Решение Совета депутатов городского округа Орехово-Зуево от 23.11.2006 № 625/52

 



                         МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

                   ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ОРЕХОВО-ЗУЕВО

                          СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

                              РЕШЕНИЕ


                   от 23 ноября 2006 г. N 625/52


Об утверждении изменений и дополнений в Положение о порядке передачи
      жилых помещений граждан в муниципальную собственность г.
  Орехово-Зуево по договорам пожизненного содержания с иждивением,
  утвержденное решением Совета депутатов N 399/36 от 24.11.2005, и
                  приложения N 1, 2, 3 к Положению
     
     
     В целях развития и совершенствования социальных услуг в городе,
а также социальной защиты  нетрудоспособных и пожилых граждан  Совет
депутатов
     
     решил:
     
     1. Утвердить  изменения  и  дополнения в  Положение  о  порядке
передачи жилых  помещений граждан в  муниципальную собственность  г.
Орехово-Зуево  по договорам  пожизненного  содержания с  иждивением,
утвержденное решением  Совета депутатов  N 399/36  от 24.11.2005,  и
приложения N 1, 2, 3 к Положению (прилагаются).
     2. Направить  данные  изменения главе  городского  округа  В.А.
Кудинову для подписания.
     3. Настоящее решение вступает в действие  с 1 января 2007 г.  и
распространяется на ранее заключенные договоры ренты и купли-продажи
с  правом  пожизненного  проживания  и  содержания,  заключенные   с
администрацией городского округа Орехово-Зуево.
     4. Опубликовать данное  решение и  приложение в  информационном
бюллетене "Деловые вести".
     
     
     Председатель
     Совета депутатов В.В. Киселев
     
     
     
     Приложение
     к решению Совета депутатов
     городского округа Орехово-Зуево
     Московской области
     от 23 ноября 2006 г. N 625/52
     
     
                       Изменения и дополнения
      в Положение о порядке передачи жилых помещений граждан в
     муниципальную собственность г. Орехово-Зуево по договорам
 пожизненного содержания с иждивением, утвержденное решением Совета
депутатов N 399/36 от 24.11.2005, и приложения n 1, 2, 3 к Положению
     
     1. В  названии и  по  тексту  Положения слова  "город",  "город
Орехово-Зуево"  заменить  на   "городской  округ  Орехово-Зуево"   в
соответствующем падеже.
     2. Абзац 1 пункта 2.1 Положения читать в следующей редакции:
     "2.1. Договор пожизненного содержания с иждивением  заключается
между   гражданином   (получателем  ренты)   и   городским   округом
Орехово-Зуево в лице главы городского округа".
     3. Абзац 2 пункта 2.4 изложить в новой редакции:
     "Гражданам, заключившим  договор  пожизненного  содержания,  по
распоряжению  главы  городского  округа  администрацией   городского
округа выплачивается единовременное пособие согласно приложению 3  к
данному Положению".
     4. По тексту Положения слова "администрация города" заменить на
"администрация городского округа".
     5. Приложение  N  1  к  Положению  о  порядке  передачи   жилых
помещений граждан в муниципальную собственность города Орехово-Зуево
Московской области по договору пожизненного содержания с  иждивением
изложить в следующей редакции:
     
                          "ТИПОВОЙ ДОГОВОР
                ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ

               город Орехово-Зуево Московской области
                "____" ______ две тысячи _____ года
     
     Муниципальное образование   "Городской   округ    Орехово-Зуево
Московской области", ____________, в лице ____________, действующего
на  основании  _____________,  именуемый  в  дальнейшем  "Плательщик
ренты", с  одной стороны,  и гражданин(ка)  ____________, "__"  ____
года  рождения,  паспорт  _________,  выданный  ____________  "____"
______ 20__ года, код подразделения ____________, проживающий(ая) по
адресу:   ______________________,    именуемый(ая)   в    дальнейшем
"Получатель  ренты",   с  другой   стороны,  действуя   добровольно,
заключили настоящий договор о следующем:
     
                        1. Предмет договора
     
     1.1. В  соответствии  с  Положением о  порядке  передачи  жилых
помещений граждан  в муниципальную  собственность городского  округа
Орехово-Зуево  по  договору пожизненного  содержания  с  иждивением,
утвержденным решением Совета депутатов г. Орехово-Зуево от 24 ноября
2005 года  N  399/36 (с  изменениями  и дополнениями,  утвержденными
решением  Совета депутатов  N  _____  от ______),  Получатель  ренты
передал в собственность муниципального образования принадлежащее ему
по праву  собственности жилое помещение  (квартиру), находящееся  по
адресу:  Московская  область,  г.  Орехово-Зуево,   _______________,
состоящее из  _____________, общей  площадью ________ кв.  м, в  том
числе жилой  -  _______ кв.  м. Квартира  расположена  на ___  этаже
панельного (кирпичного) дома.
     1.2. Указанная  квартира   принадлежит   Получателю  ренты   на
основании   ______________________   Право  собственности   на   нее
подтверждается _______________________ Условный номер: ___________
     1.3. Инвентаризационная     оценка     квартиры      составляет
_____________ (____________) рублей, что подтверждается  извлечением
из  технического   паспорта,  выданным  Орехово-Зуевским   городским
филиалом ГУП МО "МОБТИ" "___" ______ года.
     1.4. Указанное жилое помещение передается бесплатно на условиях
пожизненного содержания с иждивением.
     
