Решение Областной Думы Московской области от 16.01.2008 № 5/29

 



                         МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

                           ОБЛАСТНАЯ ДУМА

                              РЕШЕНИЕ


                    от 16 января 2008 г. N 5/29


 О проекте закона Московской области "О внесении изменений в Закон
Московской области "О регулировании земельных отношений в Московской
                              области"


     Рассмотрев проект  закона   Московской   области  "О   внесении
изменений  в Закон  Московской  области "О  регулировании  земельных
отношений в  Московской  области", внесенный  Комитетом по  аграрной
политике,   землепользованию,   природным   ресурсам   и   экологии,
Московская областная Дума
     
     решила:
     
     1. Принять  за  основу  проект  закона  Московской  области  "О
внесении  изменений  в  Закон Московской  области  "О  регулировании
земельных отношений в Московской области" (прилагается).
     2. Направить  проект  закона  Московской  области  "О  внесении
изменений  в Закон  Московской  области "О  регулировании  земельных
отношений  в  Московской  области"  в  комитеты,  Контрольно-счетную
палату  Московской областной  Думы,  Губернатору Московской  области
Громову Б.В. для  подготовки и представления  поправок в Комитет  по
аграрной политике, землепользованию, природным ресурсам и  экологии,
в Государственно-правовое управление Московской областной Думы - для
представления заключения.
     3. Поручить Комитету  по  аграрной политике,  землепользованию,
природным ресурсам  и экологии доработать  проект закона  Московской
области  "О  внесении  изменений  в  Закон  Московской  области   "О
регулировании земельных  отношений  в Московской  области" с  учетом
представленных  поправок  и  внести доработанный  проект  закона  на
заседание Московской областной Думы.
     4. Контроль  за  исполнением настоящего  решения  возложить  на
заместителя Председателя Московской областной Думы Жукова И.Н.
     
     
     Председатель
     Московской областной Думы В.Е. Аксаков
     
     
     
     Принят
     за основу решением
     Московской областной Думы
     от 16 января 2008 г. N 5/29
     
     Проект
     
     
                               ЗАКОН
                         МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

          О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЗАКОН МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
     "О РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ"
     
     
     Статья 1
     
     Внести в Закон Московской  области N 23/96-ОЗ "О  регулировании
земельных  отношений  в  Московской  области"  (в  редакции   Закона
Московской области N 106/2006-ОЗ, с изменениями, внесенными Законами
Московской области N 244/2006-ОЗ, N 23/2007-ОЗ) следующие изменения:
     1) абзац первый пункта 4 части 5 статьи 5 изложить в  следующей
редакции:
     "5) кадастровый паспорт,  а до вступления  в силу  Федерального
закона от  24 июля 2007  года N  221-ФЗ "О государственном  кадастре
недвижимости"  -  выписка из  государственного  земельного  кадастра
(кадастровый план земельного участка (разделы В.1 и В.2, а также В.3
и  В.4 -  при  наличии  соответствующих сведений  в  государственном
земельном кадастре)";
     2) в части 4 статьи 6:
     абзац первый после слов "земельных участков," дополнить словами
"за исключением случаев предоставления земельных участков или  права
на  заключение   договора  аренды  земельных   участков  на   торгах
(конкурсах, аукционах),";
     пункт 9 изложить в следующей редакции:
     "9) кадастровый паспорт,  а до вступления  в силу  Федерального
закона от  24 июля 2007  года N  221-ФЗ "О государственном  кадастре
недвижимости"  -  выписка из  государственного  земельного  кадастра
(кадастровый план земельного участка (разделы В.1 и В.2, а также В.3
и  В.4 -  при  наличии  соответствующих сведений  в  государственном
земельном кадастре);";
     дополнить пунктами 20-23 следующего содержания:
     "20) до принятия правил землепользования и застройки решение об
изменении одного вида разрешенного использования земельного  участка
на другой вид такого использования;
     21) решение о предоставлении разрешения на условно  разрешенный
вид  использования  земельного  участка  в  случаях,   установленных
законодательством Российской Федерации;
     22) решение о переводе земельного участка из одной категории  в
другую в  случае,  если осуществлен  перевод  земельного участка  из
одной категории земель в другую;
     23) копия публикации  об информировании  населения о  возможном
или предстоящем предоставлении земельных участков для  строительства
в   порядке,    установленном    для   официального    опубликования
муниципальных правовых актов, иной официальной информации";
     3) в статье 7:
     дополнить частью 3.1 следующего содержания:
     "3.1. Перечень   документов,   прилагаемых   к   заявлению    о
приобретении  прав  на   земельный  участок,  который  находится   в
государственной  или  муниципальной   собственности  и  на   котором
расположены   здания,   строения,  сооружения,   устанавливается   в
соответствии с федеральным законодательством";
     часть 4 изложить в следующей редакции:
     "4. К  заявлению  о  предоставлении  незастроенного  земельного
участка прилагаются следующие документы:
     1) копии  документов,   удостоверяющих  личность  заявителя   -
физического лица, либо  выписка из Единого государственного  реестра
индивидуальных    предпринимателей    или   выписка    из    Единого
государственного реестра юридических лиц;
     2) нотариально  заверенные   копии  учредительных   документов,
свидетельства  о  государственной  регистрации  (для  индивидуальных
предпринимателей),  свидетельства   о  внесении   записи  в   Единый
государственный    реестр     юридических    лиц,     подтверждающие
государственную регистрацию юридического лица (для юридических лиц);
     3) выписка  из  протокола заседания  (решения)  уполномоченного
органа юридического лица о назначении руководителя или  доверенность
представителя;
     4) нотариально  заверенная  копия  документа,   удостоверяющего
право на земельный  участок, либо документ, подтверждающий  сведения
об  отсутствии  прав  на  земельный  участок  (выписка  из   Единого
государственного реестра  прав на  недвижимое имущество  и сделок  с
ним, справка, выданная  территориальным органом федерального  органа
исполнительной   власти,   осуществляющего   функции   по   оказанию
государственных   услуг   в   сфере   ведения   кадастров   объектов
недвижимости, землеустройства);
     5) решение  органа   местного  самоуправления  об   утверждении
проекта границ земельного участка в случаях, установленных статьей 8
настоящего Закона;
     6) кадастровый паспорт,  а  до вступления  в силу  Федерального
закона от  24 июля 2007  года N  221-ФЗ "О государственном  кадастре
недвижимости"  -  выписка из  государственного  земельного  кадастра
(кадастровый план земельного участка (разделы В.1 и В.2, а также В.3
и  В.4 -  при  наличии  соответствующих сведений  в  государственном
земельном кадастре);
     7) справка  о   размерах  повышающего   коэффициента  (Пкд)   и
коэффициента,  учитывающего  местоположение  земельного  участка  на
территории  муниципального   образования  (Км),  выданная   органами
местного самоуправления соответствующего муниципального  образования
Московской  области  (для принятия  решения  уполномоченным  органом
Московской области) при предоставлении земельного участка в аренду";
     в части 5:
     абзац первый изложить в следующей редакции:
     "5. К  заявлению  о  предоставлении  незастроенного  земельного
участка в собственность  прилагаются документы, указанные в  пунктах
1-6 части 4 настоящей статьи, а также:";
     пункт 4 исключить;
     часть 6 исключить;
     4) статью 12 изложить в следующей редакции:
     "Статья 12.  Порядок  определения  цены  (стоимости)  земельных
участков,   находящихся   в   государственной   или    муниципальной
собственности
     
