Постановление Администрации г. Рязани от 02.05.2012 № 2389

 



                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ                         

                     АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА РЯЗАНИ                      

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             


                       от 2 мая 2012 г. N 2389                        


    Об утверждении порядка сопровождения инвестиционных проектов,     
  реализуемых и планируемых к реализации на территории города Рязани  

          (В редакции Постановления Администрации г. Рязани
                       от 10.04.2013 г. N 1229)


      В целях реализации инвестиционной политики на территории  города
Рязани,   руководствуясь   статьями   39,   41  Ґ0тава  муниципального
образования  -  городской  округ  город  Рязань   Рязанской   области,
администрация города Рязани постановляет:
      1. Утвердить прилагаемый  порядок  сопровождения  инвестиционных
проектов,  реализуемых и планируемых к реализации на территории города
Рязани.
      2.  Настоящее  постановление  вступает  в  силу   со   дня   его
официального опубликования.
      3. Отделу по связям со средствами массовой  информации  аппарата
администрации  города  Рязани  (С.Б. Якунина)  опубликовать  настоящее
постановление в газете "Рязанские ведомости".
      4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на
заместителя главы администрации С.В. Горячкину.


      Глава администрации                                 В.Е. Артемов



      Порядок сопровождения инвестиционных проектов, реализуемых      
     и планируемых к реализации на территории города Рязани (утв.     
 постановлением администрации города Рязани от 2 мая 2012 г. N 2389)  

                          I. Общие положения                          

      1. Порядок сопровождения инвестиционных проектов, реализуемых  и
планируемых   к  реализации  на  территории  города  Рязани  (далее  -
Порядок),   устанавливает   сроки   и   последовательность    действий
администрации   города   Рязани   по   взаимодействию  с  инициаторами
инвестиционных проектов, реализуемых и  планируемых  к  реализации  на
территории города Рязани.
      2.  В  Порядке  используются  следующие  сокращения,  термины  и
определения:
      Администрация - администрация города Рязани;
      Проект - инвестиционный проект, реализуемый в рамках  настоящего
Порядка,    предусматривающий   осуществление   капитальных   вложений
инвестора и представляющий собой комплекс мероприятий, направленных на
осуществление   инвестирования   ресурсов  и  дальнейшую  эксплуатацию
объекта инвестирования;
      Инициатор проекта - инвестор  (физические  и  юридические  лица,
создаваемые  на основе договора о совместной деятельности и не имеющие
статуса юридического лица  объединения  юридических  лиц,  иностранные
субъекты  предпринимательской деятельности), осуществляющий реализацию
проекта  за  счет  собственных  либо  привлеченных  средств  в   форме
инвестиций и обеспечивающий их целевое использование;
      Сопровождение  проекта  -  информационно  -  консультационное  и
организационное   содействие   в   реализации   Проекта   со   стороны
администрации города Рязани;
      Соглашение - соглашение о сотрудничестве, протокол о намерениях,
соглашение,   предусмотренное   действующим  законодательством,  между
администрацией города Рязани  и  инициатором  проекта,  заключаемое  в
рамках реализации инвестиционного проекта;
      Куратор  проекта  -  сотрудник  отдела  инвестиционной  политики
управления  экономики  администрации  города  Рязани, ответственный за
сопровождение отдельного Проекта на территории города Рязани;
      Инвестиционный совет - Инвестиционный совет  города  Рязани  при
главе    администрации    города,   действующий   в   соответствии   с
постановлением главы администрации города Рязани от 23.10.2008  N 5979
"Об   утверждении  Инвестиционного  совета  города  Рязани  при  главе
администрации города";
      Рабочая группа - рабочая группа по  рассмотрению  инвестиционных
проектов,   действующая   в   соответствии   с   постановлением  главы
администрации  города  Рязани  от  09.01.2007  N 5   "Об   утверждении
Положения "О рабочей группе по рассмотрению инвестиционных проектов";
      Инвестиционная  площадка  -  часть  территории   города   Рязани
(свободные   земельные  участки,  свободные  производственные  площади
предприятий города Рязани), обеспеченная полным или частичным  объемом
необходимой   инфраструктуры   (газ,   водоснабжение,  электроэнергия,
очистные сооружения и т.п.), на которой реализуются или планируются  к
реализации инвестиционные проекты;
      УЭ - управление экономики администрации города Рязани;
      УГА - управление градостроительства и архитектуры  администрации
города Рязани;
      УКС - управление капитального строительства администрации города
Рязани;
      УБГиДХ - управление благоустройства города и дорожного хозяйства
администрации города Рязани;
      УЗРиИО - управление земельных ресурсов и имущественных отношений
администрации города Рязани.
      Комиссия  -  Комиссия  по  землепользованию и застройке в городе
Рязани;   (Дополнен   -   Постановление  Администрации  г.  Рязани  от
10.04.2013 г. N 1229)
      Совет  -  Градостроительный  Совет  города  Рязани  (Дополнен  -
Постановление Администрации г. Рязани от 10.04.2013 г. N 1229)
      3. Настоящий Порядок распространяется на Проекты, реализуемые  и
планируемые    к   реализации   на   территории   города   Рязани,   и
предусматривающие:
      - организацию новых производств;
      - создание и развитие объектов инфраструктуры поддержки малого и
среднего предпринимательства;
      -  создание  и  развитие  социальной  инфраструктуры  (в   сфере
образования, здравоохранения, культуры, физической культуры и спорта),
в  том   числе   с   применением   механизма   государственно-частного
партнерства;
      - создание и развитие объектов инфраструктуры туризма  и  отдыха
горожан;
      - создание и развитие офисно-деловых центров, объектов  торговли
и общественного питания;
      - многоквартирное жилищное строительство (не включающее жилищное
строительство  с  привлечением  денежных средств граждан и юридических
лиц  на  основании  договора  участия  в   долевом   строительстве   и
регулируемых  Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в
долевом  строительстве   многоквартирных   домов   и   иных   объектов
недвижимости  и  о внесении изменений в некоторые законодательные акты
Российской Федерации");
      - благоустройство  и  улучшение  архитектурного  облика  города,
реставрацию объектов культурного наследия, строительство зданий нового
поколения;
      -  создание  и  (или)  реконструкцию  объектов  транспортной   и
коммунальной инфраструктуры.
      4. Настоящий Порядок не распространяется:
      -  на  обращения  Инициаторов  проектов   по   вопросам   выдачи
(продления)  разрешений  на  строительство  (реконструкцию),  на  ввод
объектов  в  эксплуатацию,  предоставления  земельных   участков   под
строительство.    Данные    обращения    рассматриваются    в   рамках
предоставления   муниципальных   услуг,   согласно    административных
регламентов, утвержденных постановлениями Администрации;
      - на обращения Инициаторов проектов за поддержкой инвестиционной
деятельности   в   формах   согласно   Положению   об   Инвестиционной
деятельности  на  территории  города  Рязани,  утвержденному  решением
Рязанского  городского  Совета  от  29.08.2002  N 373  "Об утверждении
Положений об инвестиционной деятельности на территории г. Рязани".

