ЗАКОН
РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
Утратил силу - Закон Рязанской области от 11.11.2016 № 71-ОЗ
О порядке сдачи в аренду государственного
имущества Рязанской области
(В редакции Законов Рязанской области от 29.12.2001 г. N 97-ОЗ;
от 27.06.2002 г. N 39-ОЗ; от 29.07.2002 г. N 48-ОЗ;
от 07.10.2004 г. N 103-ОЗ; от 13.09.2006 г. N 104-ОЗ;
от 06.11.2007 г. N 160-ОЗ; от 07.11.2008 г. N 154-ОЗ;
от 06.10.2009 г. N 117-ОЗ; от 29.12.2010 г. N 164-ОЗ;
от 07.10.2013 г. N 55-ОЗ; от 09.09.2014 г. N 50-ОЗ;
от 16.06.2015 № 30-ОЗ)
Принят Рязанской областной Думой 21 марта 2001 года
Настоящий Закон разработан в соответствии с Конституцией
Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации,
Федеральным законом "Об общих принципах организации законодательных
(представительных) и исполнительных органов государственной власти
субъектов Российской Федерации", Федеральным законом «О защите
конкуренции», Уставом (Основным Законом) Рязанской области, Законом
Рязанской области "О порядке управления и распоряжения государственной
собственностью Рязанской области" в целях усиления контроля за
использованием имущества, находящегося в государственной собственности
Рязанской области, пополнения областного бюджета и определяет единый
порядок передачи этого имущества в аренду (субаренду). (В редакции
Законов Рязанской области от 27.06.2002 г. N 39-ОЗ; от 13.09.2006 г. N
104-ОЗ; от 06.10.2009 г. N 117-ОЗ; от 29.12.2010 г. N 164-ОЗ)
ГЛАВА 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Основные термины
Для целей настоящего Закона Рязанской области используются
следующие основные термины:
аренда - возмездное временное владение и пользование или
временное пользование государственным имуществом Рязанской области
(далее - государственное имущество) на условиях, предусмотренных
договором аренды, без изменения права собственности или иного вещного
права на это имущество; (В редакции Закона Рязанской области
от 27.06.2002 г. N 39-ОЗ)
арендодатель – уполномоченный Правительством Рязанской области
центральный исполнительный орган государственной власти Рязанской
области по управлению и распоряжению государственной собственностью
Рязанской области (далее - уполномоченный орган), либо государственное
унитарное предприятие Рязанской области, у которого государственное
имущество находится в хозяйственном ведении, или казенное предприятие
Рязанской области, у которого государственное имущество находится в
оперативном управлении, либо государственное автономное учреждение
Рязанской области, государственное бюджетное учреждение Рязанской
области, государственное казенное учреждение Рязанской области, у
которых государственное имущество находится в оперативном управлении;
(В редакции Законов Рязанской области от 27.06.2002 г. N 39-ОЗ; от
13.09.2006 г. N 104-ОЗ; от 07.11.2008 г. N 154-ОЗ; от 06.10.2009 г. N
117-ОЗ; от 29.12.2010 г. N 164-ОЗ)
абзац;(Исключен - Закон Рязанской области
от 27.06.2002 г. N 39-ОЗ)
арендатор (субарендатор) - юридические и физические лица
Российской Федерации, объединения и организации с участием российских
и иностранных юридических лиц, а также иностранные юридические лица и
граждане; (В редакции Закона Рязанской области
от 27.06.2002 г. N 39-ОЗ)
объекты аренды - предприятия и другие имущественные комплексы,
здания, сооружения, часть здания, нежилые помещения, оборудование,
транспортные средства и другие вещи, не теряющие своих натуральных
свойств в процессе их использования.
Статья 2. Отношения, регулируемые настоящим Законом
Пункт.(Исключен - Закон Рязанской области
от 27.06.2002 г. N 39-ОЗ)
1. Настоящий Закон регулирует порядок предоставления в аренду
государственного имущества, в том числе отнесенного к объектам
культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов
Российской Федерации. (В редакции Законов Рязанской области от
27.06.2002 г. N 39-ОЗ; от 07.10.2013 г. N 55-ОЗ)
2. Виды государственного имущества, сдача которых в аренду не
допускается, а также ограничения или запрещения выкупа арендованного
имущества определяются действующим законодательством.
Статья 3. Ограничение сферы действия настоящего Закона
1. Действие настоящего Закона не распространяется на следующее
государственное имущество:
- земельные участки и другие обособленные земельные комплексы;
- участки недр;
- леса;
- водные объекты;
- особо охраняемые природные территории;
- объекты областного жилищного фонда.
2. Сдача в аренду государственного имущества, указанного в пункте
1 настоящей статьи, регулируется другими законами Рязанской области.
