Расширенный поиск

Постановление Правительства Орловской области от 28.08.2012 № 302

 
                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
 
                   ПРАВИТЕЛЬСТВО ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 
                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ
 
          Утратил силу - Постановление Правительства Орловской области
                                                   от 30.12.2014 № 443
 
     28 августа 2012 г.                                          N 302
     г. Орел
     
     
     Об утверждении  Порядка  определения размера  арендной  платы,  а
также  порядка,   условий  и   сроков  внесения   арендной  платы   за
использование  земельных  участков, государственная  собственность  на
которые не разграничена, на территории Орловской области
 
      (В редакции Постановления Правительства Орловской области
                        от 04.02.2013 г. N 17)
 
 
     В соответствии  со  статьей  65  Земельного  кодекса   Российской
Федерации и пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001
года N  137-ФЗ "О  введении в действие  Земельного кодекса  Российской
Федерации" Правительство Орловской области постановляет:
     1. Утвердить:
     Порядок определения  размера  арендной платы,  а  также  порядок,
условия и  сроки внесения  арендной платы  за использование  земельных
участков, государственная собственность на которые не разграничена, на
территории Орловской области согласно приложению 1;
     Коэффициенты категорий     арендаторов    земельных     участков,
государственная   собственность   на  которые   не   разграничена,   в
административном  центре  Орловской  области -  городе  Орле  согласно
приложению 2.
     2. Управлению   пресс-службы,   связей   с   общественностью    и
аналитической работы  Аппарата Губернатора  и Правительства  Орловской
области (М.Е. Ивашина)  опубликовать настоящее постановление в  газете
"Орловская   правда",   а    также   разместить   в    государственной
специализированной информационной системе "Портал Орловской области  -
публичный информационный центр" в сети Интернет.
     3. Рекомендовать  органам местного  самоуправления  муниципальных
районов и городских  округов Орловской области  принять до 1  сентября
2012  года  нормативные правовые  акты,  устанавливающие  коэффициенты
категорий арендаторов, применяемые при расчете годовой арендной  платы
за земельные  участки,  а также  максимально  допустимые сроки  аренды
земельных  участков,  государственная  собственность  на  которые   не
разграничена,    расположенные    на    территории     соответствующих
муниципальных  районов  и  городских  округов  Орловской  области  (за
исключением города Орла).
     4. Признать утратившими силу:
     постановление Правительства Орловской области от 3 сентября  2009
года N  154 "О  плате  за аренду  земельных участков,  государственная
собственность на  которые не разграничена,  в административном  центре
Орловской области - городе Орле";
     постановление Правительства Орловской области  от 23 ноября  2009
года  N  244  "О  внесении  изменения  в  постановление  Правительства
Орловской области от  3 сентября 2009  года N 154  "О плате за  аренду
земельных  участков,  государственная  собственность  на  которые   не
разграничена, в  административном  центре Орловской  области -  городе
Орле";
     постановление Правительства Орловской области от 27 мая 2010 года
N 176 "О  внесении изменений в  постановление Правительства  Орловской
области от 3  сентября 2009 года  N 154 "О  плате за аренду  земельных
участков, государственная собственность на которые не разграничена,  в
административном центре Орловской области - городе Орле".
     5. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя
Председателя Правительства  Орловской   области,  руководителя   блока
промышленности, имущества и информационных технологий А.В. Лавренюка.
     
     
     Председатель Правительства
     Орловской области                                     А.П. Козлов
     
     
     
                                                          Приложение 1
                                         к постановлению Правительства
                                                     Орловской области
                                           от 28 августа 2012 г. N 302
 
                               ПОРЯДОК
 определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки
     внесения арендной платы за использование земельных участков,
     государственная собственность на которые не разграничена, на
                     территории Орловской области
 
