Закон Рязанской области от 07.12.2011 № 111-ОЗ

 



                                ЗАКОН                                 

                          РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ                           


 О социальной поддержке граждан, пострадавших вследствие неисполнения 
      юридическими лицами обязательств по договорам, связанным с      
привлечением денежных средств для строительства многоквартирных домов 
                   на территории Рязанской области                    


Принят Рязанской областной Думой                   23 ноября 2011 года                                 


      Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона

      Настоящий Закон  устанавливает  порядок  определения  размера  и
предоставления  социальной  выплаты гражданам, пострадавшим вследствие
неисполнения юридическими лицами обязательств по договорам,  связанным
с  привлечением  денежных  средств  для  строительства многоквартирных
домов на территории Рязанской области (далее – пострадавшие граждане).

      Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Законе

      Для целей  настоящего  Закона  используются  следующие  основные
понятия:
      1) пострадавший  гражданин  (далее  –  гражданин)  –  гражданин,
заключивший  до  вступления  в  силу Федерального закона от 30 декабря
2004  года   №  214   ФЗ   «Об   участии   в   долевом   строительстве
многоквартирных  домов  и  иных  объектов  недвижимости  и  о внесении
изменений  в  некоторые  законодательные  акты  Российской  Федерации»
договор  с целью приобретения жилого помещения (доли жилого помещения)
в строящемся на  территории  Рязанской  области  многоквартирном  доме
(далее  –  договор)  и  оплативший  полностью  или  частично стоимость
указанного жилого помещения  (доли  жилого  помещения),   в  отношении
которого  другой  стороной  договора  – юридическим лицом не исполнены
обязательства по  передаче  в  собственность  жилого  помещения  (доли
жилого  помещения)  и  не  возвращены денежные средства, либо денежные
средства возвращены частично (далее – денежное требование гражданина);
      2) юридическое лицо –  сторона  договора,  не  исполнившая  свои
обязательства по договору либо денежное требование гражданина.

      Статья 3. Социальная поддержка граждан

      1.  Социальная  поддержка  осуществляется  в   виде   социальной
выплаты.
      2. Социальная выплата рассчитывается по формуле:
                    Св = (Со – Сп)  х  Ср  х   0,7 х Пл,
                          -------              
                             Сд

      где:
      Св  -  денежные  средства,  предоставляемые  гражданину  в  виде
социальной выплаты;
      Со  -  денежные  средства,  фактически  оплаченные   гражданином
согласно договору;
      Сп -  денежные  средства,  возвращенные  гражданину  юридическим
лицом   в  добровольном  порядке,  взысканные  принудительно в порядке
исполнительного  производства,  полученные  в  порядке  удовлетворения
требований кредитора при банкротстве юридического лица;
      Cд - стоимость жилого помещения (доли жилого помещения) согласно
договору;
      Ср -  средняя рыночная стоимость одного квадратного метра  общей
площади  жилья  по  Рязанской  области,  установленная  уполномоченным
Правительством Российской Федерации федеральным исполнительным органом
государственной   власти   на   квартал,   в   котором  осуществляется
предоставление социальной выплаты;
      Пл – площадь жилого помещения (доли жилого  помещения)  согласно
договору.