 II. Формирование и ведение реестров инвестиционных площадок (реестр  
   свободных земельных участков и реестр свободных производственных   
                 площадей предприятий города Рязани)                  

      1. В целях определения  возможности  размещения  новых  объектов
капитального строительства, в том числе предприятий и административных
зданий   на   территории   города   Рязани   Инициаторами    проектов,
Администрация   формирует  и  ведет  реестры  инвестиционных  площадок
(реестр   свободных   земельных   участков    и    реестр    свободных
производственных площадей предприятий города Рязани).
      2. Реестр свободных земельных участков  -  перечень,  содержащий
сведения  о  неиспользуемых  (свободных) земельных участках, пригодных
для размещения  новых  объектов  капитального  строительства  (в  т.ч.
производства). Реестр свободных земельных участков ведется УЭ по форме
согласно Приложению N 1 к Порядку.
      2.1. Реестр свободных земельных участков формируется  по  итогам
инвентаризации, проведенной:
      - УЗРиИО по  земельным  участкам,  находящимся  в  муниципальной
собственности  и  земельным участкам право собственности на которые не
разграничено;
      -  УЭ  по  земельным  участкам,  находящимся   в   собственности
юридических и физических лиц.
      2.2. УЗРиИО один раз в квартал  (в  срок  до  10  числа  месяца,
следующего  за  отчетным  кварталом)  направляет  в  УЭ  информацию  о
расторгнутых  договорах   аренды   неосвоенных   земельных   участков,
предоставленных  для строительства объектов капитального строительства
(кроме индивидуального  жилищного  строительства),  и  выявленных  при
инвентаризации  земельных  участков,  свободных  от  прав третьих лиц,
предельные   параметры   которых    соответствуют    градостроительным
регламентам.
      2.3. УЭ один раз в полугодие (в сроки: до 10 июля текущего года,
до  10  января  года  следующего  за  отчетным периодом) проводит сбор
информации по форме согласно Приложению N 2 к Порядку от юридических и
физических лиц, являющихся собственниками земельных участков.
      2.4. Специалисты УЭ в соответствии с  полученной  информацией  в
течение  3  рабочих  дней  с  момента  получения  информации  проводят
необходимую корректировку реестра свободных земельных участков.
      3. Реестр свободных производственных площадей предприятий города
Рязани  -  перечень,  содержащий сведения о неиспользуемых (свободных)
объектах  недвижимости  на  территории  предприятий   города   Рязани,
пригодных для размещения предприятий и административных зданий. Реестр
свободных производственных площадей предприятий города Рязани  ведется
УЭ по форме согласно Приложению N 1 к Порядку.
      3.1.  Реестр  свободных  производственных  площадей  предприятий
города    Рязани    формируется    в   соответствии   с   информацией,
предоставленной предприятиями города Рязани.
      3.2 УЭ один раз в полугодие (в сроки: до 10 июля текущего  года,
до  10  января  года  следующего  за  отчетным периодом) проводит сбор
информации по форме согласно Приложению N 2 к Порядку  от  предприятий
города  Рязани,  являющихся  собственниками неиспользуемых (свободных)
объектов недвижимости.
      3.3.   Специалисты   УЭ   в   соответствии   с   информацией   о
неиспользуемых   (свободных)  объектах  недвижимости,  предоставленной
предприятиями города Рязани,  в  течение  3  рабочих  дней  с  момента
получения   информации   проводят  необходимую  корректировку  реестра
свободных производственных площадей предприятий города Рязани.
      4. УЭ размещает информацию из реестров  инвестиционных  площадок
(реестра    свободных   земельных   участков   и   реестра   свободных
производственных площадей предприятий города  Рязани)  на  официальном
сайте  Администрации  в  сети  Интернет  и в информационных материалах
"Инвестиционные предложения администрации города Рязани".
      5.  УЭ  предоставляет  информацию  по  площадкам,  включенным  в
реестры  инвестиционных  площадок,  в  соответствии  с  постановлением
Правительства Рязанской области от  23.04.2009  N 106  "О  мониторинге
инвестиционной   деятельности  в  Рязанской  области"  в  министерство
экономического развития  и  торговли  Рязанской  области  один  раз  в
полугодие по форме согласно Приложению N 2 к Порядку.

