Решение Областной Думы Московской области от 22.11.2006 № 7/198

 



                         МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

                           ОБЛАСТНАЯ ДУМА

                              РЕШЕНИЕ


                    от 22 ноября 2006 г. N 7/198



    О проекте закона Московской области "О внесении изменений в
    некоторые законы Московской области, регулирующие земельные
                             отношения"


     Рассмотрев проект  закона   Московской   области  "О   внесении
изменений  в Закон  Московской  области "О  регулировании  земельных
отношений  в  Московской области",  одобренный  решением  Московской
областной Думы от 20.09.2006 N 6/190, Московская областная Дума

     решила:
     
     1. Принять  за  основу  проект  закона  Московской  области  "О
внесении   изменений   в  некоторые   законы   Московской   области,
регулирующие земельные отношения" (прилагается).
     2. Направить  проект  закона  Московской  области  "О  внесении
изменений  в  некоторые  законы  Московской  области,   регулирующие
земельные   отношения"   в   комитеты,   Контрольно-счетную   палату
Московской областной  Думы, Губернатору  Московской области  Громову
Б.В.  для подготовки  и  представления  поправок в  рабочую  группу,
созданную решением Московской областной Думы от 20.09.2006 N  6/190,
в Государственно-правовое управление Московской областной Думы - для
представления заключения.
     3. Поручить рабочей группе доработать проект закона  Московской
области "О внесении изменений в некоторые законы Московской области,
регулирующие земельные  отношения" с учетом  поступивших поправок  и
внести доработанный проект закона на заседание Московской  областной
Думы.
     4. Контроль  за  исполнением настоящего  решения  возложить  на
заместителя Председателя Московской областной Думы Егерева В.А.
     
     
     И.о. Председателя
     Московской областной Думы В.К. Алексеев
     
     
     
     Принят
     за основу решением
     Московской областной Думы
     от 22 ноября 2006 г. N 7/198
     
     Проект
     
     
                               ЗАКОН
                         МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
     
    О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНЫ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ,
                  РЕГУЛИРУЮЩИЕ ЗЕМЕЛЬНЫЕ ОТНОШЕНИЯ
     
