Решение Совета депутатов городского округа Фрязино от 15.03.2007 № 209

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА ФРЯЗИНО

РЕШЕНИЕ

от 15 марта 2007 г. N 209

Об утверждении расчетных показателей обеспечения территории 21 и 22 кварталов в г. Фрязино  объектами  социального  и  коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры

Рассмотрев обращение администрации города Фрязино об утверждении расчетных показателей обеспечения территории 21 и 22 кварталов в г. Фрязино объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры,

Совет депутатов города Фрязино  р е ш и л:

1. Утвердить расчетные показатели обеспечения территории 21 и 22 кварталов в г. Фрязино объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры.

2. Направить расчетные показатели обеспечения территории 21 и 22 кварталов в г. Фрязино объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры Главе города для подписания и опубликования.

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя комиссии Совета по экономическому развитию, муниципальной собственности, землепользованию депутата Трифонова М.М.

Председатель Совета                                     Л.Н. Сотникова

УТВЕРЖДЕНО

решением Совета депутатов

города Фрязино

от 15 марта 2007 г. N 209

Расчётные показатели обеспечения квартала №21

объектами социального, коммунально-бытового назначения и объектами инженерной инфраструктуры

1.                      Основные понятия, используемые в документе:

Квартал - ограниченная с четырех сторон улицами часть застроенной территории населенного пункта, предполагающая целостность архитектурного замысла и соблюдение экономических противопожарных и санитарно-гигиенических требований.

Красные линии – линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены сети инженерно-технического обеспечения, лини электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

Проект планировки - градостроительная документация, определяющая планировочную структуру территории, предложения по развитию застройки, культурно-бытового, транспортного обслуживания, инженерного обеспечения и устанавливающая регламент градостроительного зонирования территории и основные показатели ее градостроительного развития.

Плотность застройки - основной расчётно-нормативный показатель, применяемый при определении ёмкости жилищного фонда на стадии разработки концепции  или генерального плана развития территории, проектов планировки отдельных жилых образований.

2.                      Сфера и особенности применения норматива.

Данный норматив применяется для проектирования застройки 21 квартала города Фрязино.

3.                      Качественные характеристики и количественные показатели, определяющие устанавливаемые данным нормативом минимальные расчётные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека.

Квартал №21 расположен в северо-западной части жилой застройки города Фрязино (2-ой кадастровый массив), ограничен улицами Горького, Попова, Ленина и Станционная (проектируемая Клубная).

Площадь квартала в красных линиях застройки ориентировочно составляет 2.6 га.

Существующая застройка в основном представлена ветхими шлакоблочными жилыми домами, подлежащими сносу с учётом расчётной очерёдности. Сносу не подлежат жилые дома №1 по ул. Попова и ж/д №33 по ул. Ленина, возможность реконструкции которых может быть определена после проведения технического обследования несущей способности конструкций зданий.

По территории квартала проходят как магистральные, так и внутриплощадочные инженерные сети. Основной транспортный въезд на территорию квартала осуществляется по ул. Горького. С учётом сложившейся квартальной структуры рассматриваемой территории проектом предусмотрено сохранение существующих улиц с максимальным увеличение проезжей части, тротуаров, а также газонов, мест прокладки магистральных инженерных коммуникаций.

При разработке проекта планировки квартала № 21:

-              предусмотреть в первых этажах жилых домов, ориентированных на ул. Горького и проектируемую улицу Клубная объекты социального назначения (аптека, предприятия бытового обслуживания и др.);

-              запроектировать внутриквартальные инженерные сети и строительство объектов инженерной инфраструктуры в соответствии с техническими условиями из расчёта обеспечения данного квартала нагрузками согласно таблице.

-              Предусмотреть подземные гаражи-стоянки, этажность жилой застройки определить с учётом расчёта инсоляции.

	Показатель	Ед. изм.		Количество
1.	Водопотребление:
	Холодная вода	куб.м/сут		319.61
	Горячая вода	куб.м/сут		245.28
	Пожаротушение наружное	л/сек		30
	Пожаротушение внутреннее	л/сек		2х2.5
	Пожаротушение внутри гаража	л/сек		10.0
2.	Водоотведение
	Хозяйственно-бытовые стоки	куб.м/сут.		564.89
	Дождевые стоки	л/сек		50.28
3.	Энергопотребление 380/220 В	кВт		992.2
	Наружное освещение	кВт		5
	Категория электроснабжения			2
4	Теплопотребление:
	отопление	МВт	2.67
5.	Горячее водоснабжение	МВт	2.56
6.	Вентиляция	МВт	0.73
7.	Радиофикация	кол. точек	685
8.	Плотность застройки (по СНиП 2.07.01-89*)	чел/га	480
9.	дошкольное образовательное учреждение	чел/мест	60

4. Порядок введения в действие норматива

Утверждённый Решением Совета депутатов города Фрязино норматив вступает в действие после его официального опубликования в СМИ в установленном порядке.

