Расширенный поиск

Постановление Правительства Орловской области от 19.07.2010 № 249

                          РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

                   ПРАВИТЕЛЬСТВО ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ
     
     
     19 июля 2010 г.                                             N 249
     г. Орел
     
     
     О внесении  изменения  в  постановление  Правительства  Орловской
области от 22 марта  2010 года N  75 "Об областной адресной  программе
"Капитальный  ремонт   многоквартирных  жилых   домов  на   территории
Орловской области" в 2010 году"
     
     
     В целях приведения в соответствие с действующим законодательством
постановления Правительства Орловской области от 22 марта 2010 года  N
75   "Об    областной   адресной    программе   "Капитальный    ремонт
многоквартирных жилых домов  на территории  Орловской области" в  2010
году" Правительство Орловской области постановляет:
     1. Внести изменение  в приложение  к постановлению  Правительства
Орловской области от 22  марта 2010 года  N 75 "Об областной  адресной
программе   "Капитальный  ремонт   многоквартирных   жилых  домов   на
территории  Орловской области"  в  2010  году",  изложив раздел  12  в
следующей редакции:
     
    "12. Порядок привлечения товариществом собственников жилья,
       жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным
  специализированным потребительским кооперативом, либо выбранной
    собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей
    организацией подрядных организаций для выполнения работ по
            капитальному ремонту многоквартирного дома 
            
