Решение Совета депутатов городского округа Домодедово от 28.02.2006 № 285/55

 



                         МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

                     ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ДОМОДЕДОВО

                          СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

                              РЕШЕНИЕ


                   от 28 февраля 2006 г. N 285/55


О создании муниципального учреждения "Управление нежилых помещений"


     В соответствии с решением Совета депутатов района от 15.12.2005
N 273/52 "Об утверждении  Положения о порядке создания,  управления,
реорганизации и ликвидации муниципальных учреждений" Совет депутатов
района
     
     решил:
     
     1. Создать   муниципальное   учреждение   "Управление   нежилых
помещений".
     2. Утвердить   устав  муниципального   учреждения   "Управление
нежилых помещений" (прилагается).
     3. Зарегистрировать устав муниципального учреждения "Управление
нежилых помещений"    в   порядке,    предусмотренном    действующим
законодательством.
     4. Администрации городского  округа закрепить за  муниципальным
учреждением   "Управление    нежилых   помещений"   имущество    для
осуществления   уставной   деятельности   на   праве    оперативного
управления.
     
     
     Глава
     городского округа Л.П. Ковалевский
     
     
     
     Утвержден
     решением Совета депутатов
     городского округа Домодедово
     Московской области
     от 28 февраля 2006 г. N 285/55
     
     
   УСТАВ МУНИЦИПАЛЬНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ "УПРАВЛЕНИЕ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ"
     
                         1. Общие положения
     
     1.1. Муниципальное  учреждение "Управление  нежилых  помещений"
(именуемое  в   дальнейшем  "Учреждение")  является   некоммерческой
организацией, созданной для  улучшения содержания отдельно  стоящих,
встроенно-пристроенных    нежилых    помещений,    находящихся     в
муниципальной собственности (далее - нежилые помещения).
     1.2. Полное наименование Учреждения - муниципальное  учреждение
"Управление нежилых помещений".
     1.3. Место  нахождения  и почтовый  адрес  Учреждения:  142000,
Российская  Федерация, Московская  область,  г. Домодедово,  площадь
30-летия Победы, дом 1.
     1.4. Учредителем    Учреждения   является    Совет    депутатов
Домодедовского района Московской области (далее - Учредитель).
     1.5. Учреждение  является  юридическим  лицом  и  действует   в
соответствии с  законодательством Российской  Федерации и  настоящим
уставом,  обладает  обособленным имуществом  на  праве  оперативного
управления и оборотными средствами, имеет смету доходов и  расходов.
Права  юридического  лица  у  Учреждения  возникают  с  момента  его
государственной регистрации.
     1.6. Учреждение самостоятельно участвует в гражданском обороте,
от своего  имени заключает  договоры,  осуществляет имущественные  и
неимущественные  права,  несет   обязанности,  выступает  истцом   и
ответчиком  в  арбитражном  и  третейском  суде  в  соответствии   с
законодательством Российской Федерации.
     1.7. Учреждение    в   своей    деятельности    руководствуется
Конституцией  РФ,  федеральными  законами,  указами,  распоряжениями
Президента  РФ,   постановлениями  Правительства  РФ,   нормативными
правовыми  актами   Московской  области,  муниципальными   правовыми
актами, настоящим уставом.
     1.8. Учреждение вправе от своего имени в установленном  порядке
открывать лицевые счета в органах казначейства.
     1.9. Учреждение  имеет круглую  печать,  содержащую его  полное
наименование на русском  языке, бланки,  штампы и другие  реквизиты,
необходимые для его деятельности.
     
                   2. Предмет и цели деятельности
     
     2.1. Улучшение  содержания  нежилых  помещений,  находящихся  в
муниципальной собственности.
     2.2. Привлечение на конкурсной основе организаций независимо от
форм собственности  к выполнению  работ  по обслуживанию  и  ремонту
нежилых помещений.
     2.3. Заключение  договоров  на  содержание  и  ремонт   нежилых
помещений, на содержание придомовых территорий.
     2.4. Контроль  за  содержанием и  ремонтом  нежилых  помещений,
содержанием  придомовых территорий,  в  соответствии с  правилами  и
нормами технической эксплуатации и ремонта нежилых помещений.
     2.5. Изучение конъюнктуры ремонтно-строительного рынка и  рынка
услуг  коммунального   назначения,  принятие   мер  по   удешевлению
стоимости этих услуг.
     2.6. Участие в разработке  муниципального заказа на  выполнение
работ  и  услуг  по  содержанию,  эксплуатации  и  ремонту   нежилых
помещений.
     2.7. Финансирование содержания и ремонта нежилых помещений.
     2.8. Осуществление   контроля   за   выполнением    подрядчиком
мероприятий  по  качественной и  своевременной  подготовке  объектов
нежилых помещений к сезонной эксплуатации.
     2.9. Финансирование работ по  договорам подряда по  содержанию,
эксплуатации и  ремонту нежилых помещений,  материально-технического
обеспечения  выполняемых работ  в  пределах средств,  выделяемых  из
бюджета городского округа, и  в соответствии с объемами  выполненных
работ.
     2.10. Участие  в  приемке  нежилых  помещений  в  муниципальную
собственность.
     2.11. Осуществление приемки выполненных работ по обслуживанию и
ремонту нежилых помещений.
     2.12. Участие  в  разработке  перспективных  и  годовых  планов
капитального и текущего ремонтов нежилых помещений.
     2.13. Осуществление  учета   результатов  своей   деятельности,
ведение бухгалтерской, статистической и иной отчетности.
     2.14. Рассмотрение предложений,  заявлений и жалоб  арендаторов
по вопросам содержания и ремонта нежилых помещений, принятие по  ним
соответствующих решений.
     2.15. Ведение приема  арендаторов, представителей  предприятий,
учреждений  и организаций  по  вопросам, относящимся  к  компетенции
Учреждения.
     2.16. Привлечение  добровольных  пожертвований  для  реализации
целевых программ Учреждения.
     2.17. Осуществление любой  другой деятельности, не  запрещенной
законодательством Российской Федерации.
     2.18. При осуществлении деятельности, требующей лицензирования,
Учреждение обязано получить соответствующую лицензию.
     
