РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ОРЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
ЗАКОН ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
О муниципальном жилищном контроле на территории Орловской области
(В редакции Закона Орловской области от 08.12.2014 № 1709-ОЗ)
Принят Орловским областным Советом народных депутатов 28 июня
2013 года
Статья 1. Предмет правового регулирования настоящего Закона,
понятия и термины
1. Настоящий Закон в соответствии со статьей 20 Жилищного кодекса
Российской Федерации устанавливает порядок осуществления
муниципального жилищного контроля на территории Орловской области
(далее также - муниципальный жилищный контроль).
2. Понятия и термины, используемые в настоящем Законе,
применяются в тех же значениях, что и в Жилищном кодексе Российской
Федерации, Федеральном законе от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О
защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при
осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального
контроля" (далее - Федеральный закон "О защите прав юридических лиц и
индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного
контроля (надзора) и муниципального контроля").
Статья 2. Предмет муниципального жилищного контроля на территории
Орловской области
Предметом муниципального жилищного контроля на территории
Орловской области является соблюдение юридическими лицами,
индивидуальными предпринимателями, гражданами обязательных требований,
предусмотренных частью 1 статьи 20 Жилищного кодекса Российской
Федерации, установленных в отношении муниципального жилищного фонда
федеральными законами и законами Орловской области в сфере жилищных
отношений, а также муниципальными правовыми актами (далее -
обязательные требования).
Статья 3. Полномочия органов местного самоуправления,
осуществляющих муниципальный жилищный контроль на территории Орловской
области
1. Определение органов местного самоуправления, уполномоченных на
осуществление муниципального жилищного контроля (далее - орган
муниципального жилищного контроля), установление их организационной
структуры, полномочий, функций, порядка их деятельности, определение
перечня должностных лиц органов муниципального жилищного контроля и их
полномочий осуществляются в соответствии с уставом муниципального
образования и иным муниципальным правовым актом.
2. К полномочиям органов муниципального жилищного контроля
относятся:
1) организация и осуществление муниципального жилищного контроля
в соответствующем муниципальном образовании Орловской области;
2) разработка административных регламентов осуществления
муниципального жилищного контроля в порядке, установленном
Правительством Орловской области;
3) организация и проведение мониторинга эффективности
муниципального жилищного контроля, показатели и методика проведения
которого утверждаются Правительством Российской Федерации;
4) осуществление иных предусмотренных федеральными законами,
законами и иными нормативными правовыми актами Орловской области
полномочий.
Статья 4. Порядок осуществления муниципального жилищного контроля
на территории Орловской о6ласти
1. Муниципальный жилищный контроль в отношении юридических лиц и
индивидуальных предпринимателей осуществляется посредством организации
и проведения проверок соблюдения юридическими лицами и индивидуальными
предпринимателями обязательных требований в порядке, установленном
принятыми в соответствии с настоящим Законом муниципальными правовыми
актами с учетом положений Жилищного кодекса Российской Федерации и
Федерального закона "О защите прав юридических лиц и индивидуальных
предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора)
и муниципального контроля".
2. Муниципальный жилищный контроль в отношении граждан,
проживающих в жилых помещениях муниципального жилищного фонда,
осуществляется посредством организации и проведения проверок
соблюдения гражданами обязательных требований в порядке, установленном
принятыми в соответствии с настоящим Законом муниципальными правовыми
актами с учетом положений Жилищного кодекса Российской Федерации.
3. Должностные лица органов муниципального жилищного контроля,
являющиеся муниципальными жилищными инспекторами, в порядке,
установленном законодательством Российской Федерации, при
осуществлении муниципального жилищного контроля имеют право:
1) запрашивать и получать на основании мотивированных письменных
запросов от органов государственной власти, органов местного
самоуправления, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и
граждан информацию и документы, необходимые для проверки соблюдения
обязательных требований;
2) беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и
копии приказа (распоряжения) руководителя (заместителя руководителя)
органа муниципального жилищного контроля о назначении проверки
посещать территории и расположенные на них многоквартирные дома,
помещения общего пользования многоквартирных домов, а с согласия
собственников - жилые помещения в многоквартирных домах - и проводить
их обследования, а также исследования, испытания, расследования,
экспертизы и другие мероприятия по контролю, проверять соответствие
устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений
требованиям законодательства Российской Федерации, а по заявлениям
собственников помещений в многоквартирном доме - проверять
правомерность принятия общим собранием собственников помещений в
многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников
жилья, соответствие устава товарищества собственников жилья, внесенных
в устав изменений требованиям законодательства Российской Федерации,
правомерность избрания общим собранием членов товарищества
собственников жилья председателя правления товарищества и других
членов правления товарищества, правомерность принятия собственниками
помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников
решения о выборе юридического лица независимо от
организационно-правовой формы или индивидуального предпринимателя,
осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом (далее
- управляющая организация), в целях заключения с управляющей
организацией договора управления многоквартирным домом в соответствии
со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, правомерность
утверждения условий этого договора и его заключения;
3) выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных
требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении
мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том
числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого
предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья,
внесенных в устав изменений обязательным требованиям;
4) составлять протоколы об административных правонарушениях,
связанных с нарушениями обязательных требований, и принимать меры по
предотвращению таких нарушений; (В редакции Закона Орловской области
от 08.12.2014 № 1709-ОЗ)
5) направлять в уполномоченные органы материалы, связанные с
нарушениями обязательных требований, для решения вопросов о
возбуждении уголовных дел по признакам преступлений.
4. Органы муниципального жилищного контроля вправе обратиться в
суд с заявлениями о ликвидации товарищества, о признании
недействительным решения, принятого общим собранием собственников
помещений в многоквартирном доме с нарушением требований Жилищного
кодекса Российской Федерации, и о признании договора управления данным
домом недействительным в случае неисполнения в установленный срок
предписания об устранении несоответствия устава товарищества
собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным
требованиям или в случаях выявления нарушений порядка создания
товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации,
утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его
заключения.
Статья 5. Вступление в силу настоящего Закона
Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней со дня
его официального опубликования.
Губернатор
Орловской области А.П. Козлов
город Орёл
04 июля 2013 года
N 1500-ОЗ
