Постановление Администрации города Орла Муниципального образования "Город Орел" от 07.02.2013 № 396

                          РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

                          ОРЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

                МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "ГОРОД ОРЁЛ"

                      Администрация города Орла

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ


     07 февраля 2013 г. N 396
     Орёл
     
     
     О порядке проведения  конкурентного отбора многоквартирных  домов
на участие в муниципальной адресной программе проведения  капитального
ремонта многоквартирных жилых домов города Орла
     
     
     Во исполнение Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде
содействия реформированию    жилищно-коммунального    хозяйства",    в
соответствии   с   методическими   рекомендациями   Фонда   содействия
реформированию  жилищно-коммунального  хозяйства, в  целях  подготовки
заявки муниципального образования "Город Орел" на получение финансовой
поддержки для  проведения капитального  ремонта многоквартирных  домов
постановляю:
     1. Создать   комиссию   для   проведения   конкурентного   отбора
многоквартирных  домов,  в  которых  собственники  помещений   приняли
решение  об  участии  в муниципальной  адресной  программе  проведения
капитального ремонта многоквартирных жилых домов города Орла.
     2. Утвердить состав комиссии для проведения конкурентного  отбора
многоквартирных  домов,  в  которых  собственники  помещений   приняли
решение  об  участии  в муниципальной  адресной  программе  проведения
капитального ремонта многоквартирных жилых домов города Орла  согласно
приложению 1.
     3. Утвердить Порядок работы комиссии для проведения конкурентного
отбора многоквартирных домов, в которых собственники помещений приняли
решение об  участии  в  муниципальной  адресной  программе  проведения
капитального ремонта многоквартирных жилых домов города Орла  согласно
приложению 2.
     4. Утвердить  критерии  конкурентного  отбора  домов,  в  которых
собственники  помещений приняли  решение  об участии  в  муниципальной
адресной  программе  проведения капитального  ремонта  многоквартирных
жилых домов города Орла согласно приложению 3.
     5. Отделу  по  взаимодействию  со  средствами  массой  информации
администрации города  Орла (Е.Н.  Костомарова) опубликовать  настоящее
постановление в средствах массой информации.
     6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить  на
заместителя главы администрации города Орла А.С. Бойко.
     
     
     Глава администрации
     города Орла                                         М.Ю. Берников



                                                          Приложение 1
                                                       к постановлению
                                             администрации города Орла
                                           от 07 февраля 2013 г. N 396

                           Состав комиссии
 для проведения конкурентного отбора многоквартирных домов, в которых
  собственники помещений приняли решение об участии в муниципальной
  адресной программе проведения капитального ремонта многоквартирных
                       жилых домов города Орла

     Давыдов С.А.   -   начальник  управления   городского   хозяйства
администрации города Орла, председатель комиссии;
     Итальянцева Г.В.  -  начальник  отдела  организации  капитального
ремонта  и  расселения  аварийных  многоквартирных  домов   управления
городского   хозяйства   администрации   города   Орла,    заместитель
председателя комиссии;
     Басова Л.В. - инженер  отдела организации капитального ремонта  и
расселения  аварийных  многоквартирных  домов  управления   городского
хозяйства администрации города Орла, секретарь комиссии.
     Члены комиссии:
     Ванифатов Н.А.  -  заместитель  главы  администрации   Советского
района администрации города Орла;
     Левковский А.В. - заместитель председателя Орловского  городского
Совета народных депутатов (по согласованию);
     Маркин В.И. -  заместитель главы  администрации Северного  района
администрации города Орла;
     Петров А.Н.  -  депутат  Орловского  городского  Совета  народных
депутатов (по согласованию);
     Ульянова Л.Ф. - заместитель главы администрации Заводского района
администрации города Орла;
     Хряков Г.П. -  заместитель  главы администрации  Железнодорожного
района администрации города Орла.



