Решение Совета депутатов городского округа Протвино от 27.01.2003 № 250/62

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "ГОРОД ПРОТВИНО"

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

РЕШЕНИЕ

от 27 января 2003 г. № 250/62

Об утверждении Порядка приватизации имущества муниципального образования "Город Протвино Московской Области" и прогнозного плана (программы) приватизации имущества муниципального образования "Город Протвино Московской области" на 2003 г.

В соответствии с п. 3 ст. 2 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", на основании п. 2 ст. 7.2 Устава города Протвино, принятого решением Совета депутатов от 4 марта 2002 г. № 185/45, Совет депутатов

решил:

1. Принять решение "Об утверждении Порядка приватизации имущества муниципального образования "Город Протвино Московской области" и Прогнозного плана (программы) приватизации имущества муниципального образования "Город Протвино Московской области" на 2003 год" (прилагается).

2. Направить решение "Об утверждении Порядка приватизации имущества муниципального образования "Город Протвино Московской области" и Прогнозного плана (программы) приватизации имущества муниципального образования "Город Протвино Московской области" на 2003 год" главе города Дмитровскому В.Ю. для подписания.

3. Опубликовать настоящее решение в печати.

4. Решение вступает в силу с момента его опубликования.

Председатель

Совета депутатов                                                            Б.М. Булдыгин

Принято

решением Совета депутатов

муниципального образования

"Город Протвино"

Московской области

от 27 января 2003 г. № 250/62

Решение

об утверждении Порядка приватизации имущества муниципального образования "Город Протвино Московской области" и прогнозного плана (программы) приватизации имущества муниципального образования "Город Протвино Московской области" на 2003 г.

1. Утвердить прилагаемый Порядок приватизации имущества муниципального образования "Город Протвино Московской области" (приложение № 1).

2. Утвердить Прогнозный план (программу) приватизации имущества муниципального образования "Город Протвино Московской области" на 2003 год (приложение № 2).

3. Признать утратившим силу решение Совета депутатов г. Протвино Московской области от 16 марта 2001 г. № 79/22 "О продлении срока действия Программы приватизации муниципальных предприятий и имущества города Протвино на 1999-2000 гг. на период 2001-2003 гг. и утверждении перечня объектов муниципальной собственности города Протвино, разрешенных к приватизации в 2001-2003 гг.".

4. Администрации г. Протвино:

4.1. При выполнении Прогнозного плана (программы) приватизации имущества муниципального образования "Город Протвино Московской области" на 2003 г. руководствоваться Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации, законодательством Московской области и Порядком приватизации имущества муниципального образования "Город Протвино Московской области" в части регулирования отношений, возникающих при приватизации муниципального имущества.

Глава города                                                         В.Ю. Дмитровский

29.01.2003

Приложение № 1

к решению Совета депутатов

муниципального образования

"Город Протвино"

Московской области

от 27 января 2003 г. № 250/62

Порядок

приватизации имущества муниципального образования "Город Протвино Московской области"

I. Общие положения и понятие приватизации муниципального имущества

1.1. Порядок приватизации имущества муниципального образования "Город Протвино Московской области" (далее именуется "Порядок") разработан на основании Федерального закона Российской Федерации № 178-ФЗ от 21.12.2001 "О приватизации государственного и муниципального имущества", Земельного кодекса Российской Федерации, Налогового кодекса Российской Федерации, Устава муниципального образования "Город Протвино Московской области".

1.2. Под приватизацией имущества муниципального образования "Город Протвино Московской области" (далее именуется "муниципальное имущество") понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности муниципального образования, в собственность физических и (или) юридических лиц.

1.3. Покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением государственных и муниципальных организаций, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25%.

Продавцом муниципального имущества является администрация г. Протвино (отдел по управлению имуществом).

II. Сфера действия настоящего Порядка

2.1. Настоящий Порядок регулирует отношения, возникающие при приватизации муниципального имущества, и связанные с ними отношения по управлению муниципальным имуществом.

