РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ПРАВИТЕЛЬСТВО ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
Утратил силу - Постановление Правительства Орловской области
от 30.12.2014 № 443
28 августа 2012 г. N 302
г. Орел
Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, а
также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за
использование земельных участков, государственная собственность на
которые не разграничена, на территории Орловской области
(В редакции Постановления Правительства Орловской области
от 04.02.2013 г. N 17)
В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской
Федерации и пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001
года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской
Федерации" Правительство Орловской области постановляет:
1. Утвердить:
Порядок определения размера арендной платы, а также порядок,
условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных
участков, государственная собственность на которые не разграничена, на
территории Орловской области согласно приложению 1;
Коэффициенты категорий арендаторов земельных участков,
государственная собственность на которые не разграничена, в
административном центре Орловской области - городе Орле согласно
приложению 2.
2. Управлению пресс-службы, связей с общественностью и
аналитической работы Аппарата Губернатора и Правительства Орловской
области (М.Е. Ивашина) опубликовать настоящее постановление в газете
"Орловская правда", а также разместить в государственной
специализированной информационной системе "Портал Орловской области -
публичный информационный центр" в сети Интернет.
3. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных
районов и городских округов Орловской области принять до 1 сентября
2012 года нормативные правовые акты, устанавливающие коэффициенты
категорий арендаторов, применяемые при расчете годовой арендной платы
за земельные участки, а также максимально допустимые сроки аренды
земельных участков, государственная собственность на которые не
разграничена, расположенные на территории соответствующих
муниципальных районов и городских округов Орловской области (за
исключением города Орла).
4. Признать утратившими силу:
постановление Правительства Орловской области от 3 сентября 2009
года N 154 "О плате за аренду земельных участков, государственная
собственность на которые не разграничена, в административном центре
Орловской области - городе Орле";
постановление Правительства Орловской области от 23 ноября 2009
года N 244 "О внесении изменения в постановление Правительства
Орловской области от 3 сентября 2009 года N 154 "О плате за аренду
земельных участков, государственная собственность на которые не
разграничена, в административном центре Орловской области - городе
Орле";
постановление Правительства Орловской области от 27 мая 2010 года
N 176 "О внесении изменений в постановление Правительства Орловской
области от 3 сентября 2009 года N 154 "О плате за аренду земельных
участков, государственная собственность на которые не разграничена, в
административном центре Орловской области - городе Орле".
5. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя
Председателя Правительства Орловской области, руководителя блока
промышленности, имущества и информационных технологий А.В. Лавренюка.
Председатель Правительства
Орловской области А.П. Козлов
Приложение 1
к постановлению Правительства
Орловской области
от 28 августа 2012 г. N 302
ПОРЯДОК
определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки
внесения арендной платы за использование земельных участков,
государственная собственность на которые не разграничена, на
территории Орловской области
I. Общие положения
1. Настоящий Порядок устанавливает способ определения размера
арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной
платы за земельные участки, государственная собственность на которые
не разграничена, на территории Орловской области.
Настоящий Порядок устанавливает единый подход к определению
размера арендной платы за пользование земельными участками на основе
государственной кадастровой оценки земель Орловской области.
Настоящий Порядок не распространяется на случаи, при которых
размер арендной платы определяется в соответствии с федеральным
законодательством.
2. Приказом органа исполнительной государственной власти
специальной компетенции Орловской области, осуществляющего функции по
выработке региональной политики, нормативного правового регулирования,
а также правоприменительные функции в сфере государственного
имущества, в том числе в области земельных отношений (далее -
уполномоченный орган), о предоставлении земельных участков,
государственная собственность на которые не разграничена, в
административном центре Орловской области - городе Орле, в аренду, с
учетом их разрешенного (функционального) использования, на основании
заявлений заинтересованных лиц устанавливаются следующие максимально
допустимые сроки аренды:
для строительства (реконструкции) - 7 лет;
для индивидуального жилищного строительства - 10 лет;
для целей, не связанных со строительством, в том числе для
установки временных сооружений, - 7 лет.
II. Порядок определения размера арендной платы
3. Годовая арендная плата за пользование земельными участками
определяется по формуле:
А = КС * Ка * И, где:
А - размер городовой арендной платы;
КС - кадастровая стоимость земельного участка;
Ка - коэффициент категорий арендаторов;
И - индекс инфляции.
