|
Расширенный поиск
Решение Совета депутатов городского округа Котельники от 23.12.2008 № 406/49МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ КОТЕЛЬНИКИ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ РЕШЕНИЕ от 23 декабря 2008 г. N 406/49 О внесении изменений в Положение о порядке предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности, для ведения предпринимательской деятельности на территории муниципального образования "Город Котельники" Рассмотрев обращение Губернатора Московской области от 28.11.2008 N I-2394 исх., в рамках принятия специальных мер поддержки экономики в условиях сложившегося финансового кризиса, в целях приведения в соответствие с действующим законодательством, на основании Закона Московской области "О регулировании земельных отношений в Московской области" от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ (в ред. Законов Московской области от 14.07.2006 N 106/2006-ОЗ, от 22.12.2006 N 244/2006-ОЗ, от 16.02.2007 N 23/2007-ОЗ, от 12.03.2008 N 16/2008-ОЗ, от 19.09.2008 N 125/2008-ОЗ, с изм., внесенными определением Верховного Суда РФ от 23.07.2008 N 4-Г08-27) и в соответствии с Уставом городского округа Котельники Московской области Совет депутатов решил: 1. Внести изменения и дополнения в Положение о порядке предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности, для ведения предпринимательской деятельности на территории муниципального образования "Город Котельники", принятое решением Совета депутатов муниципального образования "Город Котельники" Московской области от 07.03.2003 N 195/39 (в редакции решения Совета депутатов N 63/11 от 08.06.2005), изложив его в новой редакции (приложение N 1). 2. Направить настоящее решение главе городского округа Котельники А.Ю. Седзеневскому для подписания и обнародования. Председатель Совета депутатов городского округа Котельники А.Д. Ронгинский Глава городского округа Котельники А.Ю. Седзеневский Приложение N 1 к решению Совета депутатов городского округа Котельники Московской области от 23 декабря 2008 г. N 406/49 ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КОТЕЛЬНИКИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (НОВАЯ РЕДАКЦИЯ) 1. Общие положения 1.1. Положение о порядке предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности (до разграничения государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации, собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований), для ведения предпринимательской деятельности на территории города Котельники Московской области (далее - Положение) регулирует отношения, входящие в сферу действия Закона Московской области "О регулировании земельных отношений в Московской области" от 07.06.96 N 23/96-ОЗ (в ред. Законов Московской области от 14.07.2006 N 106/2006-ОЗ, от 22.12.2006 N 244/2006-ОЗ, от 16.02.2007 N 23/2007-ОЗ, от 12.03.2008 N 16/2008-ОЗ, от 19.09.2008 N 125/2008-ОЗ, с изм., внесенными определением Верховного Суда РФ от 23.07.2008 N 4-Г08-27), за исключением земельных участков (далее - Земельные участки), аренда которых не допускается законодательством Российской Федерации. 1.2. Арендатор, заключивший договор аренды на Земельный участок в соответствии с установленным настоящим Положением порядком, имеет право заключать договор о передаче участка или его части в субаренду другим юридическим и физическим лицам на срок, не превышающий срок действия договора аренды (с обязательным соблюдением всех условий, предусмотренных в договоре) по согласованию с администрацией городского округа Котельники Московской области (Арендодателем) и регистрацией договора субаренды в соответствии с действующим законодательством. 1.3. Земельные участки передаются в аренду в соответствии с кадастровым планом земельного участка. 1.4. В установленных законодательством случаях изъятия Земельного участка для государственных или муниципальных нужд Арендатор обладает всеми правами согласно законодательству Российской Федерации и Московской области. 1.5. Использование недр и других природных ресурсов при аренде Земельного участка ведется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и Московской области. 1.6. Регистрация договоров аренды Земельного участка осуществляется в соответствии с действующим законодательством. 2. Порядок оформления и регистрации договоров аренды Земельного участка 2.1. Для рассмотрения вопроса о сдаче земли в аренду заинтересованная сторона представляет Арендодателю: - заявление на аренду Земельного участка; - учредительные документы либо их нотариально заверенные копии; - подлинник и копию либо нотариально заверенную копию свидетельства о государственной регистрации. Физическими лицами предъявляются паспорт, удостоверение личности (для военнослужащих); - подлинник и копию либо нотариально заверенную копию договора аренды здания или сооружения, расположенного на данном Земельном участке (для арендаторов государственного имущества); - документы, подтверждающие право собственности заявителя на недвижимое имущество, расположенное на данном Земельном участке; - ситуационный план Земельного участка. 