Расчётные показатели обеспечения квартала №22

объектами социального, коммунально-бытового назначения и объектами инженерной инфраструктуры

4.     Основные понятия, используемые в документе:

Квартал - ограниченная с четырех сторон улицами часть застроенной территории населенного пункта, предполагающая целостность архитектурного замысла и соблюдение экономических противопожарных и санитарно-гигиенических требований.

Красные линии – линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены сети инженерно-технического обеспечения, лини электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

Проект планировки - градостроительная документация, определяющая планировочную структуру территории, предложения по развитию застройки, культурно-бытового, транспортного обслуживания, инженерного обеспечения и устанавливающая регламент градостроительного зонирования территории и основные показатели ее градостроительного развития.

Плотность застройки - основной расчётно-нормативный показатель, применяемый при определении ёмкости жилищного фонда на стадии разработки концепции  или генерального плана развития территории, проектов планировки отдельных жилых образований.

5.          Сфера и особенности применения норматива.

Данный норматив применяется для проектирования застройки 22 квартала города Фрязино.

6.          Качественные характеристики и количественные показатели, определяющие устанавливаемые данным нормативом минимальные расчётные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека.

Квартал №22 расположен в северо-западной части жилой застройки города Фрязино (2-ой кадастровый массив), ограничен улицами Горького, Нахимова, Ленина и Станционная (проектируемая Клубная).

Площадь квартала в красных линиях застройки ориентировочно 2.4 га.

Существующая застройка в основном представлена ветхими шлакоблочными жилыми домами, подлежащими сносу с учётом расчётной очерёдности. Сносу не подлежит жилой дом №31 по ул. Ленина, возможность реконструкции которого может быть определена после проведения технического обследования несущей способности конструкций здания.

По территории квартала проходят как магистральные, так и внутриплощадочные инженерные сети. Основной транспортный въезд на территорию квартала осуществляется по ул. Горького. С учётом сложившейся квартальной структуры рассматриваемой территории проектом предусмотрено сохранение существующих улиц с максимальным увеличение проезжей части, тротуаров, а также газонов, мест прокладки магистральных инженерных коммуникаций.

При разработке проекта планировки квартала №22:

-              предусмотреть в первых этажах жилых домов, ориентированных на ул. Горького и проектируемую улицу Клубная объекты торгового и социального назначения (магазины, отделение связи, телеграф и др.);

-              запроектировать внутриквартальные инженерные сети и строительство объектов инженерной инфраструктуры в соответствии с техническими условиями из расчёта обеспечения данного квартала нагрузками согласно таблице.

-              Предусмотреть подземные гаражи-стоянки, этажность жилой застройки определить с учётом расчёта инсоляции.

	Показатель	Ед. изм.		Количество
1.	Водопотребление:
	Холодная вода	куб.м/сут		319.61
	Горячая вода	куб.м/сут		245.28
	Пожаротушение наружное	л/сек		30
	Пожаротушение внутреннее	л/сек		2х2.5
	Пожаротушение внутри гаража	л/сек		10.0
2.	Водоотведение
	Хозяйственно-бытовые стоки	куб.м/сут.		564.89
	Дождевые стоки	л/сек		50.28
3.	Энергопотребление 380/220 В	кВт		992.2
	Наружное освещение	кВт		5
	Категория электроснабжения			2
4	Теплопотребление:
	отопление	МВт	2.67
5.	Горячее водоснабжение	МВт	2.56
6.	Вентиляция	МВт	0.73
7.	Радиофикация	кол. точек	685
8.	Плотность застройки (по СНиП 2.07.01-89*)	чел/га	480
9.	дошкольное образовательное учреждение	чел/мест	60

4. Порядок введения в действие норматива

Утверждённый Решением Совета депутатов города Фрязино норматив вступает в действие после его официального опубликования в СМИ в установленном порядке.

Глава города                                                        В.В. Ухалкин