                          I. Общие положения
     
     1. Настоящий  Порядок  устанавливает способ  определения  размера
арендной платы,  а также  порядок, условия и  сроки внесения  арендной
платы за земельные  участки, государственная собственность на  которые
не разграничена, на территории Орловской области.
     Настоящий Порядок  устанавливает  единый  подход  к   определению
размера арендной платы за  пользование земельными участками на  основе
государственной кадастровой оценки земель Орловской области.
     Настоящий Порядок  не  распространяется на  случаи,  при  которых
размер  арендной  платы  определяется  в  соответствии  с  федеральным
законодательством.
     2. Приказом   органа   исполнительной   государственной    власти
специальной компетенции Орловской области, осуществляющего функции  по
выработке региональной политики, нормативного правового регулирования,
а   также  правоприменительные   функции   в  сфере   государственного
имущества,  в  том  числе  в  области  земельных  отношений  (далее  -
уполномоченный   орган),   о   предоставлении   земельных    участков,
государственная   собственность   на  которые   не   разграничена,   в
административном центре Орловской области  - городе Орле, в аренду,  с
учетом их разрешенного  (функционального) использования, на  основании
заявлений заинтересованных  лиц устанавливаются следующие  максимально
допустимые сроки аренды:
     для строительства (реконструкции) - 7 лет;
     для индивидуального жилищного строительства - 10 лет;
     для целей,  не  связанных  со строительством,  в  том  числе  для
установки временных сооружений, - 7 лет.
     
            II. Порядок определения размера арендной платы
     
     3. Годовая  арендная плата  за  пользование земельными  участками
определяется по формуле:
 
                        А = КС * Ка * И, где:
 
     А - размер городовой арендной платы;
     КС - кадастровая стоимость земельного участка;
     Ка - коэффициент категорий арендаторов;
     И - индекс инфляции.
     4. При  расчете  годовой  арендной платы  за  земельные  участки,
государственная   собственность   на  которые   не   разграничена,   в
административном центре Орловской  области - городе Орле,  применяются
коэффициенты категорий арендаторов согласно приложению 2 к  настоящему
постановлению.
     При расчете  годовой   арендной  платы   за  земельные   участки,
государственная   собственность    на    которые   не    разграничена,
расположенные на территории муниципальных районов и городских  округов
Орловской   области   (за  исключением   города   Орла),   применяются
коэффициенты  категорий   арендаторов,  утверждаемые   уполномоченными
органами местного самоуправления соответствующих муниципальных районов
и городских округов Орловской области.
     5. При  расчете  годовой  арендной  платы  за  земельные  участки
применяется индекс инфляции, равный 1.
     6. В случае если  размер годовой  арендной платы, рассчитанный  в
соответствии с пунктом 3 настоящего Порядка, превышает 300 000 рублей,
размер  годовой арендной  платы  за пользование  земельными  участками
устанавливается  в  соответствии  с  законодательством  об   оценочной
деятельности.
     7. Размер ежегодной арендной платы пересматривается арендодателем
в одностороннем  порядке  на  основании  постановления   Правительства
Орловской    области,   утверждающего    результаты    государственной
кадастровой  оценки  земель,  а также  в  случае  перевода  земельного
участка из одной категории в другую и/или изменения вида  разрешенного
использования земельного участка.
     8. В  случае если  сведения  о кадастровой  стоимости  земельного
участка  отсутствуют,  в  качестве  таковой  применяется  произведение
удельного показателя кадастровой стоимости земель для соответствующего
вида  разрешенного  использования  в  данном  кадастровом  квартале  и
площади земельного участка.
     9. Арендная   плата   за   земельные   участки,   предоставленные
юридическим  лицам  и  гражданам  на  условиях  осуществления  на  них
строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства,
при   превышении   максимально   допустимых   сроков    строительства,
предусмотренных договором  аренды  земельных участков,  за каждый  год
просрочки ввода объекта в эксплуатацию взимается:
     первый год превышения срока - в трехкратном размере;
     второй год превышения срока - в четырехкратном размере;
     третий год превышения срока - в пятикратном размере;
     последующие годы - в шестикратном размере.
     Арендная плата за  земельные  участки, предоставленные  гражданам
для индивидуального  жилищного строительства,  взимается в  двукратном
размере в течение периода проектирования и строительства, превышающего
десятилетний  срок,  вплоть  до государственной  регистрации  прав  на
построенный объект недвижимости.
     10. При переходе права  пользования земельным участком от  одного
арендатора  к  другому  арендная  плата  исчисляется   первоначальному
арендатору до  даты прекращения права,  а новому  арендатору - с  даты
возникновения   права   на   земельный  участок   в   соответствии   с
законодательством, если  иное  не установлено  соглашением о  передаче
прав и обязанностей.
     11. Годовая арендная  плата за  пользование земельными  участками
для   юридических  лиц,   которые   переоформляют  право   постоянного
(бессрочного)   пользования  земельными   участками,   государственная
собственность   на  которые   не   разграничена,  на   право   аренды,
устанавливается в соответствии со статьей 1.1 Закона Орловской области
от 25 марта  2002 года N 257-ОЗ  "О регулировании отдельных  земельных
отношений в Орловской области".
     
