Постановление Администрации города Орла Муниципального образования "Город Орел" от 28.12.2011 № 4226

                          РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

                          ОРЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

                МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "ГОРОД ОРЁЛ"

                      Администрация города Орла

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ


     28 декабря 2011 г. N 4226
     Орёл
     
     
     О порядке проведения  конкурентного отбора многоквартирных  домов
на участие в муниципальной адресной программе проведения  капитального
ремонта многоквартирных жилых домов города Орла
     
     
     Во исполнение Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде
содействия реформированию    жилищно-коммунального    хозяйства",    в
соответствии   с   методическими   рекомендациями   Фонда   содействия
реформированию  жилищно-коммунального  хозяйства, в  целях  подготовки
заявки муниципального образования "Город Орел" на получение финансовой
поддержки для  проведения капитального  ремонта многоквартирных  домов
постановляю:
     1. Создать   комиссию   для   проведения   конкурентного   отбора
многоквартирных  домов,  в  которых  собственники  помещений   приняли
решение  об  участии  в муниципальной  адресной  программе  проведения
капитального ремонта многоквартирных жилых домов города Орла.
     2. Утвердить состав комиссии для проведения конкурентного  отбора
многоквартирных  домов,  в  которых  собственники  помещений   приняли
решение  об  участии  в муниципальной  адресной  программе  проведения
капитального ремонта многоквартирных жилых домов города Орла  согласно
приложению 1.
     3. Утвердить порядок работы комиссии для проведения конкурентного
отбора многоквартирных домов, в которых собственники помещений приняли
решение об  участии  в  муниципальной  адресной  программе  проведения
капитального ремонта многоквартирных жилых домов города Орла  согласно
приложению 2.
     4. Управлению по печати  и взаимодействию со средствами  массовой
информации  администрации   города   Орла  (А.В.Жукова)   опубликовать
настоящее постановление в средствах массовой информации.
     5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить  на
заместителя главы администрации города Орла Н.В. Злобина.
     
     
     Мэр города Орла                                      В.В.Сафьянов



                                                          Приложение 1
                                                       к постановлению
                                             администрации города Орла
                                          от 28 декабря 2011 г. N 4226

                           Состав комиссии
     для проведения конкурентного отбора многоквартирных домов, в
     которых собственники помещений приняли решение об участии в
   муниципальной адресной программе проведения капитального ремонта
               многоквартирных жилых домов города Орла

     Давыдов С. А. - начальник управления городского хозяйства
администрации города Орла, председатель комиссии;
     Дутов О.А.  -   заместитель   начальника  управления   городского
хозяйства администрации города Орла;
     Итальянцева Г.В. - начальник отдела по организации переселения из
аварийного жилья  и капитального  ремонта  жилищного фонда  управления
городского хозяйства администрации города Орла, секретарь комиссии.
     Члены комиссии:
     Ванифатов Н.А.  -  заместитель  главы  администрации   Советского
района администрации города Орла;
     Карпушкин Г.Г. -  заместитель  председателя общественного  Совета
города Орла (по согласованию);
     Левковский А.В. - заместитель председателя Орловского  городского
Совета народных депутатов (по согласованию);
     Маркин В.И. -  заместитель главы  администрации Северного  района
администрации города Орла;
     Павловский В.Н.     -     заместитель     главы     администрации
Железнодорожного района администрации города Орла;
     Петров А.Н.  -  депутат  Орловского  городского  Совета  народных
депутатов (по согласованию);
     Шкадин В.М. - заместитель  главы администрации Заводского  района
администрации города Орла;



                                                          Приложение 2
                                                       к постановлению
                                             администрации города Орла
                                          от 28 декабря 2011 г. N 4226

                               Порядок
 работы комиссии для проведения конкурентного отбора многоквартирных
 домов, в которых собственники помещений приняли решение об участии в
   муниципальной адресной программе проведения капитального ремонта
               многоквартирных жилых домов города Орла

