Решение Совета депутатов городского округа Фрязино от 25.01.2007 № 193

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ФРЯЗИНО

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 25 января 2007 г. N 193

О согласовании условий приватизации недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Фрязино, ул. Садовая, д.19

Рассмотрев представленные условия приватизации недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Фрязино, ул. Садовая, д.19,

Совет депутатов города Фрязино р е ш и л:

1. Согласовать условия приватизации недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Фрязино, ул. Садовая, д.19.

2. Направить условия приватизации недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Фрязино, ул. Садовая, д.19 в Комитет по управлению имуществом и жилищным вопросам администрации г. Фрязино для организации торгов.

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя комиссии Совета по экономическому развитию, муниципальной собственности, землепользованию депутата Губина М.М.

Председатель Совета         Л.Н. Сотникова

Приложение

к решению Совета депутатов г.Фрязино

от 25 января 2007 г. N 193

УСЛОВИЯ КОНКУРСАпо продаже недвижимого имущества, расположенного по адресу:

г. Фрязино, ул. Садовая, д.19

1. Характеристика объекта:

Недвижимое имущество представляет собой комплекс зданий и сооружений состоящий из:

мастерской по ремонту и пошиву обуви общей площадью 1275,4 кв. м;

гаража – блока обслуживания общей площадью 206,5 кв. м;

площадок и проездов общей площадью 1740 кв. м;

Ограждения общей протяженностью 228,9 м.

Имущество находится в южной части города (в 10 минутах пешком от автобусной остановки, Щелковское направление, 27 км от МКАД) в зоне преимущественно жилой застройки. Инфраструктура развита, подъездные дороги находятся в хорошем состоянии, интенсивность движения невысокая.

Недвижимое имущество обременено правом аренды сроком до 25.06.2010 г.

Рыночная стоимость (начальная цена) имущества, определенная в соответствии с ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», составляет 30016000 (Тридцать миллионов шестнадцать тысяч) руб. Решением Совета депутатов г. Фрязино от 11.11.2003 №91 определено включение стоимости капитальных вложений ООО «Фолиант-М» в инвестиционный план при приватизации. Рыночная стоимость ремонтных работ, проведенных в 2000 г. арендатором – ООО «Фолиант-М» по состоянию на 21 декабря 2006 г. составляет 15000000 (Пятнадцать миллионов) руб. (Отчет Аудиторско-консультационной группы «Интерэкспертиза» №160-01/07).

Земельный участок состоит из двух частей.

Площадь земельного участка, закрепляемого на праве аренды, составляет 3746,0 кв. м.

Площадь земельного участка под зданием мастерской по ремонту и пошиву обуви, закрепляемого на праве аренды, составляет 988,0 кв. м. Земельный участок площадью 988,0 кв. м может быть приобретен в собственность победителем торгов после государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество (при этом возможно уточнение площади участка).

2. Дата проведения торгов назначается не ранее 30 календарных дней с момента первой публикации информационного сообщения в средствах массовой информации.

3. Договор купли-продажи с победителем конкурса заключается в срок не позднее 10 календарных дней с момента утверждения протокола об итогах конкурса.

Оплата вносится на текущий счет КУИЖВ администрации г. Фрязино в течение 15-ти календарных дней со дня подписания договора купли-продажи.

С текущего счета КУИЖВ денежные средства перечисляются:

-          в пятидневный срок задатки участникам, не ставшим победителями конкурса,

-          в трехдневный срок арендатору в счет возмещения затрат на ремонтные работы, указанных в п.1,

-          в бюджет города до 25 числа при поступлении денежных средств с 1 по 15 число соответствующего месяца и до 10 числа следующего месяца при поступлении денежных средств с 16 по 31 число.

За несвоевременное внесение платежей договором купли-продажи устанавливаются пени в соответствии с п.4 ст.33 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества».

 Договор купли-продажи подлежит государственной регистрации в срок не позднее двух месяцев со дня его заключения.

Право собственности на объект переходит к победителю конкурса после полной оплаты цены продажи и выполнения условий конкурса, с момента государственной регистрации права собственности, которая производится в срок не позднее трех месяцев со дня подписания акта, свидетельствующего о выполнении условий конкурса.

4. Инвестиционные, социальные и прочие условия.

4.1. Разрешенная деятельность: производственная, бытовое обслуживание, банковская и другая, совместимая с окружающими объектами (близость жилой застройки, водозаборного узла и ЛЭП-500).

4.2. В течение трех месяцев после подписания победителем конкурса договора купли-продажи он обязан согласовать с органами госпожнадзора, Роспотребнадзора, архнадзора и экологии все вопросы деятельности хозяйствующего субъекта.

4.3. В течение трех месяцев после подписания победителем конкурса договора купли-продажи он обязан оформить договор аренды земельных участков.

4.4. Победитель конкурса, помимо уплаты цены покупки по итогам конкурса, обязан внести в течение года инвестиции в объект в размере не менее 200000 (Двести тысяч) рублей.

Указанная сумма инвестиций должна вноситься в форме ремонтно-строительных работ мастерской по ремонту и пошиву обуви:

-          заделка трещин и выбоин, расшивка швов на фундаменте и наружных стенах;

-          ремонт кровли и желобов;

-          ремонт крыльца.

4.5. Хозяйствующий субъект, эксплуатирующий объект, должен быть поставлен на учет в налоговый орган г. Фрязино.

4.6. Должно быть обеспечено благоустройство и систематическая уборка территории.

4.7. Должен быть обеспечен вывоз мусора (сжигание мусора запрещается).

4.8. Срок исполнения пунктов 4.5., 4.6., 4.7., - 15 календарных дней со дня заключения договора купли-продажи и на все время эксплуатации объекта.

4.9. Покупатель обязан выполнять следующие социальные условия:

- обеспечить занятость в хозяйствующем субъекте, эксплуатирующем объект, жителей города Фрязино не менее чем 50 процентов численности работников;

- обеспечить уровень зарплаты в соответствии с территориальным соглашением между администрацией города Фрязино, профсоюзными организациями и работодателями.

4.10. В случае если не выдерживаются сроки, указанные в п.4, начисляется неустойка, равная 0,01% от цены продажи объекта за каждый календарный день просрочки, что должно быть оговорено в договоре купли-продажи.

4.11. Несоблюдение тех или иных требований, предусмотренных настоящими условиями, влечет за собой ответственность победителя конкурса (в дальнейшем покупателя) вплоть до расторжения договора купли-продажи.

5. Критерий выявления победителя конкурса - максимальная предложенная цена покупки.