|
Расширенный поиск
Постановление Администрации г. Рязани от 17.07.2008 № 3958РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА РЯЗАНИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 17 июля 2008 г. N 3958 Об утверждении Порядка внесения администрацией города управляющим, обслуживающим организациям, ТСЖ разницы в плате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, если размер вносимой нанимателями таких помещений платы меньше, чем размер платы, установленной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, органами управления ТСЖ или по результатам открытых конкурсов по отбору управляющей организации, и платы за содержание и ремонт жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда В целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации, во исполнение решений Рязанского городского Совета от 27.11.2007 N 912-III "Об определении органа местного самоуправления, уполномоченного по несению расходов на содержание, ремонт и отопление жилых помещений муниципального жилищного фонда до их заселения", от 20.12.2007 N 1042-III "Об определении органа местного самоуправления, уполномоченного по внесению разницы в плате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, если размер вносимой нанимателями помещений платы меньше, чем размер платы, установленный общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, органами управления ТСЖ или по результатам открытых конкурсов по отбору управляющей организации", пункта 3.7. Плана мероприятий по реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации на 2007 год, утвержденного распоряжением главы администрации города от 04.06.2007 N 415-р, руководствуясь ст. ст. 39, 40, 41 Устава муниципального образования - городской округ город Рязань Рязанской области, постановляю: 1. Утвердить Порядок внесения администрацией города управляющим, обслуживающим организациям, ТСЖ разницы в плате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, если размер вносимой нанимателями таких помещений платы меньше, чем размер платы, установленной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, органами управления ТСЖ или по результатам открытых конкурсов по отбору управляющей организации, и платы за содержание и ремонт жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда согласно приложению к настоящему постановлению. 2. Финансово-казначейскому управлению (М.А.Наумова), управлению жилищно-коммунального хозяйства и эксплуатации жилищного фонда (Т.В.Астафьева) обеспечить финансирование расходов по внесению управляющим, обслуживающим организациям, ТСЖ разницы в плате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и платы за содержание и ремонт жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в соответствии с настоящим Порядком в пределах ассигнований, предусмотренных в бюджете города на 2008 год. 3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования. 4. Отделу информационной политики опубликовать настоящее постановление в газете "Рязанские Ведомости". 5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на и. о. заместителя главы администрации по жилищно-коммунальному хозяйству и энерговодоснабжению В.Н.Фурсова. Первый заместитель главы администрации по городскому хозяйству и муниципальной собственности А.Г.Зыков Утвержден постановлением главы администрации города Рязани от 17 июля 2008 N 3958 Порядок внесения администрацией города управляющим, обслуживающим организациям, ТСЖ разницы в плате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, если размер вносимой нанимателями таких помещений платы меньше, чем размер платы, установленной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, органами управления ТСЖ или по результатам открытых конкурсов по отбору управляющей организации, и платы за содержание и ремонт жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда 1. Общие положения 1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьями 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, и регулирует механизм внесения администрацией города управляющей, обслуживающей организации, ТСЖ разницы в плате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, если размер вносимой нанимателями таких помещений платы меньше, чем размер платы установленной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, органами управления ТСЖ или по результатам открытых конкурсов по отбору управляющей организации (далее - часть платы), и платы за содержание и ремонт жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда. 1.2. Разница в плате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, подлежащая возмещению за счет средств городского бюджета, определяется как разница между платой, установленной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, органами управления ТСЖ или по результатам открытых конкурсов и размером платы нанимателя данного жилого помещения по договору социального найма или договору найма, установленной органами местного самоуправления. 