2.2. Арендодатель регистрирует заявление и в двухнедельный срок направляет запросы в СЭС, пожарную охрану, Департамент природных ресурсов, необходимые территориальные органы. Соответствующие комитеты в двухнедельный срок со дня поступления запроса выдают Арендодателю заключения об условиях сдачи в аренду данного Земельного участка. 2.2.1. Отдел по земельным ресурсам и землеустройству администрации городского округа Котельники Московской области: - удостоверяет и выдает план Земельного участка; - сообщает сведения об ограничениях в пользовании и об установленных сервитутах, которые должны быть зарегистрированы в Московской областной регистрационной палате, в соответствии с действующим законодательством; - выдает заключения об условиях сдачи в аренду Земельного участка; - по согласованию с главой муниципального образования и с территориальным органом Государственной налоговой службы Российской Федерации выдает справку о размере земельного налога для передачи в аренду Земельного участка (приложение 2 - не приводится). В случае отсутствия готовых кадастровых данных отдел по земельным ресурсам и землеустройству администрации муниципального образования "Город Котельники" Московской области выполняет необходимые работы в месячный срок. 2.3. Разногласия на стадии подготовки документов между территориальными органами по земельным ресурсам и землеустройству и Арендатором подлежат согласованию в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Московской области. 2.4. Договор аренды Земельного участка (приложение 3 - не приводится) оформляется и подписывается в трех экземплярах в двухнедельный срок с момента поступления документации от необходимых служб. 2.5. Заключенный договор аренды направляется для обязательной регистрации в Главное управление Федеральной регистрационной службы по Московской области (отдел в Люберецком районе). 3. Расчет арендной платы и порядок ее зачисления 3.1. Арендная плата перечисляется Арендатором посредством платежных поручений ежемесячно равными долями до 5 числа следующего за отчетным месяцем текущего года, а за ноябрь и декабрь текущего года - до 15 ноября текущего года. В течение пяти рабочих дней со дня принятия банком платежного поручения Арендатор направляет Арендодателю его копию. 3.2. Размер и условия внесения арендной платы за землю устанавливаются в договоре аренды земельного участка. Расчет арендной платы производится Арендодателем на основании справки о размере земельного налога. 3.3. Если иное не установлено законодательством Российской Федерации, определение арендной платы (Апл) при аренде земельных участков, находящихся в государственной собственности, осуществляется в следующем порядке: Апл = Аб x Кд x Пкд x Км x S, где: Аб - базовый размер арендной платы; Кд - коэффициент, учитывающий условия использования Арендатором земельного участка или вид деятельности Арендатора на земельном участке; Пкд - повышающий коэффициент; Км - коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципального образования; S - площадь арендуемого земельного участка. 3.3.1. Базовый размер арендной платы (Аб), применяемый для определения арендной платы в соответствующем финансовом году, устанавливается законом Московской области об областном бюджете на соответствующий финансовый год. 3.3.2. Значения коэффициента, учитывающего условия использования Арендатором земельного участка или вид деятельности Арендатора на земельном участке (Кд), устанавливаются в соответствии с приложением 1 к настоящему Положению. Если на земельном участке Арендатор осуществляет различные виды деятельности или условия использования им земельного участка различны, значение Кд применяется в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка. В случае если в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка Арендатор осуществляет различные виды деятельности или условия использования им земельного участка различны, из всех возможных значений Кд применяется наибольшее. 3.3.3. Повышающие коэффициенты (Пкд) устанавливаются только для видов деятельности Арендаторов и условий использования земельных участков Арендаторами, определенных приложением 1 к настоящему Положению. В случаях когда Кд = 1; 1,1, повышающий коэффициент не применяется. Пкд устанавливается в пределах от 1 до 3. 3.3.4. Коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципального образования (Км), - коэффициент, учитывающий: близость к административным центрам поселений, к объектам производственной деятельности и объектам транспортной инфраструктуры, к коммунальным, инженерным, электрическим и другим линиям и сетям; историческую и ландшафтную ценность территории; состояние окружающей среды; инженерно-геологические условия; рекреационную ценность территории. Км устанавливается в пределах от 1 до 10. 