Постановление Правительства Рязанской области от 19.12.2013 № 446

 



                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ                         

                   ПРАВИТЕЛЬСТВО РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ                    

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             


                     от 19 декабря 2013 г. N 446                      


   Об установлении порядка использования средств фонда капитального   
ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случае
     признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу     
                          или реконструкции                           


      В целях реализации требований  пункта  7  статьи  167,  части  2
статьи 174, статьи 184 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункта
7  статьи  4  Закона  Рязанской  области  от  18.11.2013  N 70-ОЗ   "О
регулировании  отдельных  отношений в сфере обеспечения своевременного
проведения капитального ремонта  общего  имущества  в  многоквартирных
домах,  расположенных  на  территории Рязанской области" Правительство
Рязанской области постановляет:
      1. Установить порядок использования средств  фонда  капитального
ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случае
признания многоквартирного  дома  аварийным  и  подлежащим  сносу  или
реконструкции согласно приложению.
      2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на
заместителя     Председателя     Правительства    Рязанской    области
Ш.Г. Ахметова.


      Губернатор Рязанской области                        О.И. Ковалев



Приложение
к постановлению
Правительства Рязанской области
от 19 декабря 2013 г. N 446

Порядок использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса
      или реконструкции многоквартирного дома в случае признания      
 многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции 