     
     Статья 1
     
     Внести в Закон Московской  области N 23/96-ОЗ "О  регулировании
земельных  отношений  в  Московской  области"  (в  редакции   Закона
Московской области N 106/2006-ОЗ) следующие изменения:
     1) статью 1 дополнить частью 7 следующего содержания:
     "7. Для целей настоящего Закона к правоотношениям, связанным  с
определением    местоположения   (территориальной    принадлежности)
земельных участков, применяются законы Московской области о границах
и статусе муниципальных образований Московской области.
     Решения органов местного самоуправления, правовые акты, решения
органов исполнительной  власти  Московской  области,  принимаемые  в
соответствии  с  настоящим  Законом,  должны  содержать  сведения  о
наименовании  муниципального  образования  (муниципального   района,
городского  округа,  поселения),  в  границах  которого   расположен
земельный участок, с учетом положений настоящей части";
     2) в статье 2:
     а) часть 1 изложить в следующей редакции:
     "1. Органы  местного самоуправления  осуществляют  распоряжение
земельными участками,  находящимися  в муниципальной  собственности,
органы  местного  самоуправления  муниципальных  районов,  городских
округов  - земельными  участками,  государственная собственность  на
которые не  разграничена, с  учетом положений  настоящего Закона,  а
также принимают решения:
     1) об отнесении земель или  земельных участков в составе  таких
земель к определенной категории в случаях и в порядке, установленных
законодательством Российской Федерации и настоящим Законом;
     2) о переводе земель и земельных участков таких земель из одной
категории в   другую   в   случаях  и   в   порядке,   установленных
законодательством Российской Федерации и настоящим Законом;
     3) об установлении  или  о прекращении  публичных сервитутов  в
случаях,  если это  необходимо  для обеспечения  интересов  местного
самоуправления или местного населения;
     4) о резервировании  земель  или земельных  участков в  составе
таких  земель, об  изъятии,  в  том  числе путем  выкупа,  земельных
участков для муниципальных нужд;
     5) о предварительном согласовании места размещения объектов  на
земельных  участках,  находящихся  в  собственности   муниципального
образования;
     6) иные решения в  соответствии с законодательством  Российской
Федерации, настоящим Законом и иными законами Московской области.
     Органы местного самоуправления муниципальных районов, городских
округов принимают решения:
     1) об утверждении проекта границ земельных участков;
     2) об  изменении  вида  разрешенного  использования   земельных
участков;
     3) о предварительном согласовании места размещения объектов  на
земельных  участках,  государственная собственность  на  которые  не
разграничена;
     4) иные решения в  соответствии с законодательством  Российской
Федерации, настоящим Законом и иными законами Московской области";
     б) часть 2 дополнить абзацем вторым следующего содержания:
     "В случае предоставления  вышеуказанных  земельных участков  на
торгах (конкурсах, аукционах) согласованию с уполномоченным  органом
Московской  области  подлежат   проекты  решений  органов   местного
самоуправления о проведении  торгов (конкурсов, аукционов).  Проекты
договоров, заключаемых с победителями торгов (конкурсов, аукционов),
согласованию не подлежат";
     в) часть 4 признать утратившей силу;
     г) часть 5 изложить в следующей редакции:
     "5. Органы  местного самоуправления  уведомляют  уполномоченный
орган  Московской  области   о  государственной  регистрации   права
собственности  муниципального  образования  Московской  области   на
земельные участки";
     3) в  пункте  9  части  1   статьи  3  слова  ",  заявлений   о
предоставлении земельных участков и прекращении прав на них" и слова
", в том числе на торгах (конкурсах, аукционах)" исключить;
     4) в части 1 статьи 4:
     пункт 1  дополнить  словами ",  предприятие  как  имущественный
комплекс, объекты незавершенного строительства";
     пункт 3 признать утратившим силу;
     в пункте  4  слова  ",  муниципальных  образований   Московской
области" исключить;
     пункт 6 дополнить словами "на земельных участках, находящихся в
собственности Московской области";
     5) в статье 5:
     а) части 2 и 3 дополнить словами ", за исключением отнесения  к
категории земель сельскохозяйственного назначения";
     б) дополнить частью 3.1 следующего содержания:
     "3.1. Отнесение земель или  земельных участков в составе  таких
земель, расположенных на территории Московской области, к  категории
земель      сельскохозяйственного     назначения      осуществляется
Правительством Московской области";
     в) абзац третий части 4 признать утратившим силу;
     г) в пункте 5 части 5  слова "либо в связи с установлением  или
изменением черты поселений" исключить;
     д) в части 6:
     пункт 7   дополнить    словами   "в   случаях,    установленных
законодательством Российской Федерации";
     пункты 10, 11 признать утратившими силу;
     е) дополнить частью 6.1 следующего содержания:
     "6.1. Перевод земель поселений или земельных участков в составе
таких земель в  земли иных  категорий  и земель  иных категорий  или
земельных  участков  в  составе  таких  земель  в  земли   поселений
осуществляется  в  соответствии  с  Законом  Московской  области   N
179/2005-ОЗ "О порядке  установления и  изменения черты поселений  в
Московской области";
     6) в статье 6:
     а) абзац второй части 1 признать утратившим силу;
     б) пункты 18, 19 части 4 признать утратившими силу;
     7) часть 1 статьи 7 дополнить словами "за исключением  случаев,
предусмотренных Федеральным законом от 30 июня 2006 года N 93-ФЗ  "О
внесении  изменений  в  некоторые  законодательные  акты  Российской
Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на
отдельные объекты недвижимого имущества";