1.3. Незаселенные жилые помещения - это жилые помещения муниципального жилищного фонда г. Рязани, находящиеся в муниципальной казне г. Рязани (включенные в реестр муниципального имущества г. Рязани) и не переданные в пользование физическим, юридическим лицам на условиях договоров найма, социального найма жилых помещений либо на условиях договоров безвозмездного пользования. 1.4. Администрация города в лице управления жилищно-коммунального хозяйства 1. эксплуатации жилищного фонда (далее - УЖКХ и ЭЖФ) как представитель собственника муниципальных жилых помещений в соответствии с настоящим Порядком за счет средств бюджета г. Рязани осуществляет: 1.4.1. Внесение в установленном порядке разницы в плате управляющим, обслуживающим организациям, ТСЖ за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, если размер вносимой нанимателями таких помещений платы меньше, чем размер платы, установленной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, органами управления ТСЖ или по результатам открытых конкурсов по отбору управляющей организации. 1.4.2. Внесение платы за содержание и ремонт жилых помещений и коммунальные услуги до заселения в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Рязани. 1.5. Разница в плате возмещается за счет средств городского бюджета в случаях, когда размер платы, вносимой нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма, меньше, чем размер платы, установленный общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, органами управления ТСЖ или по результатам открытых конкурсов в городе Рязани. 1.6. Если жилое помещение муниципального жилищного фонда не заселено по договору социального найма или по договору найма, плата за содержание и ремонт жилого помещения равна размеру платы, установленному общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, органами управления ТСЖ или по результатам открытых конкурсов в городе Рязани по отбору управляющих организаций по управлению многоквартирными домами. 2. Порядок внесения разницы в плате 2.1. Разница в плате предоставляется за счет средств бюджета г. Рязани управляющим обслуживающим организациям, ТСЖ при условии, предусмотренном п. 1.5. настоящего Порядка. 2.2. При определении разницы в плате в расчет принимаются начисленные средства и предоставленные меры социальной поддержки отдельных категорий граждан в жилищной сфере, установленные федеральным и областным законодательством (по начисленным суммам независимо от фактического перечисления средств). 2.3. Разница в плате предоставляется управляющим, обслуживающим организациям, ТСЖ на основании договора с администрацией города. Примерная форма договора содержится в приложении N 1 к настоящему Порядку. Неотъемлемой частью договора является выписка из реестра муниципального имущества г. Рязани о жилых помещениях, находящихся в собственности муниципального образования г. Рязани, с указанием перечня жилых помещений, их общей площади по каждому дому. 2.4. Управляющая, обслуживающая организация, ТСЖ обращаются в администрацию города в лице УЖКХ И ЭЖФ с заявлением о заключении договора о внесении разницы в плате. К заявлению прилагаются следующие документы: - решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления; - решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, а при управлении ТСЖ - решение общего собрания членов ТСЖ или правления ТСЖ; - свидетельство о государственной регистрации, выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, свидетельство о постановке на учет в налоговые органы, устав юридического лица, независимо от организационно-правовой формы, выбранного в качестве управляющей (обслуживающей) организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме; - договор управления общим имуществом многоквартирного дома при управлении управляющей организацией либо договор оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества при непосредственном способе управления; - реестр жилых помещений муниципального жилищного фонда по форме согласно приложению N 2; - расчет разницы в плате по каждому многоквартирному дому по форме согласно приложению N 3. 2.5. Администрация города в лице УЖКХ и ЭЖФ в течение 30 дней осуществляет проверку обоснованности заявления о заключении договора о внесении разницы в плате, в том числе расчета разницы в плате. УЖКХ и ЭЖФ вправе запросить дополнительные документы, необходимые для рассмотрения заявления о заключении договора о внесении разницы в плате. 2.6. По результатам проверки, предусмотренной п. 2.5. настоящего Порядка, после принятия решения, администрация города заключает договор с управляющей, обслуживающей организацией, ТСЖ на соответствующий период о внесении разницы в плате и осуществляет внесение в соответствии с настоящим Порядком и заключенным договором разницы в плате либо отказывает в заключении договора в случае отсутствия оснований, установленных действующими нормативными правовыми актами. 