Постановление Администрации города Орла Муниципального образования "Город Орел" от 25.12.2014 № 5184

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

орловская область

муниципальное образование «Город орЁл»

Администрация города Орла

постановление

25 декабря 2014 г.  № 5184

Орёл

Об утверждении Порядка перечисления ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования «Город Орел», за муниципальные жилые и нежилые помещения, находящиеся в многоквартирных домах

Руководствуясь статьями 169, 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьей 9 Закона Орловской области от 28 июня 2013 года № 1498-ОЗ «Об отдельных правоотношениях в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Орловской области», постановлением Правительства Орловской области от 31.12.2013 года № 482 «Об утверждении областной адресной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах  на территории Орловской области», администрация города Орла постановляет:

1. Утвердить Порядок перечисления ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования «Город Орёл», за муниципальные жилые и нежилые помещения, находящиеся в многоквартирных домах (приложение).

2. Отделу по взаимодействию со средствами массовой информации (Е.Н. Костомарова) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.

3. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации города Орла Р.В. Игнатушина.

Глава администрации

города Орла  М.Ю. Берников

Приложение

к постановлению

администрации города Орла

от 25 декабря 2014 г. № 5184

Порядок перечисления ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования «Город Орёл», за муниципальные жилые и нежилые помещения, находящиеся в многоквартирных домах.

1. Основные положения

1.1. Порядок перечисления ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования «Город Орёл», за муниципальные жилые и нежилые помещения, находящиеся в многоквартирных домах (далее — Порядок), разработан в соответствии со статьями 169, 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», со статьей 9 Закона Орловской области от 28.06.2013 № 1498-ОЗ «Об отдельных правоотношениях в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Орловской области», постановлением Правительства Орловской области от 31.12.2013 № 482 «Об утверждении областной адресной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области».

1.2. Целью настоящего Порядка является определение порядка перечисления ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования «Город Орёл», за муниципальные жилые и нежилые помещения, находящиеся в многоквартирных домах.

1.3. Перечисление ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования «Город Орёл», за муниципальные жилые и нежилые помещения, находящееся в многоквартирных домах, осуществляется за счет средств бюджета города Орла в пределах лимитов бюджетных обязательств, доведенных до главного распорядителя бюджетных средств.

1.4. Ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования «Город Орёл», за муниципальные жилые и нежилые помещения, находящиеся в многоквартирных домах, расходуются на:

- ремонт внутридворовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

- ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;

- ремонт крыши;

- переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу;

- устройство выходов на кровлю;

- ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

- ремонт и утепление фасада;

- ремонт фундамента многоквартирного дома;

- установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

- разработку проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности);

- услуги по строительному контролю;

- проверку достоверности сметной стоимости выполняемых работ, в случае, если проектная документация разрабатывалась в объеме сметы;

- ремонт выгребных ям, туалетов, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома;

- ремонт котельных, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома.

1.5. Финансовое управление администрации города Орла является главным распорядителем средств бюджета, предназначенных для перечисления ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования «Город Орёл», за муниципальные жилые и нежилые помещения, находящиеся в многоквартирных домах.

1.6. Муниципальное казенное учреждение «Управление коммунальным хозяйством города Орла» (далее Получатель № 1) является получателем средств бюджета города Орла по перечислению ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования «Город Орёл», за муниципальные жилые помещения, находящиеся в многоквартирных домах.

1.7. Управление муниципального имущества и землепользования администрации города Орла (далее - Получатель № 2) является получателем средств бюджета города Орла по перечислению ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования «Город Орёл», за муниципальные нежилые помещения, находящиеся в многоквартирных домах.

1.8. Получатели средств бюджета города Орла, предназначенных для перечисления ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования «Город Орёл», за муниципальные жилые и нежилые помещения, находящиеся в многоквартирных домах, после проведения сверки адресов, площадей муниципальных жилых и нежилых помещений, производят перечисление данных средств:

а) некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (далее — Региональный оператор) в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, если региональный оператор был определен собственниками помещений в качестве владельца специального счета;

б) владельцам специальных счетов (далее – Владелец специального счета), указанным в пункте 2 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации, открытых в кредитных организациях, удовлетворяющих требованиям положений пункта 2 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации.

1.9. Региональный оператор, владельцы специальных счетов  несут предусмотренную законодательством Российской Федерации ответственность за нецелевое использование средств, предоставленных в соответствии с настоящим Порядком.

1.10. Уполномоченным органом администрации города Орла по взаимодействию с региональным оператором, владельцами специальных счетов является управление городского хозяйства администрации города Орла (далее - уполномоченный орган).

1.11. Региональный оператор, владельцы специальных счетов, указанные в пункте 2 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации, открытых в кредитных организациях, удовлетворяющих требованиям положений пункта 2 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации, представляют уполномоченному органу информацию о проведении капитального ремонта по форме и в сроки, устанавливаемые уполномоченным органом.

2. Перечисление ежемесячных взносов региональному оператору, в том числе в случае выбора регионального оператора в качестве владельца специального счета

2.1. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора перечисление ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за муниципальные жилые помещения, находящиеся в многоквартирных домах, производит Получатель № 1, а за муниципальные нежилые помещения — Получатель № 2, на основании договора о формирования фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, после проведения Получателем № 1 и Получателем № 2  сверки адресов, площадей реестра помещений, находящихся в собственности муниципального образования «Город Орёл», представленного региональным оператором.

