Закон Рязанской области от 15.07.2010 № 68-ОЗ

 



                                ЗАКОН                                 

                          РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ                           


            О внесении изменений в Закон Рязанской области            
          «Об особенностях регулирования земельных отношений          
                   на территории Рязанской области»                   

                                     Утратил силу - Закон Рязанской
                                    области от 05.08.2011 г. N 62-ОЗ

Принят Рязанской областной Думой                    23 июня  2010 года


      Внести в Закон Рязанской области от 23 ноября 2004 года № 126-ОЗ
«Об  особенностях  регулирования  земельных  отношений  на  территории
Рязанской области» (в редакции Законов Рязанской области от 20.09.2005
№  98-ОЗ,  от  15.12.2006 № 169-ОЗ, от 06.11.2007 № 162-ОЗ)  следующие
изменения:
      1)  абзац  второй  статьи  1  дополнить  словами  «и   настоящим
Законом»;
      2) в статье 3 слова  «управление  государственного  имущества  и
земельных ресурсов Рязанской области» заменить словами «уполномоченный
орган государственной власти Рязанской области в  сфере  имущественных
и земельных отношений (далее – уполномоченный орган)»;
      3) абзац третий статьи 4 признать утратившим силу;
      4) в статье 5:
      а) в пункте 1:
      абзац второй изложить в следующей редакции:
      «разрабатывает  и  утверждает  долгосрочные  целевые   программы
использования и охраны земель;»;
      в абзаце четвертом слова «в аренду для  строительства»  заменить
словами   «для  строительства  с  предварительным  согласованием  мест
размещения объектов в  аренду,  постоянное  (бессрочное)  пользование,
безвозмездное срочное  пользование»;
      абзац шестой изложить в следующей редакции:
       «принимает решение о предоставлении в  собственность  земельных
участков  из  состава  земель  населенных пунктов, предоставленных для
ведения  сельскохозяйственного   производства,   если   предоставление
земельных   участков   не  отнесено  к  полномочиям  органов  местного
самоуправления;»;
      дополнить абзацами следующего содержания:
      «устанавливает перечень случаев, когда предоставление  земельных
участков,  находящихся  в  собственности  Рязанской  области,  а также
земельных  участков,  государственная  собственность  на  которые   не
разграничена  и  которыми в соответствии с земельным законодательством
органы государственной власти Рязанской области вправе  распоряжаться,
осуществляется исключительно на торгах;
      утверждает схемы расположения земельных участков на  кадастровых
планах  или  кадастровых  картах соответствующих территорий в случаях,
установленных федеральным законодательством;»;
      б) в пункте 3 слова  «управлению  государственного  имущества  и
земельных     ресурсов    Рязанской    области»    заменить    словами
«уполномоченному органу»;
      5) в статье 6:
       наименование статьи изложить в следующей редакции:
      «Статья 6. Компетенция уполномоченного органа»;
      абзац первый признать утратившим силу;
      в абзаце втором слова «полномочиям  управления  государственного
имущества  и  земельных  ресурсов  Рязанской области» заменить словами
«компетенции уполномоченного органа»;
      абзац  четвертый  после   слова   «аренды»   дополнить   словами
«,безвозмездного срочного пользования»;
      в абзаце пятом слово «поселений»  заменить  словами  «населенных
пунктов»;
      абзац шестой признать утратившим силу;
       в абзацах седьмом и восьмом слова «управления  государственного
имущества  и  земельных  ресурсов  Рязанской области» заменить словами
«уполномоченного органа»;
      абзац одиннадцатый  дополнить  словами  «,  если  предоставление
земельных   участков  настоящим  Законом  не  отнесено  к  полномочиям
Правительства Рязанской области;»;
      6) в пункте 1 статьи 7:
      а) подпункт 1 изложить в следующей редакции:
      «1) о предоставлении гражданам  и  юридическим  лицам  земельных
участков для:
      индивидуального жилищного  строительства  и  личного  подсобного
хозяйства;
      индивидуального гаражного строительства;
      строительства  объектов  торговли,  если  площадь   участка   не
превышает 0,01 га;
      строительства     (прокладки)     коммунальных,      инженерных,
электрических  и других линий и сетей, а также сооружений, необходимых
для их эксплуатации, объектов транспортной инфраструктуры и проведения
иных видов работ на этих объектах;
      строительства в границах  застроенной  территории,  в  отношении
которой заключен договор о развитии застроенной территории;»;
      б) в подпункте 7 слова «управления государственного имущества  и
земельных     ресурсов    Рязанской    области»    заменить    словами
«уполномоченного органа»;
      7) в  пункте  2  статьи  8  слова  «управление  государственного
имущества  и  земельных  ресурсов  Рязанской области» заменить словами
«уполномоченный орган»;
      8) статью 10 признать утратившей силу;
      9) в статье 12:
      а) в пункте 2:
      в абзаце первом слова «постановки на государственный кадастровый
учет»  заменить  словами  «осуществления государственного кадастрового
