Постановление Главы администрации Орловской области от 26.03.1999 № 148

                          РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

                ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ


     26 марта 1999 г.                                            N 148
     г. Орел
                                   Утратил силу - Постановление Главы
                                     администрации Орловской области
                                         от 18.04.2000 г. N 205

     Об утверждении    Положения   о   порядке   взимания   платы   за
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество  и  сделок  с
ним  и  за  предоставление  информации  о  зарегистрированных правах в
Орловской области


     В соответствии   с   федеральным   Законом   "О   государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 17.06.1997
г. N 122-ФЗ, постановлениями Правительства РФ от 21.02.98 г. N 237 "Об
установлении централизуемой доли средств,  получаемых в виде платы  за
регистрацию  прав  на  недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним  и  за
предоставление информации о зарегистрированных правах" и  от  26.02.98
г.   N   248   "Об   установлении   максимального   размера  платы  за
предоставление информации  о  зарегистрированных  правах"  и  в  целях
упорядочения  взимания  платы  за  государственную регистрацию прав на
недвижимое имущество и сделок с ним ПОСТАНОВЛЯЮ:
     1. Утвердить   Положение   о   порядке    взимания    платы    за
государственную  регистрацию  прав  на недвижимое имущество и сделок с
ним и за  предоставление  информации  о  зарегистрированных  правах  в
Орловской области (далее Положение).
     2. Установить,  что до  начала  деятельности  учреждения  юстиции
Орловской  области  по  государственной регистрации прав на недвижимое
имущество  плату,  установленную  настоящим  постановлением,   взимают
соответствующие органы.
     3. Определить, что средства, поступающие от платы за регистрацию,
распределяются в следующем порядке:
     5 % перечисляются:
     комитетами по  земельным  ресурсам и землеустройству области - на
счет Государственного земельного Комитета Российской Федерации;
     ГУП Орловский   областной   Центр   "Недвижимость"   -   на  счет
Министерства Государственного строительства Российской Федерации;
     комитетами по    управлению   государственным   и   муниципальным
имуществом  -  на   счет   Министерства   государственного   имущества
Российской Федерации;
     5 %  перечисляются   на   расчетный   счет   управления   юстиции
администрации  Орловской области 40202810300000310057 ГРКЦ ГУ ЦБ РФ по
Орловской области, ИНН 5753010430, МФО 045402001;
     90 %  остаются в распоряжении соответствующих органов,  взимающих
плату за регистрацию.
     4. Средства   от   платы   за   государственную   регистрацию   и
предоставление информации,  поступающие на расчетный  счет  управления
юстиции  администрации  области,  предусмотренные пунктом 3 настоящего
Постановления,  направляются исключительно на цели создания и развития
учреждения  юстиции  Орловской  области по государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
     5. Денежные  средства,  аккумулированные  на  счете,  указанном в
пункте 3 настоящего постановления,  управление  юстиции  администрации
Орловской  области  немедленно перечисляет на открытый счет учреждения
юстиции Орловской  области  по  государственной  регистрации  прав  на
недвижимое имущество и сделок с ним.
     6. Управлению финансов и налоговой  политики  (Курганников  В.Ф.)
предусмотреть    выделение    средств   из   областного   бюджета   на
государственную  регистрацию  недвижимого  имущества,  находящегося  в
собственности Орловской области.
     7. Признать утратившим  силу  постановление  Главы  администрации
области  "Об  утверждении  Положения  об установлении размера платы за
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество  и  сделок  с
ним  и  за  предоставление  информации  о зарегистрированных пра вах в
Орловской области" от 15 июня 1998 г. N 318.
     8. Контроль  за исполнением настоящего постановления возложить на
заместителя главы администрации области Меркулова П.А.