     1. В условиях ограниченного объема средств финансовой  поддержки,
направляемых на проведение капитального ремонта многоквартирных  домов
в соответствии с Федеральным законом  от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О  Фонде
содействия     реформированию    жилищно-коммунального     хозяйства",
формирование перечня многоквартирных  домов для включения в  ежегодные
адресные  программы  проведения капитального  ремонта  многоквартирных
жилых  домов необходимо  проводить  на конкурентной  основе,  согласно
критериям  отбора   многоквартирных   домов  определенным   заказчиком
программы "Капитальный ремонт многоквартирных жилых домов в  отдельных
муниципальных  образованиях   Орловской   области"  -   Правительством
Орловской области постановлением от  16.08.2011 N 274 "Об  утверждении
областной адресной программы "Капитальный ремонт многоквартирных жилых
домов в отдельных муниципальных образованиях Орловской области" в 2011
году".
     2. Комиссия для  проведения конкурентного отбора  многоквартирных
домов, в которых собственники  помещений приняли решение об участии  в
муниципальной  адресной  программе  проведения  капитального   ремонта
многоквартирных жилых домов города Орла (далее - комиссия) создается в
целях   формирования  перечня   домов   для  включения   в   ежегодные
региональные  адресные   программы  проведения  капитального   ремонта
многоквартирных домов.
     3. Комиссия  осуществляет  свою  деятельность  в  соответствии  с
настоящим порядком. Срок полномочий комиссии 1 год.
     4. Членами  комиссии  не  могут  быть  лица,  заинтересованные  в
результатах конкурентного отбора -  состоящие в трудовых отношениях  с
управляющими,    обслуживающими   организациями    и    товариществами
собственников  жилья (далее  -  ТСЖ).  В  случае выявления  таких  лиц
администрация  города  Орла  принимает решение  об  изменении  состава
комиссии.
     5. Руководство  комиссией  осуществляет  председатель,  а  в  его
отсутствие - заместитель председателя комиссии.
     6. Комиссия созывается по  мере необходимости. Члены комиссии  не
менее  чем   за  3   рабочих  дня   оповещаются  секретарем   комиссии
телефонограммой о месте, дате и времени проведения заседания комиссии.
     7. Комиссия правомочна, если  на заседании присутствуют более  50
процентов общего числа ее членов. Каждый член комиссии имеет 1 голос.
     8. Решение  комиссии  принимаются  простым  большинством  голосов
членов комиссии, принявших участие в ее заседании. Голос  председателя
комиссии является решающим.
     9. Решение комиссии в  день его принятия оформляется  протоколом,
который подписывают члены комиссии, принявшие участие в заседании.  Не
допускается  заполнение  протокола   карандашом  и  внесение  в   него
исправлений.  Протокол  заседания  ведет  секретарь  комиссии.  Особое
мнение   члена   комиссии,   оформленное   им   в   письменном   виде,
прикладывается к протоколу заседания.
     10. На  заседании  комиссии  могут  присутствовать  представители
ассоциации  (союзов)   товариществ   собственников  жилья,   жилищных,
жилищно-строительных   кооперативов   или   иных    специализированных
потребительских  кооперативов,  ассоциаций собственников  помещений  в
многоквартирных домах, действующих  на территории субъекта  Российской
Федерации, а также представители общественных объединений потребителей
(их ассоциаций, союзов), действующих на территории субъекта Российской
Федерации, а  также  собственники помещений  в многоквартирных  домах,
принявших  на  общих  собраниях решения  об  участии  в  муниципальной
адресной  программе  проведения капитального  ремонта  многоквартирных
жилых домов города Орла.
     11.Комиссия наделяется следующими полномочиями:
     - рассмотрение  обращений   управляющих  организаций   и  ТСЖ   о
включении  многоквартирных домов  в  муниципальную адресную  программу
проведения  капитального ремонта  многоквартирных  жилых домов  города
Орла;
     - проведение   отбора   многоквартирных   домов   по   критериям,
установленным  постановлением   Правительства  Орловской  области   от
16.08.2011  N  274   "Об  утверждении  областной  адресной   программы
"Капитальный   ремонт   многоквартирных  жилых   домов   в   отдельных
муниципальных образованиях Орловской области" в 2011 году";
     - в  соответствии  с  проведенным  отбором  определяет   перечень
многоквартирных  домов,  претендующих  на  включение  в  муниципальную
адресную  программу  проведения капитального  ремонта  многоквартирных
жилых домов  города Орла.  При этом очередь  финансирования объекта  в
адресном  перечне  домов, претендующих  на  предоставление  финансовой
поддержки,  определяется  в  зависимости  от  суммы  баллов  с  учетом
коэффициента весомости по каждому из критериев. Объект  финансирования
в  адресном перечне  домов,  набравший наибольшее  количество  баллов,
относится к  первоочередным  объектам. В  случае равенства  количества
баллов очередь объекта в  адресном перечне домов определяется по  дате
обращения в администрацию города Орла.
     