III. Мероприятия, осуществляемые Администрацией в рамках сопровождения
                               Проектов                               

      1.  Сопровождение   Проектов   на   территории   города   Рязани
предусматривает выполнение следующих мероприятий:
      -  рассмотрение  письменных  обращений  Инициаторов  проектов  в
Администрацию   по   вопросам   реализации   Проектов   для   оказания
методической и организационной помощи в реализации Проектов;
      - назначение Кураторов проектов;
      -   организацию   взаимодействия   с    федеральными    органами
государственной  власти,  Правительством  Рязанской  области, органами
местного самоуправления города Рязани, организациями  и  предприятиями
по вопросам реализации Проектов на территории города Рязани;
      -  устное  или  письменное  разъяснение   Инициаторам   проектов
вопросов,   касающихся   их  взаимодействия  с  федеральными  органами
государственной власти, Правительством Рязанской  области  и  органами
местного  самоуправления  города  Рязани при реализации инвестиционных
проектов и содействие в их решении;
      -  подбор  площадок  из  реестров  инвестиционных  площадок  для
реализации  Проекта  исходя  из  требований, предъявляемых Инициатором
проекта;
      -  организацию  рассмотрения  вопросов,  касающихся   реализации
Проектов  на  территории  города  Рязани,  на  Инвестиционном  совете,
Рабочей группе;
      -  разработку   Соглашений   при   реализации   Проектов   между
Администрацией и Инициатором проекта;
      - размещение информации по Проектам, реализуемым или планируемым
к  реализации  на  территории  города  Рязани,  на  официальном  сайте
Администрации в сети Интернет;
      - содействие Инициаторам проектов в организации  презентационных
мероприятий, касающихся реализации их Проектов;
      -  проведение  инвестиционных  форумов,  участие  в   выставках,
конференциях и ярмарках с приглашением Инициаторов проектов.
      2.  Выполнение  мероприятий  в  рамках  сопровождения   Проектов
организует  УЭ.  При  необходимости  к  этой работе могут привлекаться
другие структурные подразделения Администрации.

  IV. Последовательность взаимодействия Администрации и Инициаторов   
 проектов в рамках сопровождения Проектов, реализуемых и планируемых  
               к реализации на территории города Рязани               

      1. Основанием  для  сопровождения  Проекта  является  письменное
обращение  Инициаторов проектов в Администрацию по вопросам, указанным
в пункте 3 раздела I настоящего Порядка.
      2. Все обращения, поступившие  в  Администрацию  от  Инициаторов
проектов  по  вопросам,  указанным  в  пункте  3  раздела I настоящего
Порядка, направляются для дальнейшего рассмотрения в УЭ  в  течении  3
рабочих дней после регистрации.
      3.  При  поступлении  обращения  от  Инициатора  проекта  в  УЭ,
назначается  Куратор проекта, который в течение 5 рабочих дней готовит
и направляет в адрес Инициатора проекта  запрос  информации  по  форме
согласно  Приложениям  N 3, N 4 к Порядку, необходимой для дальнейшего
рассмотрения  Проекта  и  оказания  информационно-консультационного  и
организационного содействия.
      4. В случае необходимости  УЭ  (Куратор  проекта)  в  течение  7
рабочих   дней   с   момента  получения  запрашиваемой  информации  от
Инициатора  проекта,  направляет  письменные  запросы  в   структурные
подразделения   Администрации  (УГА,  УБГиДХ,  УКС,  УЗРиИО)  с  целью
получения необходимых материалов.
      5.   Структурные   подразделения   Администрации    готовят    и
предоставляют в УЭ следующую информацию:
      1) УГА в течении 14 рабочих дней с даты регистрации  запроса  от
УЭ:
      - графические  материалы  с  планируемыми  границами  территории
застройки  и данными по градостроительным и планировочным ограничениям
с учетом Генерального плана города Рязани  и  материалов  проекта  зон
охраны объектов культурного наследия;
      -    соответствие     объекта     планируемого     строительства
территориальной  зоне  и  основным  видам  разрешенного  использования
согласно  Правилам  землепользования  и  застройки  в  городе  Рязани,
утвержденным решением Рязанской городской Думы от 11.12.2008 N 897-I;
      - расчетные показатели обеспеченности рассматриваемой территории
объектами  социального и коммунально-бытового назначения для жилищного
строительства или укрупненные расчетные показатели нежилых объектов  в
соответствии  с  градостроительными  регламентами,  установленными для
рассматриваемой территориальной зоны;
      - наличие охранных и санитарно-защитных зон.
      2) УКС в течении 20 рабочих дней с даты регистрации  запроса  от
УЭ:
      -   точки   подключения    возможного    объекта    капитального
строительства    к    ресурсоснабжающим    организациям    города   по
представленным нагрузкам;
      - максимально возможные инженерные нагрузки;
      -  наличие  наземных  и  подземных  инженерных  коммуникаций  на
территории застройки.
      3) УЗРиИО в течении 14 рабочих дней с даты  регистрации  запроса
от УЭ:
      -   параметры   земельных   участков,   наличие    муниципальной
собственности, вид разрешенного использования земельных участков;
      - информацию о смежных землепользователях;
      - наличие сервитутов и других ограничений.
      4) УБГиДХ в течении 14 рабочих дней с даты  регистрации  запроса
от УЭ:
      - информацию по вопросам охраны окружающей среды  и  обеспечения
экологической безопасности.
      6. На основании информации, предоставленной Инициатором  проекта
и  структурными  подразделениями  Администрации,  УЭ (Куратор проекта)
готовит и направляет в течение 7 рабочих дней с  даты  получения  всей
необходимой  информации)  ответ на обращение Инициатора проекта или, в
случае необходимости, проводит работу  по  подготовке  материалов  для
рассмотрения Проекта на заседании Рабочей группы.
      В  случае  возникновения  вопросов,  связанных  с   возможностью
реализации  Проекта,  которые  выходят  за пределы компетенции Рабочей
группы,  данный  Проект  выносится  на   рассмотрение   на   заседании
Инвестиционного совета.
      7. В соответствии с принятым на Рабочей  группе  (Инвестиционном
совете)  решением,  Куратор  проекта  в течение 5 рабочих дней готовит
проект  Соглашения  между  Администрацией  и  Инициатором  проекта   в
соответствии  с  нормами  Гражданского  кодекса Российской Федерации и
направляет Инициатору проекта на рассмотрение.
      8. По  результатам  рассмотрения  проекта  Соглашения  Инициатор
проекта  направляет  в  УЭ  информацию о принятом решении (в т.ч. свои
предложения и замечания).
      9.  В  соответствии  с  принятым  Инициатором  проекта  решением
куратор   Проекта  в  дальнейшем  организует  работу  по  согласованию
(корректировке)  и  последующее  подписание   проекта   Соглашения   в
Администрации.

