Постановление Главы администрации Орловской области от 01.06.1998 № 292

                          РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

                ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ


     1 июня 1998 года                                            N 292
     г. Орел
                                      Утратил силу - Постановление
                                       Коллегии Орловской области
                                         от 26.10.2007 г. N 255

     Об утверждении   Положения   о   порядке   корректировки  размера
эемельных   долей   участников   общей   долевой    собственности    в
сельскохозяйственных коммерческих организациях Орловской области


     В целях реализации Программы реформирования АПК Орловской области
ПОСТАНОВЛЯЮ:
     1. Утвердить Положение о порядке корректировки размера  земельных
долей  участников  общей  долевой собственности в сельскохозяйственных
коммерческих организациях Орловской области согласно приложению.
     2. Администрациям  районов,  управлениям  сельского  хозяйства  и
продовольствия,  комитетам по  земельным  ресурсам  и  землеустройству
принять настоящее Положение к руководству и исполнению.
     3. Опубликовать  данное  постановление  и  Положение   в   газете
"Орловская правда".


     Глава администрации                                   Е.С. Строев



                                                            Приложение
                                                 к постановлению Главы
                                                 администрации области
                                               от 1 июля 1998 г. N 292

                              ПОЛОЖЕНИЕ
           о порядке корректировки размера земельных долей
                участников общей долевой собственности
           в сельскохозяйственных коммерческих организациях
                          Орловской области

                          1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     1.1. Настоящее    Положение    применяется    во   всех   случаях
корректировки ранее утвержденного размера земельных долей, связанных с
его  уменьшением или увеличением в результате изменения площади земель
общей   долевой   собственности   граждан   или   общего    количества
собственников земельных долей.
     1.2. Корректировка размера земельных долей путем  его  уменьшения
производится   в   случае  уменьшения  площади  земель  общей  долевой
собственности  граждан  и  (или)  увеличения  числа  участников  общей
долевой  собственности  при  невозможности дополнительной коммерческой
организации (предприятия).
     1.3. Корректировка  размера  земельных долей путем его увеличения
может производится в  случае  распределения  площади  невостребованных
земельных долей до среднерайонной нормы среди участников общей долевой
собственности,  сокращения на  законных  основаниях  числа  участников
общей долевой собственности или дополнительного им выделения земель из
фонда перераспределения.
     1.4. Изменение  площади земель общей собственности граждан должно
быть документально  подтверждено  и  отражено  в  земельно-кадастровой
документации.
     1.5. Изменение количества участников общей долевой  собственности
может произойти в результате уточнения списков собственников земельных
долей, в том  числе и удовлетворения обоснованных претензий граждан на
земельные   доли.   Изменение  количества  собственников  должно  быть
подтверждено решением высшего органа  управления  сельскохозяйственной
организации либо решением суда.
     1.6. Основанием  для  возбуждения  ходатайства  о   корректировке
размера земельных долей являются:
     а) утвержденные в установленном порядке материалы  инвентаризации
земель;
     б) материалы инвентаризации земель  общей  долевой  собственности
(участников  (членов)  сельскохозяйственной  коммерческой  организации
(предприятия),  выполненной в ходе ее реорганизации,  а также  в  иных
случаях;
     в) решение участников долевой собственности об  отказе  от  части
земель, в том числе и в связи с их консервацией;
     г) выкуп   (принудительный   выкуп)   для    государственных    и
муниципальных   нужд   части   земель   общей   долевой  собственности
уполномоченным  на  то  законом  органом,  а  также   изъятие   их   в
установленном порядке ввиду ненадлежащего использования;
     д) оформленный  в  установленном   порядке   протокол   земельною
аукциона  по  перераспределению  земель  общей долевой собственности в
ходе реорганизации сельскохозяйственной коммерческой организации путем
разделения, выделения, либо выхода из нее части участников;
     е) выполненные и утвержденные в установленном  порядке  материалы
экономической оценки земель района;
     ж) представленные высшим органом управления  сельскохозяйственной
организации  дополнительные  списки  лиц,  имеющих  право на получение
земельных долей, но не наделенных ими ранее;
     з) не  оспоренные  и  вступившие  в силу решения суда о наделении
земельными долями граждан.
     1.7. При   возбуждении   ходатайства   о   корректировки  размера
земельной доли по одному из оснований комитетом по земельным  ресурсам
и   землеустройству   района   проводится  уточнение  необходимости  и
возможности изменения размера земельной доли по иным основаниям.