                  2. Обязанности и гарантии сторон
     
     2.1. Получатель  ренты   обязуется  передать  указанное   жилое
помещение бесплатно на условиях пожизненного содержания с иждивением
и свободным от проживания третьих лиц.
     2.2. Получатель ренты гарантирует, что:
     2.2.1. До  подписания  настоящего договора  указанная  квартира
никому другому не продана,  не подарена, не заложена, не  обременена
правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
     2.2.2. После оформления  настоящего  договора не  предпринимает
действий,  направленных на  вселение  в переданное  жилое  помещение
третьих лиц.
     2.2.3. Заключает  настоящий  договор  не  вследствие   стечения
тяжелых  обстоятельств на  крайне  невыгодных  для себя  условиях  и
настоящий договор не является для него кабальной сделкой.
     2.3. Обязательство   пожизненного   содержания   с   иждивением
прекращается смертью Получателя ренты.
     2.4. Плательщик ренты обязуется:
     2.4.1. Пожизненно  содержать Получателя  ренты  и сохранить  за
Получателем  ренты право  пожизненного  пользования указанным  жилым
помещением.  В  этих  целях  обязуется  предоставить  содержание   с
иждивением в натуре в объеме, определенном п. 3 настоящего договора.
     2.4.2. Производить   за  свой   счет   ремонт  и   эксплуатацию
указанного жилого помещения  в соответствии  с правилами и  нормами,
действующими  в  РФ  для государственного  и  муниципального  жилого
фонда.
     2.4.3. Производить перерасчет  объема содержания  в расчете  на
месяц  в  случае  увеличения  установленного  законом   минимального
размера оплаты  труда, предусмотренного для  исчисления платежей  по
гражданско-правовым обязательствам,  а  также в  связи с  изменением
возраста Получателя ренты.
     2.4.4. Перечислять плату за содержание и ремонт жилья, а  также
оплачивать коммунальные услуги (кроме оплаты за электроэнергию, газ,
радио, телефон).
     2.4.5. В  случае  смерти Получателя  ренты  оплатить  стоимость
ритуальных  услуг   согласно  гарантированному   перечню  услуг   по
погребению граждан.
     2.4.6. Оплатить расходы по заключению настоящего договора.
     
    3. Объем пожизненного содержания, условия выплаты денежного
                    содержания и оказания услуг
     
     3.1. Выплату денежного содержания в сумме и сроки, определенные
настоящим договором, а также  плату за содержание  и ремонт жилья  и
коммунальные услуги производит бухгалтерия администрации  городского
округа Орехово-Зуево за счет средств местного бюджета.
     3.2. Денежный эквивалент пожизненного  содержания в расчете  на
месяц   составляет   _____  (___________)   рублей   с   последующей
индексацией в случае увеличения установленного законом  минимального
размера оплаты  труда, предусмотренного для  исчисления платежей  по
гражданско-правовым обязательствам,  а  также в  связи с  изменением
возраста Получателя ренты.
     3.3. Выплата   денежного   содержания   производится   почтовым
переводом не позднее пятого числа месяца, следующего за расчетным.
     3.4. При просрочке  выплаты ренты  Плательщик ренты  уплачивает
Получателю ренты пени в размере 5% от не уплаченной в срок суммы.
     
                          4. Права сторон
     
     4.1. Получатель ренты имеет право:
     4.1.1. Пожизненного проживания в передаваемом жилом помещении.
     4.1.2. Требовать своевременной  выплаты денежного содержания  и
оказания услуг, оговоренных в настоящем договоре.
     4.2. Плательщик ренты имеет право распоряжаться (сдавать внаем,
отчуждать) жилым  помещением,  переданным  по  настоящему  договору,
только с предварительного согласия Получателя ренты.
     
5. Условия расторжения договора пожизненного содержания с иждивением
     
     5.1. Расторжение договора допускается по соглашению сторон  или
в судебном порядке.
     5.2. При  существенном   нарушении  Плательщиком  ренты   своих
обязательств Получатель ренты вправе в судебном порядке  потребовать
возврата жилого  помещения, переданного  в обеспечение  пожизненного
содержания.
     5.3. При  прекращении  договора   по  вине  Плательщика   ренты
расходы,  связанные  с   заключением,  исполнением  и   расторжением
договора,  возмещению  со  стороны граждан  не  подлежат.  В  случае
расторжения  договора по  инициативе  или  по вине  граждан  расходы
возмещаются ими с учетом индексации.
     
                         6. Особые условия
     
     6.1. Риск   случайной   утраты   (гибели)   жилого   помещения,
переданного  по  настоящему  договору,  несет  Плательщик  ренты   в
соответствии с действующим законодательством.
     6.2. Плательщик ренты  не несет  ответственности при  частичном
или полном невыполнении своих обязательств по отношению к Получателю
ренты  по  причинам,  связанным  с  форс-мажорными  обстоятельствами
(стихийное бедствие, изменение государственного строя и т.п.).
     