        III. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы
 
     12. Арендная плата за  пользование земельными участками  вносится
равными частями ежемесячно не позднее 25 числа текущего месяца.
     В платежном поручении на перечисление арендной платы  указываются
назначение платежа, дата и  номер договора аренды, период, за  который
она вносится.
     13. За  нарушение  срока  внесения  арендной  платы  по  договору
устанавливается  неустойка  в размере  1/300  ставки  рефинансирования
Центрального   Банка  Российской   Федерации,   действующей  на   день
исполнения обязательств, от размера задолженности по арендной плате за
каждый день просрочки.
     
     
 
                                                          Приложение 2
                                         к постановлению Правительства
                                                     Орловской области
                                            от 28 августа 2012 г. N302
 
Коэффициенты категорий арендаторов земельных участков, государственная
 собственность на которые не разграничена, в административном центре
                   Орловской области - городе Орле
 
      (В редакции Постановления Правительства Орловской области
                        от 04.02.2013 г. N 17)
 
|————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
| N  |              Категории арендаторов земельных участков              |  Коэффициент   |
|    |                                                                    |   категорий    |
|    |                                                                    |  арендаторов   |
|————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
| 1  | Граждане, индивидуальные предприниматели                           |     0,0075     |
|    | и юридические лица, использующие земельные участки для размещения  |                |
|    | аптек, осуществляющих отпуск лекарственных средств населению на    |                |
|    | льготных условиях, предусмотренных законодательством               |                |
|————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
| 2  | Общественные организации инвалидов, в том числе инвалидов боевых   |     0,0015     |
|    | действий, а также находящиеся                                      |                |
|    | в их собственности предприятия, хозяйственные общества,            |                |
|    | зарегистрированные на территории г. Орла, уставный капитал которых |                |
|    | полностью состоит из вклада указанных организаций, занимающихся    |                |
|    | производственной деятельностью, с численностью работающих          |                |
|    | в них инвалидов более 50 %                                         |                |
|————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
| 3  | Предприятия общественного питания, обслуживающие малоимущих        |     0,0015     |
|    | граждан по талонам, выдаваемым органами социальной защиты          |                |
|————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
| 4  | Предприятия по реабилитации инвалидов детства                      |     0,0006     |
|————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
| 5  | Индивидуальные предприниматели и юридические лица, оказывающие     |     0,0006     |
|    | услуги населению: по содержанию жилого фонда, его эксплуатации и   |                |
|    | ремонту; по водоснабжению, водоотведению и водсервису; по          |                |
|    | теплоснабжению                                                     |                |
|————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
| 6  | Индивидуальные предприниматели и юридические лица, комплексно      |     0,0015     |
|    | осуществляющие за счет средств, получаемых                         |                |
|    | из соответствующего бюджета в объеме не менее 50 %                 |                |
|    | от общего объема, следующие работы: строительство                  |                |
|    | и реконструкцию (капитальный ремонт) дорог                         |                |
|    | и тротуаров, содержание ливневой канализации, содержание мостов    |                |
|    | и путепроводов, пляжей и набережных; санитарную очистку города;    |                |
|    | озеленение                                                         |                |
|————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
| 7  | Индивидуальные предприниматели и юридические лица, оказывающие     |     0,0015     |
|    | полный перечень услуг в соответствии                               |                |
|    | с Федеральным от 12 января 1996 года                               |                |
|    | N 8-ФЗ "О погребении и похоронном деле"                            |                |
|    | и производящие захоронения невостребованных тел умерших            |                |
|————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
| 8  | Юридические лица - предприятия общественного транспорта,           |     0,0015     |
|    | банно-прачечного хозяйства, работающие                             |                |
|    | по тарифам, утвержденным Орловским городским Советом народных      |                |
|    | депутатов, за исключением маршрутных такси                         |                |
|————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
| 9  | Граждане, индивидуальные предприниматели и юридические лица,       |     0,0015     |
