Постановление Правительства Рязанской области от 08.06.2011 № 150

 



                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ                         

                   ПРАВИТЕЛЬСТВО РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ                    

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             


                       от 8 июня 2011 г. N 150                        


         Об утверждении Перечня сведений и (или) документов,          
       которые необходимы для осуществления контроля и надзора        
    в области долевого строительства многоквартирных домов и (или)    
           иных объектов недвижимости за деятельностью лиц,           
осуществляющих привлечение денежных средств граждан для строительства 

      (В редакции Постановлений Правительства Рязанской области
           от 14.11.2012 г. N 324; от 23.04.2014 г. N 105)


      В   целях   организации   на   территории   Рязанской    области
осуществления  контроля  и  надзора  в  области долевого строительства
многоквартирных  домов  и  (или)   иных   объектов   недвижимости,   в
соответствии с пунктом 2.2 части 5 статьи 23 Федерального закона от 30
декабря 2004  года  N  214-ФЗ  "Об  участии  в  долевом  строительстве
многоквартирных  домов  и  иных  объектов  недвиж  имости и о внесении
изменений  в  некоторые  законодательные  акты  Российской  Федерации"
Правительство Рязанской области постановляет:
      1. Утвердить  Перечень  сведений  и  (или)  документов,  которые
необходимы  для  осуществления  контроля  и надзора в области долевого
строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
за  деятельностью  лиц,  осуществляющих  привлечение  денежных средств
граждан для строительства согласно приложению.
      2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на
заместителя     Председателя     Правительства    Рязанской    области
Ш.Г. Ахметова.   (В  редакции  Постановления  Правительства  Рязанской
области от 23.04.2014 г. N 105)


      Губернатор Рязанской области                         О.И.Ковалев



Приложение
к постановлению
Правительства Рязанской области
от 8 июня 2011 г. N 150

     Перечень сведений и (или) документов, которые необходимы для     
  осуществления контроля и надзора в области долевого строительства   
     многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости за      
деятельностью лиц, осуществляющих привлечение денежных средств граждан
                          для строительства*                          