3.3.5. Пкд и Км не могут носить индивидуального характера и пересматриваться чаще одного раза в год. Значения Пкд и Км должны быть установлены до 1 августа текущего финансового года. 3.3.6. Если коэффициенты Пкд и Км установлены, они применяются для определения арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в государственной собственности и расположенных на территории соответствующего муниципального образования, независимо от того, кто является Арендодателем. В случаях предоставления в аренду земельных участков гражданам и их некоммерческим объединениям для индивидуального жилищного строительства, ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства, а также размещения индивидуальных и кооперативных гаражей коэффициенты Пкд и Км не применяются. Размер арендной платы не может превышать 256 руб. за 1 кв. метр в год, за исключением видов деятельности, предусмотренных пунктами 1-7, 19, 26, 38, 43 приложения к настоящему Положению. 3.3.7. Определение арендной платы с применением нового порядка определения размера арендной платы или с применением новых значений показателей (Кинф, Кд, Пкд, Км) осуществляется с первого января года, следующего за годом вступления в силу нормативного правового акта, устанавливающего новый порядок определения размера арендной платы или новые значения показателей. Арендодатель в течение трех месяцев со дня вступления в силу соответствующего Положения, изменяющего установленный пунктом 3 настоящего Положения порядок определения арендной платы или значение показателей, направляет Арендатору соответствующие изменения к договору аренды земельного участка. 3.3.8. В соответствии с настоящим Положением арендная плата определяется без учета потерь сельскохозяйственного производства, налога на добавленную стоимость и иных обязательных платежей. 3.3.9. Коэффициенты для расчета арендной платы, установленные настоящим Положением, вступают в силу с 01.07.2005 (коэффициенты, установленные настоящей редакцией, вступают в силу с 01.01.2009). 3.3.10. Коэффициенты по видам деятельности арендаторов могут меняться и дополняться решением Совета депутатов муниципального образования "Город Котельники". 3.4. Размер арендной платы может пересматриваться Арендодателем ежегодно в соответствии с установленной законодательством Российской Федерации и Московской области индексацией ставок земельного налога. 3.5. Ответственность за своевременное внесение арендной платы возлагается на Арендатора. Ежегодно Арендатор представляет Арендодателю справку о размере земельного налога для передачи в аренду Земельного участка. 3.6. За нарушение сроков уплаты начисляются пени в размере, установленном законодательством Российской Федерации. Приложение 1 к Положению |—————|—————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|———————————————|————————————————| | N | Условия использования арендатором земельного | Коэффициент | Коэффициент | Коэффициент | | п/п | участка или вид деятельности арендатора на | Кд | Пкд | Км | | | земельном участке | | | | |—————|—————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|———————————————|————————————————| | 1 | Банковская деятельность | 6 | 1 | - | |—————|—————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|———————————————|————————————————| | 2 | Рекламная деятельность, размещение рекламы | 6 | 1 | - | |—————|—————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|———————————————|————————————————| | 3 | Охранная деятельность | 6 | 1 | - | |—————|—————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|———————————————|————————————————| | 4 | Страховая деятельность | 6 | 1 | - | |—————|—————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|———————————————|————————————————| | 5 | Казино и другие виды игорного бизнеса | 10 | 1,16 | - | |—————|—————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|———————————————|————————————————| | 6 | Игровые автоматы с денежным выигрышем | 10 | 1,16 | - | |—————|—————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|———————————————|————————————————| | 7 | Гостиница | 6 | 1 | - | |—————|—————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|———————————————|————————————————| | 8 | Мотель | 4,2 | 1 | - | |—————|—————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|———————————————|————————————————| | 9 | Площадка для кемпинга | 4,2 | 1 | - | |—————|—————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|———————————————|————————————————| | 10 | Ресторан, бар, кафе | 4,2 | 3 | <*> | |—————|—————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|———————————————|————————————————| | 11 | Предприятие общественного питания, | 1,5 | 1 | <*> | | | обслуживающее учреждения образования | | | | |—————|—————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|———————————————|————————————————| | 12 | Предприятия общественного питания, за | 3 | 