     Первый заместитель
     Главы администрации                                   В.А. Кочуев



                                                            Приложение
          t }"Ђ!~...|‡xЋu‹w!‡"w"Ѓ w „~“... “!‘ Ќџ‘#±+‹3Ѕ9‚;ї;{8ґ6x6Є7u6Ґ3u-—(y%!zgya{ k|u|}Ѓ!#‡"Ђ!‡ Ђ... Ѓ ‰!~#Ћ%~%Ќ"ЋЊ~ ‚ |Ѓz‚y‚y~yw}wru~|{{zЃ!Ђ#Ѓ"‡ €‡Ћ„Џ‡Њ‚...zЃ{Ђ} Ђ}ѓЃрственную
       регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним
         и за предоставление  информации о зарегистрированных
                     правах в Орловской области

                          I. Общие положения

     1. Органом,  осуществляющим  взимание  платы  за  регистрацию   и
предоставление информации о зарегистрированных правах (далее плата) на
территории единого регистрационного округа Орловской области, является
учреждение  юстиции  -  "Орловский  Центр   регистрации  недвижимости"
(далее Центр).
     2. Плата  устанавливается  в  кратном  и  процентном  отношении к
минимальному  размеру  оплаты  труда,  установленному   в   Российской
Федерации  и  исчисляется  на  дату  письменного обращения заявителя в
Центр.
     3. Плата взимается с заявителей,  в интересах которых совершаются
регистрационные  действия,  и  которым  предоставляется  информация  о
соответствующих  записях  в  Едином  государственном  реестре  прав на
недвижимое имущество.
     4. Плата  за  регистрацию  сделок  между физическим и юридическим
лицами взимается с лица,  обратившегося  с  заявлением  о  регистрации
сделки.
     5. Плата вносится через  кредитные  организации  путем  наличного
либо  безналичного  расчета  и  зачисляется  на  соответствующий  счет
Центра.
     6. При подаче в Центр документов, необходимых для государственной
регистрации прав,  сделок,  прав и сделок  одновременно,  в  заявлении
указывается   срок   осуществления   государственной  регистрации,  за
исключением  регистрации  права  и  сделки  с  предприятием   как   им
ущественным комплексом.
     7. Платежный документ,  подтверждающий внесение  платы,  подается
вместе  с  заявлением  на  проведение регистрационных и иных действий,
предусмотренных настоящим Положением,  а  также  другими  документами,
необходимыми для государственной регистрации прав, и оста ется в делах
правоустанавливающих документов.
     8. При    изменении    минимального    размера    оплаты   труда,
установленного федеральным законом,  или при изменении размеров платы,
установленной настоящим Положением,  перерасчет внесенных (уплаченных)
сумм, по принятым Центром заявлениям, не производится.