      1. Учредительные  документы  (с  изменениями)  юридических  лиц,
осуществляющих  привлечение  денежных  средств  граждан,  связанное  с
возникающим у  граждан  правом  собственности  на  жилые  помещения  в
многоквартирных  домах,  которые  на момент привлечения таких денежных
средств граждан не введены в  эксплуатацию  в  порядке,  установленном
законодательством  о  градостроительной  деятельности  (далее  - лица,
осуществляющие    привлечение    денежных    средств    граждан    для
строительства).
      2.   Свидетельство   о   государственной    регистрации    лица,
осуществляющего    привлечение    денежных    средств    граждан   для
строительства.
      3. Свидетельство о постановке на учет в налоговом  органе  лица,
осуществляющего    привлечение    денежных    средств    граждан   для
строительства.
      4. Аудиторское заключение за последний год осуществления  лицом,
осуществляющим привлечение денежных средств граждан для строительства,
предпринимательской деятельности.
      5. Приказ об учетной политике,  принятой  лицом,  осуществляющим
привлечение денежных средств граждан для строительства, и приложения к
нему.
      6. Утвержденные годовые отчеты, бухгалтерская отчетность за  три
последних   года   осуществления   лицом,  осуществляющим  привлечение
денежных  средств  граждан  для   строительства,   предпринимательской
деятельности  или  при осуществлении лицом, осуществляющим привлечение
денежных средств граждан для строительства, такой  деятельности  менее
чем  за  три  года за фактический период либо при применении указанным
лицом  упрощенной  системы  налогообложения  книги  учета  доходов   и
расходов  лица,  осуществляющего  привлечение денежных средств граждан
для строительства, за указанный в настоящем пункте период, в том числе
регистры  бухгалтерского  учета,  предназначенные для систематизации и
накопления информации,  содержащейся  в  принятых  к  учету  первичных
документах,    касающихся    финансово-хозяйственных    операций   при
осуществлении строительства (создания) многоквартирного дома.
      7. Сведения о дебиторской задолженности  (расшифровка)  на  день
опубликования проектной декларации.
      8. Сведения о кредиторской задолженности (расшифровка)  на  день
опубликования проектной декларации.
      9. Первичные бухгалтерские документы, подтверждающие поступление
денежных   средств   от   участников   долевого   строительства  лицу,
осуществляющему   привлечение    денежных    средств    граждан    для
строительства,   использование   денежных   средств,  уплачиваемых  по
договору  участия  в  долевом  строительстве  в  целях,  установленных
статьей  18  Федерального  закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об
участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных  объектов
недвижимости  и  о внесении изменений в некоторые законодательные акты
Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 214-ФЗ).
      10.  Документы,  подтверждающие  возврат   участникам   долевого
строительства  денежных  средств,  уплаченных ими в счет цены договора
участия в долевом строительстве (далее  -  договор),  а  также  уплату
процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами,
либо  документы,  подтверждающие  направление   сообщения   участникам
долевого  строительства  о  зачислении  денежных  средств,  уплаченных
участником долевого строительства в счет цены договора, и процентов на
эту  сумму  за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по
месту нахождения лица, осуществляющего  привлечение  денежных  средств
граждан  для  строительства,  в  случае,  указанном в части 2 статьи 9
Федерального закона N 214-ФЗ.
      11.  Документы,  подтверждающие  возврат   участникам   долевого
строительства  денежных  средств, уплаченных ими в счет цены договора,
либо  документы,  подтверждающие  направление   сообщения   участникам
долевого  строительства  о  зачислении  денежных  средств,  уплаченных
участником долевого строительства в  счет  цены  договора,  в  депозит
нотариуса   по  месту  нахождения  лица,  осуществляющего  привлечение
денежных средств граждан для  строительства,  в  случае,  указанном  в
части 5 статьи 9 Федерального закона N 214-ФЗ.
      12. Проектная  декларация  (изменения  в  проектную  декларацию,
касающиеся  сведений  о  застройщике  и проекте строительства, а также
фактов  внесения  изменений  в  проектную  документацию,  сведений   о
финансовом  результате текущего года, сведений о размерах кредиторской
и дебиторской задолженности), сведения о дате  и  месте  опубликования
проектной  декларации  и  указанных  изменений  в  средствах  массовой
информации или размещения  в  информационно-телекоммуникационной  сети
общего   пользования  в  случае  их  обязательного  опубликования  или
размещения в соответствии с частями 2, 6 статьи 19 Федерального закона
N 214-ФЗ.
      13. Разрешение на  строительство  в  отношении  многоквартирного
дома,  строительство  которого  осуществляется с привлечением денежных
средств участников долевого строительства.
      14.  Документы,  подтверждающие  права   лица,   осуществляющего
привлечение  денежных  средств граждан для строительства, на земельный
участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного
дома.
      15. Проектная документация, включающая в себя  все  внесенные  в
нее изменения.
      16.  Положительное заключение экспертизы проектной документации,
если  проведение  такой  экспертизы  установлено  законодательством  о
градостроительной     деятельности.    (В    редакции    Постановления
Правительства Рязанской области от 14.11.2012 г. N 324)
      17. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
      18. Договор, соглашение об изменении или  расторжении  договора,
об уступке прав требования по договору (при наличии).
      19. Сообщение участнику долевого строительства,  предусмотренное
частью  4  статьи  8  Федерального  закона  N  214-ФЗ,  с документами,
подтверждающими направление такого сообщения.
      20. Односторонний акт  или  иной  документ  о  передаче  объекта
долевого строительства, предусмотренный частью 6 статьи 8 Федерального
закона N 214-ФЗ.
      21.   Документ,    подтверждающий    исполнение    обязательств,
предусмотренных частью 2 статьи 7 Федерального закона N 214-ФЗ, лицом,
осуществляющим    привлечение    денежных    средств    граждан    для
строительства, в случаях, предусмотренных указанной нормой.
      22. Документ, подтверждающий  исполнение  лицом,  осуществляющим
привлечение  денежных  средств граждан для строительства, обязательств
по договорам (передаточный акт или иной документ  о  передаче  объекта
долевого  строительства)  в  соответствии  со  статьей 12 Федерального
закона N 214-ФЗ.
      23.   Предложение   об   изменении   договора   и    информация,
предусмотренные  частью  3  статьи  6  Федерального  закона  N 214-ФЗ,
сведения  о  дате  и  способе  направления   их   участнику   долевого
строительства,  а  также  документ,  подтверждающий  эти сведения (при
наличии).
      24. Договор поручительства, заключенный в соответствии с пунктом
1  части  2  статьи  12.1,  частью 2 статьи 15.1 Федерального закона N
214-ФЗ,  уведомление участника долевого строительства, предусмотренное
частью  3  статьи 15.1 Федерального закона N 214-ФЗ, сведения о дате и
способе  уведомления,  а  также  документ, подтверждающий эти сведения
(при  наличии).  (В  редакции  Постановления  Правительства  Рязанской
области от 23.04.2014 г. N 105)
      25. Уведомление об одностороннем  отказе  лица,  осуществляющего
привлечение  денежных средств граждан для строительства, от исполнения
договора в соответствии со статьей 9 Федерального закона  N  214-ФЗ  в
случае  такого  одностороннего  отказа  с документами, подтверждающими
направление этого уведомления другой стороне договора.
      26. Предупреждение о необходимости погашения участником долевого
строительства  задолженности  по уплате цены договора и о последствиях
неисполнения такого требования,  предусмотренное  частью  3  статьи  9
Федерального   закона   N   214-ФЗ,   с  документами,  подтверждающими
направление такого предупреждения, а также сведения о получении такого
предупреждения  участником  долевого  строительства  либо  о  возврате
заказного письма оператором почтовой связи с сообщением об  отказе  от
его   получения   или   в   связи  с  отсутствием  участника  долевого
строительства по указанному им почтовому адресу (при наличии).
      27.  Документы,  подтверждающие  согласие  участников   долевого
строительства,  предусмотренное частью 7 статьи 13 Федерального закона
N 214-ФЗ (при наличии).
      28. Судебные  решения  по  вопросам,  связанным  с  привлечением
денежных  средств  участников долевого строительства для строительства
(создания) многоквартирных домов (при наличии).
      29.    Перечень     организаций,     осуществляющих     основные
строительно-монтажные и другие работы, (подрядчиков).
      30.  Договор страхования, заключенный в соответствии с пунктом 2
части  2  статьи  12.1, статьей 15.2 Федерального закона N 214-ФЗ (при
наличии). (Дополнен - Постановление Правительства Рязанской области от
23.04.2014 г. N 105)
      __________
      *Документы представляются в виде копий, заверенных печатью  (при
ее наличии) и соответственно подписью руководителя, иного должностного
лица юридического лица. Юридическое лицо вправе представить  указанные
в   запросе  документы  в  форме  электронных  документов  в  порядке,
определяемом Правительством Российской Федерации.