Решение Совета депутатов городского округа Бронницы от 17.12.2007 № 293/46

 



                         МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

                      ГОРОДСКОЙ ОКРУГ БРОННИЦЫ

                          СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

                              РЕШЕНИЕ


                   от 17 декабря 2007 г. N 293/46

                                    Утратил силу - Решение Совета
                                     депутатов городского округа
                                  Бронницы от 13.11.2009 г. N 64/10

  О порядке сдачи в аренду имущества, находящегося в собственности
  муниципального образования "Городской округ Бронницы" Московской
                              области
     
     
     В соответствии  со  статьей 42  Бюджетного  кодекса  Российской
Федерации, з 1, 4, 5  главы 34 Гражданского кодекса РФ,  Федеральным
законом  от 06.10.2003  N  131-ФЗ  "Об общих  принципах  организации
местного   самоуправления    в   Российской   Федерации",    Уставом
муниципального    образования     "Городской    округ     Бронницы",
нормативно-правовыми  актами муниципального  образования  "Городской
округ Бронницы", а также в целях наиболее эффективного использования
муниципального имущества и повышения доходов бюджета Совет депутатов
     
     решил:
     
     1. Утвердить  Положение о  порядке  сдачи в  аренду  имущества,
находящегося в  собственности муниципального образования  "Городской
округ Бронницы" Московской области (приложение N 1).
     2. Утвердить новую редакцию Методики определения арендной платы
за нежилые  помещения,  находящиеся в  собственности  муниципального
образования   "Городской   округ   Бронницы"   Московской    области
(приложение N 2).
     3. Признать  утратившим  силу   с  01.01.2008  решение   Совета
депутатов города  Бронницы  от 06.02.2004  N  201/35 об  утверждении
Методики   определения   арендной  платы   за   нежилые   помещения,
находящиеся  в   собственности  муниципального  образования   "Город
Бронницы Московской области", с последующими внесениями изменений  и
дополнений.
     

     Глава города
     В.Я. Егоров
     
     Председатель
     Совета депутатов А.А. Теркин
     
     
     Приложение N 1
     к решению Совета депутатов
     городского округа Бронницы
     Московской области
     от 17 декабря 2007 г. N 293/46
     
     
                             ПОЛОЖЕНИЕ
          О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ
    В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОДСКОЙ ОКРУГ
                    БРОННИЦЫ" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
     
     
     Настоящее Положение разработано  в  соответствии с  Гражданским
кодексом  Российской  Федерации,   Федеральным  законом  "Об   общих
принципах   организации   местного   самоуправления   в   Российской
Федерации"  от  06.10.2003 N  131-ФЗ,  законодательством  Московской
области,  нормативно-правовыми  актами  муниципального   образования
"Городской округ Бронницы".
     
                         1. Общие положения
     
     1.1. Настоящее Положение регулирует  порядок и условия сдачи  в
аренду   движимого   и   недвижимого   имущества,   находящегося   в
собственности  городского  округа   Бронницы  (далее  по  тексту   -
муниципальное имущество), а также порядок заключения, перезаключения
и пролонгации договоров аренды.
     1.2. Настоящее Положение не регулирует отношения, возникающие в
связи с  предоставлением  в  аренду  жилых  помещений  и   земельных
участков,  находящихся  в собственности  муниципального  образования
"Городской округ Бронницы" (далее по тексту - Городской округ).
     
                         2. Объекты аренды
     
     2.1. В аренду может быть передано муниципальное имущество:
     
     ИПС "Законодательство России": примечание.
     Нумерация пунктов  дана в  соответствии  с официальным  текстом
документа.
     
     2.2.1. Закрепленное за муниципальными унитарными  предприятиями
Городского округа на праве хозяйственного ведения.
     2.2.2. Закрепленное  за муниципальными  учреждениями,  органами
местного  самоуправления  Городского округа  на  праве  оперативного
управления.
     2.2.3. Составляющее казну Городского округа, в том числе:
     2.2.3.1. Имущество,  переданное  Городскому  округу  в   случае
ликвидации юридического лица, учредителем (участником) которого  был
Городской округ в лице уполномоченных органов, имевших вещные  права
на  это имущество  или  обязательственные  права в  отношении  этого
юридического лица.
     2.2.3.2. Имущество,  поступившее  в  собственность   Городского
округа в порядке наследования или дарения.
     2.2.3.3. Иное   имущество,   переданное   в   соответствии    с
действующим законодательством в муниципальную собственность.
     2.3. Имущество, закрепленное  на праве оперативного  управления
или хозяйственного ведения,  передается в  аренду только с  согласия
балансодержателя.
     2.4. Аренда предприятия  в целом  как имущественного  комплекса
возможна только после ликвидации юридического лица, в  хозяйственном
ведении   или  оперативном   управлении   которого  находился   этот
имущественный комплекс.
     2.5. Объекты недвижимости,  отнесенные к  памятникам истории  и
культуры,  предоставляются  в  аренду  в  соответствии  с  порядком,
установленным действующим законодательством.
     
