Решение Совета депутатов городского округа Климовск от 13.05.2005 № 6/7

 



                         МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

                           ГОРОД КЛИМОВСК

                          СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

                              РЕШЕНИЕ


                      от 13 мая 2005 г. N 6/7


О внесении изменений и дополнений в Положение о порядке управления и
     распоряжения нежилыми помещениями, зданиями, строениями и
     сооружениями, находящимися в собственности муниципального
          образования "Город Климовск Московской области"

     
     Рассмотрев проект изменений и дополнений в Положение о  порядке
управления и распоряжения нежилыми помещениями, зданиями, строениями
и   сооружениями,   находящимися  в   собственности   муниципального
образования "Город Климовск  Московской области", в целях  повышения
эффективности использования имущества Совет депутатов
     
     решил:
     
     1. Внести  изменения  и   дополнения  в  Положение  о   порядке
управления и распоряжения нежилыми помещениями, зданиями, строениями
и   сооружениями,   находящимися  в   собственности   муниципального
образования  "Город   Климовск  Московской  области",   утвержденное
решением  Совета депутатов  города  Климовска  от 11.02.2005  N  4/2
(приложение N 1).
     2. Опубликовать   настоящее   решение  в   средствах   массовой
информации.
     
     
     Глава
     города Климовска А.Н. Меньшов
     
     
     Приложение N 1
     к решению Совета депутатов
     муниципального образования
     "Город Климовск"
     Московской области
     от 13 мая 2005 г. N 6/7
     
     
     ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ В ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ И
     РАСПОРЯЖЕНИЯ НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, ЗДАНИЯМИ, СТРОЕНИЯМИ И
     СООРУЖЕНИЯМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
          ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД КЛИМОВСК МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ"
     
     1. Пункт 2.12 изложить в следующей редакции:
     "Подвальные помещения,   находящиеся   в   неудовлетворительном
техническом состоянии,  могут  быть переданы  в  аренду по  льготной
арендной  ставке  на  срок  до  пяти  лет  при  условии   приведения
арендатором   подвального   помещения   в   надлежащее   техническое
состояние.
     Перечень таких  подвальных  помещений,  порядок  и  условия  их
предоставления, размеры льготных ставок арендной платы  утверждаются
решением Совета депутатов г. Климовска".
     2. Дополнить Положение пунктом 2.14 следующего содержания:
     "2.14. Установление льгот по арендной плате:
     2.14.1. Для рассмотрения  вопросов,  связанных с  установлением
льгот  по  арендной  плате,  арендатор  представляет  в  Комитет  по
управлению  имуществом  г.  Климовска (далее  -  Комитет)  письменно
мотивированное  заявление с  приложением  документов по  обоснованию
необходимости применения льгот.
     2.14.2. Льготы  по  арендной   плате  могут  быть   установлены
временно в следующих случаях:
     - при  сдаче  в  аренду Имущества,  не  приспособленного  и  не
соответствующего   по  своему   техническому   состоянию  и   износу
осуществлению  деятельности  арендатором в  соответствии  с  целевым
назначением по договору аренды;
     - при    необходимости   проведения    капитального    ремонта,
реконструкции  и  переоборудования  нежилых  помещений  и  отдельных
объектов   недвижимости    в    соответствии   с    проектно-сметной
документацией;
     - при осуществлении  арендатором реализации социально  значимых
товаров (выполнение работ, оказание услуг) населению.
     2.14.3. Решение  о  предоставлении  льгот  по  арендной   плате
принимается Комиссией по использованию нежилых помещений.
     2.14.4. Документами по обоснованию применения льгот являются:
     - акты обследования технического состояния арендуемых объектов;
     - архитектурно-планировочные     проекты    реконструкции     и
переоборудования арендуемых  объектов недвижимости, согласованные  в
установленном порядке;
     - проектно-сметная    документация     и    иные     документы,
подтверждающие вклад арендатора собственными средствами в  улучшение
муниципального имущества;
     - документы,  подтверждающие   реализацию  социально   значимых
товаров (выполнение работ, оказание услуг) населению.
     2.14.5. Комиссия    рассматривает   представленные    Комитетом
документы в течение 30 дней. На основании решения Комиссии  издается
постановление  главы  г.  Климовска о  применении  льгот  по  оплате
арендной платы. В случае отказа в удовлетворении заявления Комиссией
по рассмотрению  льгот Комитет  направляет арендатору  в течение  10
дней мотивированный письменный отказ.
     2.14.6. В  зависимости  от  размера  вложений  и  эффективности
вклада  арендатора  в   улучшение  муниципального  имущества   могут
устанавливаться следующие льготы:
     - временное освобождение от  арендной платы  на срок до  одного
года;
     - снижение арендной платы до одного года.
     2.14.7. Стоимость  произведенных  расходов  арендатором  должна
быть  не  менее  размера   арендной  платы,  определенной  на   срок
предоставляемой льготы.
     2.14.8. Отделимые  и/или  неотделимые  улучшения  арендованного
Имущества, произведенные  арендатором  в период  действия льготы  по
арендной плате, не являются собственность арендатора и возмещению не
подлежат.
     Принадлежность отделимых  улучшений  и  возмещение  неотделимых
улучшений, произведенных  арендатором в период  аренды Имущества  на
общих   основаниях,    определяется    в   порядке,    установленном
законодательством.
     2.14.9. Решения  о  предоставлении  льготы  по  арендной  плате
принимаются до утверждения бюджета на следующий финансовый год.
     В случае необходимости принятия решения о предоставлении льготы
по арендной  плате в  текущем  финансовом  году до  принятия  такого
решения Советом депутатов  утверждаются соответствующие изменения  в
бюджет на текущий финансовый год".
     3. Пункт  4.1  Положения дополнить  абзацем  вторым  следующего
содержания:
     "Решение о предоставлении Имущества в безвозмездное пользование
принимается Комиссией по использованию нежилых помещений".