                II. ПОРЯДОК ВЫПОЛНЕНИЯ МЕРОПРИЯТИЙ ПО
                КОРРЕКТИРОВКЕ РАЗМЕРА ЗЕМЕЛЬНЫХ ДОЛЕЙ

     2.1. Корректировка размера земельной доли может быть осуществлена
при  поступлении  в  администрацию  района   ходатайства   от   органа
управления   сельскохозяйственной   коммерческой   организации,   либо
комитета по земельным ресурсам и землеустройству района или управления
сельского  хозяйства  и  продовольствия района,  а также по инициативе
собственников  земельных  долей  или  лиц,  на   законных   основаниях
претендующих на их получение.
     2.2. Ходатайство    органа    управления     сельскохозяйственной
коммерческой  организации  должно  содержать обоснования корректировки
размера земельной доли, вновь рассчитанную земельную долю в гектарах и
баллогектарах,  решение  но  данному вопросу высшего органа управления
сельскохозяйственной  коммерческой   организации   и   согласие   всех
собственников земельных долей.
     2.3. Полученное ходатайство администрация направляет  в  районный
комитет  по  земельным  ресурсам  и  землеустройству  для заключения и
подготовки  проекта  Постановления  (решения)  об  утверждении   вновь
рассчитанного размера земельной доли.
     2.4. При ходатайстве районного комитета но  земельным ресурсам  и
землеустройству  или  управления  сельского хозяйства и продовольствия
обоснования корректировки размера земельной доли и вновь  рассчитанная
земельная   доля  в  гектарах  и  баллогектарах  представляются  этими
службами.
     Администрация района      направляет      данное      ходатайство
соответствующей  сельскохозяйственной  коммерческой  организации   для
рассмотрения и вынесения решения в установленном порядке (см. п. 2.2).
     2.5. В случае  обращения  в  администрацию  района  собственников
земельных долей или лиц, претендующих на их получение с инициативой об
изменении размера земельной доли,  администрацией района  комитету  по
земельным  ресурсам и землеустройству поручается подготовка заключения
и  ходатайства  по  данному  вопросу,   которые   затем   направляются
соответствующей    сельскохозяйственной    коммерческой    организации
(см. п. 2.4.).
     2.6. Принятие      решения      высшим     органом     управления
сельскохозяйственной коммерческой организации  и  согласование  его  с
собственниками земельных долей должно состоятся в месячный срок со дня
поступления  от  администрации  района  материалов   о   необходимости
корректировки размера земельной доли.
     2.7. При  положительном   решении   высшего   органа   управления
сельхозорганизации  и согласии собственников земельных долей райкомзем
производит  перерасчет  земельной  доли   участников   общей   долевой
собственности   в   гектарах  и  баллогектарах,  которые  утверждаются
Постановлением  (решением)  Главы  администрации  района.   В   случае
перераспределения    земель   по   результатам   земельного   аукциона
корректировка размера  земельных  долей  осуществляется  на  основании
протокола аукциона,  при наличии заключенных договоров по распоряжению
земельными долями.
     2.8. В  случае  непринятия  в  месячный высшим органом управления
сельхозорганизации решения об изменении размера земельной  доли,  либо
несогласия    собственников   земельных   долей   с   этим   решением,
администрация района (или по ее поручению райкомзем) обращается в  суд
с  иском  об  изменении  размера  земельной  доли  и о признании ранее
выданных гражданам  свидетельств  на  право  собственности  на  землю,
утратившими  силу  в части размера земельной доли,  превышающего вновь
рассчитанную.
     2.9. С    момента   возбуждения   заинтересованной   организацией
ходатайства о необходимости корректировки  размера  земельной  доли  в
сторону  его  уменьшения,  оформление  и  выдача свидетельств на право