      V. Формирование и ведение реестра инвестиционных проектов       
                            города Рязани                             

      1. В целях создания информационной базы по Проектам, реализуемым
и  планируемым  к реализации на территории города Рязани, УЭ формирует
и ведет реестр инвестиционных проектов города Рязани по форме согласно
Приложению N 5 к Порядку.
      2.  Реестр  инвестиционных проектов города Рязани формируется на
основании  мониторинга  и систематизации информации, предоставляемой в
УЭ  совещательными  органами  при  главе  администрации  города Рязани
(Комиссия, Совет) и УКС:
      1)  Комиссия  в  течение  5  рабочих  дней  с  даты  утверждения
протокола    заседания   предоставляет   выписку   (ответственным   за
предоставление является секретарь Комиссии) из протокола  по  вопросам
(по которым принято положительное решение), связанным с:
      - предоставлением земельных участков  под  строительство  (кроме
индивидуального жилищного строительства);
      -  предоставлением  разрешений  на   условно   разрешенный   вид
использования    земельного    участка    или   объекта   капитального
строительства;
      -   отклонением   от    предельных    параметров    разрешенного
строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
      2) Совет в течение 5 рабочих дней с даты  утверждения  протокола
заседания   предоставляет   выписку  из  протокола  (ответственным  за
предоставление является  секретарь  Совета)  с  основными  выводами  и
рекомендациями по вопросам (по которым принято положительное решение),
связанным с рассмотрением:
      - документации по  отводам  земельных  участков  под  размещение
объектов  различного  функционального  назначения на территории города
Рязани;
      - проектов застройки и реконструкции жилых,  производственных  и
общественно-деловых зон;
      -  проектов  объектов  нового  строительства,  реконструкции   и
реставрации;
      - проектов развития  инженерной  и  транспортной  инфраструктуры
города Рязани.
      3) УКС еженедельно (каждую среду) предоставляет сводный реестр:
      -   выданных   (продленных)    разрешений    на    строительство
(реконструкцию);
      - разрешений на ввод объектов в эксплуатацию,
      с  указанием  наименования  застройщика,  наименования  и адреса
объекта  строительства  (реконструкции), учетного номера разрешения на
строительство  (реконструкцию), ввод объекта в эксплуатацию. (Дополнен
- Постановление Администрации г. Рязани от 10.04.2013 г. N 1229)
      3.  Информация  по проектам, прошедшим рассмотрение на заседании
Рабочей  группы  (Инвестиционного совета), УЭ в течение 2 рабочих дней
включается  в  реестр  инвестиционных  проектов города Рязани (далее -
Реестр).   (В   редакции  Постановления  Администрации  г.  Рязани  от
10.04.2013 г. N 1229)
      4.  Специалист УЭ, ответственный за ведение Реестра, еженедельно
актуализирует   информацию,  поступающую  от  Инициаторов  проектов  и
структурных   подразделений   Администрации,  и  проводит  необходимую
корректировку  Реестра.  (В  редакции  Постановления  Администрации г.
Рязани от 10.04.2013 г. N 1229)
      5. УЭ предоставляет информацию по проектам, включенным в Реестр,
в  соответствии  с  постановлением  Правительства Рязанской области от
23.04.2009  N 106  "О  мониторинге   инвестиционной   деятельности   в
Рязанской  области"  в министерство экономического развития и торговли
Рязанской области ежеквартально по форме  согласно  Приложению  N 4  к
Порядку.

   VI. Размещение информации об инвестиционных площадках, Проектах,   
  реализуемых и планируемых к реализации на территории города Рязани  
              на Инвестиционной карте Рязанской области               

      В   целях   создания    интернет-ресурса    об    инвестиционных
направлениях,  возможностях и инвестиционной стратегии в городе Рязани
УЭ совместно со структурными подразделениями  Администрации  формирует
информацию  об инвестиционных площадках (свободных земельных участках,
свободных  производственных  площадях  предприятий   города   Рязани),
Проектах,  реализуемых и планируемых к реализации на территории города
Рязани,  которая  размещается  на   странице   "Инвестиционная   карта
Рязанской  области"  официального  сайта  министерства  экономического
развития и торговли Рязанской области в сети Интернет.