                               Критерии
    проведения конкурентного отбора домов, в которых собственники
    помещений приняли решение об участии в муниципальной адресной
   программе проведения капитального ремонта многоквартирных жилых
                          домов города Орла

|——————|——————————————————————————————————————————————————|————————————————————|————————————————————|
|N     |              Наименование критерия               |Максимальное        |Коэффициент         |
|п/п   |                                                  |количество          |весомости           |
|      |                                                  |баллов              |                    |
|——————|——————————————————————————————————————————————————|————————————————————|————————————————————|
|                                     I. Технические критерии                                       |
|——————|————————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
| 1.   |Продолжительность эксплуатации многоквартирного                         |        3          |
|      |дома после ввода в эксплуатацию или последнего                          |                   |
|      |капитального ремонта:                                                   |                   |
|      |——————————————————————————————————————————————————|—————————————————————|                   |
|      |более 50 лет                                      |         10          |                   |
|      |                                                  |                     |                   |
|      |——————————————————————————————————————————————————|—————————————————————|                   |
|      |от 30 до 50 лет                                   |         8           |                   |
|      |                                                  |                     |                   |
|      |——————————————————————————————————————————————————|—————————————————————|                   |
|      |от 20 до 30 лет                                   |         6           |                   |
|      |                                                  |                     |                   |
|      |——————————————————————————————————————————————————|—————————————————————|                   |
|      |от 10 до 20 лет                                   |         4           |                   |
|      |                                                  |                     |                   |
|      |——————————————————————————————————————————————————|—————————————————————|                   |
|      |до 10 лет                                         |         1           |                   |
|      |                                                  |                     |                   |
|——————|——————————————————————————————————————————————————|—————————————————————|———————————————————|
|2.    |Техническое состояние объектов общего имущества в                       |        5          |
|      |многоквартирном доме, для которого планируется                          |                   |
|      |капитальный ремонт:                                                     |                   |
|      |——————————————————————————————————————————————————|—————————————————————|                   |
|      |очень плохое                                      |         5           |                   |
|      |                                                  |                     |                   |
|      |——————————————————————————————————————————————————|—————————————————————|                   |
|      |плохое                                            |         3           |                   |
|      |                                                  |                     |                   |
|      |——————————————————————————————————————————————————|—————————————————————|                   |
|      |удовлетворительное                                |         1           |                   |
|      |                                                  |                     |                   |
|——————|——————————————————————————————————————————————————|—————————————————————|———————————————————|
|3.    |Комплексность капитального ремонта:                                     |        2          |
|      |——————————————————————————————————————————————————|—————————————————————|                   |
|      |проведение всех видов работ                       |         10          |                   |
|      |                                                  |                     |                   |
|      |——————————————————————————————————————————————————|—————————————————————|                   |
|      |проведение более половины всех                    |         6           |                   |
|      |видов работ                                       |                     |                   |
|      |——————————————————————————————————————————————————|—————————————————————|                   |
|      |выборочный капитальный ремонт                     |         3           |                   |
|      |(менее половины всех видов работ)                 |                     |                   |
|——————|——————————————————————————————————————————————————|—————————————————————|———————————————————|
|4.    |Качественное улучшение технических характеристик                        |        4          |
|      |многоквартирного дома в результате ремонта:                             |                   |
|      |——————————————————————————————————————————————————|—————————————————————|                   |
|      |     повысится энергоэффективность за             |         10          |                   |
|      |счет теплоизоляции ограждающих                    |                     |                   |
|      |конструкций и внедрения других                    |                     |                   |
|      |ресурсосберегающих технологий                     |                     |                   |
|——————|——————————————————————————————————————————————————|—————————————————————|———————————————————|
|      |     внедрение ресурсосберегающих                 |         5           |                   |
|      |технологий, кроме теплоизоляции                   |                     |                   |
|      |ограждающих конструкций                           |                     |                   |
|      |——————————————————————————————————————————————————|—————————————————————|                   |
|      |только восстановление проектных                   |        1            |                   |
|      |                                                  |                     |                   |
|——————|——————————————————————————————————————————————————|—————————————————————|———————————————————|
|      |эксплуатационных характеристик                    |                     |                   |
|——————|——————————————————————————————————————————————————|—————————————————————|———————————————————|
|                                   II. Организационные критерии                                    |
|——————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————|—————————————————————|
|5.    |Уровень самоорганизации собственников помещений                        |         3          |
|      |в отношении управления многоквартирным домом:                          |                    |
|      |——————————————————————————————————————————————————|———————————————————||                    |
