Решение Собрания представителей городского округа Орехово-Зуево от 14.09.1998 № 140/16

 



                         МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

                       ГОРОД ОРЕХОВО - ЗУЕВО

                      СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ

                              РЕШЕНИЕ


                  от 14 сентября 1998 г. N 140/16


Об утверждении ставок земельного налога и арендной платы за землю и
   Положения об определении арендной платы за земельные участки в
                 городе Орехово - Зуево на 1998 год

   (В редакции Решения Собрания представителей городского округа
               Орехово-Зуево от 13.11.98 г. N 148/18)


     Во исполнение Закона Российской  Федерации "О плате за  землю",
Закона  "О  плате  за   землю  в  Московской  области",  Закона   "О
Федеральном бюджете", а также учитывая  то, что г. Орехово -  Зуево,
является  центром Орехово  -  Зуевского района  -  город с  развитым
социально - культурным потенциалом, Собрание представителей города
     
     решило:
     
     1.  Для  исчисления земельного налога на земли города утвердить
на 1998 г. полную ставку земельного налога в размере 2,03 руб./кв. м
(в расчете на год).
     В облагаемую  налогом   площадь  включать  земельные   участки,
занятые  строениями  и  сооружениями, участки,  необходимые  для  их
содержания, санитарно - защитные зоны объектов, технические и другие
зоны, если  они не  предоставлены в  пользование другим  юридическим
лицам и гражданам.
     2. Налог на  земли, занятые  жилищным фондом  (государственным,
муниципальным,    общественным,   кооперативным,    индивидуальным),
индивидуальными и кооперативными  гаражами в пределах  установленных
норм,  взимается со  всей  площади земельного  участка  в размере  6
коп./кв. м (в расчете на год).
     Налог за часть площади  земельных участков сверх  установленных
норм  их  отвода,  занятых   жилищным  фондом  и  личным   подсобным
хозяйством, взимается в двукратном размере 12 коп./кв. м (в  расчете
на год).
     Налог за часть площади земельных участков, предоставленных  под
индивидуальные гаражи сверх установленных норм их отвода в  пределах
двойной нормы, взимается в  размере 15% от полной ставки  земельного
налога в размере 30 коп./кв. м  (в расчете на год), а свыше  двойной
нормы - по полным ставкам  земельного налога для городских земель  в
размере 2,03 руб./кв. м (в расчете на год).
     3. Налог   за    земли,   предоставленные   для    садоводства,
огородничества, животноводства, взимается в размере 23 коп./кв. м (в
расчете на год).
     Налог за часть площади земельных участков, предоставленных  для
садоводства,  огородничества  сверх установленных  норм  их  отвода,
взимается в двукратном размере 46 коп./кв. м (в расчете на год).
     4. Налог   за    земли   сельскохозяйственного    использования
устанавливается в размере 1 коп./кв. м (в расчете на год).
     5. Установить     для      юридических     лиц      предприятий
товаропроизводителей,   зарегистрированных  на   территории   города
Орехово - Зуево, ставку  арендной платы за земельные участки  равной
земельному налогу в размере 2,03 руб./кв. м (в расчете на год).
     6. Установить для юридических и физических лиц,  осуществляющих
коммерческую деятельность,  зарегистрированных на территории  города
Орехово - Зуево, ставку арендной платы за земельные участки,  равную
двойной  ставке земельного  налога  в  размере  4,06 руб./кв.  м  (в
расчете на год).
     7. Установить для юридических и физических лиц,  осуществляющих
в г. Орехово - Зуево коммерческую деятельность и  зарегистрированных
на других территориях, ставку арендной платы за земельные участки  в
размере 40  ставок земельного налога  в размере  81,2 руб./кв. м  (в
расчете на год).
     8. Разрешить  администрации  города  понижать  ставку  арендной
платы за  землю юридическим и  физическим лицам,  зарегистрировавшим
свою  деятельность  на  территории города  или  в  качестве  филиала
юридического лица и уплачивающим налоги в бюджет.
     9. Разрешить администрации  предоставлять отсрочку по  платежам
за землю юридическим  и физическим  лицам, в том  числе и на  период
строительства    объектов     в    соответствии    с     действующим
законодательством.
     10. Утвердить  Положение  об  определении  арендной  платы   за
земельные  участки  в  городе  Орехово  -  Зуево  (приложение)   (не
приводится).
     11. Обязать руководителей предприятий и организаций, физических
лиц заключить договоры аренды  (субаренды) на землю,  запользованную
другими юридическими и физическими лицами:
     - под размещение минимаркетов, павильонов в срок до 15  октября
1998 года;
     - под размещение платных автостоянок  в срок до 15 ноября  1998
года.
     12. Установить  арендную плату  за  земельные участки,  занятые
жилищным фондом и для  ведения личного подсобного хозяйства,  равную
земельному налогу, установленному  в пункте  2 настоящего решения  в
размере 6 коп./кв. м (в расчете на год).
     Установить арендную  плату за  часть  земельных участков  сверх
установленных норм  их отвода  (свыше 0,1  га), предоставленных  под
индивидуальные  жилые   дома  и  для   ведения  личного   подсобного
хозяйства, в размере двух ставок земельного налога, установленного в
пункте 2 настоящего решения, в  размере 12 коп./кв. м (в расчете  на
год).
     Установить арендную  плату   за   земли,  предоставленные   для
садоводства,  огородничества  и  животноводства,  равную  земельному
налогу, установленному в пункте  3 настоящего решения, в размере  23
коп./кв. м (в расчете на год).
     Установить арендную  плату за  часть  земельных участков  сверх
установленных  норм  их  отвода,  предоставленных  для  садоводства,
огородничества,  животноводства  в  размере  2-х  ставок  земельного
налога, установленного в пункте  3 настоящего решения, в размере  46
коп./кв. м (в расчете на год).
     Установить арендную   плату    под    размещение   гаражей    с
коэффициентом  4 к  земельному  налогу,  установленному в  пункте  2
настоящего решения, в размере 24 коп./кв. м (в расчете на год).
     Установить, что  арендная  плата  за  часть  площади  земельных
участков,   предоставленных   под   индивидуальные   гаражи,   сверх
установленных норм их отвода в пределах двойной нормы взимается  30%
от  ставки арендной  платы  за  земельные участки,  установленной  в
пункте 7 настоящего решения, в размере 1,20 руб./кв. м (в расчете на
год), а свыше двойной  нормы - по  двойной ставке арендной платы  за
земельные участки, установленной  в пункте  7 настоящего решения,  в
размере 8,12 руб./кв. м (в расчете на год).
     13. В соответствии  со  ст. 18  Закона РФ  "О  плате за  землю"
платежи за землю зачислять  на специальный бюджетный счет  городской
администрации.
     14. Использование  средств,  поступивших  от  платы  за  землю,
производить в соответствии со ст. 24 Закона РФ "О плате за землю".
     15. От  уплаты земельного  налога  и  арендной платы  за  землю
полностью освобождаются физические и юридические лица,  определенные
ст. 12 Закона РФ "О плате за землю".
     Освобождение от уплаты земельного  налога других юридических  и
физических   лиц  в   каждом   конкретном  случае   производится   в
соответствии  с   действующим   законодательством  в   установленном
порядке.
     16.  Контроль  за  правильностью исчисления земельного налога и
арендной платы и платы за землю возлагается на налоговую инспекцию.
     (Пункты   1-16   в  редакции  Решения  Собрания  представителей
городского округа Орехово-Зуево от 13.11.98 г. N 148/18)