          II. Размеры платы за регистрацию и предоставление
               информации о зарегистрированных правах.

     1. При государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
выдачу при этом свидетельства  о  государственной  регистрации  права,
плата взимается в размере:
     а) с физических лиц (кроме прав на земельные участки):
     - одного  установленного федеральным законом минимального размера
оплаты труда при осуществлении регистрации в месячный срок;
     - двух  установленных  федеральным  законом  минимальных размеров
оп-латы груда при осуществлении регистрации в срок до 15 дней;
     - трех  установленных  федеральным  законом  минимальных размеров
оплаты труда при осуществлении регистрации в срок до 7 дней.
     б) с юридических лиц (кроме прав на земельные участки):
     - четырнадцати  установленных  федеральным  законом   минимальных
размеров оплаты труда при осуществлении регистрации в месячный срок;
     - двадцати четырех установленных федеральным законом  минимальных
размеров  оплаты труда при осуществлении регистрации в срок от 7 до 15
дней;
     - тридцати  четырех установленных федеральным законом минимальных
размеров оплаты труда при осуществлении регистрации в срок от 3  до  7
дней;
     - пятидесяти  установленных   федеральным   законом   минимальных
размеров оплаты труда при осуществлении регистрации в течение 3 дней;
     в) прав на  предприятие  как  имущественный  комплекс  -  двухсот
установленных  федеральным  законом минимальных размеров оплаты труда,
не зависимо от срока регистрации.
     г) прав на земельные участки,  с физических и юридических лиц,  -
пятидесяти процентов от платы, указанной в подпунктах "а" и "б" пункта
1 настоящего раздела.
     д) прав    федеральной    государственной     собственности     и
государственной  собственности субъектов Российской Федерации - десяти
процентов от установленного законом минимального размера оплаты труда.
     е) права  муниципальной  собственности  -  двадцати  процентов от
установленного законом минимальною размера оплаты труда.
     ж) права  оперативного  управления  -  двадцать пять процентов от
платы, указанной в подпункте "б", пункта 1, настоящего раздела;
     з) права хозяйственного ведения:
     - десяти установленных федеральным законом  минимальных  размеров
оплаты труда при осуществлении регистрации в месячный срок;
     - пятнадцати  установленных   федеральным   законом   минимальных
размеров оплаты груда при осуществлении регистрации срок до 15 дней;
     - двадцати пяти  установленных  федеральным  законом  минимальных
размеров оплаты труда при осуществлении регистрации срок до 7 дней.
     и) прав  на  недвижимое  имущество  предприятий,  находящихся   в
процедуре   конкурсного  производства  на  основании  соответствующего
определения  арбитражного  суда  -   одного   установленного   законом
минимального  размера  оплаты  труда  при  осуществлении регистрации в
месячный срок.
     к) права  собственности  общественных  организаций в размере семи
установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда.
     2. При государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом
с  совершением  специальной  регистрационной  надписи  на   документе,
выражающем содержание сделки, плата взимается в размере:
     а) с физических лиц (кроме сделок с земельными участками):
     - одного  установленного федеральным законом минимального размера
оплаты труда при осуществлении регистрации в месячный срок;
     - двух  установленных  федеральным  законом  минимального размера
оплаты труда при осуществлении регистрации в срок до 15 дней;
     - трех  установленных  федеральным  законом  минимальных размеров
оплаты труда при осуществлении регистрации в срок до 7 дней.
     б) с юридических лиц (кроме сделок с земельными участками):
     - шестнадцати  установленных  федеральным   законом   минимальных
размеров оплаты груда при осуществлении регистрации в месячный срок;
     - двадцати шести установленных  федеральным  законом  минимальных
размеров  оплаты труда при осуществлении регистрации в срок от 7 до 15
дней;
     - тридцати  шести  установленных  федеральным законом минимальных
размеров оплаты труда при осуществлении регистрации в срок от 3  до  7
дней;
     - пятидесяти  установленных   федеральным   законом   минимальных
размеров оплаты труда при осуществлении регистрации в течение 3 дней.
     в) сделок с предприятием как имущественным комплексом  -  двухсот
установленных  федеральным  законом минимальных размеров оплаты труда,
не зависимо от срока регистрации;
     г) сделок с земельными участками, с физических и юридических лиц,
-пятидесяти процентов от платы указанной в подпунктах "а" и "б" пункта
2, настоящего раздела.
     д) сделок,  на основании  которых  возникает  право  оперативного
управления,  - двадцать пять процентов от платы указанной в подпунктах
"б" пункта 2, настоящего раздела;
     е) сделок,  на  основании  которых возникает право хозяйственного
ведения:
     - десяти  установленных  федеральным законом минимальных размеров
оплаты труда при осуществлении регистрации в месячный срок;