2.7. Администрация города в лице УЖКХ и ЭЖФ производит: - проверку расчетов, представленных получателями бюджетных средств; - формирование и направление заявок в виде сводного реестра в разрезе каждого получателя средств в финансово-казначейское управление администрации города на перечисление бюджетных средств; - контроль за целевым использованием бюджетных средств. 2.8. В случае, если решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме либо органов управления ТСЖ размер платы за содержание и ремонт жилых помещений установлен ниже установленного для нанимателей жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений размера платы, то размер платы за содержание и ремонт жилых помещений устанавливается для нанимателей в таком же размере как для собственников помещений. 3. Порядок возмещения управляющим, обслуживающим организациям, товариществам собственников жилья расходов на содержание и ремонт жилых помещений и коммунальные услуги до заселения в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда 3.1. Средства городского бюджета на возмещение расходов на содержание и ремонт жилых помещений и коммунальные услуги до заселения в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Рязани (далее - средства на возмещение расходов) предоставляются управляющим, обслуживающим организациям, товариществам собственников жилья (далее - получатели средств) в случаях, когда в многоквартирных домах имеются незаселенные жилые помещения муниципального жилищного фонда г. Рязани. 3.2. Расчет средств на возмещение расходов на содержание и ремонт незаселенных жилых помещений производится исходя из общей площади незаселенных жилых помещений с учетом платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, органами управления ТСЖ или по результатам открытых конкурсов в городе Рязани по отбору управляющих организаций по управлению многоквартирными домами. 3.3. Расчет средств на возмещение расходов на коммунальные услуги производится в порядке, предусмотренном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", с учетом общей площади незаселенных жилых помещений. 3.4. Возмещение расходов по незаселенным муниципальным жилым помещениям предоставляется на основании договора на возмещение расходов по незаселенным жилым помещениям, заключенного между получателем бюджетных средств и администрацией города Рязани. Примерная форма договора содержится в приложении N 4 к настоящему Порядку. 3.5. Основанием для заключения с управляющей, обслуживающей организацией, ТСЖ договора, предусмотренного п. 3.4. настоящего Порядка, является заявление, направленное в администрацию города в лице УЖКХ и ЭЖФ о заключении договора на возмещение расходов по незаселенным жилым помещениям. К заявлению прилагаются следующие документы: - решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления; - решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, а при управлении ТСЖ - решение общего собрания членов ТСЖ или правления ТСЖ; - свидетельство о государственной регистрации, выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, свидетельство о постановке на учет в налоговые органы, устав ТСЖ либо юридического лица, независимо от организационно-правовой формы, выбранного в качестве управляющей, обслуживающей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме; - договор управления общим имуществом многоквартирного дома при управлении управляющей организацией либо договор оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома при непосредственном способе управления. Неотъемлемой частью договора является выписка из реестра муниципального имущества г. Рязани о незаселенных жилых помещениях, находящихся в собственности муниципального образования г. Рязань, с указанием перечня жилых помещений, их общей площади по каждому дому. 3.6. В сроки, установленные договором, получатели средств представляют в УЖКХ и ЭЖФ: - расчет средств на возмещение расходов на содержание и ремонт незаселенных жилых помещений, исходя из общей площади жилых помещений, платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленной общим собранием собственников в многоквартирном доме, органами управления ТСЖ или по результатам открытых конкурсов в городе Рязани по отбору управляющих организаций по управлению многоквартирными домами. - расчет средств на возмещение расходов на отопление (либо иные коммунальные услуги при их использовании) незаселенных жилых помещений. Расчет средств на возмещение расходов на содержание и ремонт жилых помещений и отопление до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда производится по форме согласно приложению N 5. 