Приложение N 1
к Порядку

Г——T———————————T—————————T——————T————————T——————————T———————————T————————————T———————T—————————————T——————————T——————————T———————————T————————¬
|N |Кадастровый|Целевое  |Адрес |Площадь |Землеполь-|Право      |Подведенные |Наличие|Функциональ- |Расстояние|Расстояние|Мероприятия|Условия |
|п/|номер      |назначе- |      |        |зователь  |пользования|инженерные  |иных   |ная зона в   |до ж/д    |до        |для        |предос- |
|п |           |ние      |      |        |          |на         |сети        |объек- |соответствии |станции,  |автодороги|размещения |тавления|
|  |           |         |      |        |          |земельный  |            |тов на |с Генеральным|км        |, км      |производст-|земель- |
|  |           |         |      |        |          |участок    |            |участке|планом       |          |          |венно-дело-|ных     |
|  |           |         |      |        |          |           |            |       |города,      |          |          |вых        |участков|
|  |           |         |      |        |          |           |            |       |территориаль-|          |          |объектов   |        |
|  |           |         |      |        |          |           |            |       |ная зона в   |          |          |           |        |
|  |           |         |      |        |          |           |            |       |соответствии |          |          |           |        |
|  |           |         |      |        |          |           |            |       |с ПЗЗ в      |          |          |           |        |
|  |           |         |      |        |          |           |            |       |городе Рязани|          |          |           |        |
+——+———————————+—————————+——————+————————+——————————+———————————+————————————+———————+—————————————+——————————+——————————+———————————+————————+
|  |           |         |      |        |          |           |            |       |             |          |          |           |        |
+——+———————————+—————————+——————+————————+——————————+———————————+————————————+———————+—————————————+——————————+——————————+———————————+————————+

                РЕЕСТР СВОБОДНЫХ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ПЛОЩАДЕЙ
                         ПРЕДПРИЯТИЙ ГОРОДА РЯЗАНИ

Г——T————————————T———————————T———————T————————T—————————————T—————————————————T———————————T——————————————¬
|N |Собственник |Расположе- |Объект |Площадь |Характеристи-|Функциональная   |Наличие    |Условия       |
|п/|объекта     |ние объекта|       |объекта,|ка объекта   |зона в           |коммуника- |предоставления|
|п |            |           |       |кв. м   |             |соответствии с   |ций        |(выкуп,       |
|  |            |           |       |        |             |Генеральным      |           |аренда,       |
|  |            |           |       |        |             |планом города    |           |организация   |
|  |            |           |       |        |             |Рязани,          |           |СП)           |
|  |            |           |       |        |             |территориальная  |           |              |
|  |            |           |       |        |             |зона в           |           |              |
|  |            |           |       |        |             |соответствии с   |           |              |
|  |            |           |       |        |             |ПЗЗ в городе     |           |              |
|  |            |           |       |        |             |Рязани           |           |              |
+——+————————————+———————————+———————+————————+—————————————+—————————————————+———————————+——————————————+
|  |            |           |       |        |             |                 |           |              |
+——+————————————+———————————+———————+————————+—————————————+—————————————————+———————————+——————————————+