     - пятнадцати   установленных   федеральным   законом  минимальных
размеров оплаты труда при осуществлении регистрации срок до 15 дней;
     - двадцати  пяти  установленных  федеральным  законом минимальных
размеров оплаты труда при осуществлении регистрации срок до 7 дней.
     3. При государственной регистрации ограничений (обременений) прав
на недвижимое имущество,  в том числе  и  договоров  аренды,  ипотеки,
ренты, доверительного управления, плата взимаются в размере:
     а) с физических лиц  -  пятидесяти  процентов  от  установленного
федеральным   законом   минимального   размера   оплаты   труда   при
осуществлении регистрации в месячный срок;
     б) с  юридических  лиц  -  трех установленных федеральным законом
минимальных размеров оплаты  труда  при  осуществлении  регистрации  в
месячный срок.
     4. При  государственной  регистрации  прав,  осуществляемых   для
последующего   ограничения  (обременения)  права,  плата  взимается  в
размере:
     а) с  физических  лиц  -  пятидесяти  процентов от установленного
федеральным   законом   минимального   размера   оплаты   труда    при
осуществлении регистрации в месячный срок;
     б) с юридических лиц - десяти установленных  федеральным  законом
минимальных  размеров  оплаты  труда  при  осуществлении регистрации в
месячный срок.
     5. За   регистрационные   действия   связанные   с   прекращением
ограничений (обременений) плата взимается в размере:
     а) с  физических  лиц - двадцати пяти процентов от установленного
федеральным законом минимального размера оплаты труда:
     б) с  юридических лиц - одного установленного федеральным законом
минимального размера оплаты труда
     6. При  внесении  изменений  в  записи  Единого  государственного
реестра прав  и  правоустанавливающих  документов  плата  взимается  в
размере:
     а) с физических лиц  -  пятидесяти  процентов  от  установленного
федеральным законом минимальною размера оплаты труда;
     б) с юридических лиц - одного установленного федеральным  законом
минимального размера оплаты труда.
     7. За   выдачу   правообладателям   копий   документов   из   дел
правоустанавливающих документов плата взимается в размере:
     а) с физических лиц - двадцати пяти процентов  от  установленного
федеральным законом минимального размера оплаты труда;
     б) с  юридических  лиц  -  в  размере  пятидесяти  процентов   от
установленного федеральным законом минимального размера оплаты труда.
     8. За выдачу нового свидетельства о  государственной  регистрации
права,  взамен утраченного,  ветхого,  пришедшего в негодность,  плата
взимается в размере:
     а) с  физических  лиц - одного установленного федеральным законом
минимального размера оплаты труда;
     б) с  юридических  лиц - в размере трех установленных федеральным
законом минимальных размеров оплаты труда.
     9. При  предоставлении  информации  о  зарегистрированных  правах
плата взимается за:
     а) выдачу  выписок  из  Единого  государственного  реестра прав и
выдачу выписок о переходе прав на объект недвижимости, в размере:
     с физических  лиц  -  двадцати  пяти  процентов от установленного
федеральным законом минимального размера оплаты труда;
     с юридических  лиц  -  одного  установленного федеральным законом
мини-мального размера оплаты труда;
     б) выдачу  выписок  из  Единого  государственного  реестра прав о
зарегистрированных правах на предприятие как имущественный комплекс  в
размере  трех  установленных  федеральным законом минимальных размеров
оплаты труда;
     в) выдачу   правообладателям   информации   о  лицах,  получивших
сведения  об  объекте  недвижимою  имущества,  -  в  размере  двадцати
процентов  от  установленного федеральным законом минимального размера
оплаты труда;
     г) выдачу сведений о содержании правоустанавливающих документов и
обобщенных сведений  о  правах  отдельных  лиц  на  имеющиеся  объекты
недвижимости  (в пределах установленных действующим законодательством)
в размере:
     - с  физических  лиц  - двадцати пяти процентов от установленного
федеральным законом минимального размера оплаты труда;
     - с  юридических  лиц  -  пятидесяти  процентов от установленного
федеральным законом минимального размера оплаты труда.
     10. В случае одновременной государственной регистрации прав одним
правообладателем  (юридическим  лицом)   десять   и   более   объектов
недвижимости  плата  по  каждому  из  них  снижается  на двадцать пять
процентов от платы указанной  в  подпункте  "б"  пункта  1  настоящего
раздела.
     11. Если по одному  заявлению,  одновременно,  с  государственной
регистрацией  сделки осуществляется государственная регистрация права,
возникшего на основании этой сделки,  то общий размер платы, взимаемой
за  регистрацию  сделки  и перехода права на недвижимое имущество,  не
должен превышать максимального размера,  установленного Правительством
Российской Федерации.
     12. В соответствии с действующим законодательством  РФ  плата  за
государственную регистрацию и за действия указанные в пунктах 6,  7, 8
раздела II настоящею Положения,  взимается без налога  на  добавленную
стоимость.

