Решение Совета депутатов городского округа Орехово-Зуево от 26.05.2000 № 18/4

 



                         МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

                       ГОРОД ОРЕХОВО - ЗУЕВО

                          СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

                              РЕШЕНИЕ


                      от 26 мая 2000 г. N 18/4


Об утверждении ставок земельного налога и арендной платы на землю и
   Положения об определении арендной платы за земельные участки в
                 городе Орехово - Зуево на 2000 год


     Во исполнение Закона Российской  Федерации "О плате за  землю",
Закона "О плате за землю в Московской области", Закона о Федеральном
бюджете Совет депутатов города
     
     решил:
     
     1. Для исчисления земельного  налога на земли города  утвердить
на 2000 г. полную ставку земельного налога в размере 4,86 руб./кв. м
(в расчете на год).
     В облагаемую  налогом   площадь  включать  земельные   участки,
занятые  строениями  и  сооружениями, участки,  необходимые  для  их
содержания, санитарно - защитные зоны объектов, технические и другие
зоны, если  они  не представлены  в  пользование другим  юридическим
лицам и гражданам.
     2. Налог на  земли, занятые  жилищным фондом  (государственным,
муниципальным,    общественным,   кооперативным,    индивидуальным),
индивидуальными и кооперативными  гаражами в пределах  установленных
норм, взимается  со всей  площади  земельного участка  в размере  15
коп./кв. м (в расчете на год).
     Налог за часть площади  земельных участков сверх  установленных
норм  их  отвода,  занятых   жилищным  фондом  и  личным   подсобным
хозяйством  сверх   установленных  норм  их   отвода,  взимается   в
двукратном размере - 30 коп./кв. м (в расчете на год).
     Налог за часть площади земельных участков, предоставленных  под
индивидуальные гаражи сверх установленных норм их отвода в  пределах
двойной нормы, взимается в  размере 15% от полной ставки  земельного
налога в размере 73 коп./кв. м  (в расчете на год), а свыше  двойной
нормы - по полным ставкам  земельного налога для городских земель  в
размере 4,86 руб./кв. м (в расчете на год).
     3. Налог   за    земли,   предоставленные   для    садоводства,
огородничества, животноводства, взимается в размере 7 коп./кв. м  (в
расчете на год).
     Налог за часть площади земельных участков, предоставленных  для
садоводства,  огородничества  сверх установленных  норм  их  отвода,
взимается в двукратном размере - 14 коп./кв. м (в расчете на год).
     4. Налог   за    земли   сельскохозяйственного    использования
устанавливается в размере 1 коп./кв. м (в расчете на год).
     5. Установить   для   юридических   лиц   и   физических   лиц,
осуществляющих  коммерческую  деятельность,  зарегистрированных   на
территории  города  Орехово  -  Зуево,  ставку  арендной  платы   за
земельные  участки  равной  двойной ставке  земельного  налога  -  в
размере 9,72 руб./кв. м (в расчете на год).
     6. Установить   для   юридических   лиц   и   физических   лиц,
осуществляющих в  г.  Орехово -  Зуево  коммерческую деятельность  и
зарегистрированных на других  территориях, ставку арендной платы  за
земельные участки в размере 40 ставок земельного налога - в  размере
194,4 руб./кв. м (в расчете на год).
     7. Установить   арендную    плату    за   земельные    участки,
предоставленные:
     - религиозным объединениям;
     - муниципальным организациям;
     - под размещение зон отдыха граждан, пляжных комплексов  равной
земельному налогу в размере 4,86 руб./кв. м.
     8. Утвердить  Положение  об   определении  арендной  платы   за
земельные участки в городе Орехово - Зуево (приложение N 1).
     9. Обязать руководителей предприятий и организаций,  физических
лиц заключить договоры  аренды (субаренды) на землю,  запользованную
другими юридическими и физическими лицами:
     - под размещение  мини -  маркетов,  павильонов, в  срок до  15
октября 2000 года;
     - под размещение платных автостоянок, в срок до 15 ноября  2000
года.
     10. Установить  арендную плату  за  земельные участки,  занятые
жилищным фондом и для  ведения личного подсобного хозяйства,  равной
земельному налогу,  установленному в  абзаце 1  пункта 2  настоящего
решения, в размере 15 коп./кв. м (в расчете на год).
     Установить арендную  плату за  часть  земельных участков  сверх
установленных норм  их отвода  (свыше 0,1  га), предоставленных  под
индивидуальные  жилые   дома  и  для   ведения  личного   подсобного
хозяйства, в размере двух ставок земельного налога, установленного в
абзаце 1 пункта  2 настоящего  решения, в размере  30 коп./кв. м  (в
расчете на год).
     Установить арендную  плату   за   земли,  предоставленные   для
садоводства,  огородничества  и  животноводства,  равной  земельному
налогу, установленному  в абзаце  1 пункта 3  настоящего решения,  в
размере 7 коп. кв. м (в расчете на год).
     Установить арендную  плату за  часть  земельных участков  сверх
установленных  норм  их  отвода,  предоставленных  для  садоводства,
огородничества,  животноводства,  в  размере  2  ставок   земельного
налога, установленного  в абзаце  1 пункта 3  настоящего решения,  в
размере 15 коп./кв. м (в расчете на год).
     Установить арендную   плату    под    размещение   гаражей    с
коэффициентом  4 к  земельному  налогу,  установленному в  абзаце  1
пункта 2 настоящего решения, в  размере 60 коп./кв. м (в расчете  на
год).
     Установить, что  арендная  плата  за  часть  площади  земельных
участков,   предоставленных   под   индивидуальные   гаражи    сверх
установленных норм их отвода:
     - в пределах двойной нормы  - взимается 30% от ставки  арендной
платы за  земельные  участки, установленной  в  пункте 5  настоящего
решения, в размере 2,92 руб./кв. м (в расчете на год);
     - свыше двойной  нормы -  по двойной ставке  арендной платы  за
земельные участки, установленной  в пункте  5 настоящего решения,  в
размере 19,44 руб./кв. м (в расчете на год).
     11. От уплаты арендной платы за землю освобождаются  физические
лица   (кроме    физических    лиц,   осуществляющих    коммерческую
деятельность), определенные  ст. 12  Закона  "О плате  за землю",  в
части, поступающей в местный бюджет.
     12. Суммы арендной  платы за землю  физическими и  юридическими
лицами уплачиваются равными долями 15 сентября и 15 ноября  текущего
года. В  случае неуплаты  арендной  платы за  землю в  установленные
сроки начисляются  пени  за каждый  день  просрочки, определяемые  в
процентах от неуплаченной арендной платы за землю. Процентная ставка
пеней принимается  в  размере 1/300  действующей  в настоящее  время
ставки рефинансирования ЦБ  РФ, но не менее  0,1% суммы недоимки  за
каждый день просрочки.
     13. Контроль за  правильностью исчисления  земельного налога  и
арендной платы и платы за землю возлагается на налоговую инспекцию.
     
