Решение Совета депутатов городского округа Фрязино от 12.04.2007 № 221

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА ФРЯЗИНО

РЕШЕНИЕ

от 12 апреля 2007 г. N 221

О согласовании условий приватизации объекта муниципальной собственности – нежилых помещений, расположенных по адресу: г. Фрязино, ул. Советская, д.3б

Рассмотрев представленные условия приватизации объекта муниципальной собственности – нежилых помещений, расположенных по адресу: г. Фрязино, ул. Советская, д.3б,

Совет депутатов города Фрязино  р е ш и л:

1. Согласовать условия приватизации объекта муниципальной собственности – нежилых помещений, расположенных по адресу: г. Фрязино, ул. Советская, д.3б.

2. Направить условия приватизации объекта муниципальной собственности – нежилых помещений, расположенных по адресу: г. Фрязино, ул. Советская, д.3б в Комитет по управлению имуществом и жилищным вопросам администрации города Фрязино для организации торгов.

3. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на председателя комиссии Совета по экономическому развитию, муниципальной собственности, землепользованию депутата Губина М.М.

Председатель Совета                                             Л.Н. Сотникова

Приложение

к решению Совета депутатов

города Фрязино

от 12 апреля 2007 г. N 221

УСЛОВИЯ ПРИВАТИЗАЦИИ

по продаже объекта муниципальной собственности – нежилых помещений, расположенных по адресу: г. Фрязино ул. Советская, дом 3б, пом. 1, 2, 3

1. Характеристика объекта:

Нежилые помещения общей площадью 21,1 кв. м расположены на первом этаже в западной части жилого дома, находящегося в южной части города в зоне жилой застройки по адресу ул. Советская, дом 3б, помещения 1, 2, 3.    Здание введено в эксплуатацию в 1988 году, стены кирпичные, нормативный срок службы здания 125 лет.

Помещения обременены правом аренды сроком по 31.12.2008 года.

Рыночная стоимость (начальная цена) имущества, определенная в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 №135ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» составляет 722937 (Семьсот двадцать две тысячи девятьсот тридцать семь) рублей. Рыночная стоимость работ по реконструкции, проведенных ООО «Возрождение» по состоянию на 22 марта 2007 составляет 229110 (Двести двадцать девять тысяч сто десять) рублей согласно отчету №171-03/07Аудиторско-консультационной группы «Интерэкспертиза».

Площадь  земельного  участка, закрепляемого на праве аренды, составляет 5,0 кв. м, в том числе: 3,0 кв.м - доля площади под зданием, 2,0 кв.м - прилегающая территория.

2. Дата проведения торгов назначается не ранее 30-ти дней с момента первой публикации информационного сообщения.

3. Договор купли-продажи с победителем конкурса заключается в срок не позднее 10-ти календарных дней с момента утверждения протокола об итогах конкурса.

Оплата вносится на текущий счет Продавца в течение 10-ти календарных дней со дня подписания договора купли-продажи.

С текущего счета Продавца денежные средства перечисляются:

- ООО «Возрождение» в счет возмещения стоимости работ по реконструкции, указанных в п.1 настоящих условий;

- в бюджет города Фрязино в установленном законом порядке.

За несвоевременное внесение платежей договором купли-продажи устанавливается пени, в соответствии с п.4 ст.33 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».

Право собственности на объект переходит к победителю конкурса после полной оплаты цены продажи и выполнения условий конкурса, с момента государственной регистрации права собственности, которая производится в срок не позднее трех месяцев со дня подписания акта, свидетельствующего о выполнении  условий конкурса.

На время выполнения условий конкурса объект передается победителю конкурса в безвозмездное пользование без права передачи прав пользования третьим лицам.

4. Условия конкурса.

4.1. Разрешенная деятельность: размещение офисных помещений. Вид деятельности: совместимый с окружающими объектами.

4.2. В течение трех месяцев после подписания победителем конкурса договора купли-продажи, он обязан согласовать с органами госпожнадзора, Роспотребнадзора, ГАСН Московской области и экологии все вопросы деятельности хозяйствующего субъекта.

4.3. В течение трех месяцев после подписания победителем конкурса договора купли-продажи он обязан оформить договор аренды доли земельного участка.

4.4. Победитель конкурса обязан в течение года внести инвестиции в объект в размере не менее 100000 (Сто тысяч) рублей. Срок выполнения для покупателя, не являющегося арендатором, начинается с момента прекращения договора аренды.

Указанная сумма инвестиций должна вноситься в форме ремонтно-строительных работ, устройства отдельного входа.

4.6. Хозяйствующий субъект, эксплуатирующий объект, должен состоять на налоговом учете в г. Фрязино.

4.7. Должно быть обеспечено благоустройство и систематическая уборка закрепленной и прилегающей территории.

4.8. Должен быть обеспечен вывоз мусора (сжигание мусора запрещается).

4.9. Должно быть обеспечено страхование объекта в части страховых случаев, при которых могут пострадать соседние помещения (например, страхование гражданской ответственности от пожара, возникшего в приобретаемом объекте, при котором пострадали бы соседние объекты).

4.10. Срок исполнения пунктов 4.6. – 4.9. - 15  дней со дня заключения договора купли- продажи  и на все время эксплуатации объекта.

4.11. Должен быть обеспечен доступ в помещения объекта работников аварийных служб для обслуживания, профилактических работ и ремонта коммуникаций.

4.12. В случае, если не выдерживаются сроки, указанные в условиях конкурса, начисляется неустойка, равная 0,01% от цены продажи объекта за каждый календарный день просрочки, что должно быть оговорено в договоре купли-продажи.

4.13. Несоблюдение тех или иных требований, предусмотренных настоящими  условиями, влечет за собой ответственность победителя конкурса (в дальнейшем покупателя) вплоть до расторжения договора купли-продажи.

5. Критерий выявления победителя - максимальная предложенная цена покупки, при согласии выполнения условий конкурса.