Постановление Администрации города Орла Муниципального образования "Город Орел" от 09.12.2011 № 3929

                          РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

                          ОРЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

                МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "ГОРОД ОРЁЛ"

                      Администрация города Орла

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ


     09 декабря 2011 г. N 3929
     Орёл
     
     
     Об утверждении   Порядка    сноса    объектов,   находящихся    в
муниципальной собственности
     
     
     В соответствии  с  Гражданским  кодексом  РФ,   Градостроительным
кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, Уставом города Орла, Положением  "О
владении, пользовании и  распоряжении муниципальным имуществом  города
Орла",  утвержденным  решением городского  Совета  народных  депутатов
города Орла  от  30 октября  1997  года N  09/123-ГС,  (в редакции  от
29.04.2010 г.), постановляю:
     1. Утвердить Порядок сноса объектов, находящихся в  муниципальной
собственности, согласно приложению.
     2. Управлению по печати  и взаимодействию со средствами  массовой
информации  администрации  города  Орла  (А.В.  Жуковой)  опубликовать
настоящее постановление в  средствах массовой информации и  разместить
на Интернет-сайте администрации города Орла.
     3. Контроль  за исполнением  данного  постановления возложить  на
заместителя главы администрации города Орла Н.С. Лякишева.
     
     
     Мэр города Орла                                     В.В. Сафьянов
     
     
     
                                                            Приложение
                                                       к постановлению
                                             администрации города Орла
                                          от 09 декабря 2011 г. N 3929
                               Порядок
      сноса объектов, находящихся в муниципальной собственности