учета»;
      в абзаце втором слова «управление государственного  имущества  и
земельных ресурсов Рязанской области» заменить словами «уполномоченный
орган»;
      абзац третий дополнить словами «(при наличии)»;
      абзац четвертый признать утратившим силу;
      абзац шестой изложить в следующей редакции:
      «межевой план или кадастровый паспорт земельного участка;»;
      б) в пункте 3:
      в абзаце первом слова «управление государственного  имущества  и
земельных ресурсов Рязанской области» заменить словами «уполномоченный
орган»;
      в   абзаце   втором   слово   «пятидневный»   заменить    словом
«десятидневный»;
      абзац  третий  после  слова   «необходимых»   дополнить   словом
«распорядительных»;
      в) в пункте 4 слова  «управления  государственного  имущества  и
земельных     ресурсов    Рязанской    области»    заменить    словами
«уполномоченного органа»;
      г) абзац пятый пункта 5 признать утратившим силу;
      д) в пункте 6:
      в абзаце первом слова «Управление государственного  имущества  и
земельных ресурсов Рязанской области» заменить словами «Уполномоченный
орган»;
      абзац второй изложить в следующей редакции:
      «определяет начальную цену предмета  аукциона   (начальную  цену
земельного участка или начальный размер арендной платы, начальную цену
права   на   заключение   договора    аренды    земельного    участка,
предназначенного  для  его  комплексного  освоения  в  целях жилищного
строительства);»;
       дополнить абзацами следующего содержания:
      «определяет существенные условия  договора,  в  том  числе  срок
аренды;
      устанавливает порядок внесения и возврата задатка;
      определяет размер (сумму) задатка;
      определяет  размер  арендной   платы   за   земельный   участок,
предназначенный  для  его  комплексного  освоения  в  целях  жилищного
строительства, в расчете на единицу площади и порядок ее изменения;
      определяет  способы  обеспечения  обязательств  по  комплексному
освоению  земельного  участка  в  целях  жилищного  строительства и их
объем;
      определяет  максимальные  сроки  подготовки  проекта  планировки
территории  и  проекта  межевания  территории  в  границах  земельного
участка,  предназначенного  для  его  комплексного  освоения  в  целях
жилищного строительства;
      определяет  в  случае  предоставления  земельного  участка   для
комплексного  освоения  в  целях  жилищного строительства максимальные
сроки  выполнения  работ  по   обустройству   территории   посредством
строительства   объектов   инженерной  инфраструктуры,  подлежащих  по
окончании строительства передаче в государственную  или  муниципальную
собственность, а также условия такой передачи;
      определяет  в  случае  предоставления  земельных  участков   для
комплексного  освоения  в  целях  жилищного строительства максимальные
сроки осуществления жилищного строительства и  иного  строительства  в
соответствии с видами разрешенного использования земельных участков.»;
      е) в пункте 7:
      в абзаце втором слова «, а если она  не  определена  –  не  ниже
нормативной цены земли» исключить;
      абзац третий признать утратившим силу;
      ж) пункт 8 изложить в следующей редакции:
      «8.  Задаток  устанавливается  в  размере  пятидесяти  процентов
начальной  цены  земельного  участка  или  начального размера арендной
платы за год.»;
      з) в пункте 9 слова  «Управление  государственного  имущества  и
земельных ресурсов Рязанской области» заменить словами «Уполномоченный
орган»;
      и) в  пункте  10  слова  «настоящим  Законом»  заменить  словами
«федеральным законодательством»;
      10) в статье 13:
      а) пункт 1 изложить в следующей редакции:
      «1.  Земельный  участок  для  строительства  с   предварительным
согласованием  места  размещения  объектов  предоставляется  в аренду,
постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование
в случаях, установленных земельным законодательством.»;
      б) в пункте 3:
      в абзаце втором слова «с  проектом  границ  земельного  участка»
заменить   словами  «со  схемой  расположения  земельного  участка  на
кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории»;
      абзац четвертый признать утратившим силу;
      в) пункт 4 изложить в следующей редакции:
      «4.  Орган  местного  самоуправления  в  течение  месяца   после
окончания срока информирования населения:
       оформляет результаты выбора земельного участка актом  о  выборе
земельного  участка  для  строительства,  а  в необходимых случаях его
охранной или  санитарно-защитной  зоны.  К  данному  акту  прилагается
утвержденная   органом   местного  самоуправления  схема  расположения
земельного  участка  на  кадастровом  плане  или   кадастровой   карте
соответствующей территории;
      принимает   решение   о   предварительном   согласовании   места
размещения  объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка, или
об отказе в размещении объекта, если предоставление земельного участка
отнесено к компетенции органов местного самоуправления;
      направляет ходатайство о  предоставлении  земельного  участка  с
предварительным    согласованием    места    размещения    объекта   в