            3. Арендодатели муниципальной собственности
     
     3.1. Арендодателем муниципального  имущества выступает  Комитет
по  управлению  имуществом  города  Бронницы  (далее  по  тексту   -
Комитет).
     3.2. Муниципальные  унитарные предприятия  (далее  по тексту  -
унитарные предприятия), основанные на праве хозяйственного  ведения,
вправе сдавать в аренду закрепленное за ними:
     - движимое имущество;
     - недвижимое имущество только с согласия собственника.
     3.3. Унитарные предприятия,  основанные  на праве  оперативного
управления   (казенные  предприятия),   вправе   сдавать  в   аренду
закрепленную за ними  муниципальную собственность только с  согласия
собственника.
     3.4. Муниципальное учреждение  (далее по  тексту -  учреждение)
вправе самостоятельно сдавать в аренду муниципальную собственность в
случае, если  имущество,  сдаваемое в  аренду,  приобретено за  счет
доходов, полученных учреждением  от осуществления приносящей  доходы
деятельности.
     
             4. Арендаторы муниципальной собственности
     
     4.1. Арендаторами муниципальной  собственности могут  выступать
юридические  лица и  граждане  Российской Федерации,  объединения  и
предприятия с участием российских  и иностранных юридических лиц,  а
также  иностранные юридические  лица  в соответствии  с  действующим
законодательством Российской Федерации, стоящие на учете в налоговом
органе по месту нахождения арендованного помещения.
     
