Решение Собрания представителей городского округа Орехово-Зуево от 06.07.1999 № 173/21

 



                         МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

                       ГОРОД ОРЕХОВО - ЗУЕВО

                      СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ

                              РЕШЕНИЕ


                      6 июля 1999 г. N 173/21


Об утверждении ставок земельного налога и арендной платы на землю и
   Положения об определении арендной платы за земельные участки в
                 городе Орехово - Зуево на 1999 год


     Во исполнение Закона Российской  Федерации "О плате за  землю",
Закона "О плате за  землю Московской области, Закона "О  Федеральном
бюджете" Собрание представителей города
     
     решило:
     
     1. Для исчисления земельного  налога на земли города  утвердить
на 1999 г. полную ставку земельного налога в размере 4,05 руб./кв. м
(в расчете на год).
     В облагаемую  налогом   площадь  включать  земельные   участки,
занятые  строениями  и  сооружениями, участки,  необходимые  для  их
содержания, санитарно - защитные зоны объектов, технические и другие
зоны, если  они не  предоставлены в  пользование другим  юридическим
лицам и гражданам.
     2. Налог на  земли, занятые  жилищным фондом  (государственным,
муниципальным,    общественным,   кооперативным,    индивидуальным);
индивидуальными и кооперативными  гаражами в пределах  установленных
норм, взимается  со всей  площади  земельного участка  в размере  12
коп./кв. м (в расчете на год).
     Налог за часть площади  земельных участков сверх  установленных
норм  их  отвода,  занятых   жилищным  фондом  и  личным   подсобным
хозяйством  сверх   установленных  норм  их   отвода,  взимается   в
двукратном размере: 24 коп./кв. м (в расчете на год).
     Налог за часть площади земельных участков, предоставленных  под
индивидуальные гаражи сверх установленных норм их отвода, в пределах
двойной нормы взимается  в размере 15%  от полной ставки  земельного
налога в размере 61 коп./кв. м  (в расчете на год), а свыше  двойной
нормы - по полным ставкам  земельного налога для городских земель  в
размере 4,05 руб./кв. м (в расчете на год).
     3. Налог   за    земли,   предоставленные   для    садоводства,
огородничества, животноводства взимается в  размере 6 коп./кв. м  (в
расчете на год).
     Налог за часть площади земельных участков, предоставленных  для
садоводства,  огородничества,  сверх установленных  норм  их  отвода
взимается в двукратном размере: 12 коп./кв. м (в расчете на год).
     4. Налог   за    земли   сельскохозяйственного    использования
устанавливается в размере 2 коп./кв. м (в расчете на год).
     5. Установить   для   юридических    лиц   -   предприятий    -
товаропроизводителей,   зарегистрированных  на   территории   города
Орехово - Зуево, ставку  арендной платы за земельные участки  равной
земельному налогу в размере 4,05 руб./кв. м (в расчете на год).
     6. Установить для юридических лиц, кроме перечисленных в п.  5,
и   физических   лиц,  осуществляющих   коммерческую   деятельность,
зарегистрированных  на территории  города  Орехово -  Зуево,  ставку
арендной платы за земельные участки равной двойной ставке земельного
налога в размере 8,10 руб./кв. м (в расчете на год).
7. Установить для юридических лиц и физических лиц, осуществляющих в
городе Орехово    -     Зуево     коммерческую    деятельность     и
зарегистрированных на других  территориях, ставку арендной платы  за
земельные участки в  размере 40 ставок  земельного налога в  размере
162 руб./кв. м (в расчете на год).
     8. Разрешить  администрации  города  понижать  ставку  арендной
платы за землю юридическим и физическим лицам.
     9. Разрешить  администрации  города предоставлять  отсрочку  по
платежам за землю юридическим и  физическим лицам, в том числе и  на
период  строительства   объектов,  в   соответствии  с   действующим
законодательством.
     10. Утвердить  Положение  об  определении  арендной  платы   за
земельные участки в городе Орехово - Зуево (приложение N 1).
     11. Обязать руководителей предприятий и организаций, физических
лиц заключить договоры аренды  (субаренды) на землю,  запользованную
другими юридическими и физическими лицами:
     - под  размещение мини  -  маркетов, павильонов  в  срок до  15
октября 1999 года;
     - под размещение платных автостоянок - в срок до 15 ноября 1999
года.
     12. Установить  арендную плату  за  земельные участки,  занятые
жилищным фондом и для  ведения личного подсобного хозяйства,  равной
земельному налогу, установленному в  пункте 2 настоящего решения,  в
размере 12 коп./кв. м (в расчете на год).
     Установить арендную  плату за  часть  земельных участков  сверх
установленных норм  их отвода  (свыше 0,1  га), предоставленных  под
индивидуальные  жилые   дома  и  для   ведения  личного   подсобного
хозяйства, в размере двух ставок земельного налога, установленного в
пункте 2 настоящего решения, в  размере 24 коп./кв. м (в расчете  на
год).
     Установить арендную  плату   за   земли,  предоставленные   для
садоводства,  огородничества  и  животноводства,  равной  земельному
налогу, установленному в  пункте 3 настоящего  решения, в размере  6
коп./кв. м. (в расчете на год).
     Установить арендную  плату за  часть  земельных участков  сверх
установленных  норм  их  отвода,  предоставленных  для  садоводства,
огородничества,  животноводства,  в размере  2-х  ставок  земельного
налога, установленного в пункте  3 настоящего решения, в размере  12
коп./кв. м (в расчете на год).
     Установить арендную   плату    под    размещение   гаражей    с
коэффициентом  4 к  земельному  налогу,  установленному в  пункте  2
настоящего решения, в размере 48 коп./кв. м (в расчете на год).
     Установить, что  арендная  плата  за  часть  площади  земельных
участков,   предоставленных   под   индивидуальные   гаражи    сверх
установленных норм их отвода:
     - в пределах  двойной нормы  взимается 30%  от ставки  арендной
платы за  земельные  участки, установленной  в  пункте 7  настоящего
решения в размере 2,43 руб./кв. м. (в расчете на год).
     - свыше двойной  нормы -  по двойной ставке  арендной платы  за
земельные участки, установленной  в пункте  7 настоящего решения,  в
размере 16,20 руб./кв. м (в расчете на год).
     13. Использование  средств,  поступивших  от  платы  за  землю,
производить в соответствии со ст. 24 Закона "О плате за землю".
     14. От уплаты арендной  платы за землю полностью  освобождаются
физические лица,  определенные ст.  12  Закона "О  плате за  землю".
Освобождение  от  уплаты  земельного  налога  юридических  и  других
физических   лиц  в   каждом   конкретном  случае   производится   в
соответствии с действующим законодательством в установленном порядке
администрацией города.
     15. За земельные участки, неиспользуемые или используемые не по
целевому назначению, земельные платежи  (земельный налог и  арендная
плата за  землю) уплачиваются  физическими и  юридическими лицами  в
двукратном размере.
     16. Суммы арендной  платы за землю  физическими и  юридическими
лицами уплачиваются равными долями не позднее 1 августа и 15 ноября.
В случае  неуплаты арендной  платы  за землю  в установленные  сроки
начисляются пени  в размере 0,1%  от суммы  недоимки за каждый  день
просрочки.
     17. Контроль за  правильностью исчисления  земельного налога  и
арендной платы и платы за землю возлагается на налоговую инспекцию.
     