4. При расчете годовой арендной платы за земельные участки,
государственная собственность на которые не разграничена, в
административном центре Орловской области - городе Орле, применяются
коэффициенты категорий арендаторов согласно приложению 2 к настоящему
постановлению.
При расчете годовой арендной платы за земельные участки,
государственная собственность на которые не разграничена,
расположенные на территории муниципальных районов и городских округов
Орловской области (за исключением города Орла), применяются
коэффициенты категорий арендаторов, утверждаемые уполномоченными
органами местного самоуправления соответствующих муниципальных районов
и городских округов Орловской области.
5. При расчете годовой арендной платы за земельные участки
применяется индекс инфляции, равный 1.
6. В случае если размер годовой арендной платы, рассчитанный в
соответствии с пунктом 3 настоящего Порядка, превышает 300 000 рублей,
размер годовой арендной платы за пользование земельными участками
устанавливается в соответствии с законодательством об оценочной
деятельности.
7. Размер ежегодной арендной платы пересматривается арендодателем
в одностороннем порядке на основании постановления Правительства
Орловской области, утверждающего результаты государственной
кадастровой оценки земель, а также в случае перевода земельного
участка из одной категории в другую и/или изменения вида разрешенного
использования земельного участка.
8. В случае если сведения о кадастровой стоимости земельного
участка отсутствуют, в качестве таковой применяется произведение
удельного показателя кадастровой стоимости земель для соответствующего
вида разрешенного использования в данном кадастровом квартале и
площади земельного участка.
9. Арендная плата за земельные участки, предоставленные
юридическим лицам и гражданам на условиях осуществления на них
строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства,
при превышении максимально допустимых сроков строительства,
предусмотренных договором аренды земельных участков, за каждый год
просрочки ввода объекта в эксплуатацию взимается:
первый год превышения срока - в трехкратном размере;
второй год превышения срока - в четырехкратном размере;
третий год превышения срока - в пятикратном размере;
последующие годы - в шестикратном размере.
Арендная плата за земельные участки, предоставленные гражданам
для индивидуального жилищного строительства, взимается в двукратном
размере в течение периода проектирования и строительства, превышающего
десятилетний срок, вплоть до государственной регистрации прав на
построенный объект недвижимости.
10. При переходе права пользования земельным участком от одного
арендатора к другому арендная плата исчисляется первоначальному
арендатору до даты прекращения права, а новому арендатору - с даты
возникновения права на земельный участок в соответствии с
законодательством, если иное не установлено соглашением о передаче
прав и обязанностей.
11. Годовая арендная плата за пользование земельными участками
для юридических лиц, которые переоформляют право постоянного
(бессрочного) пользования земельными участками, государственная
собственность на которые не разграничена, на право аренды,
устанавливается в соответствии со статьей 1.1 Закона Орловской области
от 25 марта 2002 года N 257-ОЗ "О регулировании отдельных земельных
отношений в Орловской области".
III. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы
12. Арендная плата за пользование земельными участками вносится
равными частями ежемесячно не позднее 25 числа текущего месяца.
В платежном поручении на перечисление арендной платы указываются
назначение платежа, дата и номер договора аренды, период, за который
она вносится.
13. За нарушение срока внесения арендной платы по договору
устанавливается неустойка в размере 1/300 ставки рефинансирования
Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день
исполнения обязательств, от размера задолженности по арендной плате за
каждый день просрочки.