         5. Порядок сдачи в аренду муниципального имущества
     
     5.1. Виды имущества, сдача которых  в аренду не допускается,  а
также  ограничения  или запрещения  выкупа  арендованного  имущества
устанавливаются действующим законодательством.
     5.2. Комитет в соответствии  с настоящим Положением  заключает,
перезаключает   и   пролонгирует  договоры   аренды   муниципального
имущества, обеспечивает  учет муниципального  имущества, сданного  в
аренду, а  также осуществляет контроль  за выполнением  арендаторами
условий  договоров  аренды  и  за  перечислением  в  местный  бюджет
арендных платежей.
     5.3. При наличии двух или более заявок на аренду муниципального
имущества в установленном порядке  проводятся торги в виде  аукциона
(конкурса)  на  право  заключения  договора  аренды   муниципального
имущества.
     5.4. Муниципальное имущество передается Комитетом в аренду  без
проведения торгов на  право заключения  договора аренды в  следующих
случаях:
     5.4.1. На аренду  муниципального имущества  подана только  одна
заявка.
     5.4.2. Заявителем  является федеральный  орган  государственной
власти, территориальный  орган  федерального органа  государственной
власти, орган  государственной власти Московской  области или  иного
субъекта  Российской   Федерации,  орган  местного   самоуправления,
унитарное предприятие или учреждение, учредителем которого  является
Российская   Федерация,  Московская   область,   или  иной   субъект
Российской Федерации, или Городской округ.
     5.4.3. Заявителем  является   юридическое  лицо,  созданное   в
процессе приватизации, и  в аренду сдается муниципальное  имущество,
стоимость которого при приватизации не была включена в его  уставный
капитал.
     5.4.4. В   иных   случаях,   установленных    законодательством
Российской Федерации, законами Московской области, решениями  Совета
депутатов города Бронницы, постановлениями главы города Бронницы.
     5.5. Обязанность доказывать право на заключение договора аренды
без проведения аукциона (конкурса) возлагается на заявителя.
     5.6. Арендатор  имеет  преимущественное  право  на   заключение
договора аренды арендуемого ранее муниципального имущества на  новый
срок.
     5.7. Для рассмотрения вопроса  о сдаче в аренду  муниципального
имущества заинтересованная сторона подает заявление (письмо) на  имя
главы  города  Бронницы.  Заявление  должно  содержать  сведения   о
муниципальном имуществе, подлежащем сдаче в аренду (местонахождение,
назначение), обоснование необходимости передачи в аренду имущества с
указанием  требуемой площади  и  срока  аренды (физическим  лицом  в
заявлении указываются паспортные данные, данные по регистрации места
жительства, место фактического проживания, если оно не соответствует
месту регистрации).
     5.7.1. К заявлению (письму) прилагаются следующие документы:
     а) при заключении нового договора аренды:
     - согласование  балансодержателя по  поводу  сдачи имущества  в
аренду;
     - учредительные   документы  юридического   лица   (заявителя);
свидетельство о государственной регистрации заявителя; свидетельство
о   постановке   на   учет    в   налоговом   органе   в    качестве
налогоплательщика; выписка из  приказа о  назначении или решения  об
избрании  руководителя юридического  лица;  информационное письмо  о
банковских реквизитах (при  заключении договора с юридическим  лицом
или  индивидуальным  предпринимателем без  образования  юридического
лица);
     - паспорт;  свидетельство  о  присвоении  ИНН  (при  заключении
договора с физическим лицом).
     В случае представления  копий вышеперечисленных документов  они
должны быть надлежащим образом заверены;
     б) при перезаключении договора аренды:
     - заявление (письмо)  арендатора о перезаключении,  пролонгации
договора.
     5.8. Для рассмотрения вопроса  о сдаче в аренду  имущественного
комплекса  муниципального  унитарного  предприятия  заинтересованная
сторона подает письменное заявление  на имя главы города Бронницы  с
обоснованием потребности в аренде имущественного комплекса.
     5.8.1. К заявлению (письму) прилагаются следующие документы:
     а) при заключении нового договора аренды:
     - учредительные   документы  юридического   лица   (заявителя);
свидетельство о государственной регистрации заявителя; свидетельство
о   постановке   на   учет    в   налоговом   органе   в    качестве
налогоплательщика; выписка из  приказа о  назначении или решения  об
избрании  руководителя юридического  лица;  информационное письмо  о
банковских реквизитах.
     При представлении  копий  вышеуказанных документов  они  должны
быть надлежащим образом заверены;
     б) при перезаключении, пролонгации договора аренды:
     - заявление (письмо)  арендатора о перезаключении,  пролонгации
договора.
     5.9. На арендатора возлагаются  обязанности по представлению  и
своевременному обновлению  сведений  из БТИ  по коэффициенту  износа
арендуемого недвижимого муниципального имущества.
     5.10. Недвижимое  муниципальное  имущество  предоставляется   в
аренду  физическим  и  юридическим  лицам  на  срок  более  года  по
постановлению главы города Бронницы.
     5.11. Движимое муниципальное имущество предоставляется в аренду
физическим и  юридическим  лицам   по  постановлению  главы   города
Бронницы.
     5.12. При заключении,  перезаключении, пролонгации  действующих
договоров аренды на новый срок  Комитет в 30-дневный срок с  момента
регистрации заявления с приложением необходимых документов принимает
соответствующее   решение   и   оформляет   договор   аренды    (или
дополнительное  соглашение  к ранее  действовавшему  договору)  либо
уведомляет об отказе.
     5.13. Основанием  для  отказа  в  заключении  договора   аренды
является:
     5.13.1. Представлены не все документы или они не  соответствуют
установленным требованиям.
     5.13.2. В представленных документах содержится неполная и (или)
недостоверная информация.
     5.13.3. Предлагаемые заявителем условия аренды не соответствуют
требованиям действующего законодательства и настоящего Положения.
     5.13.4. Представленные  заявителем  документы  не  подтверждают
право заявителя на заключение  с ним договора аренды без  проведения
торгов.
     5.13.5. Имущество будет использоваться для муниципальных нужд.
     