Статья 4. Объекты аренды
В аренду могут быть сданы находящиеся в государственной
собственности Рязанской области следующие объекты:
- предприятия, как имущественные комплексы; (В редакции Законов
Рязанской области от 27.06.2002 г. N 39-ОЗ; от 29.12.2010 г. N 164-ОЗ)
- здания, сооружения, строения, часть здания и нежилые помещения
(далее - государственное недвижимое имущество), в том числе отнесенные
к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры)
народов Российской Федерации; (В редакции Закона Рязанской области от
07.10.2013 г. N 55-ОЗ)
- оборудование, транспортные средства, иные материальные
ценности, находящиеся в государственной собственности Рязанской
области;
Статья 5. Сроки аренды государственного имущества (В редакции
Закона Рязанской области от 06.10.2009 г. N 117-ОЗ)
1. Сдача государственного имущества в аренду производится на
основании краткосрочных или долгосрочных договоров.
2. Краткосрочный договор аренды государственного имущества
заключается на срок менее одного года. Долгосрочный договор аренды
государственного имущества заключается на срок один год и более.
3. При предоставлении в аренду государственного имущества,
включенного в утвержденный Правительством Рязанской области в
соответствии со статьей 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года
N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства" перечень
государственного имущества, свободного от прав третьих лиц (за
исключением имущественных прав субъектов малого и среднего
предпринимательства), договор аренды заключается на срок не менее пяти
лет. Срок договора может быть уменьшен на основании поданного до
заключения такого договора заявления лица, приобретающего права
владения и (или) пользования. Максимальный срок предоставления
бизнес-инкубаторами государственного имущества Рязанской области в
аренду (субаренду) субъектам малого и среднего предпринимательства не
должен превышать три года. (В редакции Законов Рязанской области от
29.12.2010 г. N 164-ОЗ; от 07.10.2013 г. N 55-ОЗ)
4. Срок действия договора аренды на конкретное государственное
имущество определяется соглашением сторон.
5. (Утратил силу - Закон Рязанской области от 06.10.2009 г. N
117-ОЗ)
6. (Утратил силу - Закон Рязанской области от 06.10.2009 г. N
117-ОЗ)
Статья 6. Договор аренды государственного имущества
1. Сдача государственного имущества в аренду (субаренду)
осуществляется целевым назначением под определенный вид деятельности в
соответствии с назначением имущества.
2. Примерные формы договоров аренды государственного имущества
утверждаются уполномоченным органом. (В редакции Закона Рязанской
области от 29.12.2010 г. N 164-ОЗ)
3. Арендодатель заключает договоры аренды государственного
имущества по результатам проведения конкурсов или аукционов на право
заключения договоров аренды, за исключением случаев, установленных
законодательством Российской Федерации.
4. Порядок проведения конкурсов или аукционов на право заключения
договоров аренды и перечень видов имущества, в отношении которого
заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения
торгов в форме конкурса, устанавливаются законодательством Российской
Федерации.
5. Договор аренды может быть досрочно расторгнут по инициативе
арендодателя без согласия арендатора по основаниям и в порядке,
предусмотренном договором аренды и действующим законодательством.
6. Учет сданного в аренду государственного имущества осуществляет
уполномоченный орган. (В редакции Закона Рязанской области
от 29.12.2010 г. N 164-ОЗ)
(В редакции Закона Рязанской области от 06.10.2009 г. N 117-ОЗ)
Статья 7. Страхование арендованного государственного имущества
1. Арендованное государственное имущество подлежит страхованию.
2. Страховую защиту сдаваемого в аренду государственного
имущества, закрепленного на праве оперативного управления за
государственными казенными учреждениями Рязанской области, и
государственного имущества, не закрепленного на праве оперативного
управления или хозяйственного ведения, обеспечивает уполномоченный
орган.
3. Страховая защита государственного имущества, сдаваемого в
аренду государственными автономными учреждениями Рязанской области,
государственными бюджетными учреждениями Рязанской области,
государственными унитарными предприятиями Рязанской области, казенными
предприятиями Рязанской области, обеспечивается ими самостоятельно.
4. Порядок возмещения страховых взносов арендатором определяется
договором.
(В редакции Закона Рязанской области от 29.12.2010 г. N 164-ОЗ)
Статья 8. Субаренда
Если условиями договора аренды предусмотрена возможность сдачи
государственного имущества в субаренду, арендатор с согласия
арендодателя вправе сдавать арендованное государственное имущество в
субаренду с учетом ограничений, установленных Федеральным законом «О
защите конкуренции».
