Решение Совета депутатов городского округа Дзержинский от 19.03.2003 № 8/2

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА ДЗЕРЖИНСКИЙ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 19 марта 2003 г. N 8/2

О принятии Положения о порядке предоставления и пользования жилой площадью в муниципальном общежитии г. Дзержинский

Рассмотрев проект Положения о порядке предоставления и пользования жилой площадью в муниципальном общежитии г. Дзержинский, Совет депутатов

решил:

1. Принять Положение о порядке предоставления и пользования жилой площадью в муниципальном общежитии г. Дзержинский (прилагается).

2. Опубликовать настоящее решение и приложение в газете "Угрешские вести".

Глава

города В. Доркин

Приложение

к решению Совета депутатов

города Дзержинский

Московской области

от 19 марта 2003 г. N 8/2

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛОЙ

ПЛОЩАДЬЮ В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБЩЕЖИТИИ ГОРОДА ДЗЕРЖИНСКИЙ

1. Общие положения

1.1. Настоящим Положением в соответствии с Жилищным кодексом РСФСР и Примерным положением об общежитиях (в ред. постановления Правительства РФ N 726 от 23.07.1993) устанавливается порядок предоставления и пользования жилой площадью в городском (муниципальном) общежитии.

1.2. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома или изолированная часть жилого дома.

1.3. Городское общежитие (далее - общежитие) предназначается только для временного проживания граждан в период их работы на муниципальных предприятиях, в учреждениях, бюджетных организациях и администрации города.

В порядке исключения разрешается временное проживание в общежитии работников иных предприятий, зарегистрированных на территории города и принимающих участие в выполнении муниципальных заказов (далее - иные предприятия).

1.4. Порядок заселения и проживания в общежитии обеспечивает заведующий общежитием.

1.5. Заведующий общежитием назначается приказом директора муниципального предприятия, в хозяйственном ведении которого находится общежитие, по согласованию с администрацией города.

1.6. Жилая площадь в общежитии предоставляется гражданам, не имеющим жилых помещений на праве собственности и иных основаниях. В порядке исключения жилая площадь в общежитии может предоставляться гражданам, состоящим на учете, нуждающимся в улучшении жилищных условий, по месту проживания в г. Дзержинский.

Допускается предоставлять общежитие гражданам, выселяемым в установленном законом порядке из жилых помещений, предоставленных им по договору социального найма.

1.7. Общежитие укомплектовывается мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в нем, в соответствии с типовыми нормами и санитарными правилами СанПиН 42-121-4719-88.

1.8. В общежитии разрешается проживание одиноких граждан, а также проживание семей (преимущественно молодых).

1.9. Жилая площадь в общежитии не подлежит обмену, разделу, бронированию, приватизации и не входит в состав муниципального жилищного фонда, предоставляемого по договорам социального найма.

1.10. Плата за пользование жилой площадью и коммунальные услуги, предоставляемые проживающим в общежитии, производится по ставкам и тарифам, установленным администрацией города.

1.11. В общежитии решением общего собрания жителей может создаваться общественный орган самоуправления.

1.12. Порядок проживания в общежитии определяется правилами внутреннего распорядка в общежитии.

2. Порядок предоставления жилой площади в общежитии

2.1. Жилая площадь в общежитии предоставляется гражданам в соответствии с очередностью во временное пользование с правом регистрации по месту пребывания или жительства по ходатайству заинтересованных муниципальных предприятий, управлений администрации, бюджетных учреждений и организаций города и иных предприятий.

2.2. Отдел по учету, распределению и обмену жилой площади в порядке очередности, по мере поступления заявлений организует учет граждан на получение жилой площади в общежитии.

2.3. При постановке граждан на учет необходимы: ходатайство заинтересованного предприятия (или организации) и рекомендация Управления администрации города, курирующего работу указанного предприятия.

2.4. Работник, нуждающийся в общежитии, обращается в администрацию города с заявлением, ходатайством от предприятия (или организации) о предоставлении жилой площади в общежитии и рекомендацией соответствующего Управления администрации города. Одновременно предъявляется документ, удостоверяющий личность работника, место его регистрации, и представляется копия указанного документа.