     После поступления органу местного самоуправления средств Фонда  и
средств долевого финансирования областного бюджета должно быть принято
решение о распределении полученных и предусмотренных в местном бюджете
средств  на  долевое финансирование  проведения  капитального  ремонта
многоквартирных домов между многоквартирными домами, которые  включены
в региональную адресную  программу по проведению капитального  ремонта
многоквартирных домов. Средства перечисляются на отдельные  банковские
счета товариществ собственников жилья, жилищных,  жилищно-строительных
кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов,
либо   управляющих   организаций,  которые   осуществляют   управление
многоквартирным  домом,  выбранным  собственниками  помещений   данных
многоквартирных домов.
     В соответствии  с   требованиями  Жилищного  кодекса   Российской
Федерации  и  Федерального  закона  N  185-ФЗ  подрядные   организации
привлекаются   для   выполнения   работ   по   капитальному    ремонту
многоквартирного  дома  товариществом собственников  жилья,  жилищным,
жилищно-строительным   кооперативом   или   иным    специализированным
потребительским кооперативом, либо выбранной собственниками  помещений
в многоквартирном доме управляющей организацией.
     При привлечении  подрядных организаций  для  выполнения работ  по
капитальному  ремонту  многоквартирных  домов  в  рамках  региональной
программы капитального ремонта:
     а) органам  местного   самоуправления   или  уполномоченным   ими
организациям в соответствии с Федеральным законом от 26 июля 2006 года
N 135-ФЗ "О  защите конкуренции"  не допускается выбирать  подрядчиков
или устанавливать перечень организаций, которые могут быть  привлечены
товариществами собственников  жилья, жилищными,  жилищно-строительными
кооперативами   или    иными   специализированными    потребительскими
кооперативами, либо управляющими организациями в качестве  подрядчиков
для проведения капитального ремонта;
     б) не  допускается  обязательная  или  добровольная  аккредитация
(регистрация)  при  органах  местного  самоуправления  организаций   и
индивидуальных предпринимателей в целях рекомендации их  товариществам
собственников жилья,  жилищным, жилищно-строительным кооперативам  или
иным специализированным потребительским кооперативам, либо управляющим
организациям  в   качестве   подрядчиков  для   выполнения  работ   по
капитальному ремонту;
     в) подрядчики не ограничены в участии по привлечению к выполнению
работ по капитальному ремонту  многоквартирных домов в зависимости  от
наличия  или  отсутствия  опыта  работы  в  конкретном   муниципальном
образовании.
     При заключении и исполнении договоров подряда на выполнение работ
по капитальному     ремонту     многоквартирных     домов      следует
руководствоваться   положениями   Гражданского   кодекса    Российской
Федерации.  В  качестве  методической  поддержки  можно  рекомендовать
примерные   договоры   подряда,   обеспечивающие   защиту    интересов
товариществ   собственников  жилья,   жилищных,   жилищно-строительных
кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов,
либо управляющих организаций.
     Привлечение товариществом    собственников    жилья,    жилищным,
жилищно-строительным    кооперативом   и    иным    специализированным
потребительским кооперативом, либо выбранной собственниками  помещений
в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных  организаций
для выполнения  работ  по капитальному  ремонту многоквартирного  дома
осуществляется  на   основании  проведения  квалификационного   отбора
подрядных организаций (рассмотрения предложений подрядных организаций)
(далее также - квалификационный отбор).
     Порядок организации     квалификационного    отбора     подрядных
организаций  (рассмотрения  предложений  подрядных  организаций)   для
выполнения  работ  по   капитальному  ремонту  многоквартирных   домов
утверждается     Департаментом     строительства,     транспорта     и
жилищно-коммунального хозяйства Орловской области.
     По результатам  проведенного квалификационного  отбора  подрядных
организаций  (рассмотрения  предложений  подрядных  организаций)   для
выполнения  работ  по   капитальному  ремонту  многоквартирных   домов
товариществом  собственников  жилья,  жилищным,   жилищно-строительным
кооперативом и  иным специализированным потребительским  кооперативом,
либо  выбранной  собственниками   помещений  в  многоквартирном   доме
управляющей   организацией   утверждается   протокол   о   результатах
квалификационного отбора,  копии  которого предоставляются  участникам
квалификационного  отбора   по   их  требованию   и  органу   местного
самоуправления.
     В течение трех дней с момента проведения квалификационного отбора
товарищество собственников   жилья,   жилищный,   жилищно-строительный
кооператив или иной специализированный потребительский кооператив либо
управляющая  организация  заключает  договор на  выполнение  работ  по
капитальному  ремонту  многоквартирных  домов  (далее  -  договор)   с
прошедшей квалификационный отбор подрядной организацией.
     Если подрядная     организация,    определенная     по     итогам
квалификационного отбора, в десятидневный срок после получения проекта
договора  не  подписывает   его,  товарищество  собственников   жилья,
жилищный, жилищно-строительный  кооператив  и иной  специализированный
потребительский кооператив, либо выбранная собственниками помещений  в
многоквартирном доме  управляющая организация  выбирает победителя  из
числа остальных.
     Подрядная организация, определенная  по итогам  квалификационного
отбора,  заключившая с  товариществом  собственников жилья,  жилищным,
жилищно-строительным    кооперативом   и    иным    специализированным
потребительским кооперативом, либо выбранной собственниками  помещений
в  многоквартирном доме  управляющей  организацией договор,  возмещает
товариществу  собственников  жилья,  жилищному,  жилищно-строительному
кооперативу и иному специализированному потребительскому  кооперативу,
либо  выбранной  собственниками   помещений  в  многоквартирном   доме
управляющей    организации     стоимость    услуг    по     проведению
квалификационного отбора.  Данное обязательство подрядной  организации
подлежит  исполнению   при   условии  указания   стоимости  услуг   по
организации  квалификационного   отбора  в   сообщении  о   проведении
квалификационного отбора.
     Общему собранию   членов   товарищества   собственников    жилья,
жилищного,     жилищно-строительного     кооператива     или     иного
специализированного потребительского кооператива, либо общему собранию
собственников помещений в  многоквартирном доме рекомендуется  выбрать
представителей  собственников  помещений в  многоквартирном  доме  или
общественную комиссию  собственников помещений для  участия в  приемке
работ и подписания акта сдачи-приемки работ по капитальному ремонту.
     Для перечисления   субсидии,   предусмотренной   на    проведение
капитального   ремонта   многоквартирного  дома   в   соответствии   с
Федеральным  законом  N  185-ФЗ,  товарищества  собственников   жилья,
жилищные, жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные
потребительские   кооперативы,   или   управляющие   организации    до
перечисления субсидии дополнительно к документам, указанным в части  6
статьи 20 Федерального закона N 185-ФЗ, представляют в орган  местного
самоуправления:
     a) протокол о результатах квалификационного отбора;
     б) копию   предварительного   договора  подряда   на   проведение
капитального ремонта.
     Рекомендовать муниципальным образованиям:
     осуществлять финансирование  проведения  семинаров  для  обучения
членов  товариществ   собственников  жилья   по  вопросу   привлечения
подрядных организаций на  альтернативной основе, если  соответствующие
многоквартирные  дома  включены  в перечень  многоквартирных  домов  в
рамках региональной программы, муниципальной программы и (или)  издать
методическое пособие по этому вопросу;
     организовывать консультации   по    вопросу   выбора    подрядных
организаций и заключению договора подряда;
     организовывать проведение   "ярмарок   подрядчиков"   и    других
мероприятий, способствующих выбору товариществами собственников  жилья
квалифицированных и добросовестных подрядных организаций.
     Указанные выше мероприятия  могут  быть выполнены  некоммерческой
организацией по  поручению и при  финансовой поддержке  муниципального
образования.".
     2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить  на
заместителя Председателя Правительства Орловской области, руководителя
блока инфраструктуры Д.А. Орлова.
     
     
     Председатель Правительства
     Орловской области                                     А.П. Козлов

Информация по документу
Читайте также