                                                          Приложение 2
                                                       к постановлению
                                             администрации города Орла
                                           от 07 февраля 2013 г. N 396

                               Порядок
 работы комиссии для проведения конкурентного отбора многоквартирных
 домов, в которых собственники помещений приняли решение об участии в
   муниципальной адресной программе проведения капитального ремонта
               многоквартирных жилых домов города Орла

     1. В условиях ограниченного объема средств финансовой  поддержки,
направляемых на проведение капитального ремонта многоквартирных  домов
в соответствии с Федеральным законом  от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О  Фонде
содействия     реформированию    жилищно-коммунального     хозяйства",
формирование перечня многоквартирных  домов для включения в  ежегодные
адресные  программы  проведения капитального  ремонта  многоквартирных
жилых  домов необходимо  проводить  на конкурентной  основе,  согласно
утвержденным администрацией города Орла критериям отбора.
     2. Комиссия для  проведения конкурентного отбора  многоквартирных
домов, в которых собственники  помещений приняли решение об участии  в
муниципальной  адресной  программе  проведения  капитального   ремонта
многоквартирных жилых домов города Орла (далее - комиссия) создается в
целях   формирования  перечня   домов   для  включения   в   ежегодные
региональные  адресные   программы  проведения  капитального   ремонта
многоквартирных домов.
     3. Комиссия  осуществляет  свою  деятельность  в  соответствии  с
настоящим порядком. Срок полномочий комиссии 1 год.
     4. Членами  комиссии  не  могут  быть  лица,  заинтересованные  в
результатах конкурентного отбора -  состоящие в трудовых отношениях  с
управляющими,    обслуживающими   организациями    и    товариществами
собственников  жилья (далее  -  ТСЖ).  В  случае выявления  таких  лиц
администрация  города  Орла  принимает решение  об  изменении  состава
комиссии.
     5. Руководство  комиссией  осуществляет  председатель,  а  в  его
отсутствие - заместитель председателя комиссии.
     6. Комиссия созывается по  мере необходимости. Члены комиссии  не
менее  чем   за  3   рабочих  дня   оповещаются  секретарем   комиссии
телефонограммой о месте, дате и времени проведения заседания комиссии.
     7. Комиссия правомочна, если  на заседании присутствуют более  50
процентов от  установленного  числа ее  членов.  Каждый член  комиссии
имеет 1 голос.
     8. Решение  комиссии  принимаются  простым  большинством  голосов
членов  комиссии, принявших  участие  в  ее заседании.  При  равенстве
голосов, голос председателя комиссии является решающим.
     9. Решение комиссии оформляется  протоколом в день его  принятия,
который подписывают члены комиссии, принявшие участие в заседании.  Не
допускается  заполнение  протокола   карандашом  и  внесение  в   него
исправлений.  Протокол  заседания  ведет  секретарь  комиссии.  Особое
мнение члена комиссии, оформляется в письменном виде.
     10. На  заседании  комиссии  могут  присутствовать  представители
действующих  на  территории  Орловской  области  ассоциаций   (союзов)
товариществ   собственников  жилья,   жилищных,   жилищно-строительных
кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов,
ассоциаций собственников  помещений в многоквартирных  домах, а  также
представители общественных  объединений  потребителей (их  ассоциаций,
союзов),  а  также  собственники помещений  в  многоквартирных  домах,
принявших  на  общих  собраниях решения  об  участии  в  муниципальной
адресной  программе  проведения капитального  ремонта  многоквартирных
жилых домов города Орла.
     11. Комиссия наделяется следующими полномочиями:
     - рассмотрение  обращений   управляющих  организаций   и  ТСЖ   о
включении  многоквартирных домов  в  муниципальную адресную  программу
проведения  капитального ремонта  многоквартирных  жилых домов  города
Орла;
     - проведение   отбора   многоквартирных   домов   по   критериям,
установленным в приложении 3;
     - определение  перечня  многоквартирных  домов,  претендующих  на
включение в муниципальную  адресную программу проведения  капитального
ремонта многоквартирных  жилых  домов города  Орла.  При этом  очередь
финансирования  объекта  в  адресном перечне  домов,  претендующих  на
предоставление  финансовой поддержки,  определяется  в зависимости  от
суммы баллов с учетом коэффициента весомости по каждому из  критериев.
Объект финансирования в  адресном перечне домов, набравший  наибольшее
количество  баллов,  относится  к первоочередным  объектам.  В  случае
равенства количества баллов очередь  объекта в адресном перечне  домов
определяется по времени обращения в администрацию города Орла.