(В редакции Законов Рязанской области от 06.10.2009 г. N 117-ОЗ;
от 29.12.2010 г. N 164-ОЗ)
Статья 9. Арендная плата
1. Порядок расчета арендной платы за пользование государственным
имуществом устанавливается законом Рязанской области. В случае
заключения договора аренды по результатам торгов размер арендной платы
определяется по результатам их проведения. В качестве начальной цены
торгов на право заключения договора аренды конкретного объекта
государственной собственности Рязанской области устанавливается размер
годовой арендной платы, определенный в соответствии с законом
Рязанской области. (В редакции Законов Рязанской области от 06.11.2007
г. N 160-ОЗ; от 06.10.2009 г. N 117-ОЗ)
Средства, полученные от сдачи государственного имущества в
аренду, за исключением средств, полученных от сдачи в аренду
государственного имущества государственными автономными учреждениями
Рязанской области, государственными бюджетными учреждениями Рязанской
области, государственными унитарными предприятиями Рязанской области,
казенными предприятиями Рязанской области, подлежат перечислению в
областной бюджет.(Абзац в редакции. Вступает в силу с 1 января 2012
года.С 1 января 2011 года по 31 декабря 2011 года абзац второй пункта
1 статьи 9 Закона Рязанской области «О порядке сдачи в аренду
государственного имущества Рязанской области» в отношении средств,
полученных государственными бюджетными и государственными казенными
учреждениями Рязанской области от сдачи в аренду государственного
имущества Рязанской области, применяются с учетом положений Закона
Рязанской области от 13 ноября 2010 года №122-ОЗ «О некоторых вопросах
финансового обеспечения деятельности государственных бюджетных и
государственных казенных учреждений Рязанской области в переходный
период - Закона Рязанской области от 29.12.2010 г. N 164-ОЗ)
2. (Утратил силу - Закон Рязанской области
от 07.10.2013 г. N 55-ОЗ)
3. (Исключен - Закон Рязанской области от 29.12.2001 г. N 97-ОЗ)
Статья 10. Расходы по содержанию арендованного
государственного имущества
Расходы по содержанию арендованного государственного имущества
включают в себя:
- эксплуатационные, коммунальные и необходимые
административно-хозяйственные услуги;
- возмещение затрат предприятия (учреждения) на амортизационные
отчисления, налоги на землю и имущество, в части сдаваемого в аренду.
Указанные расходы не входят в состав арендной платы, определенной
договором аренды.
Вышеназванные расходы возмещаются арендатором предприятию
(учреждению) по отдельному двустороннему договору, если иное не
предусмотрено договором аренды.
Глава II. ПОРЯДОК СДАЧИ В АРЕНДУ
ГОСУДАРСТВЕННОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ
В ХОЗЯЙСТВЕННОМ ВЕДЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННЫХ УНИТАРНЫХ
ПРЕДПРИЯТИЙ РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
(В редакции Закона Рязанской области от 06.10.2009 г. N 117-ОЗ)
Статья 11. Полномочия государственных унитарных предприятий
Рязанской области и уполномоченного органа, связанные с арендой
государственного недвижимого имущества (В редакции Закона Рязанской
области от 29.12.2010 г. N 164-ОЗ)
Государственные унитарные предприятия Рязанской области могут
передавать в аренду государственное недвижимое имущество,
принадлежащее им на праве хозяйственного ведения, по согласованию с
уполномоченным органом. Порядок и условия данного согласования
устанавливаются постановлением Правительства Рязанской области.
(В редакции Законов Рязанской области от 06.10.2009 г. N 117-ОЗ;
от 29.12.2010 г. N 164-ОЗ)
Статья 12. (Утратила силу с 1 января 2008 года - Закон Рязанской
области от 06.11.2007 г. N 160-ОЗ)
Глава III. ПОРЯДОК СДАЧИ В АРЕНДУ
ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В ОПЕРАТИВНОМ УПРАВЛЕНИИ
ГОСУДАРСТВЕННЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
И КАЗЁННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
(В редакции Закона Рязанской области от 06.10.2009 г. N 117-ОЗ)
Статья 13. Полномочия государственных учреждений Рязанской
области, казенных предприятий Рязанской области и уполномоченного
органа, связанные с арендой государственного имущества
1. Государственное автономное учреждение Рязанской области без
согласия уполномоченного органа не вправе сдавать в аренду
государственное недвижимое имущество и особо ценное государственное
движимое имущество, закрепленные за ним собственником или
приобретенные государственным автономным учреждением Рязанской области
за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого
имущества.
2. Государственное бюджетное учреждение Рязанской области без
согласия уполномоченного органа не вправе сдавать в аренду особо
ценное государственное движимое имущество, закрепленное за ним
собственником или приобретенное этим учреждением за счет средств,
выделенных ему собственником на приобретение такого имущества, а также
государственное недвижимое имущество.