Приложение 2
к постановлению Правительства
Орловской области
от 28 августа 2012 г. N302
Коэффициенты категорий арендаторов земельных участков, государственная
собственность на которые не разграничена, в административном центре
Орловской области - городе Орле
(В редакции Постановления Правительства Орловской области
от 04.02.2013 г. N 17)
|————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
| N | Категории арендаторов земельных участков | Коэффициент |
| | | категорий |
| | | арендаторов |
|————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
| 1 | Граждане, индивидуальные предприниматели | 0,0075 |
| | и юридические лица, использующие земельные участки для размещения | |
| | аптек, осуществляющих отпуск лекарственных средств населению на | |
| | льготных условиях, предусмотренных законодательством | |
|————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
| 2 | Общественные организации инвалидов, в том числе инвалидов боевых | 0,0015 |
| | действий, а также находящиеся | |
| | в их собственности предприятия, хозяйственные общества, | |
| | зарегистрированные на территории г. Орла, уставный капитал которых | |
| | полностью состоит из вклада указанных организаций, занимающихся | |
| | производственной деятельностью, с численностью работающих | |
| | в них инвалидов более 50 % | |
|————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
| 3 | Предприятия общественного питания, обслуживающие малоимущих | 0,0015 |
| | граждан по талонам, выдаваемым органами социальной защиты | |
|————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
| 4 | Предприятия по реабилитации инвалидов детства | 0,0006 |
|————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
| 5 | Индивидуальные предприниматели и юридические лица, оказывающие | 0,0006 |
| | услуги населению: по содержанию жилого фонда, его эксплуатации и | |
| | ремонту; по водоснабжению, водоотведению и водсервису; по | |
| | теплоснабжению | |
|————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
| 6 | Индивидуальные предприниматели и юридические лица, комплексно | 0,0015 |
| | осуществляющие за счет средств, получаемых | |
| | из соответствующего бюджета в объеме не менее 50 % | |
| | от общего объема, следующие работы: строительство | |
| | и реконструкцию (капитальный ремонт) дорог | |
| | и тротуаров, содержание ливневой канализации, содержание мостов | |
| | и путепроводов, пляжей и набережных; санитарную очистку города; | |
| | озеленение | |
|————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
| 7 | Индивидуальные предприниматели и юридические лица, оказывающие | 0,0015 |
| | полный перечень услуг в соответствии | |
| | с Федеральным от 12 января 1996 года | |
| | N 8-ФЗ "О погребении и похоронном деле" | |
| | и производящие захоронения невостребованных тел умерших | |
|————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
| 8 | Юридические лица - предприятия общественного транспорта, | 0,0015 |
| | банно-прачечного хозяйства, работающие | |
| | по тарифам, утвержденным Орловским городским Советом народных | |
| | депутатов, за исключением маршрутных такси | |
|————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
| 9 | Граждане, индивидуальные предприниматели и юридические лица, | 0,0015 |
| | имеющие льготы, установленные Орловским городским Советом народных | |
| | депутатов | |
| | в соответствии со Налогового кодекса Российской Федерации | |
|————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
| 10 | Организации, финансируемые за счет профсоюзов | 0,0015 |
| | или находящиеся в профсоюзной собственности | |
|————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
| 11 | Индивидуальные предприниматели и юридические лица, оказывающие | 0,000015 |
| | услуги по аэроперевозкам, утилизации твердых бытовых и пищевых | |
| | отходов | |
|————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
| 12 | Индивидуальные предприниматели и юридические лица, оказывающие | 0,00015 |
| | услуги по охране и эксплуатации земельных участков, занятых | |
| | городскими лесами, скверами, парками, городскими садами | |
|————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
| 13 | Граждане, индивидуальные предприниматели | 0,0021 |
| | и юридические лица, занимающиеся садоводством | |
|————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
| 14 | Граждане, индивидуальные предприниматели | 0,00055 |
| | и юридические лица, занимающие земельные участки гаражами в | |
| | гаражных кооперативах | |
|————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
| 15 | Граждане, занимающие земельные участки для эксплуатации | 0,018 |
| | индивидуальных гаражей вне гаражных кооперативов | |
|————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
| 16 | Граждане, индивидуальные предприниматели | 0,02 |
| | и юридические лица, занимающие земельные участки | |
| | для парковки автомашин (за исключением платных автостоянок) | |
|————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
| 17 | Граждане, индивидуальные предприниматели | 0,018 |
| | и юридические лица, занимающие земельные участки | |
| | для платных автостоянок | |
|————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
| 18 | Граждане, индивидуальные предприниматели | |
| | и юридические лица, занимающие земельные участки: | |
|————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
| | 1) стационарными объектами торговли (за исключением магазинов, | 0,033 |
| | рынков, оптовых и оптово-розничных складов) | |
|————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