Приложение N 2
к Порядку


Г——————————————————————————————————————————T———————————————————————————¬
|Наименование площадки (участка)           |                           |
+——————————————————————————————————————————+———————————————————————————+
|Место расположения (адрес) площадки       |                           |
+——————————————————————————————————————————+———————————————————————————+
|Тип площадки                              |                           |
+——————————————————————————————————————————+———————————————————————————+
|Основные сведения о площадке                                          |
+——————————————————————————————————————————————————————————————————————+
|Владелец площадки, права владения         |                           |
+——————————————————————————————————————————+———————————————————————————+
|Юридический (почтовый) адрес, телефон (код|                           |
|города), E-mail, web-site                 |                           |
+——————————————————————————————————————————+———————————————————————————+
|Контакт для переговоров                   |                           |
+——————————————————————————————————————————+———————————————————————————+
|Телефон (с кодом местности)               |                           |
+——————————————————————————————————————————+———————————————————————————+
|Факс (с кодом местности)                  |                           |
+——————————————————————————————————————————+———————————————————————————+
|E-mail                                    |                           |
+——————————————————————————————————————————+———————————————————————————+
|Условия предоставления площадки:          |                           |
+——————————————————————————————————————————+———————————————————————————+
|- выкуп, аренда, организация СП)          |                           |
+——————————————————————————————————————————+———————————————————————————+
|- вид (сфера) деятельности нового объекта,|                           |
|планируемого к размещению                 |                           |
+——————————————————————————————————————————+———————————————————————————+
|Описание земельного участка:              |                           |
+——————————————————————————————————————————+———————————————————————————+
|Площадь (Га)                              |                           |
+——————————————————————————————————————————+———————————————————————————+
|Существующие инженерные коммуникации на   |                           |
|территории участка                        |                           |
+——————————————————————————————————————————+———————————————————————————+
|Существующие строения на территории       |                           |
|участка                                   |                           |
+——————————————————————————————————————————+———————————————————————————+
|Наличие ограждения и/или видеонаблюдения  |                           |
+——————————————————————————————————————————+———————————————————————————+
|Возможность расширения (указать в кв. м)  |                           |
+——————————————————————————————————————————+———————————————————————————+
|Характеристика территории площадки        |                           |
|(рельеф, почвы, глубина залегания         |                           |
|подземных вод, качество грунтов и т.п.)   |                           |
+——————————————————————————————————————————+———————————————————————————+
|Экологическая характеристика              |                           |
+——————————————————————————————————————————+———————————————————————————+
|Текущее использование участка (площадки)  |                           |
+——————————————————————————————————————————+———————————————————————————+
|Функциональная зона в соответствии с      |                           |
|Генеральным планом города Рязани          |                           |
+——————————————————————————————————————————+———————————————————————————+
|Территориальная зона в соответствии с     |                           |
|Правилами землепользования и застройки в  |                           |
|городе Рязани                             |                           |
+——————————————————————————————————————————+———————————————————————————+
|Виды разрешенного использования, исходя из|                           |
|функционального зонирования               |                           |
+——————————————————————————————————————————+———————————————————————————+
|Санитарно-защитная зона (наличие и        |                           |
|описание)                                 |                           |
+——————————————————————————————————————————+———————————————————————————+
|Ограничения использования участка         |                           |
+——————————————————————————————————————————+———————————————————————————+
|Описание близлежащих территорий и их      |                           |
|использование                             |                           |
+——————————————————————————————————————————+———————————————————————————+
|Расстояние от участка до ближайших жилых  |                           |
|домов (км)                                |                           |
+——————————————————————————————————————————+———————————————————————————+
|Близлежащие объекты (промышленные         |                           |
|предприятия, род их деятельности и        |                           |
|отраслевая принадлежность, другое)        |                           |
+——————————————————————————————————————————+———————————————————————————+
|Близость участка к объектам, загрязняющим |                           |
|окружающую среду (км)                     |                           |
+——————————————————————————————————————————+———————————————————————————+
|Удаленность участка (км)                  |                           |
+——————————————————————————————————————————+———————————————————————————+
|- от центра города Рязани                 |                           |
+——————————————————————————————————————————+———————————————————————————+
|- от ближайших автомагистралей            |                           |
+——————————————————————————————————————————+———————————————————————————+
|- от ближайшей железнодорожной станции    |                           |
+——————————————————————————————————————————+———————————————————————————+
|- речного порта                           |                           |
+——————————————————————————————————————————+———————————————————————————+
|- аэропорта                               |                           |
+——————————————————————————————————————————+———————————————————————————+
|Доступ к площадке                                                     |
+——————————————————————————————————————————————————————————————————————+
|Автомобильное сообщение                   |                           |
+——————————————————————————————————————————+———————————————————————————+
|Железнодорожное сообщение                 |                           |
+——————————————————————————————————————————+———————————————————————————+
|Собственные транспортные коммуникации (на территории площадки)        |
+——————————————————————————————————————————————————————————————————————+
|Тип коммуникаций                          |                           |
+——————————————————————————————————————————+———————————————————————————+
|Автодорога (протяженность, покрытие и     |                           |
|т.д.);                                    |                           |
+——————————————————————————————————————————+———————————————————————————+
|Ж/Д ветка (протяженность и т.д.);         |                           |
+——————————————————————————————————————————+———————————————————————————+
|Сети телекоммуникаций (телефон, интернет и|                           |
|т.д.)                                     |                           |
+——————————————————————————————————————————+———————————————————————————+
|Основные характеристики инженерной инфраструктуры                     |
+——————————————————————————————————————————————————————————————————————+
|Подведенные инженерные сети:              |Поставщики  |Удаленность   |
|                                          |(с указанием|источника     |
|                                          |контактной  |подключения   |
|                                          |информации) |(км),         |
|                                          |            |характеристика|
|                                          |            |сетей         |
+——————————————————————————————————————————+————————————+——————————————+
|Водоснабжение (куб. м/сут)                |            |              |
+——————————————————————————————————————————+————————————+——————————————+
|Электроснабжение (кВт, категория)         |            |              |
+——————————————————————————————————————————+————————————+——————————————+
|Газоснабжение (куб. м/ч)                  |            |              |
+——————————————————————————————————————————+————————————+——————————————+
|Водоотведение (куб. м/сут)                |            |              |
+——————————————————————————————————————————+————————————+——————————————+
|Теплоснабжение (Гкал)                     |            |              |
+——————————————————————————————————————————+————————————+——————————————+
|Связь (телефонная линия)                  |            |              |
+——————————————————————————————————————————+————————————+——————————————+
|Телекоммуникации                          |            |              |
+——————————————————————————————————————————+————————————+——————————————+
|Ежегодные расходы на содержание           |            |              |
|(тыс. руб.), в т.ч.                       |            |              |
+——————————————————————————————————————————+————————————+——————————————+
|- налоги;                                 |            |              |
+——————————————————————————————————————————+————————————+——————————————+
|- коммунальные платежи.                   |            |              |
+——————————————————————————————————————————+————————————+——————————————+
|Предлагаемые условия использования        |            |              |
|мощностей:                                |            |              |
+——————————————————————————————————————————+————————————+——————————————+
|- арендная плата (руб. за кв. м в год);   |            |              |
+——————————————————————————————————————————+————————————+——————————————+
|- возможность приобретения.               |            |              |
+——————————————————————————————————————————+————————————+——————————————+

       Основные параметры и строительные характеристики,
         расположенных на площадке зданий и сооружений

Г———————————T——————————————————T—————————T—————————T————————————————————————T——————————T—————————————T—————————————¬
|Наименова- |Площадь, кв. м    |Этажность|Высота от|Строительный материал   |Износ     |Установленное|Возможность  |
|ние здания,|                  |         |пола до  |                        |конструк- |оборудование |реконструкции|
|сооружения |                  |         |потолка, |                        |ций       |             |(строительст-|
|           +——————————————————+         |м        +————————————————————————+——————————+             |ва)          |
|           |застройки|полезная|         |         |фундамент |стены |кровля|дата  |%  |             |             |
|           |         |        |         |         |          |      |      |оценки|   |             |             |
+———————————+—————————+————————+—————————+—————————+——————————+——————+——————+——————+———+—————————————+—————————————+
|1          |2        |3       |4        |5        |6         |7     |8     |9     |10 |11           |12           |
+———————————+—————————+————————+—————————+—————————+——————————+——————+——————+——————+———+—————————————+—————————————+
|           |         |        |         |         |          |      |      |      |   |             |             |
+———————————+—————————+————————+—————————+—————————+——————————+——————+——————+——————+———+—————————————+—————————————+