2.2. Действие настоящего Порядка не распространяется на отношения, возникающие при отчуждении:

- земли, за исключением отчуждения земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, в том числе имущественные комплексы;

- природных ресурсов;

- муниципального жилищного фонда;

- муниципальными унитарными предприятиями и учреждениями имущества, закрепленного за ними в хозяйственном ведении или оперативном управлении.

2.3. К отношениям по отчуждению муниципального имущества, не урегулированным настоящим Порядком, применяются нормы гражданского законодательства.

III. Классификация объектов муниципальной собственности по возможности их приватизации

3.1. К объектам муниципальной собственности, приватизация которых осуществляется в соответствии с настоящим Порядком, относятся:

- объекты оптовой и розничной торговли, общественного питания и бытового обслуживания населения;

- отдельно стоящие и встроенно-пристроенные нежилые помещения;

- гостиничные комплексы, гостиницы;

- бани, прачечные;

- объекты незавершенного строительства, по которым истекли нормативные сроки строительства, законсервированные объекты;

- аптеки (с обязательным государственным лицензированием их деятельности);

- предприятия по оказанию ритуальных услуг;

- автомобильные дороги, участки железнодорожных путей, элементы благоустройства, объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания приватизируемого либо ранее приватизированного муниципального имущества.

3.2. Приватизация зданий, строений и сооружений, а также объектов, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для их использования, если иное не предусмотрено законом.

3.3. Объекты, приватизация которых запрещена:

- объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания жителей муниципального образования (в т.ч. электро-, тепло- и газоснабжения, водопроводного и канализационного хозяйства, наружного городского освещения, сети телефонизации, радиофикации, связи), а также предприятия, осуществляющие эксплуатацию, обслуживание и содержание указанных объектов;

- организации системы социальной защиты;

- муниципальные учреждения, включая объекты их производственной и социальной инфраструктуры;

- автомобильные дороги и железнодорожные пути общего пользования, предприятия и организации, осуществляющие их содержание;

- имущество, находящееся на балансе местных органов управления и обеспечивающее их деятельность;

- нежилые помещения в жилищном фонде (места общего пользования; технические помещения).

IV. Прогнозный план (программа) приватизации муниципального имущества

4.1. Совет депутатов г. Протвино ежегодно утверждает прогнозный план приватизации муниципального имущества.

4.2. Прогнозный план (программа) содержит перечень муниципального имущества, которое планируется приватизировать в соответствующем году. В прогнозном плане (программе) указываются характеристика муниципального имущества, предполагаемые сроки и способы приватизации.

4.3. Все изменения и дополнения в прогнозный план (программу) утверждаются решением Совета депутатов г. Протвино.

4.4. Администрация г. Протвино ежегодно не позднее 1 марта представляет Совету депутатов города Протвино отчет о выполнении прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества за прошедший год.

V. Определение цены подлежащего приватизации муниципального имущества

5.1. Начальная цена приватизируемого муниципального имущества состоит из:

- стоимости, установленной на основании отчета об оценке муниципального имущества, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности;

- расходов на организацию и проведение приватизации соответствующего имущества (услуги оценщика, БТИ, СМИ, оформление межевого дела земельного участка и прочие).

VI. Способы и условия приватизации муниципального имущества

6.1. Используются следующие способы приватизации муниципального имущества:

- продажа муниципального имущества на аукционе;

- продажа муниципального имущества на конкурсе;

- продажа муниципального имущества посредством публичного предложения;

- продажа муниципального имущества без объявления цены;

- внесение муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ.

Организация продажи муниципального имущества вышеперечисленными способами осуществляется в соответствии с нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации.

6.2. Решение об условиях приватизации муниципального имущества в соответствии с прогнозным планом (программой) приватизации принимает глава города.

В решении об условиях приватизации муниципального имущества должны содержаться следующие сведения:

- наименование имущества и его характеристика;

- способ приватизации имущества;

- начальная цена;

- наличие обременения в отношении приватизируемого имущества.