                                                          Приложение 3
                                                       к постановлению
                                             администрации города Орла
                                           от 07 февраля 2013 г. N 396
     
                               Критерии
    проведения конкурентного отбора домов, в которых собственники
    помещений приняли решение об участии в муниципальной адресной
программе проведения капитального ремонта многоквартирных жилых домов
                             города Орла

|——————|——————————————————————————————————————————————————|———————————————————|—————————————————————|
|  N   |              Наименование критерия               |   Максимальное    |    Коэффициент      |
| п/п  |                                                  |    количество     |     весомости       |
|      |                                                  |      баллов       |                     |
|——————|——————————————————————————————————————————————————|———————————————————|—————————————————————|
|                                     I. Технические критерии                                       |
|——————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————|—————————————————————|
| 1.   |Продолжительность эксплуатации многоквартирного                       |         3           |
|      |дома после ввода в эксплуатацию или последнего                        |                     |
|      |капитального ремонта:                                                 |                     |
|      |——————————————————————————————————————————————————|———————————————————|—————————————————————|
|      |более 50 лет                                      |        10         |                     |
|      |                                                  |                   |                     |
|      |——————————————————————————————————————————————————|———————————————————|—————————————————————|
|      |от 30 до 50 лет                                   |        8          |                     |
|      |                                                  |                   |                     |
|      |——————————————————————————————————————————————————|———————————————————|—————————————————————|
|      |от 20 до 30 лет                                   |        6          |                     |
|      |                                                  |                   |                     |
|      |——————————————————————————————————————————————————|———————————————————|—————————————————————|
|      |от 10 до 20 лет                                   |        4          |                     |
|      |                                                  |                   |                     |
|      |——————————————————————————————————————————————————|———————————————————|—————————————————————|
|      |до 10 лет                                         |        1          |                     |
|      |                                                  |                   |                     |
|——————|——————————————————————————————————————————————————|———————————————————|—————————————————————|
|2.    |Техническое состояние объектов общего имущества в                     |         5           |
|      |многоквартирном доме, для которого планируется                        |                     |
|      |капитальный ремонт:                                                   |                     |
|      |——————————————————————————————————————————————————|———————————————————|                     |
|      |очень плохое                                      |        5          |                     |
|      |                                                  |                   |                     |
|      |——————————————————————————————————————————————————|———————————————————|                     |
|      |плохое                                            |        3          |                     |
|      |                                                  |                   |                     |
|      |——————————————————————————————————————————————————|———————————————————|                     |
|      |удовлетворительное                                |        1          |                     |
|      |                                                  |                   |                     |
|——————|——————————————————————————————————————————————————|———————————————————|—————————————————————|
|3.    |Комплексность капитального ремонта:                                   |         2           |
|      |——————————————————————————————————————————————————|———————————————————|                     |
|      |проведение всех видов работ                       |        10         |                     |
|      |                                                  |                   |                     |
|      |——————————————————————————————————————————————————|———————————————————|                     |
|      |проведение более половины всех видов работ        |        6          |                     |
|      |                                                  |                   |                     |
|      |——————————————————————————————————————————————————|———————————————————|                     |
|      |выборочный капитальный ремонт (менее половины     |        3          |                     |
|      |всех видов работ)                                 |                   |                     |
|——————|——————————————————————————————————————————————————|———————————————————|—————————————————————|
|4.    |Качественное улучшение технических характеристик многоквартирного     |         4           |
|      |дома в результате ремонта:                                            |                     |
|      |———————————————————————————————————————————————————|——————————————————|                     |
|      |повысится энергоэффективность за счет              |       10         |                     |
|      |теплоизоляции ограждающих конструкций и внедрения  |                  |                     |
|      |других ресурсосберегающих технологий               |                  |                     |
|      |———————————————————————————————————————————————————|——————————————————|                     |
|      |внедрение ресурсосберегающих технологии, кроме     |        5         |                     |
|      |теплоизоляции ограждающих конструкции только       |                  |                     |
|      |восстановление проектных эксплуатационных          |                  |                     |
|      |характеристик                                      |                  |                     |
|      |———————————————————————————————————————————————————|——————————————————|                     |
|      |                                                   |        1         |                     |
|——————|———————————————————————————————————————————————————|——————————————————|—————————————————————|
|                                   II. Организационные критерии                                    |
|——————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————|—————————————————————|
| 5.   |Уровень самоорганизации собственников помещений                       |         3           |
|      |в отношении управления многоквартирным домом:                         |                     |
|      |———————————————————————————————————————————————————|——————————————————|                     |
|      |товарищество собственников жилья                   |        5         |                     |
|      |(жилищный, жилищно-строительный                    |                  |                     |
