально-культурного    и
коммунально-бытового назначения   (типы,    марки,  год  выпуска  и
количество).
Руководитель передающей стороны   Руководитель принимающей стороны
______________________________    ________________________________
    печать                                        печать

                                                                      
      Дополнение 3
      к акту приема - передачи объекта
      социально-культурного и коммунально-
      бытового назначения приватизируемого
      предприятия
                                                                      
                                  Протокол
                   передачи техники, спецмашин, механизмов
                        в связи с передачей объектов
                 социальнокультурного и коммунально-бытового
                   назначения приватизируемых предприятий

___________________________________________________________________
    (наименование передаваемого объекта, его местонахождение,
___________________________________________________________________
          ведомственная подчиненность, коме передается)
+-------------------------------------------------------------------+
¦NN¦  Наименование, техническая  ¦ Кол-во ¦ Балансовая ¦ Износ  %   ¦
¦пп¦  характеристика             ¦ единиц ¦ стоимость, ¦ ________   ¦
¦  ¦                             ¦        ¦ тыс. руб.  ¦ тыс. руб.  ¦
+-------------------------------------------------------------------+

Руководитель передающей                     Руководитель принимающей
стороны                                     стороны
_______________________                     ________________________
печать                                           печать
                                                                      
                                                                      
      Дополнение 4
      к акту приема - передачи объекта
      социально-культурного и коммунально-
      бытового назначения приватизируемого
      предприятия
                                                                      
                           Перечень документов
                   по передаваемым объектам
                    социальнокультурного и коммунально-бытового
                                назначения

     При  передаче  объектов  передающая  сторона  представляет    службе
"Заказчика" следующие документы:
     1.     Характеристики     объектов     социально-культурного       и
коммунально-бытового назначения на основании акта осмотра (в
соответствии  с  действующими  формами  статистической  и   бухгалтерской
отчетности).
     2. Справку о балансовой стоимости объектов (составляется  по  данным
первичного  бухгалтерского  учета,  в  соответствии  с  системой   учета,
принятой на предприятии).
     3.  Плановую  и  отчетную  калькуляцию  себестоимости     содержания
объектов.
     4. Расчет экономически обоснованного тарифа.
     5. Акты передачи документации  на  объекты  социально-культурного  и
коммунально-бытового назначения и авизо.
     6. Передаточный баланс доходов и расходов по объектам.

                                                                      
      Приложение N 3
      к Положению
      о порядке приемки объектов
      социально-культурного и коммунально-
      бытового назначения федеральной
      собственности в государственную
      собственность Рязанской области и
      муниципальную собственность городов,
      районов
                                                                      
                              Примерный договор
                 о совместном использовании и финансировании
                      объектов социально-культурного
                      и коммунальнобытового назначения

                                              "____"__________199__

     Администрация________________________________________________
                  (наименование субъект а РФ или органа местного
                   самоуправления)
в лице___________________________________, именуемая  в дальнейшем
администрация, и _________________________________________ в  лице
                     (наименование предприятия, АО)
________________________________, именуемое      в       дальнейшем
предприятие, заключили Договор о нижеследующем:

                           1. Предмет Договора

     1.1.  С  целью устойчивой и безаварийной эксплуатации объектов
социально-культурного  и  коммунально-бытового назначения (СККБН) и
обеспечения   населения  качественными,  надежными  и  экологически
безопасными  услугами,  в условиях формирования новых экономических
отношений,  Администрация  и  Предприятие  осуществляет  совместное
использование  и  финансирование  объектов  социально-культурного и
коммунально-бытового  назначения  (СККБН),  переданных  в областную
(муниципальную) собственность ____________________________________
                                 (указать содержание, номер и
___________________________________________________________________
                    дату принимаемого решения)

                      2. Права и обязанности сторон

     2.1. Предприятие имеет право:

     2.1.1.  Участвовать  своими доходами в доле с Администрацией в
финансировании  экономически  обоснованных  затрат  на эксплуатацию
объектов СККБН, переданных в муниципальную собственность.

     2.1.2.  Участвовать  в  управлении объектами СККБН, взятыми на
обслуживание и в эксплуатацию.

     2.1.3.  Осуществлять  техническое  обслуживание и эксплуатацию
объектов СККБН, переданных в муниципальную собственность.

     2.1.4.  На первоочередное обеспечение материально-техническими
ресурсами,   необходимыми  для  устойчивой  и  безаварийной  работы
эксплуатируемых  объектов  СККБН  и  своей основной деятельности по
льготным ценам.

     2.1.5.  В случае принятия законодательных актов о приватизации
объектов СКБН - преимущество на приватизацию этих объектов.

     2.1.6.  На  внеочередное  получение  муниципального  жилья для
своих   работников,   имеющих   на   это   право   по  действующему
законодательству.

     2.2. Предприятие обязуется:

     2.2.1.  Осуществлять  техническое  обслуживание и эксплуатацию
объектов СККБН с учетом установленных норм и правил эксплуатации.
     2.2.2. Направить на финансирование объектов СККБН
     Абсолютная сумма и в % к общей сумме финансирования
на 1 год передачи 199__г. и сроки перечисления средств
   2 год передачи 199__г.
  -"3 год передачи 199__г.

     -"2.2.3.  Содействовать  разработке  и внедрению новой техники и
технологии,   методов  и  приемов,  способствующих  качественному и
экологически  безопасному  обслуживанию населения услугами объектов
СККБН.

