Расширенный поиск

Постановление Правительства Орловской области от 22.04.2010 № 117

 
                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
 
                   ПРАВИТЕЛЬСТВО ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 
                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ
     
          Утратил силу - Постановление Правительства Орловской области
                                                   от 30.12.2014 № 443
 
     22 апреля 2010 г.                                           N 117
     г. Орел
     
     
     О Правилах определения размера  арендной платы, а также  порядка,
условий  и сроков  внесения  арендной платы  за  земли, находящиеся  в
собственности Орловской области
     
     
     В целях реализации статей 22  и 65 Земельного кодекса  Российской
Федерации Правительство Орловской области постановляет:
     1. Утвердить  прилагаемые  Правила определения  размера  арендной
платы, а также  порядка, условий и сроков  внесения арендной платы  за
земли, находящиеся в  государственной собственности Орловской  области
(далее - Правила).
     2. Органам  государственной  исполнительной  власти   специальной
компетенции Орловской  области  совместно в  течение  1 (одного)  года
внести  в  Правительство  Орловской  области  предложения  по  ставкам
арендной платы  или методические  указания по  ее расчету,  касающиеся
указанных в пункте 5 Правил земельных участков.
     3. Постановление Коллегии Орловской области от 5 июня 2008 года N
178 "О  порядке,  условиях  и   сроках  внесения  арендной  платы   за
использование  земельных   участков,  находящихся  в   государственной
собственности области  и государственная собственность  на которые  не
разграничена" признать утратившим силу.
     4. Управлению   пресс-службы,   связей   с   общественностью    и
аналитической работы  Аппарата Губернатора  и Правительства  Орловской
области (Н.М.  Пьянов) опубликовать настоящее  постановление в  газете
"Орловская   правда",   а    также   разместить   в    государственной
специализированной информационной системе "Портал Орловской области  -
публичный информационный центр" в сети Интернет.
     5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить  на
заместителя Председателя Правительства Орловской области, руководителя
блока инфраструктуры Д.А. Орлова.
     
 
     Председатель Правительства
     Орловской области                                     А.П. Козлов
                                                            
                                                            
 
                                                            Приложение
                                                       к постановлению
                                       Правительства Орловской области
                                            от 22 апреля 2010 г. N 117
     
     
                               ПРАВИЛА
       определения размера арендной платы, а также порядка, условий и
сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной
                    собственности Орловской области
     