         6. Основные условия, определяемые договором аренды
                    муниципальной собственности
     
     6.1. Аренда муниципального имущества осуществляется по договору
аренды, который  заключается  между арендодателем  и  арендатором  в
письменной форме.
     6.2. Типовая  форма  договора аренды  муниципального  имущества
утверждается постановлением главы города Бронницы.
     6.3. Договором  аренды  муниципального  имущества  должны  быть
определены следующие условия:
     1) объект аренды;
     2) срок аренды;
     3) порядок  передачи  муниципального имущества  и  порядок  его
возврата арендатором;
     4) о правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество;
     5) размер арендной платы;
     6) порядок, условия и сроки внесения арендной платы;
     7) условия  использования  арендуемого  имущества,  последствия
нарушения этих условий;
     8) расходы, возлагаемые на арендатора, в том числе связанные  с
государственной регистрацией договора аренды  и изменений к нему,  и
расходы, связанные  с  эксплуатацией арендуемого  имущества (в  т.ч.
капитальный и текущий ремонт) и его страхованием;
     9) ответственность арендатора за неисполнение или  ненадлежащее
исполнение обязательств по договору аренды:
     - за  нарушение  срока  внесения  арендной  платы   арендатором
уплачиваются пени за  каждый день просрочки  в размере 1/300  ставки
рефинансирования    Центрального   банка    Российской    Федерации,
действующей на дату платежа, от суммы просроченного платежа (размера
невнесенной арендной платы);
     - за  неисполнение  или  ненадлежащее  исполнение   арендатором
других условий  договора в  размере  5 процентов  от суммы  арендной
платы за месяц;
     10) порядок  контроля со  стороны  арендодателя за  соблюдением
арендатором условий договора аренды;
     11) договор  аренды  должен  устанавливать  право  арендодателя
отказаться от договора  и расторгнуть его  во внесудебном порядке  в
случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором условий
договора.
     6.4. Арендатор  обязан  производить  за  свой  счет  текущий  и
капитальный ремонт арендуемого имущества, а также соблюдать  порядок
и срок проведения текущего  и капитального ремонта при условии,  что
затраты арендатора  на проведение  ремонта не могут  быть зачтены  в
счет уплаты арендной платы.
     6.5. Сдача в  аренду муниципального  имущества для  организации
производства,  связанного  с  соблюдением  определенных  технических
условий,  экологических   и  санитарных   норм,  осуществляется   по
представлении      арендаторами     предварительного      заключения
соответствующих контролирующих органов.
     6.6. Муниципальное   имущество    предоставляется   в    аренду
исключительно на условиях страхования арендатором этого имущества.
     6.7. Арендная плата в договоре аренды устанавливается  отдельно
по  каждому  объекту.  Арендная  плата  за  имущественные  комплексы
состоит из арендной платы за недвижимое и движимое имущество.
     6.8. Арендаторы   помимо   арендной  платы   за   муниципальное
имущество  в  установленном порядке  оплачивают  предоставляемые  им
коммунальные   услуги,   эксплуатационные  расходы   за   содержание
муниципального имущества, а также затраты, связанные с подготовкой к
передаче,  содержанием  и  возвратом  арендованного   муниципального
имущества, по отдельным договорам с соответствующими организациями.
     6.9. Юридическое   лицо,   на   балансе   которого    находится
муниципальное имущество, является стороной договора аренды.
     6.10. Муниципальное  имущество передается  балансодержателем  и
принимается   арендатором  по   акту   приема-передачи  с   участием
представителя арендодателя.
     6.11. Арендная   плата   по  договорам   аренды   перечисляется
Арендатором полностью в местный бюджет по указанным реквизитам.  При
этом платежи за текущий  месяц аренды должны быть полностью  внесены
арендатором не позднее последнего дня текущего месяца. Датой  уплаты
арендной платы считается дата приема банком к исполнению  платежного
поручения арендатора.
     Налог на   добавленную  стоимость   перечисляется   арендатором
самостоятельно  в   порядке  и   сроки,  установленные   действующим
налоговым законодательством.
     6.12. Предоставление  льгот   по  уплате   арендной  платы   за
муниципальное    имущество    отдельным    категориям    арендаторов
осуществляется по решению Совета депутатов города Бронницы.
     6.13. Срок  аренды   муниципального   имущества  может   носить
краткосрочный характер - до 1 года и долгосрочный - от 1 до 15 лет.
     6.14. Договор  аренды   недвижимого  муниципального   имущества
сроком действия более  1 года подлежит государственной  регистрации,
если иное не установлено законом.
     6.15. В случае заключения договора аренды сроком менее 1 месяца
применяется упрощенная форма  договора, утверждаемая  постановлением
главы города Бронницы.
     6.16. По договору  аренды недвижимого муниципального  имущества
арендатору одновременно передается право аренды той части земельного
участка, которая занята  этим недвижимым муниципальным имуществом  и
необходима для его использования.
     Указанный земельный  участок  предоставляется  в  установленном
действующим   законодательством   порядке   в   аренду   без   права
приобретения в  собственность на  срок, не  превышающий срок  аренды
недвижимого муниципального имущества.
     Арендная плата за  пользование земельным  участком, на  котором
расположено   арендуемое    недвижимое   муниципальное    имущество,
определяется в соответствии с земельным законодательством РФ.
     6.17. При прекращении или досрочном расторжении договора аренды
арендатор обязан  вернуть  балансодержателю  либо  собственнику   (в
муниципальную  казну)  муниципальное  имущество,  включая  земельный
участок, занятый арендуемым  недвижимым муниципальным имуществом,  в
том состоянии, в котором он их получил, с учетом нормального  износа
или  в состоянии,  обусловленном  договором. Возврат  муниципального
имущества    арендатором    и   принятие    его    балансодержателем
осуществляются по акту  приема-передачи, подписываемому сторонами  и
согласовываемому Комитетом.
     