     2.2.4. Повышать квалификацию работников, обслуживающих объекты
СККБН.

     2.2.5.   Обеспечивать  на  эксплуатируемых  объектах  трудовую
дисциплину,  правила охраны труда, санитарию и технику безопасности
и   нести   ответственность   за   их  нарушение  в  соответствии с
действующим законодательством.

     2.2.6. Прочие обязательства:
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________

     2.3. Администрация имеет право:

     2.3.1.  Контролировать эксплуатацию объектов СККБН, переданных
предприятию для технического обслуживания и эксплуатации.

     2.3.2.  Осуществлять контроль за своевременным поступлением от
предприятия денежных средств для финансирования объектов СККБН.

     2.3.3.   Досрочно  лишить  Предприятие  права  на  техническое
обслуживание  и  эксплуатацию  объектов СККБН в случае нарушения им
обязательств, обусловленных настоящим Договором.

     2.4. Администрация обязуется:

     2.4.1. Участвовать в управлении хозяйственной деятельностью по
эксплуатации объектов СККБН.

     2.4.2. Вводить в ______________________________ единый порядок
                        (город, район, область)
оплаты населением жилищно-коммунальных услуг.

     2.4.3.   Формировать  источники  для  целевого  финансирования
объектов СККБН.

     2.4.4.   В   доле   с   Предприятием  участвовать  в  покрытии
экономически      обоснованных      затрат      на     производство
жилищно-коммунальных услуг, невосполняемых населением.

     Доля   средств,   направляемых  Администрацией  на  совместное
финансирование объектов СККБН:

        Абсолютная сумма и в % к общей сумме финансирования
    на 1 год передачи 199__г. и сроки перечисления средств
       2 год передачи 199__г.
       -"3 год передачи 199__г.

     -"2.4.5. Прочие обязательства Администрации:
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________

             3. Ответственность за неисполнение обязательств

     3.1.   В  случае  неисполнения  или  ненадлежащего  исполнения
обязательств  по  настоящему  договору  виновная  сторона возмещает
другой стороне понесенные убытки.

     3.2.    При   несвоевременном   финансировании   расходов   по
эксплуатации  объектов  ССКБН,  обусловленных  настоящим Договором,
просрочившая  сторона  уплачивает  другой  стороне  пени в размере,
установленном   действующим   законодательством   в   %   от  суммы
просроченного платежа за каждый день просрочки.

     3.3.   За   неосновательный  отказ  (полностью  или  частично)
финансировать    расходы    по    эксплуатации    объектов   СККБН,
обусловленные  настоящим  Договором,  отказавшая сторона уплачивает
другой  стороне  штраф  в  размере ______процентов суммы, от оплаты
которой она отказалась.

                            4. Прочие условия

     4.1.   На  период  действия  договора  назначается  по  одному
ответственному    лицу   от   Предприятия   и   Администрации   для
осуществления   контроля   по   надлежащему  исполнению  настоящего
Договора.

     4.2. В Договор могут вноситься изменения при обоюдном согласии
сторон на основании дополнительного соглашения.

                      5. Порядок разрешения споров

     5.1.  Все  споры  и  разногласия,  которые могут возникнуть из
настоящего Договора, разрешаются путем переговоров между сторонами.

     5.2.   В   случае   недостижения  соглашения  между  сторонами
разрешение  спора  производится в арбитражном суде в соответствии с
действующим законодательством.

                       6. Срок исполнения Договора

     6.1.   Договор  вступает  в  силу  "____"__________199__  г. и
действует в течение_____________________________________________.

     6.2. Приложения являются неотъемлемой частью данного Договора.

     6.3.  Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах, по одному
экземпляру  для  каждой  из  которой  и  в  Комитет  по  управлению
имуществом. ______________________________________________________
              (наименование субъекта РФ, насел. пункта, района)
Договор  с  приложением  -  Актами приема - передачи объектов СККБН
содержит ________листов.

                7. Юридические адреса и реквизиты сторон
      _____________________________ _______________________________
      _____________________________ _______________________________
                              Подписи сторон
                     От Предприятия От Администрации
       ____________________________________________________________
                         (должность) (должность)

"____"______________199____г.    ____"________________199____г.

                                                                      
      Приложение N 4
      к Положению
      о порядке приемки объектов
      социально-культурного и коммунально-
      бытового назначения федеральной
      собственности в государственную
      собственность Рязанской области и
      муниципальную собственность городов,
      районов

                                   Акт
                    передачи средств на финансирование
                    капитального ремонта жилого фонда

     В связи с передачей __________________________________________
___________________________________________________________________
           (наименование и месторасположение объектов)
предприятию  (организации) ________________________________________
                             (наименование передающей стороны)
передает __________________________________________________________
                   (наименование принимающей стороны)
средства,  необходимые  для  капитального   ремонта   передаваемого
жилищного фонда по нормативу
                                                       в тыс.  руб.
+-------------------------------------------------------------------+
¦ Средства на    ¦ Потребность на ¦ Остаток на     ¦ Потребность на ¦
¦ финансирование ¦ текущий        ¦ конец текущего ¦ последующий    ¦
¦ капитального   ¦ 199____ год    ¦ 199____ год    ¦ 199___ год     ¦
¦ ремонта        ¦                ¦                ¦                ¦
+-------------------------------------------------------------------+

         Сдал:                                              Принял:

Руководитель передающей                        Руководитель принимающей
стороны                                        стороны
_______________________                        ________________________
(подпись)                                         (подпись)

печать                                              печать