3.7. Администрация города в лице УЖКХ и ЭЖФ производит: - проверку расчетов, представленных получателями средств в соответствии с п. 3.6. настоящего Порядка; - формирование и направление заявок в виде сводного реестра в разрезе каждого получателя средств в финансово-казначейское управление администрации города на перечисление бюджетных средств; - контроль за целевым использованием средств. Для осуществления контрольных функций УЖКХ и ЭЖФ вправе требовать от организаций документов, подтверждающих целевое использование бюджетных средств. Приложение N 1 к Порядку внесения администрацией города управляющим, обслуживающим организациям, ТСЖ разницы в плате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, если размер вносимой нанимателями таких помещений платы меньше, чем размер платы, установленной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, органами управления ТСЖ или по результатам открытых конкурсов по отбору управляющей организации, и платы за содержание и ремонт жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда Примерный договор о внесении разницы в плате за содержание и ремонт жилого помещения г. Рязань ______ ____________200 ___ г. Администрация города Рязани в лице ____________, действующего на основании Устава муниципального образования - городской округ город Рязань Рязанской области, постановления Главы администрации города "О делегировании отдельных полномочий главы администрации города Рязани" от 24.07.2007 N 2486, далее - "Администрация", с одной стороны, и (управляющая, обслуживающая организация. ТСЖ) в лице _____________, действующего на основании _____________, именуемое (ая) в дальнейшем "Организация", с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем. 1. Предмет договора 1.1. Настоящий Договор определяет обязательства сторон при внесении разницы в плате за содержание и ремонт жилого помещения, если размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, вносимой нанимателями жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Рязани Организации, меньше, чем размер платы, установленной (общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, органами управления ТСЖ или по результатам открытых конкурсов по отбору управляющей организации). Разница в плате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, подлежащая возмещению за счет средств городского бюджета, определяется как разница между платой, установленной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, органами управления ТСЖ или по результатам открытых конкурсов и размером платы нанимателя данного жилого помещения по договору социального найма или договору найма, установленной органами местного самоуправления. При определении разницы в плате в расчет принимаются начисленные средства и предоставленные меры социальной поддержки отдельных категорий граждан в жилищной сфере, установленные федеральным и областным законодательством (по начисленным суммам независимо от фактического перечисления средств). 1.2. Разница в плате по настоящему Договору предоставляется за счет бюджетных ассигнований, предусмотренных в бюджете города. 2. Обязанности сторон 2.1. Организация обязана: 2.1.1. В срок до ___ числа месяца, следующего за отчетным ______ месяцем (кварталом), представить в администрацию города: - расчет разницы в плате по каждому многоквартирному дому (далее - расчет); - сводный реестр расчетов по Организации (далее - реестр). 2.2. Администрация города в лице уполномоченного структурного подразделения обязана: 2.2.1. В течение _______ дней с момента представления документов, перечисленных в п. 2.1.1 настоящего Договора: - произвести проверку расчетов, представленных Организацией, по результатам которой согласовать или вернуть Организации на доработку с указанием причин и срока доработки; - согласовать расчеты и реестры; - осуществить перечисление на расчетный счет Организации разнице в плате в соответствии с разделом 3 настоящего Договора. 2.3. Администрация города в лице уполномоченного структурного подразделения вправе: 2.3.1. Осуществлять контроль за выполнением Организацией обязательств по договорам управления. 2.3.2. Проводить проверки целевого использования средств, полученных из городского бюджета по настоящему Договору. 3. Порядок расчетов 3.1. Перечисление разницы в плате производится в течение ___ банковских дней после проверки и согласования сторонами расчетов, указанных в п. 2.2.1. настоящего Договора. 3.2. В случае нарушения Организацией п. 2.2.1. настоящего Договора предоставление разницы в плате приостанавливается до представления Организацией в Администрацию для последующего их согласования расчетов и реестра. 