    7. Порядок расчета и уплаты арендной платы за муниципальное
                        недвижимое имущество
     
     7.1. Расчет  арендной  платы осуществляется  в  соответствии  с
методикой, утверждаемой решением Совета депутатов города Бронницы.
     7.2. Если в отношении  арендуемых помещений применяются  разные
значения коэффициентов,  арендная плата  рассчитывается отдельно  по
каждой группе таких помещений, а затем суммируется.
     7.3. Арендатор вправе  сдавать в субаренду  (либо по  договорам
другого типа) арендуемое  недвижимое имущество только с  письменного
согласия  Комитета.  При  этом  размер  недвижимого   муниципального
имущества, передаваемого  в субаренду,  не должен  превышать 25%  от
общей  арендуемой  площади,  а сам  договор  субаренды  должен  быть
заключен на срок, не превышающий срок аренды.
     7.3.1. Арендная плата  за  недвижимое муниципальное  имущество,
сданное  арендатором  в субаренду,  рассчитывается  по  коэффициенту
деятельности субарендатора, но не ниже стоимости 1 кв. м площади  по
договору аренды.
     7.3.2. Арендная плата  за  недвижимое муниципальное  имущество,
сданное арендатором в  субаренду, распределяется следующим  образом:
арендную плату  в  размере аренды  по  договору аренды  субарендатор
перечисляет арендатору; оставшуюся сумму арендной платы субарендатор
перечисляет в местный бюджет.
     7.3.3. За   сдачу  арендуемого   имущества   в  субаренду   без
согласования с арендодателем  арендатор оплачивает штраф за  сданное
имущество (или  его часть)  в  размере 5-кратной  месячной платы  по
договору с немедленным расторжением договора субаренды.
     7.4. При сдаче в  аренду сетей электроснабжения арендная  плата
устанавливается постановлением  главы  города Бронницы,  но не  ниже
суммы  амортизационных   отчислений   и  налога   на  имущество   по
установленной ставке.
     7.5. Размер годовой арендной  платы за пользование  сооружением
определяется по формуле:
     
     Арас = 1,15 x АМ,
     
     где: АМ   -   сумма  амортизационных   отчислений   на   полное
восстановление за год, предшествовавший аренде.
     
     7.6. Размер арендной платы  за аренду  предприятия в целом  как
имущественного комплекса  определяется как сумма  арендной платы  за
здания, нежилые помещения, сооружения и движимое имущество.
     7.7. Размер  годовой  арендной платы  за  пользование  движимым
имуществом  определяется  как сумма  амортизационных  отчислений  на
полное восстановление за  год, предшествовавший аренде,  увеличенная
на  размер  процентной ставки  рефинансирования  Центрального  банка
Российской  Федерации, действующей  на  день совершения  платежа,  в
соответствии с условиями договора аренды.
     7.8. При сдаче в аренду имущества, имеющего нулевую  остаточную
стоимость,  находящегося  в  состоянии,  пригодном  для   дальнейшей
эксплуатации,  расчет арендных  платежей  производится на  основании
независимой оценки имущества.
     