|    | имеющие льготы, установленные Орловским городским Советом народных |                |
|    | депутатов                                                          |                |
|    | в соответствии со Налогового кодекса Российской Федерации          |                |
|————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
| 10 | Организации, финансируемые за счет профсоюзов                      |     0,0015     |
|    | или находящиеся в профсоюзной собственности                        |                |
|————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
| 11 | Индивидуальные предприниматели и юридические лица, оказывающие     |    0,000015    |
|    | услуги по аэроперевозкам, утилизации твердых бытовых и пищевых     |                |
|    | отходов                                                            |                |
|————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
| 12 | Индивидуальные предприниматели и юридические лица, оказывающие     |    0,00015     |
|    | услуги по охране и эксплуатации земельных участков, занятых        |                |
|    | городскими лесами, скверами, парками, городскими садами            |                |
|————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
| 13 | Граждане, индивидуальные предприниматели                           |     0,0021     |
|    | и юридические лица, занимающиеся садоводством                      |                |
|————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
| 14 | Граждане, индивидуальные предприниматели                           |    0,00055     |
|    | и юридические лица, занимающие земельные участки гаражами в        |                |
|    | гаражных кооперативах                                              |                |
|————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
| 15 | Граждане, занимающие земельные участки для эксплуатации            |     0,018      |
|    | индивидуальных гаражей вне гаражных кооперативов                   |                |
|————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
| 16 | Граждане, индивидуальные предприниматели                           |      0,02      |
|    | и юридические лица, занимающие земельные участки                   |                |
|    | для парковки автомашин (за исключением платных автостоянок)        |                |
|————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
| 17 | Граждане, индивидуальные предприниматели                           |     0,018      |
|    | и юридические лица, занимающие земельные участки                   |                |
|    | для платных автостоянок                                            |                |
|————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
| 18 | Граждане, индивидуальные предприниматели                           |                |
|    | и юридические лица, занимающие земельные участки:                  |                |
|————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
|    | 1) стационарными объектами торговли (за исключением магазинов,     |     0,033      |
|    | рынков, оптовых и оптово-розничных складов)                        |                |
|————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
|    | 2) стационарными магазинами, оптовыми и оптово-розничными складами |     0,0225     |
|————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
|    | 3) стационарными рынками                                           |     0,0375     |
|————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
|    | 4) стационарными объектами общественного питания                   |     0,0375     |
|————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
|    | 5) стационарными объектами детского общественного питания          |     0,015      |
|————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
|    | 6) объектами бытового обслуживания                                 |      0,03      |
|————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
|    | 7) временными сооружениями (объектами) торговли                    |     0,123      |
|    | (за исключением рынков), общественного питания                     |                |
|————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
|    | 8) нестационарными рынками                                         |      0,15      |
|————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
|    | 9) автозаправочными и газонаполнительными станциями                |     0,225      |
|————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
|    | 10) предприятиями автосервиса                                      |     0,105      |
|————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
| 19 | Граждане, индивидуальные предприниматели                           |     0,0075     |
|    | и юридические лица, занимающие земельные участки промышленными     |                |
|    | объектами, объектами коммунального хозяйства, объектами            |                |
|    | материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и    |                |
|    | заготовок, объектами транспорта и связи (за исключением            |                |
|    | перечисленных в других пунктах настоящего приложения), в том числе |                |
|    | для строительства объектов, независимо от их функционального       |                |
|    | назначения                                                         |                |
|————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
| 20 | Юридические лица, оказывающие услуги                               |      0,45      |
