Закон Рязанской области от 03.04.2007 № 45-ОЗ

 



                                ЗАКОН                                 

                          РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ                           


                 О внесении изменений в приложение 1                  
         к Закону Рязанской области «Об утверждении областной         
                     целевой программы «Свой дом»                     


Принят Рязанской областной Думы                     14 марта 2007 года


      Статья 1

      Внести в приложение 1 к Закону Рязанской области от 3 июня  2003
года  №  33-ОЗ  «Об утверждении областной целевой программы «Свой дом»
(в редакции Законов  Рязанской  области  от  05.12.2003  №  92-ОЗ,  от
30.06.2004  № 54-ОЗ) следующие изменения:
      1) в разделе 3:
      абзац двадцать шестой признать утратившим силу;
      дополнить  абзацами  двадцать   восьмым   –   тридцать   третьим
следующего содержания:
      «Попечительский совет определяет, какой категории  населения,  в
каком  объеме  эти  средства будут переданы. При этом преимущественным
правом на получение займа пользуются:
      молодые специалисты агропромышленного комплекса,  проживающие  в
сельской  местности  и  иных  населенных пунктах Рязанской области, за
исключением города Рязани и городов областного подчинения;
      граждане, постоянно проживающие  в  сельской  местности  и  иных
населенных  пунктах  Рязанской области, за исключением города Рязани и
городов   областного   подчинения,   и   работающие   в   организациях
агропромышленного комплекса;
      работники  здравоохранения,  образования,  детского  дошкольного
воспитания,  а также культработники, работающие в сельских учреждениях
социальной сферы.
      Внутри указанных трех категорий первоочередным правом  получения
займа  пользуются  граждане,  получившие  субсидию  (свидетельство  на
получение субсидии) за счет средств федерального  и  (или)  областного
бюджетов для улучшения жилищных условий.
      Иным  категориям  граждан  займы   предоставляются   в   порядке
регистрации заявлений в Фонде.»;
      2)  абзац  четвертый  раздела  4  дополнить  словами  «в  рамках
настоящей   Программы  и  областной  целевой  программы  «Долгосрочное
финансирование и ипотечное кредитование строительства  и  приобретения
жилья на 2003-2010 годы»;
      3) в разделе 5:
      в абзаце первом  слова  «и коллективными» исключить;
      абзац второй изложить в следующей редакции:
       «-заем выдается на срок до 10  лет  включительно,  но  в  любом
случае срок ограничивается наступлением общеустановленного пенсионного
возраста заемщика и его поручителей;»;
      абзацы четвертый и пятый изложить в следующей редакции:
      «- займом покрывается  стоимость не более 120 кв.  метров  общей
площади дома (жилого помещения в многоквартирном жилом доме), при этом
сумма займа не может превышать сумму, рассчитанную исходя  из  условия
погашения  займа  и  процентов  по  нему, в размере тридцати процентов
среднемесячного совокупного дохода заемщика и совместно проживающих  с
ним членов его семьи;
      -   годовая   процентная   ставка   за    пользование     займом
устанавливается в размере 5 (пяти) процентов;»;
      абзац седьмой  изложить в следующей редакции:
      «-  заемщику  (по  его  письменному  заявлению)  предоставляется
отсрочка  по  возврату  займа  и (или) уплате процентов за пользование
займом сроком до 1 (одного) года.  В  случае  предоставления  отсрочки
возврат   займа   и  (или)  уплата  процентов  за  пользование  займом
начинается со второго года со дня заключения договора о предоставлении
займа  и  осуществляется  заемщиком в соответствии с условиями данного
договора, но не реже одного раза в квартал в срок до 25 числа  месяца,
следующего за расчетным кварталом;»;
      абзацы двенадцатый – восемнадцатый признать утратившими силу;
      дополнить абзацами девятнадцатым – двадцать четвертым следующего
содержания:
      «В качестве обеспечения возврата займа заемщик  в  установленном
порядке  регистрирует  ипотеку (в пользу Фонда) индивидуального жилого
дома (жилого помещения в многоквартирном жилом доме),  построенного  с
использованием средств займа.
      До момента государственной регистрации ипотеки, а также в случае
недостаточности  передаваемого  в  ипотеку  недвижимого  имущества для
обеспечения полного  возврата  займа  заемщик  обязан  предоставить  в
качестве дополнительного обеспечения один из следующих документов:
      договор поручительства организации по месту работы заемщика  или
любого    другого    юридического    лица   с   указанием   солидарной
ответственности с заемщиком по погашению займа;
      нотариально  удостоверенное   поручительство   не   менее   двух
физических  лиц,  имеющих постоянный и достаточный для погашения займа
источник дохода, с указанием солидарной ответственности с заемщиком по
погашению займа;
      другие  виды  поручительства,  не  противоречащие   действующему
законодательству.
      Заем выдается на завершение строительства индивидуального жилого
дома  (жилого  помещения  в  многоквартирном  жилом доме), при условии
выполнения до даты предоставления займа строительных работ в объеме не
менее   30%   от   сметной   стоимости   индивидуального  жилого  дома
(многоквартирного жилого дома).»;
      4) в разделе 6:
      в абзаце первом слова «до 20 лет» заменить словами «до 15 лет»;
      в абзаце шестом слова «трех лет» заменить словами «одного года»;
      абзац восьмой изложить в следующей редакции:
      «Уменьшение задолженности заемщиков – молодых семей по  возврату
займов,  предусмотренное  настоящим  разделом,  осуществляется  Фондом
только по договорам, заключенным  до  1  января  2005  года,  за  счет
средств,  поступающих  от заемщиков в счет возврата займов и процентов
за пользование займами.»;
      абзац девятый признать утратившим силу;
      5) в разделе 6-1:
      в абзаце пятом слова «трех лет» заменить словами «одного года»;
      абзац шестой изложить в следующей редакции:
      «Уменьшение  задолженности  заемщиков  –  многодетных  семей  по
возврату  займов,  предусмотренное  настоящим разделом, осуществляется
Фондом только по договорам, заключенным до 1 января 2005 года.»;
      6) в разделе 7:
      в четвертом абзаце слова «и коллективными» исключить;
      абзац пятый изложить в следующей редакции:
       «Заем  выдается  в  соответствии  с  условиями,  указанными   в
разделах 5, 6 и 6-1 настоящей Программы, и заключенным договором между
заемщиком и Фондом.».

      Статья 2

      Настоящий Закон вступает в силу через десять  дней  со  дня  его
официального опубликования.


      Губернатор Рязанской области                          Г.И. Шпак

      03 апреля 2007 года
      № 45-ОЗ