Решение Совета депутатов городского округа Электросталь от 29.03.2007 № 277/28

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЭЛЕКТРОСТАЛЬ

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 29 марта 2007 г. N 277/28

Об утверждении Положения о финансировании и софинансировании капитального ремонта многоквартирных домов на территории городского округа Электросталь Московской области в 2007 году

В соответствии с частью 2 статьи 44, частью 4 статьи 138, частью 7 статьи 156, частью 2 статьи 158, частью 1 статьи 161, частью 3 статьи 162, пунктом 2 части 1 статьи 165 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании пункта 6 части 1 статьи 16, пункта 5 части 1 статьи 16.1 Федерального закона от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями), статьей 24 Устава муниципального образования "Городской округ Электросталь Московской области", а также в целях проведения капитального ремонта многоквартирных домов, повышения комфортности и безопасности проживания населения Совет депутатов городского округа Электросталь Московской области

решил:

1. Утвердить Положение о финансировании и софинансировании капитального ремонта многоквартирных домов на территории городского округа Электросталь Московской области в 2007 году (приложение).

2. Определить заказчиком на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в объемах выделяемых лимитов бюджетного финансирования в 2007 году муниципальное унитарное предприятие "Управление муниципального заказа".

3. Считать утратившим силу решение Совета депутатов городского округа Электросталь Московской области от 26.04.2006 N 113/12 "Об утверждении Положения о порядке и условиях проведения в 2006 году на территории городского округа Электросталь Московской области капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, где собственники помещений не выбрали способ управления этими домами или если принятое решение о выборе способа управления этими домами не было реализовано".

4. Начальнику отдела по связям с общественностью Управления по потребительскому рынку, услугам и связям с общественностью администрации городского округа Электросталь Московской области Писареву С.В. опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации.

Глава городского округа

А.А. Суханов

Приложение

к решению Совета депутатов

городского округа Электросталь

Московской области

от 29 марта 2007 г. N 277/28

ПОЛОЖЕНИЕ

О ФИНАНСИРОВАНИИ И СОФИНАНСИРОВАНИИ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА

ЭЛЕКТРОСТАЛЬ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

1. Общие положения

Положение о финансировании и софинансировании капитального ремонта многоквартирных домов на территории городского округа Электросталь Московской области в 2007 году (далее - Положение) регламентирует правовые и экономические отношения, возникающие в процессе выделения, целевого использования, отчетности и контроля бюджетных средств на проведение капитального ремонта многоквартирных домов (далее - МКД).

Положение устанавливает условия и порядок предоставления бюджетных средств на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов как на полный объем проводимых работ, так и в части муниципальной доли в общем имуществе МКД управляющим организациям (далее - УО), товариществам собственников жилья (далее - ТСЖ), жилищным кооперативам (далее - ЖК), иным специализированным потребительским кооперативам (далее - СПК).

2. Источники финансирования и софинансирования

капитального ремонта МКД

2.1. Источниками финансирования капитального ремонта общего имущества МКД в части муниципального жилищного фонда являются:

2.1.1. Средства, предусмотренные в бюджете городского округа Электросталь Московской области в 2007 году на капитальный ремонт МКД (далее - средства бюджета городского округа).

2.1.2. Средства, ежемесячно поступающие в доход бюджета городского округа от взимания платы с нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда, занимаемых по договору социального найма, по договору найма (включая краткосрочный) жилых помещений муниципального жилищного фонда (включая специализированный) в счет платы за пользование жилым помещением (далее - плата за наем).

2.1.3. Средства, выделяемые федеральными и региональными органами для компенсации затрат муниципального образования "Городской округ Электросталь Московской области" по предоставлению жилых помещений муниципального жилищного фонда отдельным категориям граждан, пользующихся мерами социальной поддержки по оплате за жилое помещение в соответствии с законодательством Российской Федерации в части платы за наем.

2.2. Источниками финансирования капитального ремонта общего имущества МКД в части частного жилищного фонда могут быть:

2.2.1. Средства собственников (физические, юридические лица) помещений (жилых, нежилых), вносимые ими на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД.

2.2.2. Средства, предусмотренные в бюджете городского округа на капитальный ремонт МКД. Используются только на ремонт МКД, находившихся в муниципальной собственности до 1 марта 2005 года.

2.3. Финансирование капитального ремонта общего имущества МКД может осуществляться из других источников, не запрещенных законодательством Российской Федерации.

3. Порядок сбора платы за наем

3.1. Муниципальное унитарное предприятие "Управление муниципального заказа" (далее - МУП "УМЗ") на основании безвозмездного договора с Комитетом имущественных отношений городского округа Электросталь Московской области (далее - КИО):

3.1.1. Производит начисление платы за наем с учетом мер социальной поддержки отдельным категориям граждан.

3.1.2. Включает в универсальный платежный документ отдельной строкой для нанимателей жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда (далее - наниматели) плату за наем с направлением денежных средств в бюджет городского округа.