3. Государственное казенное учреждение Рязанской области и
казенное предприятие Рязанской области не вправе сдавать в аренду
государственное имущество без согласия уполномоченного органа.
4. Порядок и условия получения согласия уполномоченного органа
устанавливается постановлением Правительства Рязанской области.
(В редакции Законов Рязанской области от 06.10.2009 г. N 117-ОЗ;
от 29.12.2010 г. N 164-ОЗ)
Статья 14. (Утратил силу - Закон Рязанской области
от 29.12.2010 г. N 164-ОЗ)
Глава IV. СДАЧА В АРЕНДУ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА, НЕ
ЗАКРЕПЛЕННОГО НА ПРАВЕ ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ ИЛИ ХОЗЯЙСТВЕННОГО
ВЕДЕНИЯ
Статья 15. Сдача в аренду государственного имущества, не
закрепленного на праве оперативного управления или хозяйственного
ведения.
1. Арендодателем государственного имущества, не закрепленного на
праве оперативного управления или хозяйственного ведения, выступает
уполномоченный орган.
2. Перечень документов, необходимых для заключения договора
аренды государственного имущества, определяется приказом
уполномоченного органа.
(В редакции Закона Рязанской области от 29.12.2010 г. N 164-ОЗ)
Статья 16. (Утратил силу - Закон Рязанской области
от 29.12.2010 г. N 164-ОЗ)
Статья 17.(Утратил силу - Закон Рязанской области
от 29.12.2010 г. N 164-ОЗ)
Статья 18.(Утратил силу - Закон Рязанской области
от 29.12.2010 г. N 164-ОЗ)
Глава IV(1). Особенности порядка сдачи в аренду государственного
недвижимого имущества Рязанской области, отнесенного к объектам
культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов
Российской Федерации
Статья 18(1). Порядок сдачи в аренду государственного
недвижимого имущества, отнесенного к объектам культурного наследия
(памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации
1. Договор аренды государственного недвижимого имущества,
отнесенного к объектам культурного наследия (памятникам истории и
культуры) народов Российской Федерации, заключается в соответствии с
правилами, предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации
для заключения договоров аренды зданий и сооружений, с учетом
требований Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об
объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов
Российской Федерации".
2. Обязательным условием заключения договора аренды
государственного недвижимого имущества, отнесенного к объектам
культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов
Российской Федерации, является охранное обязательство пользователя.
Статья 18(2). Особенности порядка сдачи в аренду
государственного недвижимого имущества, отнесенного к объектам
культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов
Российской Федерации, находящегося в неудовлетворительном состоянии
1. Арендодатель вправе предоставить в аренду государственное
недвижимое имущество, отнесенное к объектам культурного наследия,
(памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации,
являющееся зданием, строением, сооружением нежилого назначения,
находящееся в неудовлетворительном состоянии (далее - объекты
культурного наследия, находящиеся в неудовлетворительном состоянии),
на срок не более 49 лет.
2.(Утратил силу - Закон Рязанской области от 16.06.2015 № 30-ОЗ)
3. В проект договора аренды объектов культурного наследия,
находящихся в неудовлетворительном состоянии, арендодатель включает
положения, предусматривающие:
обязанность арендатора по проведению ремонтно-реставрационных
работ в порядке и сроки, предусмотренные охранным обязательством,
утвержденным центральным исполнительным органом государственной власти
Рязанской области, уполномоченным в области сохранения, использования,
популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия;
(В редакции Закона Рязанской области от 16.06.2015 № 30-ОЗ)
срок проведения арендатором ремонтно-реставрационных работ, не
превышающий 5 лет;
установление льготной арендной платы в порядке, предусмотренном
Законом Рязанской области от 25 октября 2004 года N 105-ОЗ "О порядке
определения арендной платы за пользование государственным имуществом
Рязанской области";
неустойку и прекращение действия льготной арендной платы в
случае нарушения арендатором условий охранного обязательства
пользователя объекта культурного наследия, а также установление вновь
льготной арендной платы в случае устранения нарушений. (Дополнен -
Закон Рязанской области от 07.10.2013 г. N 55-ОЗ)
ГЛАВА V. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 19.(Утратил силу - Закон Рязанской области
от 29.12.2010 г. N 164-ОЗ)
Статья 20. Вступление в силу настоящего Закона (В редакции Закона
Рязанской области от 29.12.2010 г. N 164-ОЗ)
1.(Утратил силу - Закон Рязанской области
от 29.12.2010 г. N 164-ОЗ)
2. Настоящий Закон вступает в силу по истечении 10 дней после его
официального опубликования.
Глава администрации области В.Н.Любимов
3 апреля 2001 года
N 20-ОЗ