2.2. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, если региональный оператор был определен собственниками помещений в качестве его владельца, перечисление ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на основании договора о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете в многоквартирном доме за муниципальные жилые помещения производит Получатель № 1, а за муниципальные нежилые помещения - Получатель № 2, после проведения Получателем № 1 и Получателем № 2 сверки адресов, площадей  реестра помещений, находящихся в собственности муниципального образования «Город Орёл», представленного региональным оператором.

2.3. Финансовое управление администрации города Орла осуществляет перечисление ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за счет средств бюджета города Орла Получателю № 1 и Получателю № 2 по заявкам, сформированным на основании реестра помещений, находящихся в собственности муниципального образования «Город Орёл», представленного Региональным оператором и согласованного  Получателем № 1 и Получателем № 2.

2.4. В случае, если размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме определен в размере больше минимального, установленного в соответствии с действующим законодательством, к расчетам, указанным в пунктах 2.1 и 2.2 настоящего Порядка, прилагаются копии соответствующих решений общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах.

2.5. В случае отчуждения муниципальных жилых и нежилых помещений или в случае принятия в муниципальную собственность жилых и нежилых помещений, находящихся в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования «Город Орёл», заключается дополнительное соглашение к договорам, указанным в пунктах 2.1 и 2.2 настоящего Порядка, с приложением новой редакции расчетов по муниципальным жилым помещениям и нежилым помещениям, находящимся в многоквартирных домах.

3. Порядок перечисления ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах владельцам специальных счетов, указанным в пункте 2 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации, открытых в кредитных организациях, удовлетворяющих требованиям пункта 2 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации.

3.1. Перечисление ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества производится Получателем № 1 и Получателем № 2 на основании договора о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете в многоквартирном доме, заключенного с владельцем специального счета, открытого в кредитной организации с приложением расчета по муниципальным жилым и нежилым помещениям в многоквартирном(ых) доме(ах), в котором(ых) решением(ями) общего собрания собственников помещений выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом в кредитной организации, удовлетворяющей требованиям пункта 2 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации, владельцем которого является лицо из числа лиц, указанных в пункте 2 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации, после проведения Получателем № 1 и Получателем № 2 сверки адресов, площадей реестра помещений, находящихся в собственности муниципального образования «Город Орёл», представленного владельцем специального счета, или по согласованному с Получателем № 1 и Получателем № 2 расчету в соответствии с приложением к настоящему Порядку.

3.2. Финансовое управление администрации города Орла осуществляет перечисление ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за счет средств бюджета города Орла Получателю № 1 и Получателю № 2 по заявкам, сформированным на основании реестра помещений, находящихся в собственности муниципального образования «Город Орёл», представленного Региональным оператором и согласованного  Получателем № 1 и Получателем № 2, или на основании расчетов по форме  приложения  к настоящему Порядку.

3.3. Для заключения договора, указанного в пункте 3.1 настоящего Порядка, Владельцем специального счета в уполномоченный орган предоставляются следующие документы:

- заверенные в установленном порядке копии документов о государственной регистрации юридического лица и документов, подтверждающих полномочия по управлению многоквартирным домом;

- перечень муниципальных жилых и нежилых помещений, находящихся в многоквартирном доме, согласованный с  Получателем № 1 и Получателем № 2, к Договору о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете в многоквартирном доме;

- оформленное протоколом решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о способе формирования фонда капитального ремонта, размере взноса, в случае определения его в размере больше минимального, установленного в соответствии с действующим законодательством;

- документы, подтверждающие открытие специального счета, предусмотренные банковскими правилами.

3.4.Владелец специального счета производит расчет расходов по перечислению взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме ежемесячно, исходя из размера взноса, установленного для каждого многоквартирного дома и общей площади муниципальных жилых и нежилых помещений в таком доме.

3.5. Получатель № 1 и Получатель № 2 осуществляют перечисление ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за счет средств бюджета города Орла за муниципальные жилые и нежилые помещения, находящиеся в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования «Город Орёл», на основании платежных документов, представленных Владельцем специального счета, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иной срок не установлен решением общего собрания  членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, осуществляющих управление многоквартирным домом.

3.6. Владелец специального счета несет ответственность за достоверность предоставляемых документов и сведений.

3.7. В случае выявления факта предоставления недостоверной информации полученные средства, направленные на формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома считаются необоснованно полученными и в течении 5 дней подлежат возврату в бюджет города Орла, в том числе путем перерасчета уплаты ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за соответствующий расчетный период.

Приложение

к Порядку

 перечисления ежемесячных взносов

на капитальный ремонт общего имущества в

многоквартирных домах, расположенных

 на территории МО «Город Орёл»

Расчет

ежемесячного взноса по муниципальным жилым и нежилым помещениям в многоквартирных домах владельцам специальных счетов, указанным в пункте 2 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации, открытых в кредитных организациях,  удовлетворяющих требованиям пункта 2 статьи 176 Жилищного

кодекса Российской Федерации

за _____________________________ 20 __________ года

                                             (месяц)

Владелец специального счета _______________________________

                                   (наименование юридического лица)

Реквизиты специального счета _______________________________

                                                                (банковские реквизиты)

№ п/п	Адрес помещения (ул., дом, № кв.)	Общая площадь жилого, нежилого помещения, (кв. м)	Размер взноса в фонд капитального ремонта	Объем средств, подлежащий уплате в фонд капитального ремонта
1	2	3	4	5
	Всего к оплате по специальному счету №

Подпись руководителя