Решение Совета депутатов городского округа Коломна от 20.05.1998 № 34/6

 



                         МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

                           ГОРОД КОЛОМНА

                          СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

                              РЕШЕНИЕ


                      от 20 мая 1998 г. N 34/6

                                   Утратил силу - Решение Совета
                                    депутатов городского округа
                                 Коломна от 22.07.2005 г. N 35/7-РП

              Об арендной плате за землю в г. Коломне


     В целях  упорядочения  взыскания арендной  платы  за  земельные
участки, сдаваемые в краткосрочную (до 5 лет) и долгосрочную (до  50
лет) аренду,  и в  соответствии  с Законом  РФ "О  плате за  землю",
Федеральными законами РФ от 09.08.94  N 22-ФЗ, от 31.11.97 N  158-ФЗ
"О  внесении изменений  в  Закон Российской  Федерации  "О плате  за
землю", Законом Московской  области "О плате  за землю в  Московской
области" от 10.06.95 N 9/54 Совет депутатов
     
     решил:
     
     1. На  основании  Закона РФ  "О  плате  за  землю" N  22-ФЗ  от
31.11.97 применить ставку земельного налога на 1998 год в размере  2
рубля 97 коп. за 1  кв. м земельной площади  в год и принять ее  как
базовую ставку для исчисления арендной платы за землю.
     2. Утвердить Положение об арендной плате за землю в г. Коломне.
     3. Применять   базовую   ставку  с   коэффициентом   увеличения
(уменьшения)   при  расчете   арендной   платы  в   зависимости   от
градостроительной  ценности,  вида использования  и  благоустройства
земель на территории города.
     4. Применять  коэффициенты  увеличения  (уменьшения)   арендной
платы за землю в  зависимости от вида использования земель  согласно
Положению  об  арендной  плате  за землю  в  г.  Коломне  городскому
комитету по  управлению  имуществом при  расчете  арендной платы  по
договорам аренды земельных участков, занимаемых приватизированными и
арендованными объектами недвижимости.
     5. Распространить   на    граждан    (физических   лиц),    как
индивидуально  арендующих  земельные   участки,  так  и  в   составе
садоводческих, огороднических  и животноводческих товариществ,  ГСК,
ХСК,  ЖСК  и  т.п.,  льготы  по  уплате  арендной  платы  за  землю,
установленные  законодательством  для  граждан  -  собственников   и
пользователей земельных участков, плательщиков земельного налога.
     6. Считать    плательщиками   арендной    платы    предприятия,
учреждения,  организации (именуемые  "юридические  лица") и  граждан
(именуемые  "физические   лица")   как  индивидуально   использующих
участки, так и в составе товариществ, обществ, ГСК, ХСК, ЖСК и  др.,
не оформивших правоустанавливающие документы на землю.
     7. Считать  все  ранее заключенные  договоры  аренды  земельных
участков действующими, разделы договоров, касающиеся арендной  платы
за  землю,  трактовать  в соответствии  с  данным  решением  Совета.
Установить  сроки  уплаты  арендной  платы  за  землю  до  25  числа
последнего месяца текущего квартала.
     8. Установить,   что   глава   администрации   вправе   вводить
повышающие и понижающие коэффициенты к базовой ставке для исчисления
арендной  платы  за  землю  для  изучения  возможности   дальнейшего
урегулирования  порядка   взимания  арендной  платы   за  землю   на
территории города Коломны.
     9. Контроль  за  выполнением   данного  решения  возложить   на
председателя  депутатской  комиссии по  архитектуре,  строительству,
благоустройству,  транспорту  и землеустройству  Евстратова  В.И.  и
председателя горкомзема Шкурова В.М.
     10. Настоящее  решение   опубликовать   в  средствах   массовой
информации.
     
     
     Глава
     города Коломны В. Шувалов
     
     
     
     Приложение
     к решению Совета депутатов
     города Коломны Московской области
     от 20 мая 1998 г. N 34/6
     
     
                             ПОЛОЖЕНИЕ
              ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЛЮ В Г. КОЛОМНЕ