            8. Осуществление контроля в связи с арендой
                      муниципального имущества
     
     8.1. Контроль  за  исполнением  арендатором  условий   договора
аренды осуществляет арендодатель  в порядке, определенном  договором
аренды.
     8.2. В случае нарушения  арендатором условий договора, а  также
требований  настоящего  Положения  или  законодательства  Российской
Федерации Комитет по управлению имуществом имеет право обратиться  в
суд  с иском  о  признании сделки  недействительной  и о  возмещении
арендатором сумм задолженности по арендной плате и пеней.
     
                    9. Заключительные положения
     
     9.1. Настоящее Положение применяется к отношениям, возникшим  в
связи  с   передачей  в  аренду   муниципального  имущества,   после
вступления в силу настоящего Положения.
     9.2. Настоящее  Положение  вступает   в  силу  с  момента   его
утверждения.
     
     
     Приложение N 2
     к решению Совета депутатов
     городского округа Бронницы
     Московской области
     от 17 декабря 2007 г. N 293/46
     
     
                              МЕТОДИКА
          ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ,
       НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
           "ГОРОДСКОЙ ОКРУГ БРОННИЦЫ" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
     
     
     1. Размер  годовой арендной  платы  (Ап) за  нежилые  помещения
(плата за аренду помещения) определяется по формуле:
     
     Ап = Бап x S x Ки x Киз x Км x Кт x Кнж x Кд,
     
     где:
     1.1. Бап -  базовая ставка годовой  арендной платы  за 1 кв.  м
недвижимого муниципального имущества (в рублях).
     Базовая ставка годовой арендной  платы за один квадратный  метр
недвижимого муниципального  имущества  утверждается решением  Совета
депутатов после  утверждения бюджета городского  округа Бронницы  на
соответствующий  финансовый  год  и  устанавливается  постановлением
главы города Бронницы.
     1.2. S -  общая  арендуемая площадь  (кв.  м), определяется  по
данным технического паспорта БТИ:
     
     S = S1 + S2,
     
     где:
     S1 - арендуемая площадь (кв. м);
     S2 -  площадь  общего  пользования (для  зданий  с  несколькими
арендаторами), рассчитывается пропорционально арендуемым площадям:
     
                    Сумма площадей общего пользования
                      (коридоры, туалеты, лестницы)
               S2 = --------------------------------- x S1.
                        Сумма арендуемых площадей
                          в помещении (здании)
     
     1.3. Коэффициент   удобства    использования   (Ки)    отражает
месторасположение  помещения  в  городе  Бронницы,  удаленность   от
транспортных   магистралей,  железнодорожных   станций,   автобусных
остановок, удобство коммерческого использования.
     1.4. Киз - коэффициент износа определяется, как:
     
             Процент износа здания (в соответствии с данными БТИ)
         1 - ----------------------------------------------------.
                                     100%
     
     Если коэффициент  износа  меньше  0,5,  то  он  устанавливается
равным 0,5.
     1.5. Км - коэффициент качества строительного материала:
     - кирпич - 1,5;
     - железобетон - 1,0;
     - смешанное (дерево, кирпич, железобетон, стекло) - 0,8;
     - дерево и прочее - 0,6.
     1.6. Кт - коэффициент типа помещения, передаваемого в аренду:
     - производственное, складское (отапливаемое) - 0,5;
     - производственное, складское (неотапливаемое) - 0,3;
     - прочее - 1,0.
     1.7. Кнж - коэффициент качества нежилого помещения:
     
     Кнж = К1 + К2 + К3 + К4, где:
     
     К1 (размещение помещения):
     - отдельно стоящее строение - 0,54;
     - встроенно-пристроенная часть строения - 0,32;
     - чердачное помещение (мансарда) - 0,26;
     - полуподвальное помещение - 0,22;
     - подвальное помещение - 0,19;
     К2 (степень технического обустройства):
     - водопровод, канализация, горячая вода, центральное  отопление
- 0,27;
     - водопровод, канализация, центральное отопление - 0,16;
     - водопровод, канализация - 0,10;
     К3 (использование прилегающей территории):
     - огражденная прилегающая территория - 0,27;
     - неогражденная прилегающая территория - 0,16;
     - отсутствие возможности использовать прилегающую территорию  -
0,10;
     К4 (высота потолков в помещении):
     - свыше 3,0 м - 0,07;
     - от 2,60 до 3,0 м - 0,04;
     - менее 2,60 м - 0,02.
     1.8. Кд   -    коэффициент    вида   деятельности    арендатора
устанавливается в соответствии с табл. 1.
     