     1. Настоящие Правила определения размера арендной платы, а  также
порядка,  условий  и   сроков  внесения   арендной  платы  за   земли,
находящиеся в государственной собственности Орловской области (далее -
Правила) определяют способы  расчета размера  арендной платы, а  также
порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки,
находящиеся  в  собственности  Орловской области  и  расположенные  на
территории Российской Федерации.
     2. Размер   арендной  платы   при   аренде  земельных   участков,
находящихся  в  собственности  Орловской области  и  расположенных  на
территории Российской Федерации (далее - земельные участки), в расчете
на год (далее - арендная плата) определяется Департаментом  имущества,
промышленности и информатизации  Орловской области одним из  следующих
способов:
     а) на основании кадастровой стоимости земельных участков;
     б) по результатам торгов (конкурсов, аукционов);
     в) на   основании   рыночной   стоимости   земельных    участков,
определяемой в соответствии  с законодательством Российской  Федерации
об оценочной деятельности.
     3. Арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости
земельного участка и рассчитывается в процентах:
     а) 0,01 процента в отношении:
     земельного участка, предоставленного физическому или юридическому
лицу, имеющему право  на освобождение  от уплаты  земельного налога  в
соответствии с законодательством  о налогах  и сборах, за  исключением
случаев, когда право на заключение договора аренды земельного  участка
приобретено на торгах (конкурсах, аукционах);
     земельного участка, предоставленного  физическому лицу,  имеющему
право на  уменьшение налоговой  базы  при уплате  земельного налога  в
соответствии с законодательством  о налогах и  сборах, в случае,  если
налоговая база в результате уменьшения на не облагаемую налогом  сумму
принимается  равной  нулю,  за исключением  случаев,  когда  право  на
заключение договора  аренды земельного участка  приобретено на  торгах
(конкурсах, аукционах);
     земельного участка, предоставленного  физическому лицу,  имеющему
право на  уменьшение налоговой  базы  при уплате  земельного налога  в
соответствии с законодательством  о налогах и  сборах, в случае,  если
размер налогового вычета меньше размера налоговой базы, за исключением
случаев, когда право на заключение договора аренды земельного  участка
приобретено на  торгах (конкурсах,  аукционах), при  этом ставка  0,01
процента устанавливается  в отношении арендной  платы, равной  размеру
такого вычета;
     земельного участка, изъятого из оборота, если земельный участок в
случаях, установленных  федеральными законами,  может  быть передан  в
аренду, за  исключением случаев,  когда право  на заключение  договора
аренды   земельного   участка  приобретено   на   торгах   (конкурсах,
аукционах);
     земельного участка,     загрязненного     опасными      отходами,
радиоактивными  веществами,  подвергшегося  загрязнению,  заражению  и
деградации, за исключением случаев консервации земель с изъятием их из
оборота;
     б) 0,3  процента  в   отношении  земельного  участка  из   земель
сельскохозяйственного  назначения, право  на  который переоформлено  в
соответствии  с земельным  законодательством  Российской Федерации,  а
также  из  земель  сельскохозяйственного  назначения,  ограниченных  в
обороте, за исключением  случаев, когда  право на заключение  договора
аренды   земельного   участка  приобретено   на   торгах   (конкурсах,
аукционах);
     в) 0,6 процента в отношении земельного участка,  предоставленного
для   сельскохозяйственного   использования,   ведения   крестьянского
(фермерского)  хозяйства,  личного   подсобного  хозяйства,  а   также
предоставленного  гражданам  или их  некоммерческим  объединениям  для
ведения  садоводства, огородничества  и  дачного хозяйства,  гаражного
строительства,  за  исключением  случаев, указанных  в  подпункте  "б"
настоящего пункта;
     г) 1,5 процента в отношении:
     земельного участка, ограниченного в  обороте и не относящегося  к
категории  земель сельскохозяйственного  назначения,  право аренды  на
который  переоформлено в  соответствии  с земельным  законодательством
Российской Федерации;
     земельного участка, предоставленного в соответствии с договором о
развитии застроенной территории;
     земельных участков,   образованных    из   земельного    участка,
предоставленного  для   комплексного  освоения   территории  в   целях
жилищного строительства в соответствии с Земельным кодексом Российской
Федерации;
     д) 2 процента  в  отношении земельных  участков,  не указанных  в
подпунктах "а" - "г" настоящего пункта, если:
     земельный участок  предоставлен  в  аренду  для  строительства  с
предварительным  согласованием места  размещения  объектов в  порядке,
установленном Земельным кодексом Российской Федерации;
     право аренды на земельный участок переоформлено в соответствии  с
земельным законодательством Российской Федерации;
     земельный участок  предоставлен в  аренду  пользователю недр  для
ведения работ, связанных с пользованием недрами.
     4. В случае если право  на заключение договора аренды  земельного
участка    приобретается    в   порядке,    установленном    земельным
законодательством   Российской   Федерации,  на   торгах   (конкурсах,
аукционах), то арендная плата определяется по результатам таких торгов
(конкурсов, аукционов).
     В случае если  земельный участок  предоставлен в  аренду для  его
комплексного освоения в целях жилищного строительства, арендная  плата
определяется на аукционе в порядке, предусмотренном Земельным кодексом
Российской Федерации.
     5. Арендная  плата  рассчитывается  в  соответствии  со  ставками
