Постановление Правительства Орловской области от 19.07.2010 № 249

                          РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

                   ПРАВИТЕЛЬСТВО ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ
     
     
     19 июля 2010 г.                                             N 249
     г. Орел
     
     
     О внесении  изменения  в  постановление  Правительства  Орловской
области от 22 марта  2010 года N  75 "Об областной адресной  программе
"Капитальный  ремонт   многоквартирных  жилых   домов  на   территории
Орловской области" в 2010 году"
     
     
     В целях приведения в соответствие с действующим законодательством
постановления Правительства Орловской области от 22 марта 2010 года  N
75   "Об    областной   адресной    программе   "Капитальный    ремонт
многоквартирных жилых домов  на территории  Орловской области" в  2010
году" Правительство Орловской области постановляет:
     1. Внести изменение  в приложение  к постановлению  Правительства
Орловской области от 22  марта 2010 года  N 75 "Об областной  адресной
программе   "Капитальный  ремонт   многоквартирных   жилых  домов   на
территории  Орловской области"  в  2010  году",  изложив раздел  12  в
следующей редакции:
     
    "12. Порядок привлечения товариществом собственников жилья,
       жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным
  специализированным потребительским кооперативом, либо выбранной
    собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей
    организацией подрядных организаций для выполнения работ по
            капитальному ремонту многоквартирного дома 
            