|      |кооператив или иной                                |                  |                     |
|      |специализированный кооператив)                     |                  |                     |
|      |создано и осуществляет свою                        |                  |                     |
|      |деятельность более одного года до                  |                  |                     |
|      |подачи заявки                                      |                  |                     |
|      |———————————————————————————————————————————————————|——————————————————|                     |
|      |товарищество собственников жилья (жилищный,        |        2         |                     |
|      |жилищно-строительный кооператив или иной           |                  |                     |
|      |специализированный кооператив) создано и           |                  |                     |
|      |осуществляет свою деятельность менее одного года   |                  |                     |
|      |до подачи заявки                                   |                  |                     |
|      |———————————————————————————————————————————————————|——————————————————|                     |
|      |товарищество собственников жилья (жилищный,        |        1         |                     |
|      |жилищно-строительный кооператив или иной           |                  |                     |
|      |специализированный кооператив) не создано          |                  |                     |
|——————|———————————————————————————————————————————————————|——————————————————|—————————————————————|
|6.    |Уровень поддержки собственниками помещений решения о проведении       |         3           |
|      |капитального ремонта многоквартирного дома и его долевом              |                     |
|      |финансировании:                                                       |                     |
|      |———————————————————————————————————————————————————|——————————————————|                     |
|      |за проведение капитального ремонта и его долевое   |        5         |                     |
|      |финансирование проголосовали собственники          |                  |                     |
|      |помещений, составляющие более 90% голосов от       |                  |                     |
|      |общего числа голосов собственников помещений       |                  |                     |
|      |———————————————————————————————————————————————————|——————————————————|                     |
|      |за проведение капитального ремонта и его долевое   |        3         |                     |
|      |финансирование проголосовали собственники          |                  |                     |
|      |помещений, составляющие более 2/3, но менее 90%    |                  |                     |
|      |голосов от общего числа голосов собственников      |                  |                     |
|      |помещений                                          |                  |                     |
|      |———————————————————————————————————————————————————|——————————————————|                     |
|      |за проведение капитального ремонта и его долевое   |        1         |                     |
|      |финансирование проголосовали собственники          |                  |                     |
|      |помещений, составляющие 2/3 голосов от общего      |                  |                     |
|      |числа голосов собственников помещений              |                  |                     |
|——————|———————————————————————————————————————————————————|——————————————————|—————————————————————|
|7.    |Степень готовности дома к капитальному ремонту:                       |         1           |
|      |———————————————————————————————————————————————————|——————————————————|                     |
|      |     представлена проектная документация, включая  |        5         |                     |
|      |смету расходов, подрядчик выбран, представлен      |                  |                     |
|      |предварительный договор подряда                    |                  |                     |
|      |———————————————————————————————————————————————————|——————————————————|                     |
|      |     представлена проектная документация, включая  |        3         |                     |
|      |смету расходов                                     |                  |                     |
|      |———————————————————————————————————————————————————|——————————————————|                     |
|      |только укрупненная предварительная смета расходов  |        1         |                     |
|      |                                                   |                  |                     |
|——————|———————————————————————————————————————————————————|——————————————————|—————————————————————|
|                                     III. Финансовые критерии                                      |
|——————|———————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————|
|8.    |Доля не бюджетного финансирования в общей стоимости капитального       |         5          |
|      |ремонта - доля финансирования расходов гражданами - собственниками     |                    |
|      |помещений:                                                             |                    |
|——————|——————————————————————————————————————————————————|————————————————————|                    |
|      |более 20 процентов                                |         5          |                    |
|      |                                                  |                    |                    |
|      |——————————————————————————————————————————————————|————————————————————|                    |
|      |от 15 до 20 процентов                             |         3          |                    |
|      |                                                  |                    |                    |
|      |——————————————————————————————————————————————————|————————————————————|                    |
|      |15 процентов                                      |         1          |                    |
|      |                                                  |                    |                    |
|——————|——————————————————————————————————————————————————|————————————————————|————————————————————|
|9.    |Финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме - |         3          |
|      |уровень сбора платы за жилое помещений и коммунальные услуги           |                    |
|      |(среднемесячный за 12 месяцев до подачи заявки):                       |                    |
|      |——————————————————————————————————————————————————|————————————————————|                    |
|      |более 95 процентов                                |         5          |                    |
|      |                                                  |                    |                    |
|      |——————————————————————————————————————————————————|————————————————————|                    |
|      |от 90 до 95 процентов                             |         3          |                    |
|      |                                                  |                    |                    |
|      |——————————————————————————————————————————————————|————————————————————|                    |
|      |90 процентов и менее                              |         1          |                    |
|      |                                                  |                    |                    |
|——————|——————————————————————————————————————————————————|————————————————————|————————————————————|