| | 2) стационарными магазинами, оптовыми и оптово-розничными складами | 0,0225 |
|————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
| | 3) стационарными рынками | 0,0375 |
|————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
| | 4) стационарными объектами общественного питания | 0,0375 |
|————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
| | 5) стационарными объектами детского общественного питания | 0,015 |
|————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
| | 6) объектами бытового обслуживания | 0,03 |
|————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
| | 7) временными сооружениями (объектами) торговли | 0,123 |
| | (за исключением рынков), общественного питания | |
|————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
| | 8) нестационарными рынками | 0,15 |
|————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
| | 9) автозаправочными и газонаполнительными станциями | 0,225 |
|————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
| | 10) предприятиями автосервиса | 0,105 |
|————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
| 19 | Граждане, индивидуальные предприниматели | 0,0075 |
| | и юридические лица, занимающие земельные участки промышленными | |
| | объектами, объектами коммунального хозяйства, объектами | |
| | материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и | |
| | заготовок, объектами транспорта и связи (за исключением | |
| | перечисленных в других пунктах настоящего приложения), в том числе | |
| | для строительства объектов, независимо от их функционального | |
| | назначения | |
|————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
| 20 | Юридические лица, оказывающие услуги | 0,45 |
| | по финансированию, кредитованию | |
|————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
| 21 | Граждане, индивидуальные предприниматели | 0,018 |
| | и юридические лица, занимающие земельные участки | |
| | административно-управленческими, общественными объектами | |
|————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
| 22 | Граждане, индивидуальные предприниматели | 0,015 |
| | и юридические лица, занимающие земельные участки зданиями | |
| | (строениями) на землях рекреационного назначения | |
|————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
| 23 | Граждане, индивидуальные предприниматели | 0,015 |
| | и юридические лица, занимающие земельные участки объектами | |
| | народного образования, здравоохранения, социального обеспечения, | |
| | физической культуры и спорта, культуры и искусства | |
|————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
| 24 | Граждане, занимающие земельные участки домами индивидуальной жилой | 0,003 |
| | застройки (в том числе строительство) | |
|————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
| 25 | Граждане, индивидуальные предприниматели | 0,45 |
| | и юридические лица, имеющие временные сооружения | |
| | на землях общего пользования (в том числе в скверах, | |
| | на пляжах и др. объектах) | |
|————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
| 26 | Граждане, индивидуальные предприниматели и юридические лица, | 0,003 |
| | использующие земельные участки для ведения подсобных хозяйств, | |
| | индивидуального огородничества, сенокошения, животноводства, | |
| | коллективного огородничества, растениеводства | |
|————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
| 27 | Граждане, индивидуальные предприниматели и юридические лица, | 0,0225 |
| | занимающие земельные участки для установки временных сооружений, | |
| | временного складирования товаров (материалов) | |
|————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
| 28 | Граждане, индивидуальные предприниматели и юридические лица, | 0,00015 |
| | занимающие земельные участки объектами мобилизационного | |
| | назначения, мобилизационными мощностями, законсервированными и | |
| | неиспользуемыми | |
| | в текущем производстве, испытательными полигонами | |
| | и складами для хранения всех видов мобилизационных запасов | |
| | (резервов) | |
|————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
| 29 | Учреждения и организации народного образования, здравоохранения и | 0,00015 |
| | социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и | |
| | искусства, финансируемые полностью или частично из средств | |
| | городского и областного бюджетов | |
|————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
| 30 | Граждане, индивидуальные предприниматели и юридические лица, | 0,00015 |
| | осуществляющие строительство объектов народного образования, | |
| | здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и | |
| | спорта, коммунальных объектов для государственных и муниципальных | |
| | нужд, за земельные участки под этими объектами | |
|————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
| 31 | Общественные организации ветеранов боевых действий, Красного | 0,003 |
| | Креста | |
|————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
| 32 | Граждане, индивидуальные предприниматели и юридические лица, | 6 |
| | занимающие земельные участки для озеленения и благоустройства | |
|————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
|32.1| Общества с ограниченной ответственностью, 100 % | 0,00375 |
| | долей которых находится в собственности Орловской | |
| | области | |
|————|————————————————————————————————————————————————————————------------|————————————————|
| 33 | Иные категории арендаторов | 0,0375 |
|————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
(В редакции Постановления Правительства Орловской области
от 04.02.2013 г. N 17)