|    | по финансированию, кредитованию                                    |                |
|————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
| 21 | Граждане, индивидуальные предприниматели                           |     0,018      |
|    | и юридические лица, занимающие земельные участки                   |                |
|    | административно-управленческими, общественными объектами           |                |
|————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
| 22 | Граждане, индивидуальные предприниматели                           |     0,015      |
|    | и юридические лица, занимающие земельные участки зданиями          |                |
|    | (строениями) на землях рекреационного назначения                   |                |
|————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
| 23 | Граждане, индивидуальные предприниматели                           |     0,015      |
|    | и юридические лица, занимающие земельные участки объектами         |                |
|    | народного образования, здравоохранения, социального обеспечения,   |                |
|    | физической культуры и спорта, культуры и искусства                 |                |
|————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
| 24 | Граждане, занимающие земельные участки домами индивидуальной жилой |     0,003      |
|    | застройки (в том числе строительство)                              |                |
|————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
| 25 | Граждане, индивидуальные предприниматели                           |      0,45      |
|    | и юридические лица, имеющие временные сооружения                   |                |
|    | на землях общего пользования (в том числе в скверах,               |                |
|    | на пляжах и др. объектах)                                          |                |
|————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
| 26 | Граждане, индивидуальные предприниматели и юридические лица,       |     0,003      |
|    | использующие земельные участки для ведения подсобных хозяйств,     |                |
|    | индивидуального огородничества, сенокошения, животноводства,       |                |
|    | коллективного огородничества, растениеводства                      |                |
|————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
| 27 | Граждане, индивидуальные предприниматели и юридические лица,       |     0,0225     |
|    | занимающие земельные участки для установки временных сооружений,   |                |
|    | временного складирования товаров (материалов)                      |                |
|————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
| 28 | Граждане, индивидуальные предприниматели и юридические лица,       |    0,00015     |
|    | занимающие земельные участки объектами мобилизационного            |                |
|    | назначения, мобилизационными мощностями, законсервированными и     |                |
|    | неиспользуемыми                                                    |                |
|    | в текущем производстве, испытательными полигонами                  |                |
|    | и складами для хранения всех видов мобилизационных запасов         |                |
|    | (резервов)                                                         |                |
|————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
| 29 | Учреждения и организации народного образования, здравоохранения  и |    0,00015     |
|    | социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры  и |                |
|    | искусства,  финансируемые  полностью   или  частично  из   средств |                |
|    | городского и областного бюджетов                                   |                |
|————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
| 30 | Граждане, индивидуальные  предприниматели   и  юридические   лица, |    0,00015     |
|    | осуществляющие  строительство   объектов  народного   образования, |                |
|    | здравоохранения и социального  обеспечения, физической культуры  и |                |
|    | спорта, коммунальных объектов для государственных и  муниципальных |                |
|    | нужд, за земельные участки под этими объектами                     |                |
|————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
| 31 | Общественные организации  ветеранов   боевых  действий,   Красного |     0,003      |
|    | Креста                                                             |                |
|————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
| 32 | Граждане, индивидуальные  предприниматели   и  юридические   лица, |       6        |
|    | занимающие земельные участки для озеленения и благоустройства      |                |
|————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
|32.1|      Общества с ограниченной ответственностью, 100 %               |     0,00375    |
|    | долей которых находится в собственности Орловской                  |                |
|    | области                                                            |                |
|————|————————————————————————————————————————————————————————------------|————————————————|
| 33 | Иные категории арендаторов                                         |     0,0375     |
|————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
        редакции   Постановления   Правительства  Орловской  области
от 04.02.2013 г. N 17)
 


Информация по документу
Читайте также