Проекты решений об условиях приватизации муниципального имущества в соответствии с прогнозным планом (программой) разрабатывает постоянно действующая комиссия по приватизации, созданная распоряжением главы города. В комиссию входят глава города, представители отдела по управлению имуществом, планово-экономического отдела, финансового управления, отдела по землепользованию и экологии, депутаты Совета депутатов, а в случае приватизации предприятия - представитель трудового коллектива.

Подготовка проектов решений об условиях приватизации муниципального имущества производится комиссией в сроки, позволяющие обеспечить его приватизацию в соответствии с прогнозным планом (программой).

Несостоявшаяся продажа муниципального имущества влечет за собой изменение решения об условиях приватизации этого муниципального имущества в части способа приватизации и условий, связанных с указанным способом, либо отмену такого решения.

Изменение либо отмена решения об условиях приватизации муниципального имущества производится главой города в месячный срок со дня признания продажи муниципального имущества несостоявшейся.

Изменение решений об условиях приватизации муниципального имущества в части способа приватизации данного имущества производится на основании предложений постоянно действующей комиссии по приватизации.

6.3. Передача кредиторам права собственности на муниципальное имущество в зачет внутренних и внешних долговых обязательств муниципального образования г. Протвино, а равно обмен муниципального имущества на находящееся в частной собственности имущество не допускаются.

Осуществление приватизации муниципального имущества способами, отличными от способов, установленных настоящим Порядком, не допускается, а соответствующие сделки приватизации признаются ничтожными с момента их заключения и не влекут за собой правовые последствия.

VII. Информационное обеспечение приватизации муниципального имущества

7.1. Информационное сообщение о продаже муниципального имущества должно быть опубликовано в средствах массовой информации не менее чем за тридцать дней до дня осуществления самой продажи и содержать следующие сведения:

- реквизиты постановления главы города о принятии решения об условиях приватизации муниципального имущества;

- наименование имущества и иные данные (характеристики имущества);

- способ приватизации;

- начальная цена;

- форма подачи предложений о цене;

- условия и сроки платежа, необходимые реквизиты счетов;

- порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок (предложений);

- перечень представляемых покупателями документов и требования к их оформлению;

- срок заключения договора купли-продажи;

- порядок ознакомления покупателей с иной информацией (акт инвентаризации, условия договора купли-продажи);

- иные сведения в зависимости от способа приватизации муниципального имущества.

7.2. Информация о результатах сделок приватизации муниципального имущества подлежит опубликованию в средствах массовой информации в месячный срок со дня совершения указанных сделок.

VIII. Оформление сделок купли-продажи муниципального имущества

8.1. Продажа муниципального имущества оформляется договором купли-продажи в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Обязательными условиями договора купли-продажи являются:

- сведения о сторонах договора;

- наименование муниципального имущества;

- место его нахождения;

- состав и цена муниципального имущества;

- порядок и срок передачи муниципального имущества в собственность покупателя;

- форма и сроки платежа за приобретенное имущество;

- условия, в соответствии с которыми указанное имущество было приобретено покупателем;

- порядок осуществления покупателем полномочий в отношении указанного имущества до перехода к нему права собственности на указанное имущество;

- сведения о наличии в отношении продаваемого муниципального имущества обременения, сохраняемого при переходе прав на указанные объекты;

- ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору купли-продажи в виде неустойки в размере цены муниципального имущества.

8.2. Право собственности на приватизируемое муниципальное имущество переходит от продавца к покупателю со дня государственной регистрации перехода права собственности на такое имущество.

Расходы по оплате услуг, связанных с государственной регистрацией перехода права собственности, возлагаются на покупателя.

IX. Средства платежа и порядок оплаты муниципального имущества при его приватизации

9.1. Законным средством платежа при приватизации муниципального имущества признается денежная единица (валюта) Российской Федерации.

Оплата приобретаемого покупателями муниципального имущества может производиться единовременно или в рассрочку. Срок рассрочки платежа не может быть более чем один год.

Решение о предоставлении рассрочки может быть принято в случае приватизации муниципального имущества без объявления цены.

В решении о предоставлении рассрочки указываются сроки ее предоставления и порядок внесения платежей.

На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на дату публикации объявления о продаже.