|      |товарищество собственников жилья                  |         5          |                    |
|      |(жилищный, жилищно-строительный                   |                    |                    |
|      |кооператив или иной                               |                    |                    |
|      |специализированный кооператив)                    |                    |                    |
|      |создано и осуществляет свою                       |                    |                    |
|      |деятельность более одного года до                 |                    |                    |
|      |подачи заявки                                     |                    |                    |
|      |——————————————————————————————————————————————————|                    |                    |
|      |                                                  |                    |                    |
|      |——————————————————————————————————————————————————|                    |                    |
|      |                                                  |                    |                    |
|      |——————————————————————————————————————————————————|                    |                    |
|      |                                                  |                    |                    |
|      |——————————————————————————————————————————————————|                    |                    |
|      |                                                  |                    |                    |
|      |——————————————————————————————————————————————————|                    |                    |
|      |                                                  |                    |                    |
|      |——————————————————————————————————————————————————|                    |                    |
|      |                                                  |                    |                    |
|      |——————————————————————————————————————————————————|————————————————————|                    |
|      |товарищество собственников жилья                  |         2          |                    |
|      |(жилищный, жилищно-строительный                   |                    |                    |
|      |кооператив или иной                               |                    |                    |
|      |специализированный кооператив)                    |                    |                    |
|      |создано и осуществляет свою                       |                    |                    |
|      |деятельность менее одного года до                 |                    |                    |
|      |подачи заявки                                     |                    |                    |
|      |——————————————————————————————————————————————————|                    |                    |
|      |                                                  |                    |                    |
|      |——————————————————————————————————————————————————|                    |                    |
|      |                                                  |                    |                    |
|      |——————————————————————————————————————————————————|                    |                    |
|      |                                                  |                    |                    |
|      |——————————————————————————————————————————————————|                    |                    |
|      |                                                  |                    |                    |
|      |——————————————————————————————————————————————————|                    |                    |
|      |                                                  |                    |                    |
|      |——————————————————————————————————————————————————|                    |                    |
|      |                                                  |                    |                    |
|      |——————————————————————————————————————————————————|————————————————————|                    |
|      |товарищество собственников жилья                  |         1          |                    |
|      |(жилищный, жилищно-строительный                   |                    |                    |
|      |кооператив или иной                               |                    |                    |
|      |специализированный кооператив) не                 |                    |                    |
|      |создано                                           |                    |                    |
|      |——————————————————————————————————————————————————|                    |                    |
|      |                                                  |                    |                    |
|      |——————————————————————————————————————————————————|                    |                    |
|      |                                                  |                    |                    |
|      |——————————————————————————————————————————————————|                    |                    |
|      |                                                  |                    |                    |
|      |——————————————————————————————————————————————————|                    |                    |
|      |                                                  |                    |                    |
|——————|——————————————————————————————————————————————————|———————————————————||————————————————————|
|6.    |     Уровень поддержки собственниками помещений                        |         3          |
|      |решения о проведении капитального ремонта                              |                    |
|      |многоквартирного дома и его долевом                                    |                    |
|      |финансировании:                                                        |                    |
|      |——————————————————————————————————————————————————|———————————————————||                    |
|      |за проведение капитального ремонта и              |         5          |                    |
|      |его долевое финансирование                        |                    |                    |
|      |проголосовали собственники                        |                    |                    |
|      |помещений, составляющие более 90%                 |                    |                    |
|      |голосов от общего числа голосов                   |                    |                    |
|      |собственников помещений                           |                    |                    |
|      |——————————————————————————————————————————————————|                    |                    |
|      |                                                  |                    |                    |
|      |——————————————————————————————————————————————————|                    |                    |
|      |                                                  |                    |                    |
|      |——————————————————————————————————————————————————|                    |                    |
|      |                                                  |                    |                    |
|      |——————————————————————————————————————————————————|                    |                    |
|      |                                                  |                    |                    |
|      |——————————————————————————————————————————————————|                    |                    |
|      |                                                  |                    |                    |