     8) в статье 8:
     а) часть 1 дополнить абзацем четвертым следующего содержания:
     "При предоставлении   земельных   участков,   образованных    в
результате раздела (объединения) земельного участка, находящегося  в
постоянном    (бессрочном)   пользовании    или    в   аренде,    их
правообладателям    формирование    землеустроительного    дела    в
соответствии  с настоящим  Законом  не требуется,  если  разрешенное
использование  таких  земельных участков  может  осуществляться  без
перевода их в состав земель иной категории";
     б) часть  3   после  слова   "сооружения,"  дополнить   словами
"предприятие  как  имущественный  комплекс,  объекты  незавершенного
строительства,";
     9) статью 10 признать утратившей силу;
     10) в статье 11:
     а) в части 2:
     пункт 1  после  слов  "форму торгов  и"  дополнить  словами  "в
случаях, установленных законодательством Российской Федерации,";
     в пункте 3  слова ",  а  для целей  жилищного строительства,  о
параметрах  разрешенного   строительства   объекта,  о   технических
условиях подключения такого  объекта к сетям  инженерно-технического
обеспечения и об информации о плате за подключение" исключить;
     пункт 4 изложить в следующей редакции:
     "4) начальную цену предмета  торгов (начальная цена  земельного
участка, начальный размер годовой арендной платы или начальная  цена
права   на   заключение   договора   аренды   земельного    участка,
предназначенного  для  комплексного   освоения  в  целях   жилищного
строительства)";
     пункт 8 изложить в следующей редакции:
     "8) существенные  условия договора,  в  том числе  срок  аренды
земельного участка;";
     б) в абзаце втором  части 3 слова  "статьи 9" заменить  словами
"статьи 14";
     в) в части 4 слова  "земельного участка или начального  размера
арендной платы в год" заменить словами "предмета торгов";
     г) часть 5 дополнить пунктом 8.1 следующего содержания:
     "8.1) определяет порядок внесения и возврата задатка;";
     д) часть 9 дополнить абзацем вторым следующего содержания:
     "Финансирование расходов,  связанных  с  проведением  работ  по
формированию  земельных   участков,   находящихся  в   муниципальной
собственности  или  государственная  собственность  на  которые   не
разграничена и  являющихся предметом  торгов, в том  числе работ  по
межеванию,   а   также   с  организацией   и   проведением   торгов,
осуществляется за счет средств местных бюджетов и иных  привлеченных
средств";
     11) в  части  6  статьи  12  слова  ",  налог  на   добавленную
стоимость" исключить;
     12) в статье 13:
     а) в  части  2  слова  "и  исполнения  приобретателем   условий
конкурса" исключить;
     б) абзац второй части 4 признать утратившим силу;
     в) в части 5:
     подпункт "а"  после   слов   "о  государственной   регистрации"
дополнить   словами  "(номер,   дата   внесения  записи   в   Единый
государственный реестр юридических лиц)";
     в подпункте  "в" слова  ",  порядке осуществления  контроля  за
исполнением условий конкурса" исключить;
     обозначения "а)",  "б)",   "в)"   заменить  соответственно   на
обозначения "1)", "2)", "3)";
     13) в статье 14:
     а) абзац первый части 4 изложить в следующей редакции:
     "Повышающие коэффициенты   (Пкд)   устанавливаются   только   к
коэффициентам,   учитывающим   условия   использования   арендатором
земельного  участка или  вид  деятельности арендатора  на  земельном
участке в соответствии с приложением к настоящему Закону";
     б) в  части  9  слова  ",  налога  на  добавленную   стоимость"
исключить;
     14) в статье 15:
     а) абзац второй части 3 после слов "Юридические лица" дополнить
словами ",  а  также   граждане,  осуществляющие  деятельность   без
образования юридического лица";
     б) в абзаце первом части 5 слова "и изменений к нему"  заменить
словами "(соглашений об изменении, о расторжении договоров аренды)";
     в) в части 7:
     пункт 1  после  слов  "о  данных  государственной  регистрации"
дополнить   словами  "(номер,   дата   внесения  записи   в   Единый
государственный реестр юридических лиц)";
     в пункте  3   слова  ",  порядке   осуществления  контроля   за
исполнением условий конкурса" исключить;
     г) в  части  8  слова "по  форме,  утвержденной  Правительством
Московской  области" заменить  словами  ", копии  договоров  аренды,
безвозмездного    срочного   пользования,    зарегистрированных    в
установленном порядке,  и документов,  подтверждающих переход  права
собственности  на земельные  участки  по договорам  купли-продажи  в
случаях, установленных частями 2, 3 статьи 2 настоящего Закона";
     15) в статье 16:
     а) пункт  2   части  2  после   слов  "данные   государственной
регистрации"  дополнить  словами  "(номер, дата  внесения  записи  в
Единый государственный реестр юридических лиц)";
     б) абзацы 1 и 3 части 7 признать утратившими силу;
     16) пункт   2   части   4  статьи   17   после   слов   "данные
государственной  регистрации  юридического лица"  дополнить  словами
"(номер,  дата  внесения  записи  в  Единый  государственный  реестр
юридических лиц)".
     
     Статья 2
     
     Внести в Закон  Московской  области N  120/2004-ОЗ "О  внесении
изменений и дополнений в Закон Московской области "О  предоставлении
земельных участков, находящихся в государственной собственности, для
осуществления предпринимательской  и некоммерческой деятельности  на
территории Московской области"  (с изменениями, внесенными  Законами
Московской области N 51/2005-ОЗ, N 103/2005-ОЗ) следующее изменение:
     статью 2 дополнить пунктом 7 следующего содержания:
     "7. Действие настоящего  Закона распространяется на  отношения,
возникшие из ранее заключенных договоров аренды земельных участков".
     
     Статья 3
     
     Настоящий Закон вступает  в силу  на следующий  день после  его
официального опубликования.