3.1.3. Заключает договор с Министерством социальной защиты Московской области на получение средств, выделяемых для возмещения затрат муниципального образования "Городской округ Электросталь Московской области" по предоставлению жилых помещений муниципального жилищного фонда отдельным категориям граждан, пользующихся мерами социальной поддержки по оплате за жилое помещение в соответствии с законодательством Российской Федерации в части платы за наем, и перечисляет полученные денежные средства в бюджет городского округа.

3.1.4. Ведет необходимый учет и представляет отчетность в КИО и в УЖКХ по внесению нанимателями платы за наем.

3.1.5. Взыскивает с нанимателей в установленном законом порядке задолженность, образовавшуюся в связи с невнесением данной платы.

4. Порядок планирования работ по капитальному ремонту МКД

4.1. Планируемые виды и объемы работ по капитальному ремонту МКД на 2007 год формируются УО, ТСЖ, ЖК, СПК на основе плановых технических осмотров, проводимых в соответствии с пунктами 13, 14, 20, 22 раздела II Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, решением собственников помещений МКД с учетом требований статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, оформленным решением общего собрания собственников помещений МКД, и представляются в Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа Электросталь Московской области (далее - УЖКХ) в форме заявки на финансирование и софинансирование капитального ремонта МКД (далее - заявка) (приложение N 1) в сроки, установленные в УЖКХ.

4.2. УЖКХ на основании полученных заявок совместно с МУП "УМЗ" формирует проект Перечня работ по капитальному ремонту МКД на 2007 год (далее - Перечень работ), согласовывает его у заместителя главы администрации городского округа Электросталь Московской области, отвечающего за вопросы жилищно-коммунального хозяйства (далее - заместитель главы администрации городского округа).

4.3. Перечень работ утверждается главой городского округа Электросталь Московской области (далее - Глава городского округа).

4.4. Внесение изменений в Перечень работ в ходе его исполнения осуществляется решением Главы городского округа на основании аргументированного письменного обращения УО, ТСЖ, ЖК, СПК.

4.5. Локально-сметные расчеты на проведение капитального ремонта МКД в соответствии с Перечнем работ разрабатываются УО, ТСЖ, ЖК, СПК, проверяются МУП "УМЗ", согласовываются отделом по ценовой политике и формированию муниципального заказа экономического управления администрации городского округа Электросталь Московской области и утверждаются КИО.

5. Условия и порядок финансирования и софинансирования

капитального ремонта МКД

5.1. Финансирование и софинансирование капитального ремонта МКД осуществляется в пределах средств, предусмотренных в бюджете городского округа.

5.2. Финансирование капитального ремонта МКД осуществляется на условиях полной оплаты проводимых работ без участия средств собственников помещений (физических, юридических лиц) МКД.

5.3. Софинансирование капитального ремонта МКД осуществляется на условиях долевой оплаты проводимых работ. Размер доли бюджетных средств, направляемых на софинансирование капитального ремонта МКД, не может превышать размера доли муниципальной собственности в праве общей собственности на общее имущество МКД.

5.4. Финансирование и софинансирование капитального ремонта МКД осуществляется при обязательном заключении трехстороннего договора между КИО, МУП "УМЗ" и УО, ТСЖ, ЖК, СПК, которые осуществляют функцию управления МКД, включенными в Перечень работ.

5.5. При финансировании капитального ремонта муниципального жилищного фонда бюджетные средства городского округа используются строго по целевому назначению на следующие виды работ:

5.5.1. Замена газоиспользующего оборудования (стационарные кухонные газовые плиты, газовые водонагреватели), находящегося внутри жилых помещений, относящихся к муниципальному жилищному фонду.

5.5.2. Замена электрооборудования (стационарные кухонные электроплиты), находящегося внутри помещений, относящихся к муниципальному жилищному фонду.

5.5.3. Замена сантехнического оборудования (раковины, умывальники, ванны, унитазы, сливные бачки), находящегося внутри помещений, относящихся к муниципальному жилищному фонду.

5.5.4. Замена внутриквартирных устройств и разводок систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления, электро- и газоснабжения помещений, относящихся к муниципальному жилищному фонду.

5.5.5. Проведение ремонтных работ капитального характера на конструктивных элементах помещений, относящихся к муниципальному жилищному фонду, на основании муниципального нормативного акта.

5.6. Условием финансирования и софинансирования капитального ремонта МКД является включение объекта, на котором проводятся работы, в Перечень работ (далее - объект), а также при наличии:

5.6.1. Ведомости дефектов.

5.6.2. Локально-сметного расчета на проведение работ.

5.6.3. Протокола общего собрания собственников помещений МКД, на котором собственники 2/3 голосов приняли решение о проведении капитального ремонта общего имущества МКД (исключая виды работ, указанные в подпунктах 5.5.1-5.5.5 пункта 5.5 раздела 5 настоящего Положения).

5.6.4. Копии устава (нотариально заверенной) для юридических лиц.

5.6.5. Свидетельства о государственной регистрации юридического лица, свидетельства о внесении в Единый государственный реестр юридических лиц, свидетельства о государственной регистрации физических лиц в качестве индивидуального предпринимателя, свидетельства о внесении в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенные копии.