     1. Настоящий  Порядок  разработан в  соответствии  с  Гражданским
кодексом  РФ, Градостроительным  кодексом  РФ, Жилищным  кодексом  РФ,
Уставом   города  Орла,   Положением   "О  владении,   пользовании   и
распоряжении  муниципальным  имуществом  города  Орла",   утвержденным
решением Орловского городского Совета народных депутатов от 30 октября
1997 г.  N  09/123-ГС, Положением  "О  порядке  развития   застроенных
территорий в  городе  Орле", принятым  решением Орловского  городского
Совета  народных  депутатов  от  28 июня  2007  года  N  18/285-ГС,  и
определяет  процедуру  сноса  объектов,  находящихся  в  муниципальной
собственности (далее - Объекты).
     2. Порядок   сноса   объектов,   находящихся   в    муниципальной
собственности   (далее  -   Порядок),   распространяется  на   объекты
капитального  строительства  (здания,  строения,  сооружения,  объекты
незавершенного строительства  и иные  объекты недвижимого  имущества),
находящиеся в  собственности  городского округа  "Город  Орел", в  том
числе изъятые у  граждан и юридических лиц  для муниципальных нужд,  а
также  объекты,  признанные собственностью  городского  округа  "Город
Орел" в порядке, установленном действующим законодательством.
     3. В соответствии с настоящим Порядком сносу подлежат Объекты:
     - признанные в установленном порядке аварийными и подлежащими
сносу;
     - признанные не соответствующими градостроительному регламенту;
     - изъятые у граждан и  юридических лиц для муниципальных нужд  по
основаниям, установленным Гражданским кодексом РФ и Жилищным  кодексом
РФ.
     4. Инициатором сноса Объектов выступают структурные подразделения
администрации     города     Орла     (управление     архитектуры    и
градостроительства,     управление    муниципального    имущества    и
землепользования,   управление   по   развитию  городского  хозяйства,
управление  перспективного развития города), муниципальные учреждения,
автономные   учреждения   и   муниципальные  унитарные  предприятия  в
отношении Объектов, находящихся у них на праве оперативного управления
и хозяйственного ведения либо в отношении объектов, целевое назначение
которых  соответствует  направлению  деятельности  указанных структур,
предприятий и учреждений.
     5.  Основанием  для  признания  Объектов аварийными и подлежащими
сносу,  является  заключение  межведомственной  комиссии  по признанию
помещения   жилым   помещением,   жилого   помещения  непригодным  для
проживания  и  многоквартирного  дома  аварийным и подлежащим сносу, и
заключение специализированной проектной организации.
     Порядок признания  жилых  домов аварийными  и  подлежащими  сносу
регламентируется действующим законодательством.
     Снос аварийных  и  подлежащих сносу  жилых  домов  осуществляется
после  переселения граждан  из  данных жилых  домов  в соответствии  с
действующим законодательством.
     6. Снос   Объектов,    не   соответствующих    градостроительному
регламенту осуществляется  только в исключительных  случаях, когда  их
использование опасно для жизни  или здоровья человека, для  окружающей
среды,  объектов  культурного  наследия,  и  отсутствует   возможность
приведения   вида  разрешенного   использования   данных  объектов   в
соответствие с установленным градостроительным регламентом.
     Признание Объектов    не   соответствующими    градостроительному
регламенту и подлежащими  сносу осуществляет управление архитектуры  и
градостроительства на основании  Генерального плана городского  округа
"Город Орел",  Правил землепользования и  застройки городского  округа
"Город Орел", и иной градостроительной документации.
     7. После осуществления мероприятий, предусмотренных пунктами 5, 6
настоящего Порядка,  инициатор  сноса  представляет  в   администрацию
города:
     -  ходатайство  о  принятии  решения  администрации города Орла о
сносе объекта;
     - заключение специализированной проектной организации о признании
Объекта аварийным  и  подлежащим  сносу  либо  заключение   управления
архитектуры   и    градостроительства   о    признании   Объекта    не
соответствующим градостроительному  регламенту и  подлежащим сносу  (в
случае сноса нежилого объекта недвижимости);
     документы, подтверждающие  признание  жилого  дома  аварийным   и
подлежащим сносу в установленном порядке (в случае сноса жилого дома);
     - документы, подтверждающие переселение  граждан из аварийного  и
подлежащего   сносу  жилого   дома   в  соответствии   с   действующим
законодательством (в случае сноса жилого дома)
     - копии правоустанавливающих документов на сносимый Объект;
     - копии документов, подтверждающие, что данный Объект исключен из
реестра памятников истории и  архитектуры (в  случае, если Объект  был
включен в реестр памятников истории и архитектуры).
     8. Управление   муниципального   имущества   и   землепользования
администрации  города Орла  после  получения документов,  указанных  в
пункте   7   настоящего   Порядка,   готовит   проект    постановления
администрации города Орла о сносе Объекта.
     9. Снос Объектов, закрепленных  на праве оперативного  управления
или   хозяйственного   ведения  за   муниципальными   учреждениями   и
предприятиями, осуществляется  указанными лицами.  Снос иных  Объектов
осуществляется МУ "Управление коммунальным хозяйством г. Орла" за счет
средств, предусмотренных  в бюджете  города Орла  на основании  сметы,
согласованной с финансовым управлением администрации города.
     10. Перед   проведением  работ   по   сносу  Объекта   необходимо
произвести отключение его от инженерных сетей.
     11. Снос  Объектов  осуществляется  в  соответствии  с   проектом
организации работ по сносу  или демонтажу Объектов, разработанному  на
основании действующего законодательства.
     12. После проведения работ  по сносу  Объекта, лица, указанные  в
пункте   9  настоящего   Порядка,   письменно  уведомляют   управление
муниципального имущества и землепользования администрации города  Орла
о произведенном сносе.
     13. Управление   муниципального  имущества   и   землепользования
администрации города  Орла после получения  уведомления, указанного  в
пункте 11 настоящего Порядка,  исключает снесенные объекты из  реестра
муниципальной  собственности  на  основании  соответствующих  сведений
органов  технической   инвентаризации.  В   дальнейшем  обращается   в
федеральный     орган    исполнительной     власти,     осуществляющий
государственную регистрацию прав  на недвижимое  имущество и сделок  с
ним,  с заявлением  о  государственной регистрации  прекращения  права
собственности на снесенный объект. После исключения объекта из реестра
муниципальной  собственности  и  прекращения  права  собственности  на
снесенный    объект,    информирует    управление    архитектуры     и
градостроительства  города  Орла   о  сносе  объекта  недвижимости   и
освобождении земельного участка в целях дальнейшего распоряжения таким
земельным участком в установленном порядке.