2.5. Преимуществом на получение жилой площади пользуются иногородние граждане, приглашенные на работу в бюджетные организации и муниципальные предприятия города.

2.6. Внеочередное предоставление жилой площади в общежитии производится по решению администрации города исходя из необходимости привлечения работников определенной специальности.

2.7. Жилая площадь в виде отдельной комнаты для временного проживания работников муниципальных предприятий, бюджетных организаций и учреждений города предоставляется на основании договора аренды, заключаемого администрацией города с соответствующим предприятием, организацией или учреждением, как правило, на один год.

2.8. Жилая площадь в виде отдельной комнаты для временного проживания работников иных предприятий предоставляется указанным предприятиям на условиях краткосрочного договора аренды жилого помещения в общежитии на срок до одного года.

2.9. Договор аренды по типовой форме (приложение 1 <*>) оформляет отдел по учету, распределению и обмену жилой площади на основании документов, указанных в п. 2.4 настоящего Положения, и подписывает заместитель главы города по градостроительству и имуществу.

2.10. Основанием для проживания и регистрации граждан по месту жительства в общежитии является договор пользования, заключенный между предприятием-арендатором (или учреждением) и работником на срок, не превышающий срок аренды.

Арендатор оформляет и согласовывает с администрацией города договор пользования в соответствии с типовой формой договора (приложение 2 <*>).

2.11. Жилая площадь для временного проживания сотрудников администрации города предоставляется на условиях договора пользования.

2.12. Договор с сотрудником администрации на право пользования общежитием оформляет отдел по учету, распределению и обмену жилой площади и подписывает заместитель главы города по градостроительству и имуществу.

2.13. Жилая площадь в общежитии (комната на несколько человек или комната в индивидуальное пользование) предоставляется в размере не менее 6 кв. метров на одного человека. Семьям предоставляются изолированные комнаты.

2.14. Вселяемому в общежитие по акту выдаются мебель, постельные принадлежности и другой инвентарь. Он должен быть ознакомлен с правилами внутреннего распорядка, правами и обязанностями проживающих в общежитии.

--------------------------------

<*> Не приводится.

3. Права и обязанности проживающих в общежитии

3.1. Граждане, проживающие в общежитии, имеют право:

3.1.1. Пользоваться предоставленной жилой площадью, помещениями культурно-бытового назначения, требовать своевременного ремонта мест общего пользования, обеспечения мебелью, постельными принадлежностями и другим инвентарем общежития, коммунально-бытовыми услугами.

3.1.2. Избирать и быть избранными в органы самоуправления общежития, принимать участие в их работе, вносить предложения по улучшению жилищно-бытового обслуживания проживающих в общежитии.

3.1.3. Требовать замены пришедших в негодность мебели, постельных принадлежностей и другого инвентаря общежития.

3.2. Граждане, проживающие в общежитии, обязаны:

3.2.1. Использовать предоставленную им жилую площадь в соответствии с ее назначением.

3.2.2. Соблюдать правила внутреннего распорядка общежития, пожарной безопасности и санитарно-гигиенические правила.

3.2.3. Обеспечить сохранность жилых помещений, санитарно-технического и иного оборудования. Экономно расходовать воду, газ, электрическую и тепловую энергию.

При длительном проживании в общежитии (более трех лет) производить по мере необходимости косметический ремонт занимаемого жилого помещения.

3.2.4. Бережно относиться к мебели, постельным принадлежностям и иному полученному от общежития имуществу, содержать их в исправном состоянии и чистоте.

В случае повреждения указанного имущества возместить причиненный ущерб.

3.2.5. Своевременно вносить плату за пользование жилой площадью и предоставляемые коммунальные услуги по установленным ставкам и тарифам.

3.2.6. Соблюдать правила содержания придомовой территории.

Проживающие в общежитии участвуют в проведении работ по благоустройству и озеленению прилегающей к общежитию территории, охране зеленых насаждений.

3.2.7. Зарегистрироваться по месту пребывания (или по месту жительства) в паспортном столе Дзержинского ГОМ.

3.2.8. В случае временного отсутствия в общежитии сроком более одного месяца письменно уведомить заведующего общежитием с указанием причин и срока отсутствия и передать по акту ключи от комнаты на хранение заведующему общежитием.