арендной  платы   либо   методическими  указаниями   по  ее   расчету,
утвержденными Правительством Орловской области, в отношении  земельных
участков, не  указанных  в пунктах  3 и  4  настоящих Правил,  которые
предоставлены (заняты) для размещения:
     автомобильных дорог, в  том числе их  конструктивных элементов  и
дорожных    сооружений,   производственных    объектов    (сооружений,
используемых   при   капитальном   ремонте,   ремонте   и   содержании
автомобильных дорог);
     инфраструктуры железнодорожного  транспорта  общего  и   необщего
пользования;
     линий электропередачи, линий связи, в том числе линейно-кабельных
сооружений;
     трубопроводов и  иных  объектов,  используемых  в  сфере  тепло-,
водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод;
     объектов, непосредственно     используемых     для     утилизации
(захоронения) твердых бытовых отходов;
     нефтепроводов, газопроводов  и  иных  трубопроводов  аналогичного
назначения, их конструктивных элементов;
     аэродромов, вертодромов и посадочных площадок, аэропортов.
     6. Арендная плата за земельный участок в случаях, не указанных  в
пунктах 3 - 5  настоящих Правил, рассчитывается на основании  рыночной
стоимости   земельного   участка,  определяемой   в   соответствии   с
законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
     В этих  случаях арендная  плата  рассчитывается как  произведение
рыночной стоимости земельного участка и выраженной в процентах  ставки
рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,  действующей
на   начало  календарного   года,   в   котором  принято   решение   о
предоставлении земельного участка.
     7. При заключении договора аренды земельного участка  Департамент
имущества,   промышленности   и   информатизации   Орловской   области
предусматривает  в таком  договоре  случаи и  периодичность  изменения
арендной платы за  пользование земельным  участком. При этом  арендная
плата изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя на
размер  коэффициента-дефлятора, ежегодно  утверждаемого  Министерством
экономического  развития  Российской  Федерации.  Коэффициент-дефлятор
применяется ежегодно по состоянию на начало очередного года, начиная с
года, следующего за годом, в котором принято решение о  предоставлении
земельного участка в аренду.
     8. При   заключении  договора   аренды   земельного  участка,   в
соответствии  с  которым   арендная  плата  рассчитана  на   основании
кадастровой  стоимости  земельного  участка,  Департамент   имущества,
промышленности и  информатизации Орловской  области предусматривает  в
таком  договоре  возможность  изменения  арендной  платы  в  связи   с
изменением кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная
плата подлежит перерасчету по  состоянию на 1 января года,  следующего
за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. В  этом
случае индексация  арендной  платы с  учетом коэффициента-дефлятора  в
году, в котором был произведен перерасчет, не проводится.
     9. При   заключении  договора   аренды   земельного  участка,   в
соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании рыночной
стоимости земельного участка, Департамент имущества, промышленности  и
информатизации  Орловской  области предусматривает  в  таком  договоре
возможность изменения  арендной платы  в связи  с изменением  рыночной
стоимости земельного участка,  но не чаще  чем 1 раз  в год. При  этом
арендная плата  подлежит перерасчету  по состоянию на  1 января  года,
следующего за годом, в  котором была проведена оценка,  осуществленная
не позднее чем за 6 месяцев до перерасчета арендной платы.
     В случае   изменения   рыночной  стоимости   земельного   участка
коэффициент-дефлятор,  указанный  в  пункте  8  настоящих  Правил,  не
применяется.
     10. В случае если на стороне арендатора выступают несколько  лиц,
арендная плата для каждого из них определяется пропорционально их доле
в праве на  арендованное имущество в  соответствии с договором  аренды
земельного участка.
     11. Арендная  плата   вносится  арендатором   в  соответствии   с
расчетом, произведенным на основании настоящих Правил. Расчет является
приложением  к  договору  аренды земельного  участка.  Арендная  плата
перечисляется  на   счет  Управления   Федерального  казначейства   по
Орловской   области  для   арендодателя   -  Департамента   имущества,
промышленности  и  информатизации   Орловской  области  по   платежным
поручениям либо путем внесения денежных средств по квитанциям.
     Коды бюджетной   классификации,   ИНН,   корреспондентский   счет
получателя указываются в договоре аренды земельного участка, а также в
уведомлении  об  изменении  размера годовой  арендной  платы,  которое
направляется  арендодателем арендатору  в  последующие годы  в  период
действия договора аренды в  случае изменения арендной платы и  которое
является неотъемлемой частью договора аренды.
     12. Подтверждением исполнения обязательства по внесению  арендной
платы являются  платежные поручения  с отметкой  банка или  квитанции,
подтверждающие перечисление арендной платы.
     13. Арендатор  обязан   своевременно   и  полностью   выплачивать
арендодателю арендную плату  в соответствии с договором,  последующими
изменениями  к  нему  и уведомлениями  об  изменении  размера  годовой
арендной  платы.  Арендатор  обязан  в  трехдневный  срок  с   момента
предъявления  в  банк  поручения либо  внесения  денежных  средств  по
квитанциям  представить  арендодателю копии  платежных  поручений  или
квитанций.
     14. Годовая арендная плата вносится ежемесячно равными частями не
позднее 25 числа текущего месяца.
     
     
 
 


Информация по документу
Читайте также