3 | <*> | | | исключением указанных в строках 10 и 11 | | | | |—————|—————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|———————————————|————————————————| | 13 | Организация платного досуга и отдыха, занятия | 2,5 | 1 | <*> | | | спортом и предоставление услуг лечебно- | | | | | | оздоровительного характера, за исключением | | | | | | указанных в строке 31 | | | | |—————|—————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|———————————————|————————————————| | 14 | Складская деятельность | 4,2 | 1 | - | |—————|—————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|———————————————|————————————————| | 15 | Терминал | 4,2 | 1 | - | |—————|—————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|———————————————|————————————————| | 16 | Автосервис | 4,2 | 1 | - | |—————|—————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|———————————————|————————————————| | 17 | Платная автостоянка и парковка | 2,5 | 1 | - | |—————|—————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|———————————————|————————————————| | 18 | Личный гараж, гаражно-строительный кооператив, | 1 | - | - | | | включая земли общего пользования | | | | |—————|—————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|———————————————|————————————————| | 19 | Автозаправочная станция, база ГСМ, оптовая | 6 | 2,32 | <*> | | | торговля твердым, жидким и газообразным | | | | | | топливом и смежной продукцией | | | | |—————|—————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|———————————————|————————————————| | 20 | Промышленная, производственная, научно- | 1,1 | - | <*> | | | производственная деятельность, за исключением | | | | | | добычи полезных ископаемых и природных ресурсов | | | | |—————|—————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|———————————————|————————————————| | 21 | Добыча полезных ископаемых и природных ресурсов | 1,1 | - | <*> | |—————|—————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|———————————————|————————————————| | 22 | Предприятия связи, за исключением базовых | 1,1 | - | <*> | | | станций сотовой связи | | | | |—————|—————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|———————————————|————————————————| | 23 | Предприятия промышленности, строительных | 1,1 | - | <*> | | | материалов организации строительства | | | | |—————|—————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|———————————————|————————————————| | 24 | Предприятия бытового обслуживания | 1,5 | 1 | - | |—————|—————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|———————————————|————————————————| | 25 | Предприятие транспорта и дорожного хозяйства | 1,1 | - | <*> | |—————|—————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|———————————————|————————————————| | 26 | Базовая станция сотовой связи | 10 | 1 | - | |—————|—————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|———————————————|————————————————| | 27 | На период строительства (реконструкции), кроме | 1,5 | 1 | - | | | жилищного строительства, но не более чем на три | | | | | | года с момента заключения договора аренды | | | | | | земельного участка | | | | |—————|—————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|———————————————|————————————————| | 28 | Земельный участок предоставлен гражданину под | 1 | - | - | | | индивидуальный жилой дом, в том числе на период | | | | | | его строительства; земельный участок, | | | | | | предоставленный товариществам собственников | | | | | | жилья, жилищно-строительным кооперативам, | | | | | | собственникам помещений в многоквартирном доме | | | | |—————|—————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|———————————————|————————————————| | 29 | Земельный участок предоставлен юридическому | 4,2 | 1 | - | | | лицу для многоэтажного жилищного строительства | | | | | | (от 4 этажей) | | | | |—————|—————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|———————————————|————————————————| | 30 | Земельный участок предоставлен юридическому | 3 | 1 | - | | | лицу для малоэтажного строительства (до 4 | | | | | | этажей включительно) и индивидуального | | | | | | жилищного строительства, в том числе на весь | | | | | | период строительства | | | | |—————|—————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|———————————————|————————————————| | 31 | Предприятие жилищно-коммунального хозяйства, за | 1 | - | <*> | | | исключением указанных в строке 38, унитарное | | | | | | предприятие или учреждение образования, | | | | | | здравоохранения, культуры, физкультуры и | | | | | | спорта, за исключением указанных в строке 47 | | | | |—————|—————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|———————————————|————————————————| | 32 | Организация досуга и отдыха детей и подростков, | 1 | - | <*> | | | парки отдыха | | | | |—————|—————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|———————————————|————————————————| | 33 | Земельный участок предоставлен для ведения | 1 | - | - | | | садоводства, огородничества, дачного | | | | | | строительства, личного подсобного хозяйства, | | | | | | включая земли общего пользования | | | | |—————|—————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|———————————————|————————————————| | 34 | Земельный участок предоставлен для | 1 | - | - | | | сельскохозяйственного производства, в том числе | | | | | | растениеводства, животноводства, рыболовства, | | | | | | охоты, сенокошения, выпаса скота, ведения | | | | | | крестьянского (фермерского) хозяйства <**> | | | | |—————|—————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|———————————————|————————————————| | 35 | Земельный участок предоставлен религиозной | 1 | - | - | | | организации для осуществления любых видов | | | | | | деятельности, предусмотренных ее уставом, за | | | | | | исключением предпринимательской деятельности | | | | |—————|—————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|———————————————|————————————————| | 36 | Объекты и территории мобилизационного | 1 | - | - | | | назначения, включая склады для хранения всех | | | | | | видов мобилизационных запасов (резервов) | | | | |—————|—————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|———————————————|————————————————| | 37 | На земельном участке расположен объект | 1 | - | - | | | государственной или муниципальной | | | | | | собственности, находящийся на балансе | | | | | | организации, созданной в процессе приватизации, | | | | | | если приватизация этого объекта запрещена и он | | | | | | расположен обособленно от имущественного | | | | | | комплекса организации | | | | |—————|—————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|———————————————|————————————————| | 38 | Полигон бытовых отходов | 10 | 1 | - | |—————|—————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|———————————————|————————————————| | 39 | Объекты транспортных систем естественных | 1 | - | - | | | монополий | | | | |—————|—————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|———————————————|————————————————| | 40 | Линейные объекты (линии электропередачи, линии | 1,1 | - | <*> | | | связи, в том числе линейно-кабельные | | | | | | сооружения, нефте-, газо- и иные трубопроводы, | | | | | | железнодорожные линии, другие подобные | | | | | | сооружения) | | | | |—————|—————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|———————————————|————————————————| | 41 | Торговля, кроме торговли в киосках, палатках, | 4,2 | 3 | <*> | | | торговых павильонах, рынков, ярмарках | | | | | | продовольственными товарами, включая | | | | | | подакцизные, кроме торговли в киосках, | | | | | | палатках, торговых павильонах | | | | |—————|—————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|———————————————|————————————————| | 42 | Рынок продовольственный или вещевой, | 4,2 | 2,75 | - | | | стройматериалов, ярмарка | | | | |—————|—————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|———————————————|————————————————| | 43 | Рынок автомобильный и запасных частей | 6 | 1 | - | |—————|—————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|———————————————|————————————————| | 44 | Киоск, палатка, торговый павильон по продаже | 4,2 | 3 | <*> | | | продовольственных товаров, включая подакцизные, | | | | | | или по продаже товаров смешанного ассортимента | | | | |—————|—————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|———————————————|————————————————| | 45 | Киоск или палатка горсправки, гортранса, | 2,5 | 1 | <*> | | | периодической печати, мороженого, | | | | | | прохладительных (безалкогольных) напитков, | | | | | | продовольственных товаров, за исключением | | | | | | подакцизных, быстрого питания, театральная | | | | | | касса | | | | |—————|—————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|———————————————|————————————————| | 46 | Магазин "Ветеран" | 1 | - | - | |—————|—————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|———————————————|————————————————| | 47 | Аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски | 4,2 | - | - | |—————|—————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|———————————————|————————————————| | 48 | Прочие виды некоммерческой деятельности | 1,5 | 1 | - | |—————|—————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|———————————————|————————————————| | 49 | Прочие виды коммерческой деятельности | 3 | 1 | - | |—————|—————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|———————————————|————————————————| -------------------------------- <*> Устанавливается в соответствии с п. 3.3.4 Положения о порядке предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности, для ведения предпринимательской деятельности на территории городского округа Котельники Московской области. <**> При расчете учитываются различные ставки земельного налога по сельскохозяйственным угодьям. Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Ноябрь
|