     После поступления органу местного самоуправления средств Фонда  и
средств долевого финансирования областного бюджета должно быть принято
решение о распределении полученных и предусмотренных в местном бюджете
средств  на  долевое финансирование  проведения  капитального  ремонта
многоквартирных домов между многоквартирными домами, которые  включены
в региональную адресную  программу по проведению капитального  ремонта
многоквартирных домов. Средства перечисляются на отдельные  банковские
счета товариществ собственников жилья, жилищных,  жилищно-строительных
кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов,
либо   управляющих   организаций,  которые   осуществляют   управление
многоквартирным  домом,  выбранным  собственниками  помещений   данных
многоквартирных домов.
     В соответствии  с   требованиями  Жилищного  кодекса   Российской
Федерации  и  Федерального  закона  N  185-ФЗ  подрядные   организации
привлекаются   для   выполнения   работ   по   капитальному    ремонту
многоквартирного  дома  товариществом собственников  жилья,  жилищным,
жилищно-строительным   кооперативом   или   иным    специализированным
потребительским кооперативом, либо выбранной собственниками  помещений
в многоквартирном доме управляющей организацией.
     При привлечении  подрядных организаций  для  выполнения работ  по
капитальному  ремонту  многоквартирных  домов  в  рамках  региональной
программы капитального ремонта:
     а) органам  местного   самоуправления   или  уполномоченным   ими
организациям в соответствии с Федеральным законом от 26 июля 2006 года
N 135-ФЗ "О  защите конкуренции"  не допускается выбирать  подрядчиков
или устанавливать перечень организаций, которые могут быть  привлечены
товариществами собственников  жилья, жилищными,  жилищно-строительными
кооперативами   или    иными   специализированными    потребительскими
кооперативами, либо управляющими организациями в качестве  подрядчиков
для проведения капитального ремонта;
     б) не  допускается  обязательная  или  добровольная  аккредитация
(регистрация)  при  органах  местного  самоуправления  организаций   и
индивидуальных предпринимателей в целях рекомендации их  товариществам
собственников жилья,  жилищным, жилищно-строительным кооперативам  или
иным специализированным потребительским кооперативам, либо управляющим
организациям  в   качестве   подрядчиков  для   выполнения  работ   по
капитальному ремонту;
     в) подрядчики не ограничены в участии по привлечению к выполнению
работ по капитальному ремонту  многоквартирных домов в зависимости  от
наличия  или  отсутствия  опыта  работы  в  конкретном   муниципальном
образовании.
     При заключении и исполнении договоров подряда на выполнение работ
по капитальному     ремонту     многоквартирных     домов      следует
руководствоваться   положениями   Гражданского   кодекса    Российской
Федерации.  В  качестве  методической  поддержки  можно  рекомендовать
примерные   договоры   подряда,   обеспечивающие   защиту    интересов
товариществ   собственников  жилья,   жилищных,   жилищно-строительных
кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов,
либо управляющих организаций.
     Привлечение товариществом    собственников    жилья,    жилищным,
жилищно-строительным    кооперативом   и    иным    специализированным
потребительским кооперативом, либо выбранной собственниками  помещений
в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных  организаций
для выполнения  работ  по капитальному  ремонту многоквартирного  дома
осуществляется  на   основании  проведения  квалификационного   отбора
подрядных организаций (рассмотрения предложений подрядных организаций)
(далее также - квалификационный отбор).
     Порядок организации     квалификационного    отбора     подрядных
организаций  (рассмотрения  предложений  подрядных  организаций)   для
выполнения  работ  по   капитальному  ремонту  многоквартирных   домов
утверждается     Департаментом     строительства,     транспорта     и
жилищно-коммунального хозяйства Орловской области.
     По результатам  проведенного квалификационного  отбора  подрядных
организаций  (рассмотрения  предложений  подрядных  организаций)   для
выполнения  работ  по   капитальному  ремонту  многоквартирных   домов
товариществом  собственников  жилья,  жилищным,   жилищно-строительным
кооперативом и  иным специализированным потребительским  кооперативом,
либо  выбранной  собственниками   помещений  в  многоквартирном   доме
управляющей   организацией   утверждается   протокол   о   результатах
квалификационного отбора,  копии  которого предоставляются  участникам
квалификационного  отбора   по   их  требованию   и  органу   местного
самоуправления.
     В течение трех дней с момента проведения квалификационного отбора
товарищество собственников   жилья,   жилищный,   жилищно-строительный
кооператив или иной специализированный потребительский кооператив либо
управляющая  организация  заключает  договор на  выполнение  работ  по
капитальному  ремонту  многоквартирных  домов  (далее  -  договор)   с
прошедшей квалификационный отбор подрядной организацией.
     Если подрядная     организация,    определенная     по     итогам
квалификационного отбора, в десятидневный срок после получения проекта
договора  не  подписывает   его,  товарищество  собственников   жилья,
жилищный, жилищно-строительный  кооператив  и иной  специализированный
потребительский кооператив, либо выбранная собственниками помещений  в
многоквартирном доме  управляющая организация  выбирает победителя  из
числа остальных.
     Подрядная организация, определенная  по итогам  квалификационного
отбора,  заключившая с  товариществом  собственников жилья,  жилищным,
жилищно-строительным    кооперативом   и    иным    специализированным
потребительским кооперативом, либо выбранной собственниками  помещений
в  многоквартирном доме  управляющей  организацией договор,  возмещает
товариществу  собственников  жилья,  жилищному,  жилищно-строительному
кооперативу и иному специализированному потребительскому  кооперативу,
либо  выбранной  собственниками   помещений  в  многоквартирном   доме
управляющей    организации     стоимость    услуг    по     проведению
квалификационного отбора.  Данное обязательство подрядной  организации
подлежит  исполнению   при   условии  указания   стоимости  услуг   по
организации  квалификационного   отбора  в   сообщении  о   проведении
квалификационного отбора.
     Общему собранию   членов   товарищества   собственников    жилья,
жилищного,     жилищно-строительного     кооператива     или     иного
специализированного потребительского кооператива, либо общему собранию
собственников помещений в  многоквартирном доме рекомендуется  выбрать
представителей  собственников  помещений в  многоквартирном  доме  или
общественную комиссию  собственников помещений для  участия в  приемке
работ и подписания акта сдачи-приемки работ по капитальному ремонту.
     Для перечисления   субсидии,   предусмотренной   на    проведение
капитального   ремонта   многоквартирного  дома   в   соответствии   с
Федеральным  законом  N  185-ФЗ,  товарищества  собственников   жилья,
жилищные, жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные
потребительские   кооперативы,   или   управляющие   организации    до
перечисления субсидии дополнительно к документам, указанным в части  6
статьи 20 Федерального закона N 185-ФЗ, представляют в орган  местного
самоуправления:
     a) протокол о результатах квалификационного отбора;
     б) копию   предварительного   договора  подряда   на   проведение
капитального ремонта.
     Рекомендовать муниципальным образованиям:
     осуществлять финансирование  проведения  семинаров  для  обучения
членов  товариществ   собственников  жилья   по  вопросу   привлечения
подрядных организаций на  альтернативной основе, если  соответствующие
многоквартирные  дома  включены  в перечень  многоквартирных  домов  в
рамках региональной программы, муниципальной программы и (или)  издать
методическое пособие по этому вопросу;
     организовывать консультации   по    вопросу   выбора    подрядных
организаций и заключению договора подряда;
     организовывать проведение   "ярмарок   подрядчиков"   и    других
мероприятий, способствующих выбору товариществами собственников  жилья
квалифицированных и добросовестных подрядных организаций.
     Указанные выше мероприятия  могут  быть выполнены  некоммерческой
организацией по  поручению и при  финансовой поддержке  муниципального
образования.".
     2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить  на
заместителя Председателя Правительства Орловской области, руководителя
блока инфраструктуры Д.А. Орлова.
     
     
     Председатель Правительства
     Орловской области                                     А.П. Козлов