     
     Председатель
     Собрания представителей
     города Орехово - Зуево В.Л. Гавриленко
     
     
     
     Приложение N 1
     к решению Собрания
     представителей города
     Орехово - Зуево
     от 14 сентября 1998 г. N 140/16
     
     
                             Положение
об определении арендной платы за земельные участки в городе Орехово
                              - Зуево

     Настоящее Положение  устанавливает  порядок  расчета   арендной
платы  за  сдаваемые  в  аренду  земельные  участки,  находящиеся  в
государственной собственности и  расположенные на территории  города
Орехово - Зуево, для осуществления коммерческой деятельности.
     1. Порядок расчета арендной платы.
     1.1. Арендные платежи производятся в рублях.
     Сумма арендной платы  за земельный  участок устанавливается  за
год и определяется по формуле:

                      An = Ac x S x Кд,

где Ас - ставка арендной платы, устанавливается в соответствии с
         пунктом 6 решения Собрания представителей города
         "Об утверждении ставок земельного налога и арендной
         платы на землю" и Положения об определении арендной
         платы за земельные участки в городе Орехово - Зуево на
         1998 год;
    S - площадь земельного участка в кв. м в соответствии с
         договором аренды;
    Кд - коэффициент ставки арендной платы за землю,
         устанавливается по категориям арендаторов в зависимости
         от функционального и целевого использования земельного
         участка.

   Таблица установления коэффициентов по категориям арендаторов в
  зависимости от функционального использования земельного участка

|————————————|—————————————————————————————————————————————————————————————|———————|
| Категория  |                    Предприятия                              | Кд    |
|————————————|—————————————————————————————————————————————————————————————|———————|
| 1          | Торговли - за земельные участки, предоставленные            |       |
|            | под размещение:                                             |       |
|————————————|—————————————————————————————————————————————————————————————|———————|
| 1.1        | павильонов                                                  | 1,3   |
|————————————|—————————————————————————————————————————————————————————————|———————|
| 1.2        | мини - маркетов                                             | 1,3   |
|————————————|—————————————————————————————————————————————————————————————|———————|
| 1.3        | рынков, торговых площадей                                   | 1,1   |
|————————————|—————————————————————————————————————————————————————————————|———————|
| 2          | Автосервиса - за земельные участки под                      |       |
|            | размещение                                                  |       |
|————————————|—————————————————————————————————————————————————————————————|———————|
| 2.1        | АЗС                                                         | 1,5   |
|————————————|—————————————————————————————————————————————————————————————|———————|
| 2.2        | ремонта и обслуживания автотранспорта                       | 1,5   |
|————————————|—————————————————————————————————————————————————————————————|———————|
| 2.3        | платные стоянки автотранспорта (кроме платных               | 1,5   |
|            | стоянок, принадлежащих общественным организациям)           |       |
|————————————|—————————————————————————————————————————————————————————————|———————|
| 3          | Прочие виды деятельности                                    | 1     |
|————————————|—————————————————————————————————————————————————————————————|———————|

     2. Расчет  арендной  платы  производится  на  дату   заключения
договора  и  пересматривается  ежегодно с  учетом  изменения  ставки
земельного налога, коэффициентов, используемых для расчета  арендной
платы, и  других причин, повлекших  изменение условий  использования
земельного участка.
     3. Расчет  и  уплата  арендной  платы  за  земельные   участки,
предоставленные в субаренду, производятся в том же порядке, что и за
земельные участки, предоставленные в аренду.