|      |——————————————————————————————————————————————————|————————————————————|                    |
|      |за проведение капитального ремонта и              |         3          |                    |
|      |его долевое финансирование                        |                    |                    |
|      |проголосовали собственники                        |                    |                    |
|      |помещений, составляющие более 2/3                 |                    |                    |
|      |но менее 90% голосов от общего                    |                    |                    |
|      |числа голосов собственников                       |                    |                    |
|      |помещений                                         |                    |                    |
|      |——————————————————————————————————————————————————|                    |                    |
|      |                                                  |                    |                    |
|      |——————————————————————————————————————————————————|                    |                    |
|      |                                                  |                    |                    |
|      |——————————————————————————————————————————————————|                    |                    |
|      |                                                  |                    |                    |
|      |——————————————————————————————————————————————————|                    |                    |
|      |                                                  |                    |                    |
|      |——————————————————————————————————————————————————|                    |                    |
|      |                                                  |                    |                    |
|      |——————————————————————————————————————————————————|                    |                    |
|      |                                                  |                    |                    |
|      |——————————————————————————————————————————————————|————————————————————|                    |
|      |за проведение капитального ремонта и              |         1          |                    |
|      |его долевое финансирование                        |                    |                    |
|      |——————————————————————————————————————————————————|                    |                    |
|      |                                                  |                    |                    |
|——————|——————————————————————————————————————————————————|————————————————————|————————————————————|
|      |проголосовали собственники                        |                    |                    |
|      |помещений, составляющие 2/3                       |                    |                    |
|      |голосов от общего числа голосов                   |                    |                    |
|      |собственников помещений                           |                    |                    |
|——————|——————————————————————————————————————————————————|———————————————————||————————————————————|
|7.    |Степень готовности дома к капитальному ремонту:                       |         1           |
|      |——————————————————————————————————————————————————|———————————————————|                     |
|      |     представлена проектная                       |        5          |                     |
|      |документация, включая смету расходов, подрядчик   |                   |                     |
|      |выбран, представлен предварительный договор       |                   |                     |
|      |подряда                                           |                   |                     |
|      |——————————————————————————————————————————————————|———————————————————|                     |
|      |     представлена проектная                       |        3          |                     |
|      |документация, включая смету                       |                   |                     |
|      |расходов                                          |                   |                     |
|      |——————————————————————————————————————————————————|———————————————————|                     |
|      |только укрупненная предварительная                |        1          |                     |
|      |смета расходов                                    |                   |                     |
|——————|——————————————————————————————————————————————————|———————————————————|—————————————————————|
|                                     III. Финансовые критерии                                      |
|——————|———————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————|
|8.    |Доля внебюджетного финансирования в общей                              |         5          |
|      |стоимости капитального ремонта - доля                                  |                    |
|      |финансирования расходов гражданами -                                   |                    |
|      |собственниками помещений:                                              |                    |
|——————|——————————————————————————————————————————————————|————————————————————|                    |
|      |более 10 процентов                                |         5          |                    |
|      |                                                  |                    |                    |
|      |——————————————————————————————————————————————————|————————————————————|                    |
|      |от 5 до 10 процентов                              |         3          |                    |
|      |                                                  |                    |                    |
|      |——————————————————————————————————————————————————|————————————————————|                    |
|      |5 процентов                                       |         1          |                    |
|      |                                                  |                    |                    |
|——————|——————————————————————————————————————————————————|————————————————————|————————————————————|
|9.    |     Финансовая дисциплина собственников помещений в                   |         3          |
|      |многоквартирном доме - уровень сбора платы за                          |                    |
|      |жилое помещений и коммунальные услуги                                  |                    |
|      |(среднемесячный за 12 месяцев до подачи заявки):                       |                    |
|      |——————————————————————————————————————————————————|————————————————————|                    |
|      |более 95 процентов                                |         5          |                    |
|      |                                                  |                    |                    |
|      |——————————————————————————————————————————————————|————————————————————|                    |
|      |от 90 до 95 процентов                             |         3          |                    |
|      |                                                  |                    |                    |
|      |——————————————————————————————————————————————————|————————————————————|                    |
|      |90 процентов и менее                              |         1          |                    |
|      |                                                  |                    |                    |
|——————|——————————————————————————————————————————————————|————————————————————|————————————————————|