                     3. Управление Учреждением
     
     3.1. К   исключительной   компетенции   Учредителя    относятся
следующие вопросы:
     - внесение   изменений  и   дополнений   в  устав   Учреждения,
утверждение устава в новой редакции;
     - определение приоритетных направлений деятельности  Учреждения
в  соответствии  с  настоящим  уставом,  принципов  формирования   и
использования его имущества;
     - изъятие   у   Учреждения   излишнего,   неиспользуемого   или
используемого не по назначению имущества;
     - принятие решения  о реорганизации и  ликвидации Учреждения  в
случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.
     3.2. Учреждение возглавляет директор, назначаемый на  должность
на  основе   трудового   договора  и   освобождаемый  от   должности
руководителем администрации городского округа.
     3.3. Директор Учреждения:
     - без доверенности действует от имени Учреждения;
     - осуществляет   руководство    деятельностью   Учреждения    и
подотчетен Учредителю;
     - проводит контроль  над составлением  перспективных и  текущих
планов работы Учреждения и организует их выполнение;
     - осуществляет   финансовую   и   хозяйственную    деятельность
Учреждения,  распоряжается   кредитами,  привлекает   дополнительные
средства  и   укрепляет  материально-техническую  базу   Учреждения,
заключает договоры и соглашения;
     - в  соответствии  с  трудовым  законодательством  принимает  и
увольняет  работников,   определяет   их  права   и  обязанности   и
распределяет между ними обязанности;
     - принимает меры поощрения и налагает взыскания на  работников,
ведет   работу   по  укреплению   трудовой   дисциплины,   повышению
квалификации членов коллектива;
     - отвечает  за  соблюдение правил  технической  эксплуатации  и
пожарной безопасности зданий и сооружений;
     - несет персональную ответственность за сохранность  имущества,
правильную эксплуатацию и обоснованность расходов на его содержание.
     3.4. В соответствии  с действующим законодательством  работники
Учреждения имеют право на льготы и доплаты к заработной плате.
     
                 4. Имущество и финансовые средства
     
     4.1. В целях обеспечения своей деятельности Учреждение обладает
имуществом:
     - закрепленным на праве оперативного управления;
     - приобретаемым  за  счет  имеющихся  у  Учреждения  финансовых
средств, в  том числе  за  счет доходов,  получаемых Учреждением  от
предусмотренной настоящим уставом деятельности;
     - полученным  в  форме  дарения,  пожертвований  юридических  и
физических  лиц,  а  также  по  завещанию,  договору  или  на   иных
основаниях.
     4.2. Здания, сооружения, имущественные комплексы,  оборудование
и другое  имущество, переданное  Учреждению, закрепляются  за ним  в
установленном порядке на праве оперативного управления.
     4.3. Учреждение   не  вправе   отчуждать   или  иным   способом
распоряжаться закрепленным за ним имуществом.
     4.4. Имущество  Учреждения,  переданное   ему  в  форме   дара,
пожертвования или по  завещанию, приобретаемое  им за счет  средств,
выделенных ему по смете, а также по договору или на иных основаниях,
поступает в оперативное управление Учреждения.
     4.5. Контроль  за  использованием  имущества,  находящегося   в
оперативном  управлении   Учреждения,   осуществляет  Учредитель   и
директор Учреждения.
     4.6. Земельные участки, занимаемые Учреждением, предоставляются
в постоянное   (бессрочное)   пользование  Учреждению   в   порядке,
установленном законодательством Российской Федерации.
     4.7. Учреждение не вправе совершать сделки с основными фондами,
возможным последствием  которых  является  их  отчуждение  в  пользу
третьих лиц.
     4.8. Учреждение обязано обеспечить сохранность закрепленного за
ним имущества  и  эффективное  использование  его  по  назначению  в
соответствии с целями, определенными данным уставом.
     4.9. Источниками формирования  имущества  и финансовых  средств
Учреждения являются:
     - средства бюджета, выделенные по смете;
     - средства, полученные от оказания платных услуг;
     - добровольные  пожертвования  и целевые  взносы  физических  и
юридических лиц;
     - доходы и  поступления, полученные от  иной не  противоречащей
законодательству деятельности.
     4.10. Учреждение отвечает по своим обязательствам  находящимися
в  его распоряжении  денежными  средствами. При  их  недостаточности
субсидиарную  ответственность  по  обязательствам  Учреждения  несет
Учредитель в соответствии с законодательством Российской Федерации.
     