уполномоченный орган, если предоставление земельного участка  отнесено
к полномочиям Правительства Рязанской области, с приложением следующих
документов:
      согласованный акт о выборе земельного участка;
      выкопировку   из   документов   территориального    планирования
муниципальных образований (при наличии);
       копию градостроительного заключения в соответствии с  правилами
землепользования и застройки (при наличии);
      копию  заключения  комиссии  по   выбору   земельного   участка,
действующей на территории муниципального образования (при наличии);
      копию ситуационного плана земельного участка.»;
      г) в пункте  5  слова  «приложенной  к  нему  кадастровой  карты
(плана)» заменить словами «приложенного к нему кадастрового паспорта»;
      д) пункт 7 изложить в следующей редакции:
      «7. Уполномоченный орган после поступления  от  органа  местного
самоуправления  согласованного  акта  о  выборе  земельного  участка с
утвержденной схемой расположения  земельного  участка  на  кадастровом
плане или кадастровой карте соответствующей территории обеспечивает:
      в  десятидневный  срок  проведение  заседания   межведомственной
комиссии  по рассмотрению ходатайств органов местного самоуправления о
предоставлении  земельных  участков  с  предварительным  согласованием
места размещения объектов;
      подготовку  документов  для  принятия  Правительством  Рязанской
области   решения  о  предварительном  согласовании  места  размещения
объекта или об отказе в размещении объекта.»;
      е) в пункте 10 слова «проект границ земельного участка» заменить
словами  «схема  расположения  земельного участка на кадастровом плане
или кадастровой карте соответствующей территории»;
      ж)  в  абзаце  первом  пункта  11  слова  «приложенной  к   нему
кадастровой    карты    (плана)    земельного    участка    управление
государственного имущества и земельных ресурсов  Рязанской  области  в
четырехдневный  срок  готовит  проект  Постановления» заменить словами
«приложенного  к  нему  кадастрового   паспорта   земельного   участка
уполномоченный орган в четырехдневный срок готовит проект решения»;
      з) пункт 12 признать утратившим силу;
      11) статью 14 изложить в следующей редакции:
      «Статья 14. Особенности предоставления  земельных  участков  для
индивидуального  жилищного  строительства,  ведения личного подсобного
хозяйства, садоводства и огородничества
      1. Граждане,  заинтересованные  в  предоставлении  или  передаче
земельных  участков  в  собственность или в аренду для индивидуального
жилищного  строительства,  ведения   личного   подсобного   хозяйства,
садоводства,   огородничества   подают   заявления  в  орган  местного
самоуправления.  Вид  испрашиваемого   права   выбирается   заявителем
самостоятельно.
      2.  Предоставление  земельных  участков  в   собственность   для
индивидуального  жилищного  строительства и ведения личного подсобного
хозяйства  осуществляется  на   торгах.   Допускается   предоставление
земельного   участка   для  индивидуального  жилищного  строительства,
ведения личного подсобного хозяйства без проведения торгов  в  случае,
если  имеется  только  одно  заявление о передаче земельного участка в
аренду, при условии предварительного и заблаговременного опубликования
сообщения  о  наличии  предлагаемого  для  такой  передачи  земельного
участка в средствах массовой информации. При этом принятие  решения  о
передаче  земельного  участка  в  аренду  без  торгов  допускается при
условии, что в течение месяца с  момента  опубликования  сообщения  не
поступили  иные  заявления.  При  поступлении  двух  и  более заявок о
передаче земельного участка в аренду проводятся торги в соответствии с
действующим законодательством и настоящим Законом.
      3.  Орган  местного  самоуправления   на   основании   заявления
гражданина  о  предоставлении земельного участка в собственность или в
аренду для ведения садоводства, огородничества обеспечивает подготовку
информации   о   земельном   участке,   который   предоставляется   на
определенном праве, и заблаговременную публикацию такой информации.  В
случае,  если по истечении месяца с момента опубликования сообщения не
поступили иные  заявления,  орган  местного  самоуправления  принимает
решение  о  передаче земельного участка в собственность или аренду без
торгов.  В   случае   поступления   заявления   о   предоставлении   в
собственность  или аренду такого земельного участка проводится аукцион
по продаже земельного участка или права на заключение договора  аренды
земельного участка.
      Арендатор  земельного  участка  имеет  право  приобрести  его  в
собственность.»;
      12) в статье 16:
      а) в пункте 1:
       подпункт «в» изложить в следующей редакции:
      «в) равной кадастровой стоимости земельного участка,  свободного
от зданий, строений или сооружений в случаях:
      переоформления права постоянного (бессрочного) пользования;
      предоставления для ведения садоводства, огородничества.»;
      б) в абзаце пятом пункта  5  слова  «кадастровая  карта  (план)»
заменить словами «кадастровый паспорт».


      Губернатор Рязанской области                        О.И. Ковалев

      15 июля 2010 года
      № 68-ОЗ