5.6.6. Свидетельства о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации.

5.6.7. Бухгалтерской отчетности по формам N 1 и 2.

5.7. Финансирование и софинансирование капитального ремонта МКД носит строго целевой характер. Бюджетные средства городского округа не могут быть использованы на другие цели, кроме как на капитальный ремонт объектов, включенных в Перечень работ.

5.8. Финансирование и софинансирование капитального ремонта МКД приостанавливается в случаях:

5.8.1. Банкротства, реорганизации УО, ТСЖ, ЖК, СПК.

5.8.2. Отсутствия финансирования УО, ТСЖ, ЖК, СПК собственной доли в расходах на капитальный ремонт объекта, включенного в Перечень работ (в случае софинансирования капитального ремонта МКД).

5.8.3. Непредставления отчетности и документов, установленных настоящим Положением.

5.8.4. Иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.

6. Ответственность за нецелевое использование бюджетных

средств городского округа, выделенных для финансирования

и софинансирования капитального ремонта МКД

6.1. УО, ТСЖ, ЖК, СПК отвечает за полноту и качество работ на объектах, включенных в Перечень работ, и целевое расходование средств, выделенных на проведение данных работ.

6.2. При выявлении нецелевого использования средств, выделенных на реализацию Перечня работ, которое выражается в их направлении на цели, не соответствующие условиям финансирования и софинансирования капитального ремонта МКД, могут быть применены следующие меры к УО, ТСЖ, ЖК, СПК:

6.2.1. Приостановка финансирования или софинансирования объекта.

6.2.2. Прекращение дальнейшего финансирования, софинансирования объекта.

6.2.3. Возврат неиспользованных средств и оборудования, приобретенного в ходе проведения капитального ремонта объекта.

7. Завершение работ по капитальному ремонту объекта

7.1. Завершение работ по капитальному ремонту объекта оформляется актом выполненных работ по форме КС-2, КС-3 и актом приема в эксплуатацию объектов общего имущества МКД, на котором проводились работы.

7.2. Итоговые документы по завершению капитального ремонта объекта (документы, указанные в подпунктах 5.6.1-5.6.7 пункта 5.6 раздела 5, пункте 7.1 раздела 7 настоящего Положения, а также копия договора с подрядной организацией на проведение капитального ремонта объекта в случае привлечения подрядной организации) УО, ТСЖ, ЖК, СПК передают в МУП "УМЗ".

7.3. МУП "УМЗ" в течение десяти рабочих дней проверяет итоговые документа и в случае отсутствия претензий по их содержанию передает их в УЖКХ для согласования.

7.4. УЖКХ в течение трех рабочих дней проверяет итоговые документы и в случае отсутствия претензий по их содержанию согласовывает их и передает в КИО.

7.5. КИО может в месячный срок предъявить претензии МУП "УМЗ" к содержанию и форме отчетных документов.

7.6. МУП "УМЗ" обязано в 10-дневный срок устранить недоработки или дать обоснование невозможности их устранения.

7.7. После приема итоговых документов КИО обязан в течение трех рабочих дней провести окончательный расчет с МУП "УМЗ" за выполненные работы.

7.8. При получении денежных средств от КИО МУП "УМЗ" в течение трех рабочих дней проводит окончательный расчет с УО, ТСЖ, ЖК, СПК за выполненные работы.

8. Контроль за выполнением Перечня работ

8.1. Контроль за целевым использованием средств бюджета городского округа осуществляет УЖКХ.

8.2. Проверку ведомостей дефектов, а также технический надзор за соблюдением норм и правил при производстве работ, а также объемы выполненных работ на объектах, включенных в Перечень работ, осуществляет МУП "УМЗ".

8.3. Глава городского округа может привлекать для проведения проверки целевого использования средств бюджета городского округа отдел эффективного использования муниципального имущества экономического управления администрации городского округа Электросталь Московской области.

9. Отчетность по реализации Перечня работ

9.1. УО, ТСЖ, ЖК, СПК организуют выполнение работ в сроки, указанные в Перечне работ, и отчитываются по капитальному ремонту объектов ежемесячно к 10 числу месяца, следующего за отчетным, в порядке, установленном УЖКХ.

9.2. Отчет о выполнении Перечня работ представляет УЖКХ на заседании при Главе городского округа Электросталь Московской в первом квартале года, следующего за отчетным.

Приложение N 1

к Положению

                                   Начальнику Управления

                                   жилищно-коммунального хозяйства

                                   администрации городского округа

                                   Электросталь Московской области

                                   _______________________________

                                   от ____________________________

                                   Адрес: ________________________

                                   _______________________________

                                   Телефон: ______________________

ЗАЯВКА

Прошу рассмотреть возможность включения в Перечень работ по капитальному ремонту многоквартирных домов на 2007 год следующие объекты:

N   п/п	Адрес объекта	Вид работ	Объем работ	Сметная         стоимость, руб.	Условия         финансирования

    Руководитель _________________________ _________ ____________

                                           (подпись)   (Ф.И.О.)