                                                           Таблица 1
     
                            КОЭФФИЦИЕНТЫ
                         ВИДОВ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
     
|—————————|————————————————————————————————————————————|——————————————————|
|      N  |      Наименование вида деятельности        |      Значение    |
|      п/п|                                            |      коэффициента|
|—————————|————————————————————————————————————————————|——————————————————|
|      1  |      Терминалы экспресс-оплаты             |              6,0 |
|—————————|————————————————————————————————————————————|——————————————————|
|      2  |      Игорный бизнес                        |              3,0 |
|—————————|————————————————————————————————————————————|——————————————————|
|      3  |      Банковская (кроме Сбербанка), биржевая|              2,5 |
|         |      деятельность, посредническая          |                  |
|         | деятельность,                              |                  |
|         |      офисы, гостиницы, нотариальная        |                  |
|         |      деятельность, частная          охрана,|                  |
|         | адвокатская                                |                  |
|         |      деятельность, юридические услуги      |                  |
|—————————|————————————————————————————————————————————|——————————————————|
|      4  |      Рестораны, кафе,     бары,     платные|              2,0 |
|         | автостоянки                                |                  |
|—————————|————————————————————————————————————————————|——————————————————|
|      5  |      Торговля розничная и оптовая, склады  |              1,5 |
|—————————|————————————————————————————————————————————|——————————————————|
|      6  |      Сбербанк, административная            |              1,0 |
|         | деятельность,                              |                  |
|         |      транспорт, научно-исследовательская   |                  |
|         |      деятельность, обслуживание            |                  |
|         | потребителей                               |                  |
|         |      электроэнергии, строительные          |                  |
|         | организации,                               |                  |
|         |      стоматологические услуги, прочие виды |                  |
|         |      деятельности                          |                  |
|—————————|————————————————————————————————————————————|——————————————————|
|      7  |      Аптеки, общественное           питание|              0,75|
|         | (столовые,                                 |                  |
|         |      буфеты, закусочные),     ремонт      и|                  |
|         | эксплуатация                               |                  |
|         |      жилого фонда,     медицина      (кроме|                  |
|         | стоматологии)                              |                  |
|—————————|————————————————————————————————————————————|——————————————————|
|      8  |      Услуги связи,             телевидения,|              0,5 |
|         | государственные                            |                  |
|         |      унитарные предприятия                 |                  |
|—————————|————————————————————————————————————————————|——————————————————|
|      9  |      Специализированные магазины по продаже|              0,2 |
|         |      хлебобулочных, молочных,        мясных|                  |
|         | продуктов,                                 |                  |
|         |      мебели, а также продуктов детского    |                  |
|         |      ассортимента, книг,         спортивные|                  |
|         | организации,                               |                  |
|         |      учреждения культуры, образовательные  |                  |
|         |      учреждения, производство     продуктов|                  |
|         | питания                                    |                  |
|         |      первой необходимости,     производство|                  |
|         | товаров                                    |                  |
|         |      и оказание   услуг   для    инвалидов,|                  |
|         | детские                                    |                  |
|         |      кафе (в т.ч. кафе-мороженое), бытовые |                  |
|         |      услуги (парикмахерские, металлоремонт,|                  |
|         |      ремонт обуви, телеателье, ателье,     |                  |
|         |      фотоателье, косметологический кабинет,|                  |
|         |      ритуальные услуги и др.)              |                  |
|—————————|————————————————————————————————————————————|——————————————————|
|      10 |      Органы милиции,   суда,   прокуратуры,|              0,05|
|         | военный                                    |                  |
|         |      комиссариат, государственные          |                  |
|         | учреждения                                 |                  |
|         |      и организации;           муниципальные|                  |
|         | предприятия                                |                  |
|         |      и учреждения;             предприятия,|                  |
|         | осуществляющие                             |                  |
|         |      капитальный ремонт зданий, сооружений,|                  |
|         |      являющихся памятниками    истории    и|                  |
|         | культуры                                   |                  |
|         |      (на период    проведения    работ    в|                  |
|         | соответствии                               |                  |
|         |      с утвержденным проектом), детские     |                  |
|         |      и подростковые клубы и объединения,   |                  |
|         |      организующие досуг детей и подростков |                  |
|         |      и не ведущие предпринимательскую      |                  |
|         |      деятельность, общественные           и|                  |
|         | политические                               |                  |
|         |      организации                           |                  |
|—————————|————————————————————————————————————————————|——————————————————|