     1. Граждане (физические лица) - арендаторы земельных  участков,
закрепленных за частными домовладениями, заключают договоры аренды с
горкомземом в размере 3%  от базовой ставки для исчисления  арендной
платы с  учетом коэффициентов,  если площади  земельных участков  не
превышают 1200 кв. м при  наличии одного домовладельца и 2400 кв.  м
при  наличии  двух  и более  совладельцев.  При  превышении  площади
земельного участка  указанных пределов арендная  плата за  земельные
площади свыше указанных пределов взимается в двойном размере.
     2. Граждане,  которым   земельные  участки  предоставлены   для
индивидуального жилищного  строительства, заключают договоры  аренды
земли с горкомземом  по ставке, равной 7,5%  от базовой ставки,  для
исчисления арендной платы  с учетом  коэффициентов в течение  первых
трех лет использования участка с момента отвода участка в натуре (на
местности) и в размере 50% от базовой ставки для исчисления арендной
платы  с  учетом  коэффициентов  на  следующий  год   строительства.
Установить,  что  на  каждый последующий  год  строительства  ставка
увеличивается  на 10%  до  момента составления  промежуточного  акта
приемки фасадов жилого дома.
     3. Граждане (физические лица) - арендаторы земельных участков в
садоводческих, огороднических  и животноводческих  товариществах,  а
также  индивидуально использующие  земельные  участки для  указанных
целей,   юридические   лица  -   садоводческие,   огороднические   и
животноводческие товарищества за земли общего пользования  указанных
товариществ  уплачивают  арендную  плату в  размере  базовой  ставки
земельного налога за землю сельскохозяйственного использования.
     4. Предприятия,  учреждения,  организации,  предприниматели   и
граждане  (физические  лица), зарезервировавшие  земельные  участки,
осуществляют платежи в размере 10% от базовой ставки для  исчисления
арендной   платы   с   учетом   коэффициентов   в   зависимости   от
градостроительной  ценности,  вида использования  и  благоустройства
земель  на   территории  города.  По   окончании  срока   резервации
земельного участка применяется 10-кратное увеличение базовой  ставки
для исчисления арендной платы  с учетом коэффициентов в  зависимости
от градостроительной ценности, вида использования и  благоустройства
земель на территории города.
     5. Предприятия, учреждения,  организации и предприниматели  (за
исключением ГСК,  ЖСК,  ХСК, кондоминиумов)  - арендаторы  земельных
участков,  закрепленных  за   встроенно  -  пристроенными   нежилыми
помещениями   и   отдельно   стоящими   зданиями,   находящимися   в
собственности  или  в  аренде  у  указанных  выше  юридических   или
физических лиц, и предоставленных для производственной, в том  числе
торгово - закупочной деятельности, заключают договоры аренды земли с
размером  арендной  платы,  равной базовой  ставке,  для  исчисления
арендной   платы   с   учетом   коэффициентов   в   зависимости   от
градостроительной  ценности,  вида использования  и  благоустройства
земель на территории города.
     6. ЖСК  и  кондоминиумы  заключают  договоры  аренды  земли   с
горкомземом по ставке, равной  3% от базовой ставки, для  исчисления
арендной   платы   с   учетом   коэффициентов   в   зависимости   от
градостроительной  ценности,  вида использования  и  благоустройства
земель на территории города.
     7. Владельцы  гаражных  боксов,  размеры  которых  находятся  в
пределах нормы  отвода земли (24  кв. м)  как в составе  ГСК, так  и
отдельно стоящих,  а также  ГСК и  ХСК за  земли общего  пользования
уплачивают  арендную плату  в  размере 7,5%  от  базовой ставки  для
исчисления  арендной  платы.  За  земельные  участки  под  гаражными
боксами, превышающими по площади норму отвода, но в пределах двойной
нормы,  арендная  плата  составляет  22,5%  от  базовой  ставки  для
исчисления арендной  платы. За земельными  боксами, превышающими  по
площади двойную норму отвода, - по удвоенной ставке.
     8. Объекты мелкорозничной торговли уплачивают арендную плату за
земельные участки  с  применением  20-кратного  размера  от  базовой
ставки  для исчисления  арендной  платы  с учетом  размера  торговой
площади и коэффициентов в зависимости от градостроительной ценности,
вида использования и благоустройства земель на территории города.
     9. Предприятия,  учреждения,  организации  и   предприниматели,
использующие земельные  участки вне  строений для  рыночной (в  т.ч.
лоточной)  торговли,  осуществляют  платежи  в  размере   3-кратного
размера от  базовой ставки  для исчисления арендной  платы с  учетом
коэффициентов  в  зависимости от  градостроительной  ценности,  вида
использования и благоустройства земель на территории города.
     10. К     предприятиям,     учреждениям,     организациям     и
предпринимателям,  зарегистрированным  в других  городах  и  районах
Российской Федерации (не в  г. Коломне), при расчете суммы  арендной
платы применяется коэффициент 2,0.