Постановление Главы администрации Орловской области от 19.12.1996 № 665

                          РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

                ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ


     19 декабря 1996 г.                                          N 665
     г. Орел


     О временном порядке учета законченного строительством жилья


     Министерство строительства  Российской  Федерации  разработало  и
утвердило  по согласованию  с  Госкомстатом России  Временный  порядок
учета законченного строительством жилья в Российской Федерации. Данный
порядок  разработан  с  учетом  предложений  администраций   субъектов
Российской Федерации и вводится в связи с тем, что действующая система
приемки и  учета жилья  во  многом устарела,  не обеспечивает  полноты
учета  и  отражения  в статотчетности  данных  о  фактических  объемах
законченных  строительством жилых  домов  всех форм  собственности  на
территориях субъектов Российской Федерации и особенно  индивидуального
жилья.
     В связи с вышеизложенным ПОСТАНОВЛЯЮ:
     1. Принять  к  исполнению  утвержденный  Минстроем  РФ  Временный
порядок учета законченного строительством жилья (прилагается). Довести
данный документ до горрайадминистраций.
     2. Для  организации  работы по  исполнению  положений  Временного
порядка  учета  законченного строительством  жилья  создать  областную
комиссию в составе:
     Ванифатов В.В. - председатель комитета по капитальному
                      строительству - председатель
     Жижин А.А.     - главный инженер управления архитектуры и
                      градостроительства - зам. председателя
     Молоканов В.Д. - начальник областного комитета гocстатистики
     Кольдичев Ю.В. - начальник управления государственной
                      экспертизы, лицензирования и ценообразования в
                      строительстве
     Григорьев Г.Н. - начальник инспекции ГАСН по Орловской области
     3. Главам  горрайадминистраций   создать  аналогичные   комиссии,
организовать с декабря  т.г. работу  по реализации временного  порядка
учета  законченного строительством  жилья,  включая обследование  всех
объектов  жилищного   строительства  и  жилые   дома,  пригодные   для
постоянного проживания, на дачных и садовых участках.


     Первый заместитель
     главы администрации                                   В.А. Кочуев



                                                            Приложение
                                                 к постановлению главы
                                                 администрации области
                                           от 19 декабря 1996 г. N 665


                          ВРЕМЕННЫЙ ПОРЯДОК
    учета законченного строительством жилья в Российской Федерации

                            1. Общая часть

     1.1. Сложившаяся  в  настоящее  время  система  приемки  и  учета
законченного  строительством   жилья   не  в   полной  мере   отвечает
изменившейся  в  ходе  реформы   обстановке  в  жилищной  сфере.   Она
усложнена, связана со многими согласованиями и платными услугами,  что
одерживает своевременный учет  и ввод в  эксплуатацию жилых домов,  не
обеспечивает  достоверность   показателей  отчетности  о   фактических
объемах жилищного строительства.
     1.2. Настоящий  Временный   порядок  (далее  именуется   Порядок)
разработан  с учетом  предложений  администраций субъектов  Российской
Федерации   в   целях    обеспечения   полного   учета    законченного
строительством  жилья  в  условиях становления  рыночных  отношений  и
развития многообразных форм собственности.
     1.3. Порядок  учета   завершенного  строительством  жилья   носит
временный характер и вводится на период подготовки условий создания  и
ведения Регистра  строящихся жилых  домов всех  форм собственности  на
территории  Российской  Федерации  в  соответствии  с   постановлением
Правительства Российской Федерации от 11 июня 1996 г. N 685.
     1.4. Порядок  устанавливает  общие  принципы  учета  законченного
строительством жилья, построенного на территории субъектов  Российской
Федерация предприятиями и организациями  всех форм собственности и  за
счет   всех  источников   финансирования,   а  также   индивидуальными
застройщиками,  включая дома,  пригодные  для постоянного  проживания,
построенные на дачных и садовых участках.
     К законченному  строительством   жилью   относятся  жилые   дома,
отдельные  секции  и  жилые   помещения,  на  которых  выполнены   все
строительно-монтажные работы в соответствии с проектом, обеспечивающие
необходимые условия для постоянного проживания.

                 II. Порядок регистрации и отчетности
                  о законченном строительством жилье

     2.1. Все  законченное   строительством   жилье,  построенное   за
отчетный период на  территории Российской Федерации, подлежит  учетной
регистрации в соответствии с настоящим Порядком.
     2.2. Учетная регистрация  осуществляется на безвозмездной  основе
государственными   органами   исполнительной   власти   или   местного
самоуправления субъекта Российской  Федерации, на территории  которого
осуществляется строительство.
     Форма учетной регистрации прилагается.
     2.3. Основанием для учетной регистрации являются:
     акты приемки объектов заказчиком или приемочной комиссией;
     либо заявления заказчиков (застройщиков);
     либо данные    инспекторских    проверок    состояния    объектов
строительства     соответствующими     органами     архитектуры      и
градостроительства,    Госархстройнадзора    или    иными    органами,
уполномоченными администрацией субъекта Российской Федерации.
     2.4. Учетная  регистрация  не  создает  право  собственности   на
недвижимость и не  является основанием для исчисления  налогообложения
недвижимости в жилищной сфере.
     2.5. Учетная регистрация является необходимым условием:
     выдачи соответствующими   службами  разрешений   на   подключение
законченного строительством жилого дома  или его части к  существующим
системам инженерного жизнеобеспечения;
     последующего оформления материалов  в органах  БТИ и  документов,
удостоверяющих право собственности на жилье.
     2.6. Органы,   осуществляющие   учетную  регистрацию   по   месту
нахождения объекта,  представляют не  позднее 3  числа каждого  месяца
сведения о законченном  строительством жилье в соответствующие  органы
государственной статистики.
     2.7. Данные учетной регистрации законченного строительством жилья
отражаются в  формах   статистического   наблюдения  по   капитальному
строительству  за  соответствующий  период  в  порядке,  установленном
Госкомстатом России.
                                                            Приложение
                                                  к Временному порядку


                      ФОРМА УЧЕТНОЙ РЕГИСТРАЦИИ
       законченного строительством жилья за __________________
            __________________199__ года (отчетный период)


+----------------------------------------------------------------------------+
¦ NN  ¦ Основание для  ¦  Заказчик    ¦     Адрес      ¦     Количество      ¦
¦     ¦  регистрации   ¦(застройщик)  ¦ законченного   ¦                     ¦
¦     ¦                ¦              ¦строительством  ¦                     ¦
¦     ¦                ¦              ¦     жилья      ¦                     ¦
+-----+----------------+--------------+----------------+---------------------¦
¦     ¦                ¦              ¦                ¦кв.метров  ¦квартир  ¦
¦     ¦                ¦              ¦                ¦  общей    ¦         ¦
¦     ¦                ¦              ¦                ¦ площади   ¦         ¦
¦     ¦                ¦              ¦                ¦  жилья    ¦         ¦
+-----+----------------+--------------+----------------+-----------+---------¦
¦     ¦                ¦              ¦                ¦           ¦         ¦
+----------------------------------------------------------------------------+