Решение Совета депутатов городского округа Фрязино от 08.02.2007 № 195

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ФРЯЗИНО

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 02 февраля 2007 г. N 195

О согласовании условий приватизации недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Фрязино, ул. Озерная, д.6, стр.14

Рассмотрев представленные условия приватизации недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Фрязино, ул. Озерная, д.6, стр.14,

Совет депутатов города Фрязино  р е ш и л:

1. Согласовать условия приватизации недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Фрязино, ул. Озерная, д.6, стр.14.

2. Направить условия приватизации недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Фрязино, Озерная, д.6, стр.14 в Комитет по управлению имуществом и жилищным вопросам администрации г. Фрязино для организации торгов.

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя комиссии Совета по экономическому развитию, муниципальной собственности, землепользованию депутата Губина М.М.

Председатель Совета                          Л.Н. Сотникова

Приложение

к решению Совета депутатов города Фрязино

от 02 февраля 2007 г. N 195

УСЛОВИЯ КОНКУРСАпо продаже недвижимого имущества, расположенного по адресу: город Фрязино, ул. Озерная, д.6, стр.14

1. Характеристика объекта:

Недвижимое имущество представляет собой нежилое здание общей площадью 387,4 кв. м. Имущество находится в северо-западной части города (в 15 минутах пешком от железнодорожной станции «Фрязино товарная», Щелковское направление, 27 км от МКАД) в промышленной зоне. Инфраструктура развита, подъездные дороги находятся в хорошем состоянии, интенсивность движения не высокая.

Недвижимое имущество обременено правом аренды сроком до 31.08.2009.

Рыночная стоимость (начальная цена) имущества, определенная в соответствии с ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», составляет 4933000 (Четыре миллиона девятьсот тридцать три тысячи) рублей. Рыночная стоимость работ по реконструкции, проведенных в 2004 году арендатором – ООО «Гранд» по состоянию на 24 января 2007 составляет 3920400 (Три миллиона девятьсот двадцать тысяч четыреста) рублей. (Отчет Аудиторско-консультационной группы «Интерэкспертиза» №163-02/07).

Площадь земельного участка, закрепляемого на праве аренды, составляет 1337 кв. м. Земельный участок может быть приобретен в собственность победителем торгов после государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

2. Дата проведения торгов назначается не ранее 30 дней с момента первой публикации информационного сообщения.

3. Договор купли-продажи с победителем конкурса заключается в срок не позднее 10 календарных дней с момента утверждения протокола об итогах конкурса.

Оплата вносится на текущий счет КУИЖВ администрации г. Фрязино в течение 10-ти календарных дней со дня подписания договора купли-продажи.

С текущего счета КУИЖВ денежные средства перечисляются:

-          в трехдневный срок арендатору в счет возмещения затрат на ремонтные работы, указанных в п.1,

-          в бюджет города в установленном законом порядке.

За  несвоевременное  внесение  платежей  договором купли-продажи устанавливаются пени в соответствии с п.4 ст.33 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества».

 Договор купли-продажи подлежит государственной регистрации в срок не позднее двух месяцев со дня его заключения.

Право собственности на объект переходит к победителю конкурса  после  полной  оплаты цены продажи и выполнения условий конкурса, с момента государственной регистрации права собственности, которая производится в срок не позднее трех месяцев со дня подписания акта, свидетельствующего о выполнении условий конкурса.

4. Инвестиционные, социальные и прочие условия.

4.1. Разрешенная деятельность: производственная.

4.2. В течение трех месяцев после подписания договора купли-продажи победитель обязан:

- согласовать с органами госпожнадзора, Роспотребнадзора, архнадзора и экологии все вопросы деятельности хозяйствующего субъекта;

- оформить договор аренды земельного участка.

4.3. Победитель конкурса, обязан внести в течение года инвестиции в объект в размере не менее 150 000 (Ста пятидесяти тысяч) рублей.

Срок выполнения для покупателя, не являющегося арендатором, начинается с момента прекращения договора аренды.

Указанная сумма инвестиций должна вноситься в форме ремонтно-строительных работ по устройству подъездной дороги к объекту.

4.4. Хозяйствующий субъект, эксплуатирующий объект, должен состоять на налоговом учете в г. Фрязино.

4.5. Должно быть обеспечено благоустройство и систематическая уборка закрепленной и прилегающей территории.

4.6. Должен быть обеспечен вывоз мусора (сжигание мусора запрещается).

Срок исполнения пунктов 4.4., 4.5., 4.6.,  - 15 дней со дня заключения договора купли-продажи и на все время эксплуатации объекта.

4.7. Покупатель обязан выполнять следующие социальные условия:

- обеспечить занятость в хозяйствующем субъекте, эксплуатирующем объект, жителей города Фрязино не менее чем 50 процентов численности работников;

- обеспечить уровень зарплаты в соответствии с территориальным соглашением между администрацией города Фрязино, профсоюзными организациями и работодателями.

4.8. В случае если не выдерживаются сроки, указанные в условиях конкурса, начисляется неустойка, равная 0,01% от цены продажи объекта за каждый календарный день просрочки, что должно быть оговорено в договоре купли-продажи.

4.9. Несоблюдение тех или иных требований, предусмотренных настоящими условиями,  влечет за собой ответственность победителя конкурса (в дальнейшем покупателя) вплоть до расторжения договора купли-продажи.

5. Критерий выявления победителя - максимальная предложенная цена покупки, при выполнении условий конкурса.