3.3. Самовольное переселение из предоставленного жилого помещения в иное жилое помещение общежития запрещается.

3.4. Лица, выбывающие из общежития, обязаны сдать по акту все числящееся за ними имущество общежития. При недостаче или его повреждении выбывающие из общежития возмещают причиненный ущерб.

3.5. Пребывание посторонних лиц в общежитии на срок до трех дней без регистрации по месту пребывания допускается с разрешения заведующего общежитием.

4. Права и обязанности заведующего общежитием

4.1. Заведующий общежитием разрабатывает, согласовывает и утверждает в администрации города правила внутреннего распорядка общежития.

4.2. Заведующий общежитием обязан обеспечить:

4.2.1. Необходимые жилищно-бытовые условия для граждан, проживающих в общежитии.

4.2.2. Своевременную выдачу проживающим мебели, постельных принадлежностей и другого инвентаря.

4.2.3. Ознакомление вселяемых с правилами внутреннего распорядка, а также с правами и обязанностями проживающих в общежитии.

4.2.4. Надлежащее содержание жилых помещений, подъездов, вестибюлей, тамбуров, лестничных клеток и других мест общего пользования, а также придомовой территории.

4.2.5. Вселение граждан в общежитие и их выселение в соответствии с договором аренды и (или) пользования.

4.2.6. Своевременную (не позднее трех дней с момента освобождения жилой площади) информацию для отдела по учету, распределению и обмену жилой площади о наличии свободной жилой площади в общежитии.

4.2.7. Не допускать проживания в общежитии посторонних лиц.

4.2.8. Привлечение к административной ответственности лиц, нарушающих общественный порядок в общежитии.

4.3. Заведующий общежитием имеет право:

4.3.1. Вносить предложения по изменению правил внутреннего распорядка в общежитии, порядка заселения граждан в общежитие и численности обслуживающего персонала.

4.3.2. Выносить на рассмотрение администрации города предложения по улучшению жилищно-бытовых условий граждан, проживающих в общежитии.

4.3.3. Обращаться с ходатайством к администрации города о привлечении к административной ответственности и о выселении из общежития граждан, злостно и систематически нарушающих правила проживания и права иных граждан, проживающих в общежитии.

5. Общественные органы управления общежитием

5.1. Для привлечения граждан, проживающих в общежитии, к разработке и реализации мероприятий, направленных на проведение воспитательной, культурно-массовой, физкультурно-оздоровительной и спортивной работы, утверждение норм и правил общежития, трезвого и здорового образа жизни, улучшение жилищных условий и бытового обслуживания, в общежитии по инициативе проживающих может быть создан Совет общежития.

Совет действует в соответствии с Положением о Совете общежития.

5.2. Совет общежития работает на общественных началах и имеет право выходить с предложениями к администрации города и заведующему общежитием с предложениями:

- по улучшению жилищно-бытовых условий граждан, проживающих в общежитии;

- о выселении граждан, создающих условия невозможного проживания с ними в одном общежитии, систематически нарушающих нормы и правила проживания в общежитии.

6. Выселение из общежития

6.1. Выселение граждан, проживающих в общежитии, производится по основаниям и в порядке, установленном жилищным законодательством, договорами аренды и (или) пользования жилым помещением в муниципальном общежитии.

6.2. Прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой.

6.3. Если проживающий в общежитии или другие проживающие совместно с ним лица систематически разрушают или портят жилое помещение или используют его не по назначению либо систематическим нарушением правил общежития делают невозможным для других проживание с ними в одном общежитии, а меры предупреждения и общественного воздействия оказались безрезультатными, выселение виновных по требованию администрации города или других заинтересованных лиц производится без предоставления другого жилого помещения.

Факты порчи имущества, использование жилого помещения не по назначению и нарушение правил проживания должны подтверждаться актом комиссии, создаваемой заведующим общежитием с участием представителей администрации города и Совета общежития.

6.4. В случае неуплаты за пользование общежитием или безвестного отсутствия проживающих более шести месяцев заведующий общежитием оформляет акт.

В соответствии с актом администрация города выселяет из общежития указанных лиц в судебном порядке.