Постановление Коллегии администрации Орловской области от 22.07.2003 № 108

                          РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

               КОЛЛЕГИЯ АДМИНИСТРАЦИИ ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ


     22 июля 2003 г.                                             N 108
     г. Орел
                                      Утратил силу - Постановление
                                     Правительства Орловской области
                                         от 24.09.2009 г. N 169

     Об организации-операторе на рынке земли в Орловской области


     В соответствии с Законом Орловской области N  331-ОЗ  от  5  июня
2003  года  "Об  обороте  земель  сельскохозяйственного  назначения  в
Орловской области",  а также в целях создания правовой и экономической
среды,  благоприятной  для  рационального  функционирования земельного
рынка, КОЛЛЕГИЯ ПОСТАНОВЛЯЕТ:
     1. Утвердить  Положение об организации - операторе на рынке земли
в Орловской области (приложение N 1).
     2. Определить  организацией-оператором на рынке земли в Орловской
области      открытое      акционерное       общество       "Орловская
инвестиционно-земельная компания".
     3. Определить  средством  массовой  информации   для   публикации
сообщений  о  сделках  на  рынке  земли  в  Орловской  области  газету
"Орловские земельные ведомости".
     4. Контроль  за  исполнением  постановления  возложить на первого
заместителя Губернатора области Сошникова И.В.


     Председатель Коллегии                                 Е.С. Строев


                                                        Приложение N 1
                                              к постановлению Коллегии
                                       администрации Орловской области
                                              от 22 июля 2003 г. N 108

                              ПОЛОЖЕНИЕ
     ОБ ОРГАНИЗАЦИИ-ОПЕРАТОРЕ НА РЫНКЕ ЗЕМЛИ В ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

     1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
     1.1. В   целях   создания   правовой   и   экономической   среды,
благоприятной для  рационального  функционирования  земельного  рынка,
защиты   прав   собственников,   землевладельцев,  землепользователей,
арендаторов земельных  участков,  а  также  учета  интересов  области,
муниципальных   образований   при   осуществлении   сделок  с  землей,
отношения,   регулируемые   законодательством   об   обороте    земель
сельскохозяйственного  назначения,  в Орловской области осуществляются
через организацию-оператора на рынке земли.
     1.2. Оператором  на  рынке  земли  может  быть  коммерческая  или
некоммерческая организация.
     1.3. Организация-оператор  на  рынке  земли  в своей деятельности
руководствуется Конституцией РФ,  Гражданским кодексом  РФ,  Земельным
кодексом     РФ,    Федеральным    законом    "Об    обороте    земель
сельскохозяйственного  назначения",  иными  законами  и   подзаконными
актами  действующего федерального законодательства.  Законом Орловской
области  "Об  обороте  земель   сельскохозяйственного   назначения   в
Орловской    области",    указами    и   распоряжениями   Губернатора,
постановлениями  и  распоряжениями  Коллегии  администрации   области,
настоящим   Положением  об  организации-операторе  на  рынке  земли  в
Орловской области.
     1.4. Организация-оператор  на  рынке  земли  в  Орловской области
обладает правами юридического лица, имеет собственную гербовую печать,
штампы и бланки со своим наименованием, счета, открытые в соответствии
с законодательством Российской Федерации.

     II.3АДАЧИ ОРГАНИЗАЦИИ-ОПЕРАТОРА  НА  РЫНКЕ  ЗЕМЛИ   В   ОРЛОВСКОЙ
ОБЛАСТИ

     Деятельность организации-оператора  на  рынке  земли  в Орловской
области направлена на:
     1) реализацию конституционных норм и гарантий права собственности
на землю;
     2) активизацию   вовлечения   земли   в   гражданский  оборот;
     3) обеспечение продуктивного использования  земли  как  основного
средства  производства  путем  перехода  сельскохозяйственных угодий к
пользователям,  собственникам и арендаторам,  способным организовывать
эффективное сельскохозяйственное производство;
     4) улучшение инвестиционного климата в аграрной сфере;
     5) укрепление   правового   статуса   и   социального   положения
сельскохозяйственного назначения.

     III. ФУНКЦИИ ОРГАНИЗАЦИИ-ОПЕРАТОРА НА  РЫНКЕ  ЗЕМЛИ  В  ОРЛОВСКОЙ
ОБЛАСТИ

     Для реализации  поставленных  задач организация-оператор на рынке
земли в Орловской области осуществляет следующие виды деятельности:
     1) привлечение   инвестиционного  капитала,  заинтересованного  в
землях сельскохозяйственного назначения;
     2) разработку   практических  рекомендаций  по  совершенствованию
земельного законодательства и защите прав пользователей,  владельцев и
собственников сельскохозяйственных земель;
     3) разработку практических  рекомендаций  по  ценообразованию  на
участки земель с учетом природно-экономических условий региона;
     4) разработку и практическое применение  на  основе  действующего
законодательства  методики  земельного  проектирования в случае выдела
земельных участков в счет земельных долей;
     5) непосредственное  участие  в  регулировании  оборота земельных
участков  путем  разработки  для  регулирующих  органов  и  участников
земельного рынка информационно-методических материалов;
     6) представительство интересов  собственников  в  соответствии  с
действующим   законодательством   в   вопросах   совершения  сделок  с
земельными долями и участками;
     7) организацию  работы по поиску инвесторов,  отбор на конкурсной
основе потенциальных инвесторов,  обеспечение равных условий доступа к
земельным   ресурсам   физических   и   юридических   лиц   всех  форм
собственности;
     8) подготовку  и  издание  рекомендаций  по  совершению  сделок с
земельными участками и долями в праве общей собственности на земельные
участки;
     9) содействие государственному контролю за целевым и  эффективным
использованием земель сельскохозяйственного назначения;
     10) информационное обеспечение собственников земельных  участков,
землевладельцев,  землепользователей,  арендаторов земельных участков,
создание за счет средств оператора информационного банка  о  состоянии
земельного  рынка  с  одновременным  обеспечением заинтересованных лиц
данной информацией;
     11) оказание  юридической  помощи  в  устранении  нарушений  прав
собственников,   землепользователей,   землевладельцев,    арендаторов
земельных участков;
     12) оценку  недвижимого  и  движимого  имущества  с  привлечением
независимых оценщиков;
     13) организацию  в  установленном  порядке   торгов,   конкурсов,
аукционов по продаже объектов недвижимости.