собственности на землю участникам (членам)  данной  сельхозорганизации
приостанавливается.
     Выделение во всех правомерных целях долей из состава земель общей
долевой собственности данной организации может производится только при
письменном согласии заявителя на выдел доли с учетом ее  корректировки
или по решению суда.
     2.10. После  утверждения  откорректированного  размера  земельной
доли  Постановлением  Главы  администрации  района или решением суда в
свидетельства всех собственников земельных долей райкомземом  вносятся
необходимые записи.
     Изменения в свидетельства, выданные гражданам, могут быть внесены
при  последующей  регистрации  разрешенных законом сделок с земельными
долями или путем временного изъятия данных свидетельств у граждан.
     2.11. В  случае поступления в администрацию района ходатайства от
органа  управления  сельскохозяйственной  коммерческой  организации  о
корректировке    размера   земельной   доли   в   сторону  увеличения,
администрация вправе принять такое решение  только  при  условии,  что
устанавливаемый  размер  земельной доли по сельхозорганизации не будет
превышать ранее утвержденную среднерайонную норму бесплатной  передачи
земли в собственность граждан.
     Основания для  отказа  в  увеличении   размера   земельной   доли
участникам обшей долевой собственности той или иной сельхозорганизации
администрация района определяет самостоятельно.
     2.12. При   наличии  заявки  (ходатайства)  об  увеличении  ранее
утвержденного  размера  земельной  доли,  до  окончательного   решения
данного  вопроса,  выделение земельных долей во всех правомерных целях
производится в прежних размерах.
     2.13. Для   корректировки   размера   земельной   доли  материалы
экономической оценки  могут  служить  основанием,  если  она  во  всех
сельхозорганизациях  проводилась  по  единой  методике  с охватом всех
сельхозземель района.
     2.14. Изменение  балла экономической оценки сельхозугодий и пашни
по хозяйствам и в целом по району ведет к изменению кадастровой оценки
земельной  доли в баллогектарах,  как среднерайонной,  так и по каждой
сельхозорганизации. Показатели, характеризующие оценку земельной доли,
утверждаются  Постановлением  (решением) Главы администрации района по
представлению райкомзема.
     2.15. Все  необходимые  поправки  (отметки)  в  свидетельствах на
право собственности на землю граждан в установленном порядке  вносятся
районным   комитетом  по  земельным  ресурсам  и  землеустройству  при
регистрации сделок с земельными долями.
     2.16. Изменение  показателя экономической оценки земельной доли в
баллогектарах  конкретного  хозяйства   в   сторону   уменьшения   или
увеличения  по  сравнению  с  оценкой  среднерайонной нормы бесплатной
передачи  земли  в   собственность   не   может   служить   основанием
обязательной корректировки физического размера доли.
     2.17. Уменьшение физического размера земельном доли на  основании
материалов экономической оценки земель возможно в целях восстановления
нарушенных в ходе приватизации земли прав  граждан и осуществляется  в
порядке предусмотренном п. 2.4. - 2.10 настоящего Положения.
     2.18. Увеличение физического размера земельной доли на  основании
материалов  экономической  оценки  земель  осуществляется  в  порядке,
предусмотренном п. 2.2 - 2.7 и п. 2.10 - 2.11 настоящего Положения.

                    III. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     3.1. Не    подлежат    рассмотрению    изложенные    в     заявке
сельхозорганизации  требования об изменении размера земельных участков
или  долей  лиц,  ранее  выделившихся  из  хозяйства   с   соблюдением
действующих норм и правил,
     3.2. Споры,  связанные с корректировкой размера  земельной  доли,
решаются в судебном порядке.