4. Ответственность сторон 4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с законодательством РФ. 4.2. В случае представления Организацией сведений, повлекших за собой завышение размера разницы в плате, полученной из городского бюджета по настоящему Договору, Организация несет ответственность в соответствии с законодательством РФ. 5. Сроки действия договора 5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и действует до _______ г. 5.2. Настоящий Договор может быть расторгнут по инициативе любой из сторон с письменным уведомлением другой стороны не менее чем за 30 дней до момента расторжения. 5.3. Настоящий Договор пролонгируется на тот же срок, если ни одна из сторон не потребует его расторжения. 6. Порядок разрешения споров 6.1. Все споры и разногласия, возникшие между сторонами по настоящему Договору, разрешаются путем переговоров между ними. 6.2. В случае невозможности разрешения споров или разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в судебном порядке. 7. Заключительные положения 7.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим Договором, регулируются законодательством РФ. 7.2. Изменения и дополнения в настоящий Договор могут быть внесены путем составления дополнительного соглашения, подписанного обеими Сторонами. 7.3. Любое уведомление по настоящему Договору отправляется стороне договора-получателю в письменном виде или факсом. 7.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах: один для Администрации, второй - для Организации. Оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу. 8. Юридические адреса сторон Администрация города Рязани Организация 390000, г. Рязань, ул. Радищева, д.28 _______________________________ ___________________ _______________________________ ___________________ _______________________________ ___________________ М.П. М.П. Приложение N 2 к Порядку внесения администрацией города управляющим, обслуживающим организациям, ТСЖ разницы в плате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, если размер вносимой нанимателями таких помещений платы меньше, чем размер платы, установленной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, органами управления ТСЖ или по результатам открытых конкурсов по отбору управляющей организации, и платы за содержание и ремонт жилых помещении и коммунальные услуги до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда Реестр жилых помещений муниципального жилищного фонда -----T--------------T------------T-------------T-------------¬ ¦N ¦Ф.И.О. ¦Адрес жилого¦Дата ¦Общая площадь¦ ¦п/п ¦нанимателя ¦помещения ¦заключения и ¦жилого ¦ ¦ ¦ ¦ ¦номер ¦помещения, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦договора ¦кв. м ¦ ¦ ¦ ¦ ¦социального ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦найма (при ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦наличии) ¦ ¦ +----+--------------+------------+-------------+-------------+ ¦1 ¦2 ¦3 ¦4 ¦5 ¦ +----+--------------+------------+-------------+-------------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----+--------------+------------+-------------+-------------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----+--------------+------------+-------------+-------------+ ¦ ¦Итого: ¦ ¦ ¦ ¦ L----+--------------+------------+-------------+-------------- Приложение N 3 к Порядку внесения администрацией города управляющим, обслуживающим организациям, ТСЖ разницы в плате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, если размер вносимой нанимателями таких помещений платы меньше, чем размер платы, установленной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, органами управления ТСЖ или по результатам открытых конкурсов по отбору управляющей организации, и платы за содержание и ремонт жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда Расчет расходов на возмещение разницы в плате на содержание и ремонт муниципальных жилых помещений ---T----------T-------T-----------T-----------T------------T----------------T----------¬ ¦N ¦Наименова-¦N ¦Общая ¦Размер ¦Размер платы¦Средства, ¦Примечание¦ ¦п/¦ние улицы,¦кварти-¦площадь ¦платы за ¦за ¦подлежащие ¦ ¦ ¦п ¦номер дома¦ры ¦жилого ¦содержание ¦содержание и¦возмещению из ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦помещения ¦и ремонт ¦ремонт ¦бюджета города, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦муниципаль-¦жилого ¦жилого ¦руб. (гр. 5-гр. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ной ¦помещения, ¦помещения, ¦6)*гр. 4 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦собственно-¦установлен-¦установлен- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦сти, кв. м ¦ный общим ¦ный для ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦собранием ¦нанимателей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦собственни-¦по договору ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ков ¦социального ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦помещений ¦найма и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦либо ¦договору ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦органов ¦найма жилых ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦управления ¦помещений ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ТСЖ либо по¦государстве-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦результатам¦нного и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦открытых ¦муниципаль- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦конкурсов ¦ного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦руб./кв. м ¦жилищного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦фонда, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦руб./кв. м ¦ ¦ ¦ +--+----------+-------+-----------+-----------+------------+----------------+----------+ ¦1 ¦2 ¦3 ¦4 ¦5 ¦б ¦7 ¦8 ¦ +--+----------+-------+-----------+-----------+------------+----------------+----------+ ¦ ¦Итого: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ L--+----------+-------+-----------+-----------+------------+----------------+----------- Приложение N 4 к Порядку внесения администрацией города управляющим, обслуживающим организациям, ТОК разницы в плате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, если размер вносимой нанимателями таких помещений платы меньше, чем размер платы, установленной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, органами управления ТСЖ или по результатам открытых конкурсов по отбору управляющей организации, и платы за содержание и ремонт жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда Примерный договор на возмещение расходов по незаселенным жилым помещениям г. Рязань "_" _________ 200_ г. Администрация города Рязани в лице ____________________, действующего на основании Устава муниципального образования - городской округ город Рязань Рязанской области, постановления Главы администрации города "О делегировании отдельных полномочий главы администрации города Рязани" от 24.07.2007 N 2486, далее - "Администрация", с одной стороны, и (управляющая, обслуживающая организация" ТСЖ) в лице ________________, действующего на основании ________________, именуемое (ая) в дальнейшем "Организация", с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем. 1. Предмет договора 1.1. Настоящий Договор определяет обязательства сторон при возмещении за счет средств городского бюджета расходов на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Рязани в многоквартирных домах, управление которыми осуществляется Организацией (далее - возмещение расходов). 1.2. Расчет средств на возмещение расходов за содержание и ремонт незаселенных жилых помещений производится исходя из общей площади жилых помещений и платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленной договором управления, либо платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленной органами управления товарищества собственников жилья, с учетом общей площади незаселенных жилых помещений. Расчет средств на возмещение расходов на коммунальные услуги производится в порядке, предусмотренном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", с учетом общей площади незаселенных жилых помещений. 1.3. Возмещение расходов по настоящему Договору предоставляется в пределах бюджетных ассигнований, предусмотренных в бюджете города. 2. Обязанности сторон 2.1. Организация обязана: 2.1.1. В срок до ____________ числа месяца, следующего за отчетным месяцем (кварталом), представить в администрацию города в лице уполномоченного структурного подразделения следующие расчеты: - расчет средств на возмещение расходов за содержание и ремонт незаселенных жилых помещений, исходя из общей площади жилых помещений и платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленной договором управления, либо платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленной органами управления товарищества собственников жилья; - расчет средств на возмещение расходов на отопление (либо иные коммунальные услуги при их использовании) незаселенных жилых помещений, производящийся в порядке, предусмотренном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", с учетом общей площади незаселенных жилых помещений; - реестр расчетов Организации. 2.2. Администрация города в лице уполномоченного структурного подразделения обязана: 2.2.1. В течение _______ дней с момента представления документов, перечисленных в п. 2.1.1. настоящего Договора: - произвести проверку расчетов, указанных в п. 2.1.1. настоящего Договора, по результатам которой согласовать или вернуть на доработку с указанием причин и срока доработки; - согласовать расчеты, указанные в п. 2.1.1. настоящего Договора и реестры; - осуществить перечисление на расчетный счет Организации возмещение расходов в соответствии с разделом 3 настоящего Договора. 2.3. Администрация города в лице уполномоченного структурного подразделения вправе: 2.3.1. Проводить проверки целевого использования средств, полученных Управляющей организацией из городского бюджета по настоящему Договору. 