      1. Настоящий Порядок использования  средств  фонда  капитального
ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случае
признания многоквартирного  дома  аварийным  и  подлежащим  сносу  или
реконструкции разработан в соответствии с пунктом 7 статьи 167, частью
2 статьи 174, статьей 184 Жилищного  кодекса  Российской  Федерации  и
пунктом  7  статьи 4 Закона Рязанской области от 18.11.2013 N 70-ОЗ "О
регулировании отдельных отношений в сфере  обеспечения  своевременного
проведения  капитального  ремонта  общего  имущества в многоквартирных
домах, расположенных на территории Рязанской области".
      2.  В  случае  признания  многоквартирного  дома   аварийным   и
подлежащим  сносу  или  ре  конструкции  средства  фонда  капитального
ремонта  используются  на   цели   сноса   или   реконструкции   этого
многоквартирного  дома  в  соответствии  с  частями  10 и 11 Жилищного
кодекса Российской Федерации по решению собственников помещений в этом
многоквартирном доме.
      3.  В  случае  признания  многоквартирного  дома   аварийным   и
подлежащим  сносу  или  реконструкции  лицо,  указанное  в подпункте 1
настоящего   пункта,   подает   владельцу   специального   счета   или
региональному   оператору   заявление   о  направлении  средств  фонда
капитального ремонта на цели сноса или реконструкции  многоквартирного
дома   по   форме,  утвержденной  центральным  исполнительным  органом
государственной     власти     Рязанской     области      в      сфере
топливно-энергетического  комплекса и жилищно-коммунального хозяйства,
(далее - заявление) и представляет:
      1)   решение   общего   собрания   собственников   помещений   в
многоквартирном  доме  о  его сносе или реконструкции и о выборе лица,
уполномоченного от имени  собственников  помещений  в  многоквартирном
доме  на  подачу  заявления  и  представление  документов, указанных в
настоящем пункте;
      2)  решение  о  признании  многоквартирного  дома  аварийным   и
подлежащим сносу или реконструкции;
      3) договор  на  выполнение  работ  по  сносу  или  реконструкции
многоквартирного дома с указанием сроков и порядка расчетов;
      4) акт приемки выполненных работ;
      5)  документы  на  оплату  авансового   платежа   по   договору,
указанному в подпункте 3 настоящего пункта, - в случае, если авансовый
платеж предусмотрен договором.
      4. Лицом, указанным в подпункте 1 пункта 3  настоящего  Порядка,
представляются  оригиналы  документов, указанных в пункте 3 настоящего
Порядка, с их копиями. Копии документов заверяются  должностным  лицом
владельца  специального счета или регионального оператора, принимающим
документы, после чего оригиналы  возвращаются  заявителю.  Могут  быть
представлены копии документов, заверенные нотариально.
      5. Заявление  и  документы,  указанные  в  пункте  3  настоящего
Порядка, регистрируются в день их поступления.
      6. В течение десяти рабочих дней с даты регистрации заявления  и
документов,   указанных   в  пункте  3  настоящего  Порядка,  владелец
специального счета  или  региональный  оператор  принимает  решение  о
перечислении  средств  фонда  капитального  ремонта  на цели сноса или
реконструкции многоквартирного  дома  и  направляет  его  и  платежное
поручение   в  банк,  в  котором  открыт  специальный  счет  или  счет
регионального оператора.
      7.  Банк,  в  котором   открыт   специальный   счет   или   счет
регионального оператора, на основании документов, указанных в пункте 6
настоящего Порядка, перечисляет денежные средства на счет  исполнителя
работ  по  сносу  или реконструкции многоквартирного дома по договору,
указанному в подпункте 3 пункта 3 настоящего Порядка.
      8. В случае, если на специальном счете или  счете  регионального
оператора  после оплаты работ по сносу многоквартирного дома останутся
денежные средства, они под лежат  выплате  собственникам  помещений  в
таком многоквартирном доме.
      9.  Выплата  средств  фонда  капитального  ремонта  производится
владельцем специального счета или региональным оператором на основании
заявления каждого собственника  помещения  в  многоквартирном  доме  о
выплате   указанных   средств   по   форме,  утвержденной  центральным
исполнительным органом  государственной  власти  Рязанской  области  в
сфере   топливно-энергетического   комплекса  и  жилищно-коммунального
хозяйства.
      От имени собственника помещения может  выступать  представитель,
полномочия    которого   подтверждаются   в   порядке,   установленном
гражданским законодательством Российской Федерации.
      Вместе с заявлением представляются:
      1)  документ,  удостоверяющий  личность,  -   для   собственника
помещения - физического лица;
      выписка из Единого государственного реестра  юридических  лиц  -
для собственника помещения - юридического лица;
      2)  выписка  из  Единого  государственного   реестра   прав   на
недвижимое   имущество   и   сделок   с   ним,   подтверждающая  право
собственности на помещение на дату подачи заявления.  В  случае,  если
право  собственности  на  помещение в многоквартирном доме возникло до
введения в действие Федерального  закона  от  21.07.1997  N 122-ФЗ  "О
государственной  регистрации  прав  на недвижимое имущество и сделок с
ним" и право  на  помещение  не  прошло  государственную  регистрацию,
введенную  указанным  Федеральным  законом, - документ, подтверждающий
право собственности на помещение;
      3)    документ,    подтверждающий    полномочия    представителя
юридического или физического лица.
      Представляются  оригиналы  документов  с   их   копиями.   Копии
документов  заверяются  должностным лицом владельца специального счета
или регионального оператора,  принимающим  документы,  после  чего  их
оригиналы   возвращаются  заявителю.  Могут  быть  представлены  копии
документов, заверенные нотариально.
      10. Заявление и  документы,  указанные  в  пункте  9  настоящего
Порядка, регистрируются в день их поступления.
      11. В течение десяти рабочих дней с даты регистрации заявления и
документов,   указанных   в  пункте  9  настоящего  Порядка,  владелец
специального счета  или  региональный  оператор  принимает  решение  о
выплате  средств  фонда  капитального ремонта собственнику помещения в
многоквартирном доме и направляет его и платежное поручение в банк,  в
котором открыт специальный счет или счет регионального оператора.
      12. Выплата средств  фонда  капитального  ремонта  собственникам
помещений  в  много  квартирном  доме  осуществляется  пропорционально
размерам уплаченных ими  взносов  на  капитальный  ремонт  и  размерам
указанных    взносов,    уплаченных   предшествующими   собственниками
соответствующих помещений в этом многоквартирном доме.
      13. В течение пяти  рабочих  дней  после  перечисления  средств,
указанных  в  пункте  12 настоящего Порядка, собственникам помещений в
многоквартирном доме:
      владелец специального счета закрывает такой счет;
      региональный оператор расторгает договор  о  формировании  фонда
капитального  ремонта и об организации проведения капитального ремонта
с такими собственниками.