         III. Льготы по плате за регистрацию и предоставление
                информации и зарегистрированных правах

     1. От платы,  установленной  разделом  II  настоящего  Положения,
освобождаются:
     1.1. Полностью:
     а) дети-сироты (до 18 лет);
     б) лица, находящиеся на полном государственном обеспечении;
     в) участники и инвалиды Великой Отечественной войны;
     г) Герои Советского Союза,  Герои  Российской  Федерации,  полные
кавалеры ордена Славы;
     1.2. На пятьдесят процентов (за исключением  регистрации  сделок,
предметом которых является отчуждение недвижимого имущества):
     а) инвалиды I и II групп;
     б) пенсионеры  с  размером пенсии до четырех минимальных размеров
оплаты труда;
     в) семьи с одним кормильцем;
     г) безработные;
     д) матери одиночки;
     е) беженцы;
     ж) вынужденные переселенцы.
     2. При регистрации прав на  недвижимое  имущество,  возникших  до
введения в действие федерального закона "О государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним",  размер платы  взимаемой
за  регистрацию  с  физических  лиц  и  юридических  лиц  снижается на
двадцать пять процентов от платы, установленной в подпунктах "а" и "б"
пункта 1 раздела II настоящею Положения.
     3. При государственной регистрации прав,  возникших до введения в
действие  Федеральною  закона  "О  государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и  сделок  с  ним",  размер  платы,  взимаемой  с
физических  и  юридических  лиц  осуществивших  безвозмездную передачу
(дарение) этого имущества в  государственную  собственность  Орловской
области  или  собственность  муниципального образования,  снижается на
девяносто процентов от платы,  установленной в подпунктах  "а"  и  "б"
пункта 1 раздела II настоящего Положения.
     4. Указанные выше льготы предоставляются только  по  предъявлению
документов, подтверждающих право на эту льготу.
     5. По мотивированному запросу  и  в  соответствии  с  действующим
законодательством,    бесплатно    предоставляется    информация    о
зарегистрированных правах:
     а) органам государственной власти в том объеме, который необходим
для их работы;
     б) органам   местного  самоуправления  Орловской  области  в  том
объеме, который необходим для их работы;
     в) правоохранительным   органам   и   судам   по   находящимся  в
производстве делам;
     г) органам  государственной налоговой службы и федеральной службы
налоговой полиции для осуществления ими своих полномочий;
     д) государственным   органам  по  контролю  за  использованием  и
охраной земель и других  природных  ресурсов  в  том  объеме,  который
необходим для их работы;
     е) органам  государственной  статистики  в  том  объеме,  который
необходим для их работы;
     д) организациям,  ответственным  за  учет  объектов   недвижимого
имущества в том объеме, который необходим для их работы.

  IV. Условия  возврата  средств,  полученных  в  виде   платы   за
 регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах

     1. Средства,  полученные  в   виде   платы   за   регистрацию   и
предоставление   информации   о  зарегистрированных  правах,  подлежат
возврату заявителю в следующих случаях:
     а) при  внесении  платы сверх установленного размера возвращается
сумма, равная разнице между внесенной и установленной платой;
     б) при  отказе  заявителя от государственной регистрации прав или
от предоставления информации о зарегистрированных  правах  до  момента
внесения  соответствующей  записи в Единый государственный реестр прав
или до предоставления соответствующей информации о за регистрированных
правах, возвращается сумма, равная внесенной плате;
     в) при нарушении сроков осуществления государственной регистрации
прав  возвращается  сумма,  равная  разнице  между  внесенной платой и
платой,  установленной для срока, в течение которого эти действия были
совершены Центром.
     2. Возврат средств,  полученных в виде  платы  за  регистрацию  и
предоставление информации о зарегистрированных правах, производится по
заявлению плательщика на основании решения регистрирующего  органа  не
позднее одного месяца со дня подачи заявления в Центр.

           V. Порядок и контроль за использованием средств,
       полученных в виде платы за регистрацию и предоставление
                информации о зарегистрированных правах

     1. Средства,   полученные   в   виде   платы   за  регистрацию  и
предоставление информации о зарегистрированных правах,  направляются в
Центр.
     2. Средства,  полученные  в   виде   платы   за   регистрацию   и
предоставление  информации  о зарегистрированных правах,  используются
Центром для создания,  поддержки и  развития  системы  государственной
регистрации прав, в том числе на:
     - осуществление функций по государственной регистрации прав;
     - материально-техническое обеспечение деятельности Центра;
     - создание информационного банка данных;
     - обеспечение  фонда  государственных гарантий зарегистрированных
прав;
     - осуществление  иных  функций  и задач в системе государственной
регистрации прав.
     3. Централизуемая  доля  средств,  получаемых  в  виде  платы  за
регистрацию и представление информации  о  зарегистрированных  правах,
устанавливается  Правительством  Российской  Федерации и перечисляется
Центром в Министерство юстиции Российской Федерации.