3. Порядок расчетов 3.1. Перечисление средств на возмещение расходов производится в течение ____________ банковских дней после проверки и согласования расчетов, указанных в п. 2.1.1. настоящего Договора. 3.2. В случае нарушения Организацией п. 2.1.1. настоящего Договора предоставление средств на возмещение расходов приостанавливается до представления Организацией расчетов и реестра. 4. Ответственность сторон 4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с законодательством РФ. 4.2. В случае представления сведений, повлекших за собой завышение размера средств на возмещение расходов, полученных из городского бюджета по настоящему Договору, Организация несет ответственность в соответствии с законодательством РФ. 5. Сроки действия договора 5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и действует до ___________________. 5.2. Настоящий Договор может быть расторгнут по инициативе любой из сторон с письменным уведомлением другой стороны не менее чем за 30 дней до момента расторжения. 5.3. Настоящий Договор пролонгируется на тот же срок, если ни одна из сторон не потребует его расторжения. 6. Порядок разрешения споров 6.1. Все споры или разногласия, возникшие между сторонами по настоящему Договору, разрешаются путем переговоров между ними. 6.2. В случае невозможности разрешения споров или разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в суде в установленном законодательством РФ порядке. 7. Заключительные положения 7.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим Договором, регулируются законодательством РФ. 7.2. Изменения и дополнения в настоящий Договор могут быть внесены путем составления дополнительного соглашения, подписанного всеми сторонами. 7.3. Любое уведомление по настоящему Договору отправляется получателю в письменном виде или факсом. 7.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, один для администрации города, другой - для Организации. Оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу. 8. Юридические адреса сторон Администрация города Рязани Организация 390000, г. Рязань, ул. Радищева, д.28 ________________________________ ________________________ ________________________________ _________________________ ________________________________ ______________________ М.П. М.П. Приложение N 5 к Порядку внесения администрацией города управляющим, обслуживающим организациям, ТСЖ разницы в плате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, если размер вносимой нанимателями таких помещений платы меньше, чем размер платы, установленной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, органами управления ТСЖ или по результатам открытых конкурсов по отбору управляющей организации, и платы за содержание и ремонт жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда Расчет расходов на содержание и ремонт жилых помещений и коммунальные услуги до заселения в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда --T------T------T-----------T-----------T---------T------------T--------T------T---------¬ ¦N¦Наиме-¦N ¦Общая ¦Размер ¦Подлежит ¦Размер платы¦Подлежит¦Всего,¦Примеча- ¦ ¦п¦нова- ¦квар- ¦площадь ¦платы за ¦возмеще- ¦за ¦возмеще-¦подле-¦ние ¦ ¦/¦ние ¦тиры ¦жилого ¦содержание ¦нию из ¦отопление, ¦нию ¦жит ¦ ¦ ¦п¦улицы,¦ ¦помещения ¦и ремонт ¦бюджета ¦установлен- ¦бюджета ¦из ¦ ¦ ¦ ¦номер ¦ ¦муниципаль-¦жилого ¦города за¦ный органами¦города ¦бюдже-¦ ¦ ¦ ¦дома ¦ ¦ной ¦помещения ¦содержа- ¦местного ¦за ¦та ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦собственно-¦установлен-¦ние и ¦самоуправле-¦отопле- ¦города¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦сти, кв. м ¦ный общем ¦ремонт ¦ния, ¦ние, ¦, руб.¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦собранием ¦жилого ¦руб./кв. м ¦руб. Гр.¦гр. б ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦собственни-¦помещения¦ ¦4*гр. 7 ¦+гр. 8¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ков ¦, руб. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦помещений ¦гр. 4*гр.¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦либо членов¦5 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ТСЖ или по ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦результатам¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦открытого ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦конкурса, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦руб./кв. м ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +-+------+------+-----------+-----------+---------+------------+--------+------+---------+ ¦1¦2 ¦3 ¦4 ¦5 ¦6 ¦7 ¦8 ¦9 ¦ ¦ +-+------+------+-----------+-----------+---------+------------+--------+------+---------+ ¦ ¦Итого ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ L-+------+------+-----------+-----------+---------+------------+--------+------+---------- Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Ноябрь
|