Покупатель вправе оплатить денежные средства за приобретаемое муниципальное имущество досрочно.

9.2. Денежные средства по сделкам приватизации поступают на текущий счет продавца и перечисляются в местный бюджет, за исключением сумм, идущих на оплату расходов по организации и проведению приватизации соответствующего имущества (услуги оценщика, БТИ, СМС и прочие), которые в соответствии с договором купли-продажи покупатель перечисляет самостоятельно.

Приложение № 2

к решению Совета депутатов

муниципального образования

"Город Протвино"

Московской области

от 27 января 2003 г. № 250/62

Прогнозный план (Программа)

приватизации имущества муниципального образования "Город Протвино Московской области" на 2003 год

№ п/п	Полное наименование объекта, его характеристика	Юридический адрес объекта приватизации	Предлагаемый способ приватизации	Остаточная (балансовая) стоимость имущества по состоянию на 01.01.2002 (тыс. руб.)	Сроки приватизации	Наличие обременения
1	2	3	4	5	6	7
1.	Хранилище-холодильник на 100 т.  (зд. 2006) - отдельно стоящее    одноэтажное кирпичное здание     общей площадью 303,7 кв. м       с навесом площадью 33,6 кв. м,   год постройки 1993	Заводской проезд, д. 28д	Аукцион	412,6	I квартал	Аренда до 29.06.2004 (дог. № 65/6) ЗАО "Баргузин"
2.	Склад № 2 (зд. 2007) - отдельно  стоящее одноэтажное кирпичное    здание общей площадью            671,5 кв. м, год постройки 1992	Заводской проезд, д. 28е	Аукцион	793,2	II квартал	Аренда до 31.05.2009 (дог. № 24/6) ЗАО "Баргузин"
3.	Столовая с пристройкой - отдельно стоящее одноэтажное кирпичное    здание общей площадью            761,8 кв. м, год постройки 1960	Кременковское шоссе, д. 7б	Аукцион	0,0	II квартал	Аренда до 30.10.2005 (дог. № 229/6) Ивашенцев С.В.
4.	Благоустройство, автомобильные   дороги, предназначенные          для обслуживания                 приватизированного объекта	Заводской проезд, д. 14	Аукцион	0,0	II квартал
5.	Клуб с пристройкой - отдельно    стоящее одноэтажное кирпичное    здание общей площадью            742,7 кв. м, год постройки 1960	Кременковское шоссе, д. 7г	Аукцион	0,0	III квартал	Аренда до 31.12.2003 (дог. № 66/6) ПКФ "Кристалл"
6.	Казарма ВСО № 17 - отдельно      стоящее одноэтажное кирпичное    здание общей площадью            543,3 кв. м, год постройки 1960	Кременковское шоссе, д. 7в	Аукцион	0,0	III квартал	Аренда до 31.12.2003 (дог. № 239/6) ПКФ "Кристалл"
7.	Детский сад поселка БТС (зд. 411) - отдельно стоящее 2-этажное     кирпичное здание общей площадью  1203,6 кв. м, год постройки 1988	Микрорайон БТС	Аукцион	373,97	IV квартал	Аренда до 31.12.2003 (дог. № 168/6) ЗАО "Мирра-Биотик"
						Аренда до 31.12.2003 (дог. 175/6) Ветров А.А.
8.	Участки железнодорожных путей:   - путь № 1 - 783,0 м             - путь № 2 - 416,0 м	Железнодорожная улица - Кременковское шоссе	Аукцион	0,0	IV квартал	Аренда до 28.12.2003 (дог. № 293) ООО "Малахит"
	- путь № 3 - 150,4 м             - путь № 4 - 136,4 м	Железнодорожная улица - Кременковское шоссе	Аукцион	0,0		Аренда до 28.12.2003 (дог. № 294) ООО "Малахит"
	- путь № 14 - 364,0 м            - путь № 15 - 180,0 м	Железнодорожная улица - Кременковское шоссе	Аукцион	0,0		Аренда до 29.09.2002 (дог. № 209) ООО "Сеансервис"