                     7. Заключительные условия
     
     7.1. Все   изменения,   дополнения   к   настоящему    договору
действительны, если изложены в  письменной форме и подписаны  обеими
сторонами.
     7.2. Настоящий  договор содержит  весь  объем соглашений  между
сторонами  в  отношении  предмета настоящего  договора,  отменяет  и
делает недействительным все другие обстоятельства или представления,
которые  могли быть  приняты  или  сделаны сторонами  до  заключения
настоящего договора.
     7.3. По  вопросам,  не  предусмотренным  настоящим   договором,
стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.
     7.4. Настоящий договор  пожизненного содержания  удостоверяется
нотариусом и  вступает  в законную  силу  с момента  государственной
регистрации.
     7.5. Содержание статей 600, 602, 604 и 605 Гражданского кодекса
РФ сторонам известно.
     7.6. Настоящий договор  составлен  в 3  экземплярах, по  одному
хранится у Получателя  ренты, Плательщика  ренты и нотариуса  города
Орехово-Зуево Московской области.
     7.7. К договору прилагается акт передачи жилого помещения.  Все
экземпляры договора имеют одинаковую юридическую силу.
     
                         8. Подписи сторон
     
От Плательщика ренты                          Получатель ренты:
по доверенности:
____________________                          _______________".
     
     6. Приложение N  2  к Положению  о  порядке передачи  помещений
граждан   в   муниципальную   собственность   города   Орехово-Зуево
Московской области по договору пожизненного содержания с  иждивением
изложить в следующей редакции:
     
          "РАЗМЕР КОЭФФИЦИЕНТА ДЛЯ НАЧИСЛЕНИЯ ЕЖЕМЕСЯЧНЫХ
                          ДЕНЕЖНЫХ ВЫПЛАТ
     
|—————————————————————|——————————————————————————|——————————————————————|
| Категория жилья     | Для граждан              | Для граждан          |
|                     | от 65 до 70 лет          | старше 70 лет        |
|—————————————————————|———————————|—————————————||——————————|———————————|
|                     | В домах   | В домах     | В домах   | В домах   |
|                     | от 2      | от 6        | от 2      | от 6      |
|                     | до 5      | до 14       | до 5      | до 14     |
|                     | этажей    | этажей      | этажей    | этажей    |
|—————————————————————|———————————|—————————————|———————————|———————————|
| 1. Комната, две     |    6,0    |     7,0     |    7,0    |    8,0    |
| комнаты             |           |             |           |           |
| в коммунальной      |           |             |           |           |
| квартире            |           |             |           |           |
|—————————————————————|———————————|—————————————|———————————|———————————|
| 2. Однокомнатная    |   16,0    |    17,0     |   19,0    |   20,0    |
| квартира            |           |             |           |           |
|—————————————————————|———————————|—————————————|———————————|———————————|
| 3. Двухкомнатная    |   19,5    |    20,0     |   21,0    |   22,0    |
| квартира            |           |             |           |           |
|—————————————————————|———————————|—————————————|———————————|———————————|
| 4. Трехкомнатная    |   20,0    |    22,0     |   24,0    |   26,0    |
| квартира            |           |             |           |           |
|—————————————————————|———————————|—————————————|———————————|———————————|
     
     Размер выплат  производится  от  минимального  размера   оплаты
труда,  принятого  для исчисления  платежей  по  гражданско-правовым
обязательствам".
     7. Приложение  N  3  к  Положению  о  порядке  передачи   жилых
помещений граждан в муниципальную собственность города Орехово-Зуево
Московской области по договору пожизненного содержания с  иждивением
изложить в следующей редакции:
     
                   "РАЗМЕР ЕДИНОВРЕМЕННОЙ ВЫПЛАТЫ
     
|————————————————————————————|————————————————————————————————————|
| Категория жилья            | Размер пособия                     |
|————————————————————————————|—————————————————|——————————————————|
|                            | Дом от 2 до     | Дом от 6 до      |
|                            | 5 этажей        | 14 этажей        |
|————————————————————————————|—————————————————|——————————————————|
| Одна комната               | 1500 руб.       | 2500 руб.        |
| в коммунальной             |                 |                  |
| квартире                   |                 |                  |
|————————————————————————————|—————————————————|——————————————————|
| 2 комнаты                  | 3000 руб.       | 4500 руб.        |
| в коммунальной             |                 |                  |
| квартире                   |                 |                  |
|————————————————————————————|—————————————————|——————————————————|
| Однокомнатная квартира     | 4000 руб.       | 6000 руб.        |
|————————————————————————————|—————————————————|——————————————————|
| 2-комнатная квартира       | 5000 руб.       | 7000 руб.        |
|————————————————————————————|—————————————————|——————————————————|
| 3-комнатная квартира       | 7000 руб.       | 9000 руб.        |
|————————————————————————————|—————————————————|——————————————————|
                                                                ".
     
     
     Глава
     городского округа В.А. Кудинов
     24.11.2006 N 96-на