Паспорт заполнил: _______________________________________
                            (ФИО, должность, дата)
Контактные реквизиты:
телефон /_________________/




Приложение N 3
к Порядку

       Перечень документов, представляемых Инициатором проекта        

      1. Краткая анкета-справка,  характеризующая  Инициатора  проекта
(дата  создания,  деятельность, осуществляемая в прошлом и в настоящее
время, количество и квалификация работающих, оценка  доли  присутствия
на   рынке,  характеристика  основных  производственных  фондов,  иная
информация, существенная с точки зрения Инициатора проекта).
      2. Технико-экономическое обоснование  Проекта,  включая  краткое
описание   Проекта,   сетевой   (календарный)  план-график  реализации
Проекта, расчет экономической  эффективности,  производственный  план,
план сбыта, финансовый план.
      3. Перечень и краткое описание реализованных Проектов.
      4.    Наличие    документально     подтвержденных     источников
финансирования Проекта.
      5.  Учредительные  документы  (устав,  учредительный   договор),
документы о постановке на налоговый учет, банковские реквизиты.





Приложение N 4
к Порядку

                  ПАСПОРТ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА
_________________________________________________________________________
                  (полное наименование проекта)

Г—————————————————————————————————————————————————————————————————————¬
|1. Инициатор                                                         |
+—————————————————————————————————————————————————————————————————————+
|Полное наименование организации       |                              |
+——————————————————————————————————————+——————————————————————————————+
|Статус: прямой инвестор, заказчик,    |                              |
|посредник, иное                       |                              |
+——————————————————————————————————————+——————————————————————————————+
|Почтовый и юридический адрес          |                              |
+——————————————————————————————————————+——————————————————————————————+
|Контактные реквизиты (телефон, факс,  |                              |
|E-mail)                               |                              |
+——————————————————————————————————————+——————————————————————————————+
|Полные Ф.И.О. контактного лица или    |                              |
|ответственного исполнителя            |                              |
+——————————————————————————————————————+——————————————————————————————+
|Полные Ф.И.О. руководителя            |                              |
+——————————————————————————————————————+——————————————————————————————+
|2. Общая информация об инициаторе                                    |
+—————————————————————————————————————————————————————————————————————+
|Основная деятельность организации и   |                              |
|производимая продукция                |                              |
+——————————————————————————————————————+——————————————————————————————+
|Имеющиеся производственные мощности   |                              |
+——————————————————————————————————————+——————————————————————————————+
|3. Краткое содержание проекта                                        |
+—————————————————————————————————————————————————————————————————————+
|Место расположения (населенный пункт, |                              |
|месторождение, прочее)                |                              |
+——————————————————————————————————————+——————————————————————————————+
|Цель проекта:                         |                              |
|- создание нового предприятия,        |                              |
|техническое;                          |                              |
|- перевооружение, расширение          |                              |
|действующего производства, пополнение |                              |
|оборотных средств, продажа бизнеса;   |                              |
|- вид деятельности                    |                              |
+——————————————————————————————————————+——————————————————————————————+
|Производимые по проекту товары,       |                              |
|работы, услуги                        |                              |
+——————————————————————————————————————+——————————————————————————————+
|Указатели выпуска продукции:          |                              |
|- в натуральном выражении (в единицах |                              |
|измерения),                           |                              |
+——————————————————————————————————————+——————————————————————————————+
|- в денежном выражении (в рублях)     |                              |
+——————————————————————————————————————+——————————————————————————————+
|Технология                            |                              |
+——————————————————————————————————————+——————————————————————————————+
|Ориентировочный объем инвестиций всего|                              |
|(руб.)                                |                              |
|из них:                               |                              |
+——————————————————————————————————————+——————————————————————————————+
|- собственные средства организаций    |                              |
|(руб.)                                |                              |
+——————————————————————————————————————+——————————————————————————————+
|- средства областного бюджета (руб.)  |                              |
+——————————————————————————————————————+——————————————————————————————+
|- заемные средства (руб.)             |                              |
+——————————————————————————————————————+——————————————————————————————+
|- другое (руб.)                       |                              |
+——————————————————————————————————————+——————————————————————————————+
|Освоено инвестиций на момент          |                              |
|подготовки информации (поквартально)  |                              |
+——————————————————————————————————————+——————————————————————————————+
|Срок окупаемости (лет)                |                              |
+——————————————————————————————————————+——————————————————————————————+
|Возможность привлечения стороннего    |                              |
|инвестора (да/нет, объем участия в %) |                              |
+——————————————————————————————————————+——————————————————————————————+
|Конкурентоспособность, наличие        |                              |
|аналогов на региональном, федеральном |                              |
|уровне и за рубежом                   |                              |
+——————————————————————————————————————+——————————————————————————————+
|Рынок сбыта                           |                              |
+——————————————————————————————————————+——————————————————————————————+
|Сроки реализации проекта:             |                              |
|- начало реализации,                  |                              |
|- этапы,                              |                              |
|- квартал, год ввода в эксплуатацию   |                              |
+——————————————————————————————————————+——————————————————————————————+
|Описание стадии реализации на момент  |                              |
|подготовки информации                 |                              |
+——————————————————————————————————————+——————————————————————————————+
|Наличие проектно-сметной документации |                              |
+——————————————————————————————————————+——————————————————————————————+
|Наличие бизнес-плана                  |                              |
+——————————————————————————————————————+——————————————————————————————+
|Экологичность производства (класс     |                              |
|опасности технологического процесса и |                              |
|отходов производства)                 |                              |
+——————————————————————————————————————+——————————————————————————————+
|Наличие СЗЗ (санитарно-защитной зоны),|                              |
|протяженность (м)                     |                              |
+——————————————————————————————————————+——————————————————————————————+
|Объем государственной поддержки из    |                              |
|федерального и областного бюджета,    |                              |
|государственная/муниципальная         |                              |
|поддержка (при наличии)               |                              |
+——————————————————————————————————————+——————————————————————————————+
|Наличие соглашений (договоров) с      |                              |
|Правительством Рязанской области и    |                              |
|муниципальными образованиями,         |                              |
|реквизиты                             |                              |
+——————————————————————————————————————+——————————————————————————————+
|Социально-экономические обязательства |                              |
|при реализации инвестиционного        |                              |
|проекта, в том числе в денежном       |                              |
|выражении                             |                              |
+——————————————————————————————————————+——————————————————————————————+
|4. Технические требования: ресурсы и инфраструктура для реализации   |
|инвестиционного проекта                                              |
+—————————————————————————————————————————————————————————————————————+
|Площадь земельного участка (кв. м):   |                              |
|минимальная/оптимальная/максимальная  |                              |
|(с учетом развития предприятия)       |                              |
+——————————————————————————————————————+——————————————————————————————+
|Трудовые ресурсы                      |Всего человек (в т.ч. указать |
|                                      |по специальностям)            |
+——————————————————————————————————————+——————————————————————————————+
|Водоснабжение (куб. м/сут)            |                              |
+——————————————————————————————————————+——————————————————————————————+
|Электроснабжение (кВт, категория)     |                              |
+——————————————————————————————————————+——————————————————————————————+
|Теплоснабжение (ккал)                 |                              |
+——————————————————————————————————————+——————————————————————————————+
|Газоснабжение (куб. м/ч)              |                              |
+——————————————————————————————————————+——————————————————————————————+
|Водоотведение (куб. м/сут)            |                              |
+——————————————————————————————————————+——————————————————————————————+
|Сырьевые ресурсы                      |                              |
+——————————————————————————————————————+——————————————————————————————+
|Подъездные пути (км):                 |                              |
|- от центра населенного пункта;       |                              |
|- автомагистрали;                     |                              |
|- железнодорожной станции;            |                              |
|- речного порта;                      |                              |
|- аэропорта.                          |                              |
+——————————————————————————————————————+——————————————————————————————+
|Наличие зданий и сооружений:          |                              |
|- этажность здания;                   |                              |
|- высота потолков;                    |                              |
|- характеристика полов;               |                              |
|- наличие подъемно-транспортного      |                              |
|оборудования                          |                              |
+——————————————————————————————————————+——————————————————————————————+