     
     Председатель
     Собрания представителей
     города Орехово - Зуево В.Л. Гавриленко
     
     
     
     Приложение N 1
     к решению Собрания
     представителей города
     Орехово - Зуево
     от 6 июля 1999 г. N 173/21
     
     
                             Положение
об определении арендной платы за земельные участки в городе Орехово
                              - Зуево

     Настоящее Положение  устанавливает  порядок  расчета   арендной
платы  за  сдаваемые  в  аренду  земельные  участки,  находящиеся  в
государственной собственности и  расположенные на территории  города
Орехово - Зуево, для осуществления коммерческой деятельности.
     1. Порядок расчета арендной платы:
     1.1. Арендные платежи производятся в рублях.
     Сумма арендной платы  за земельный  участок устанавливается  за
год и определяется по формуле:

                         An = Ac x S x Кд,

где Ас - ставка арендной платы, устанавливается в соответствии
         с пунктом 6 решения Собрания представителей города
         "Об утверждении ставок земельного налога и арендной
         платы на землю и Положения об определении арендной
         платы за земельные участки в городе Орехово - Зуево"
         на 1998 год;
     S - площадь земельного участка в кв. м в соответствии
         с договором аренды;
    Кд - коэффициент ставки арендной платы за землю
         устанавливается по категориям арендаторов
         в зависимости от функционального и целевого
использования земельного участка.

   Таблица установления коэффициентов по категориям арендаторов в
  зависимости от функционального использования земельного участка

---------------T---------------------------------T----------¬
¦  Категория   ¦           Предприятия           ¦      Кд  ¦
+--------------+---------------------------------+----------+
¦     1        ¦ Торговли - за земельные участки,¦          ¦
¦              ¦ предоставленные под размещение: ¦          ¦
¦    1.1       ¦ павильонов                      ¦      1,3 ¦
¦    1.2       ¦ минимаркетов                    ¦      1,3 ¦
¦    1.3       ¦ рынков, торговых площадей       ¦      1,1 ¦
¦     2        ¦ Автосервиса - за земельные      ¦          ¦
¦              ¦ участки под размещение:         ¦          ¦
¦    2.1       ¦ АЗС                             ¦      1,5 ¦
¦    2.2       ¦ ремонт и обслуживание           ¦          ¦
¦              ¦ автотранспорта                  ¦      1,5 ¦
¦    2.3       ¦ платные стоянки автотранспорта  ¦          ¦
¦              ¦ (кроме платных стоянок,         ¦          ¦
¦              ¦ принадлежащих общественным      ¦          ¦
¦              ¦ организациям)                   ¦      1,5 ¦
¦     3        ¦ Прочие виды деятельности        ¦      1   ¦
L--------------+---------------------------------+-----------

     2. Расчет  арендной  платы  производится  на  дату   заключения
договора  и  пересматривается  ежегодно с  учетом  изменения  ставки
земельного налога, коэффициентов, используемых для расчета  арендной
платы, и  других причин, повлекших  изменение условий  использования
земельного участка.
     3. Расчет  и  уплата   арендной  платы  за  земельные   участки
предоставленные в субаренду, производятся в том же порядке, что и за
земельные участки, предоставленные в аренду.