      Статья 4. Порядок предоставления социальной выплаты

      1.  Социальная  выплата  гражданам  предоставляется   однократно
уполномоченным    Правительством    Рязанской    области   центральным
исполнительным органом государственной власти Рязанской области (далее
– уполномоченный орган).
      2. Гражданин лично или через  своего  представителя,  полномочия
которого   подтверждены   в   установленном  законом  порядке,  подает
заявление о предоставлении социальной выплаты (далее  –  заявление)  в
уполномоченный  орган.  Форма  заявления  утверждается  уполномоченным
органом.
      3. К заявлению прилагаются следующие документы:
      1) договор;
      2) платежные  документы,  подтверждающие  полную  или  частичную
оплату  гражданином стоимости жилого помещения (доли жилого помещения)
согласно договору;
      3)  копии  судебных  актов  и  (или)  актов  органов   дознания,
предварительного    следствия,    подтверждающих   факт   неисполнения
юридическим    лицом    обязательства    о     передаче     гражданину
жилого  помещения  (доли  жилого  помещения)  либо денежное требование
гражданина;
      4)   документы,   подтверждающие   размер   денежных    средств,
возвращенных  гражданину  юридическим  лицом  в  добровольном порядке,
взысканных  принудительно  в  порядке  исполнительного   производства,
полученных   в   порядке   удовлетворения   требований  кредитора  при
банкротстве юридического лица  (при их наличии);
      5)  письменное обязательство гражданина о переуступке  Рязанской
области   права   требования  к  юридическому  лицу  (в  случае,  если
юридическое  лицо  не  ликвидировано   в   установленном   действующим
законодательством порядке);
      6)  реквизиты   счета,   открытого   гражданином   в   кредитной
организации,  на  который будет осуществляться перечисление социальной
выплаты.
      Гражданин    несет    ответственность    в    соответствии     с
законодательством  Российской  Федерации  за  достоверность  сведений,
содержащихся в заявлении и представленных им документах.
      4.  Заявление  гражданина  подлежит  регистрации  уполномоченным
органом  с  присвоением  регистрационного  номера,  указанием  даты  и
времени приема заявления. Несоблюдение установленной  формы  заявления
является основанием для отказа в регистрации заявления.
      Уполномоченный  орган  выдает  гражданину  (его   представителю)
расписку  с  указанием  регистрационного номера, даты и времени приема
заявления, перечня принятых документов.
      В  течение  трех  рабочих  дней  со  дня  регистрации  заявления
гражданина  уполномоченный  орган  проверяет  поступившие документы на
соответствие перечню документов,  установленному  частью  3  настоящей
статьи.  В  случае,  если  заявителем  представлен  неполный  комплект
документов или представлены документы, содержащие  технические  ошибки
или  исправления,  уполномоченный орган в течение пяти рабочих дней со
дня регистрации заявления направляет  гражданину  (его  представителю)
уведомление  с  перечнем  недостающих  документов  и (или) документов,
содержащих технические ошибки или исправления. Указанные в уведомлении
документы  должны быть представлены гражданином (его представителем) в
срок, не превышающий пятнадцати календарных дней  со  дня  регистрации
заявления.
      5. Уполномоченный орган в течение девяноста календарных дней  со
дня  регистрации  заявления  и  прилагаемых к нему документов проводит
проверку достоверности содержащихся в них сведений.
      По истечении установленного срока проведения проверки в  течение
трех  рабочих  дней  уполномоченный  орган  на  основании  результатов
проверки принимает решение о включении гражданина  в  Реестр  граждан,
пострадавших  вследствие неисполнения юридическими лицами обязательств
по  договорам,  связанным  с   привлечением   денежных   средств   для
строительства  многоквартирных  домов  на территории Рязанской области
(далее – Реестр), либо об отказе во включении  в  Реестр  с  указанием
причины такого отказа.
      Порядок   формирования   и    ведения    Реестра    определяется
уполномоченным органом.
      6. Основаниями для  отказа  во  включении  в  Реестр  гражданина
являются:
      1)  непредставление  или  представление  не  в   полном   объеме
документов, указанных в части 3 настоящей статьи;
      2) отсутствие у гражданина права на получение социальной выплаты
по результатам проверки.
      7. Уполномоченный орган в течение семи календарных дней  со  дня
принятия  решения  о  включении  или  об  отказе во включении в Реестр
письменно уведомляет гражданина о принятом решении.
      8.  В  случае  отказа  во  включении  в  Реестр  по  основаниям,
указанным  в  пункте  1  части  6  настоящей  статьи, гражданин вправе
повторно обратиться с заявлением в уполномоченный орган.
      9.  Социальная  выплата  предоставляется  гражданам  в   порядке
очередности внесения их в Реестр.
      Социальная  выплата   предоставляется   на   основании   решения
уполномоченного  органа  о  предоставлении  социальной  выплаты  путем
перечисления  сумм  на  счета,   открытые   гражданами   в   кредитных
организациях.
      В решении о предоставлении социальной выплаты указываются:
      1) фамилия, имя, отчество гражданина,  которому  предоставляется
социальная выплата;
      2) размер предоставляемой социальной выплаты;
      3)  реквизиты   счета,   открытого   гражданином   в   кредитной
организации,  на  который будет осуществляться перечисление социальной
выплаты.
      В случае, если  на  момент  принятия  решения  о  предоставлении
гражданину  социальной  выплаты  юридическое  лицо  не ликвидировано в
установленном  действующим   законодательством   порядке,   социальная
выплата  осуществляется  при  условии  переуступки   Рязанской области
гражданином права требования к юридическому лицу.
      10. Гражданам, заключившим договоры на строительство  нескольких
жилых   помещений  в  многоквартирном  доме  (многоквартирных  домах),
социальная  выплата,  предусмотренная  статьей  3  настоящего  Закона,
предоставляется  в  отношении  одного  из  жилых  помещений  по выбору
гражданина.

      Статья  5.  Финансовое  обеспечение   расходов   по   социальной
поддержке граждан

       Финансовое обеспечение расходов по социальной поддержке граждан
осуществляется за счет средств областного бюджета. 

      Статья 6. Вступление в силу настоящего Закона

      Настоящий Закон вступает в силу с 1 января 2012 года.
       

      Губернатор Рязанской области                        О.И. Ковалев

      07 декабря 2011 года
      № 111-ОЗ