5. Основные показатели проекта

Г————————————————————————T—————————T————————T———————T————————————————¬
|Наименование показателя |___ год  |___ год |___ год|Последующие 5   |
|                        |         |        |       |лет (в среднем  |
|                        |         |        |       |по году)        |
+————————————————————————+—————————+————————+———————+————————————————+
|Выручка от реализации   |         |        |       |                |
|инвестиционного проекта |         |        |       |                |
+————————————————————————+—————————+————————+———————+————————————————+
|Чистая прибыль от       |         |        |       |                |
|реализации              |         |        |       |                |
|инвестиционного проекта |         |        |       |                |
+————————————————————————+—————————+————————+———————+————————————————+
|Социальная эффективность|         |-       |       |                |
|инвестиционного проекта:|         |        |       |                |
|- число создаваемых     |         |        |       |                |
|рабочих мест;           |         |        |       |                |
|- средний уровень       |         |        |       |                |
|заработной платы;       |         |        |       |                |
|- повышение уровня и    |         |        |       |                |
|качества жизни населения|         |        |       |                |
+————————————————————————+—————————+————————+———————+————————————————+
|Платежи в бюджет:       |         |        |       |                |
|- всего:                |         |        |       |                |
|- федеральный бюджет:   |         |        |       |                |
|- областной бюджет:     |         |        |       |                |
|- муниципальный бюджет: |         |        |       |                |
+————————————————————————+—————————+————————+———————+————————————————+

Паспорт заполнил: _________________________________
                        (ФИО, должность, дата)
Контактные реквизиты:
телефон /____________/



Приложение N 5
к Порядку

           РЕЕСТР ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ ГОРОДА РЯЗАНИ

Г——T———————————T——————————T—————————————T—————————————T———————————T———————————————T———————————T————————————T———————————T——————————¬
|NN|Дата       |Инициатор |Название     |Место        |Площадь    |Ориентировочный|Период     |Возможность |Ожидаемый  |Стадия    |
|пп|размещения |проекта,  |проекта      |расположения |земельного |объем          |реализации |привлечения |результат  |реализации|
|  |           |адрес     |(предложения)|             |участка,   |инвестиций,    |           |стороннего  |           |          |
|  |           |          |             |             |кв. м      |(млн. руб.)    |           |инвестора   |           |          |
|  |           |          |             |             |           |               |           |(%)         |           |          |
+——+———————————+——————————+—————————————+—————————————+———————————+———————————————+———————————+————————————+———————————+——————————+
|1 |2          |3         |4            |5            |6          |7              |8          |9           |10         |11        |
+——+———————————+——————————+—————————————+—————————————+———————————+———————————————+———————————+————————————+———————————+——————————+
|  |           |          |             |             |           |               |           |            |           |          |
+——+———————————+——————————+—————————————+—————————————+———————————+———————————————+———————————+————————————+———————————+——————————+

      (В    редакции    Постановления    Администрации    г.    Рязани
от 10.04.2013 г. N 1229)