     1. Цена   продажи   земельных  участков,   предоставляемых   на
основании  протокола  о  результатах  торгов  по  продаже  земельных
участков,  устанавливается   в  размере,  предложенном   победителем
торгов.
     2. Цена продажи земельных участков в случае создания  открытого
акционерного общества  путем  преобразования унитарного  предприятия
устанавливается в размере,  равном кадастровой стоимости  земельного
участка. В  иных  случаях приватизации  унитарного предприятия  цена
продажи  земельного участка  принимается  равной рыночной  стоимости
земельного участка, определенной в соответствии с  законодательством
Российской Федерации об оценочной деятельности.
     3. До  1 января  2010  года  цена продажи  земельных  участков,
находящихся  в  государственной  или  муниципальной   собственности,
устанавливается:
     1) коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям,
являющимся собственниками расположенных на таких земельных  участках
зданий,  строений, сооружений,  в  том  числе возведенных  на  месте
разрушенных или снесенных либо реконструированных зданий,  строений,
сооружений, если эти здания, строения, сооружения были отчуждены  из
государственной или муниципальной собственности, - в размере, равном
двум с половиной процентам кадастровой стоимости земельного участка;
     2) гражданам   и   некоммерческим   организациям,    являющимся
собственниками  расположенных на  таких  земельных участках  зданий,
строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на  эти
здания,  строения,   сооружения  возникло  до   вступления  в   силу
Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами
для указанных собственников не установлен иной порядок  приобретения
земельных  участков в  собственность,  - в  размере,  равном двум  с
половиной процентам кадастровой стоимости земельного участка;
     3) лицам, не указанным в пунктах 1 и 2 части 3 настоящей статьи
и являющимся    собственниками   зданий,    строений,    сооружений,
расположенных  на таких  земельных  участках,  - в  размере,  равном
десятикратному размеру ставки  земельного налога за единицу  площади
земельного участка.
     4. С  1  января  2010 года  цена  продажи  земельных  участков,
которые   находятся   в   собственности   Московской   области   или
государственная   собственность   на   которые   не    разграничена,
собственникам зданий, строений,  сооружений, расположенных на  таких
земельных   участках,  устанавливается   Правительством   Московской
области.
     5. В  остальных   случаях  цена   продажи  земельного   участка
принимается   равной   рыночной   стоимости   земельного    участка,
определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации
об оценочной деятельности.
     В случае если рыночная стоимость земельного участка меньше  его
кадастровой стоимости,  цена земельного  участка принимается  равной
кадастровой стоимости или  нормативной цене земли, если  кадастровая
стоимость не определена";
     5) в статье 14:
     часть 1 дополнить пунктом 2.1 следующего содержания:
     "2.1) в  случае   переоформления   юридическими  лицами   права
постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на  право
аренды земельных участков арендная плата определяется в размере:
     двух процентов  кадастровой   стоимости  арендуемых   земельных
участков;
     трех десятых   процента   кадастровой   стоимости    арендуемых
земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
     полутора процентов кадастровой  стоимости арендуемых  земельных
участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте;";
     абзац третий части 6 исключить;
     в части 7:
     абзац второй исключить;
     абзац третий считать абзацем вторым.
     
     Статья 2
     
     Настоящий Закон вступает  в силу  на следующий  день после  его
официального опубликования.