                    5. Организация деятельности
     
     5.1. Учреждение    самостоятельно   осуществляет    собственную
творческую, хозяйственную и  иную деятельность в пределах  имеющихся
творческих и производственных ресурсов в интересах достижения целей,
предусмотренных настоящим уставом.
     5.2. Учреждение строит свои отношения с другими  предприятиями,
организациями и гражданами во всех сферах хозяйственной деятельности
на  основе  договоров.  В своей  деятельности  Учреждение  учитывает
интересы населения, их требования к качеству работ, услуг.
     5.3. Для выполнения уставных целей Учреждение имеет право:
     - в   установленном    порядке   самостоятельно    осуществлять
творческую, хозяйственную  и иную  деятельность, определять  размеры
средств,  направляемых   на  свое   производственное  и   социальное
развитие;
     - при    осуществлении    приносящей    доходы     деятельности
распоряжаться   доходами   от  этой   деятельности   и   имуществом,
приобретенным   за   счет    этих   доходов,   в   соответствии    с
законодательством  Российской   Федерации   в  целях,   определенных
настоящим уставом.
     5.4. В интересах  достижения  целей, предусмотренных  настоящим
уставом, Учреждение может:
     - осуществлять предпринимательскую деятельность лишь постольку,
поскольку это служит достижению целей,  ради которых оно создано,  и
осуществляется не в ущерб его основной уставной деятельности;
     - привлекать для осуществления своей деятельности на договорной
основе другие организации, а также специалистов;
     - приобретать или арендовать  основные и оборотные средства  за
счет имеющихся у Учреждения финансовых средств;
     - в  соответствии с  законодательством  Российской Федерации  в
пределах   имеющихся   средств  на   оплату   труда   самостоятельно
устанавливать  формы  и  системы оплаты  труда  работников,  виды  и
размеры надбавок, доплат и других выплат стимулирующего характера, а
также формировать штат сотрудников.
     5.5. Учреждение обязано:
     - согласовывать  с  Учредителем  планирование  своей   основной
деятельности и перспектив развития;
     - нести  ответственность  в  соответствии  с  законодательством
Российской   Федерации    за   нарушение   правил    хозяйствования,
установленных законодательством Российской Федерации;
     - обеспечивать  своим   работникам  и  посетителям   безопасные
условия труда и занятий, нести ответственность за ущерб, причиненный
их здоровью и трудоспособности;
     - осуществлять  самостоятельно  или  по  договору   оперативный
бухгалтерский учет, вести статистическую и бухгалтерскую отчетность,
отчитываться о  результатах  финансово-хозяйственной деятельности  в
порядке  и  сроки,  установленные  Учредителем,  в  соответствии   с
законодательством Российской Федерации;
     - за  искажение  государственной  отчетности  должностные  лица
Учреждения   несут   установленную   законодательством    Российской
Федерации дисциплинарную и иную ответственность.
     
                  6. Контроль, проверка и ревизия
     
     6.1. Контроль,   проверка   и   ревизия   финансовой   и   иной
деятельности   Учреждения   осуществляются  Учредителем,   а   также
налоговыми и иными органами, на которые в пределах их компетенции  в
соответствии  с  законодательством  Российской  Федерации  возложены
функции контроля за деятельностью Учреждения.
     
         7. Порядок внесения изменений и дополнений в устав
     
     7.1. Изменения  и   дополнения  в   настоящий  устав   вносятся
Учредителем   и    регистрируются   в   установленном    действующим
законодательством порядке.
     
                   8. Реорганизация и ликвидация
     
     8.1. Прекращение деятельности Учреждения может осуществляться в
виде его ликвидации  либо  реорганизации по  решению Учредителя  или
суда  на   условиях   и  в   порядке,  предусмотренном   действующим
законодательством РФ.
     8.2. Реорганизация Учреждения  влечет за собой  переход прав  и
обязанностей Учреждения к его правопреемнику.
     8.3. С  момента  назначения   ликвидационной  комиссии  к   ней
переходят  полномочия  по  управлению  делами  Учреждения.   Порядок
ликвидации  определяется действующим  законодательством.  Ликвидация
считается завершенной, а Учреждение - прекратившим свою деятельность
с момента внесения  соответствующей записи в Единый  государственный
реестр юридических лиц.
     8.4. При ликвидации  или  реорганизации увольняемым  работникам
гарантируется соблюдение их прав в соответствии с  законодательством
Российской Федерации.