     
     Председатель
     Совета депутатов
     города Орехово - Зуево В.А. Кудинов
     
     
     
     Приложение N 1
     к решению Совета депутатов
     города Орехово - Зуево
     Московской области
     от 26 мая 2000 г. N 18/4
     
     
                             Положение
об определении арендной платы за земельные участки в городе Орехово
                              - Зуево

     Настоящее Положение  устанавливает  порядок  расчета   арендной
платы  за  сдаваемые  в  аренду  земельные  участки,  находящиеся  в
государственной собственности и  расположенные на территории  города
Орехово - Зуево, для осуществления коммерческой деятельности.
     1. Порядок расчета арендной платы:
     1.1. Арендные платежи производятся в рублях.
     Сумма арендной платы  за земельный  участок устанавливается  за
год и определяется по формуле

                         An = Ac x S x Кд,

     где Ас - ставка арендной платы устанавливается в соответствии с
пунктом 6  решения Собрания  представителей  города "Об  утверждении
ставок земельного налога  и арендной платы на  землю и Положения  об
определении арендной платы за  земельные участки в городе Орехово  -
Зуево на 1998 год";
     S -  площадь  земельного  участка  в кв.  м  в  соответствии  с
договором аренды;
     Кд - коэффициент ставки арендной платы за землю устанавливается
по категориям  арендаторов  в   зависимости  от  функционального   и
целевого использования земельного участка.

          ТАБЛИЦА УСТАНОВЛЕНИЯ КОЭФФИЦИЕНТОВ ПО КАТЕГОРИЯМ
     АРЕНДАТОРОВ В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ФУНКЦИОНАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
                         ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

|———————————|————————————|————————————————————————————————————————|—————|
|           | Категория  | Предприятия                            | Кд  |
|———————————|————————————|————————————————————————————————————————|—————|
|           | 1.         | Торговли - за земельные участки,       |     |
|           |            | предоставленные под размещение:        |     |
|———————————|————————————|————————————————————————————————————————|—————|
|           | 1.1.       | Павильонов                             | 1,3 |
|———————————|————————————|————————————————————————————————————————|—————|
|           | 1.2.       | Мини - маркетов                        | 1,3 |
|———————————|————————————|————————————————————————————————————————|—————|
|           | 1.3.       | Рынков, торговых площадей              | 1,1 |
|———————————|————————————|————————————————————————————————————————|—————|
|           | 2.         | Автосервиса - за земельные             |     |
|           |            | участки под размещение:                |     |
|———————————|————————————|————————————————————————————————————————|—————|
|           | 2.1.       | АЗС                                    | 1,5 |
|———————————|————————————|————————————————————————————————————————|—————|
|           | 2.2.       | Ремонт и обслуживание                  | 1,5 |
|           |            | автотранспорта                         |     |
|———————————|————————————|————————————————————————————————————————|—————|
|           | 2.3.       | Платные стоянки автотранспорта         | 1,5 |
|           |            | (кроме платных стоянок,                |     |
|           |            | принадлежащих общественным             |     |
|           |            | организациям)                          |     |
|———————————|————————————|————————————————————————————————————————|—————|
|           | 3.         | Прочие виды деятельности               | 1   |
|———————————|————————————|————————————————————————————————————————|—————|

     2. Расчет  арендной  платы  производится  на  дату   заключения
договора  и  пересматривается  ежегодно с  учетом  изменения  ставки
земельного налога, коэффициентов, используемых для расчета  арендной
платы, и  других причин, повлекших  изменение условий  использования
земельного участка.
     3. Расчет  и  уплата  арендной  платы  за  земельные   участки,
предоставленные в субаренду, производятся в том же порядке, что и за
земельные участки, предоставленные в аренду.