Решение Совета депутатов городского округа Ивантеевка от 20.12.2004 № 93/10

ИВАНТЕЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 20 декабря 2004 г. N 93/10

О Порядке определения размера оплаты жилья (жилищных услуг) населением, проживающим в муниципальном жилищном фонде города Ивантеевки

В целях приведения нормативных актов в соответствие со статьей 15 Федерального закона от 24.12.1992 N 4218-1 (в редакции Федерального закона от 06.05.2003 N 52-ФЗ "Об основах федеральной жилищной политики") и в соответствии с приказом Минстроя РФ от 02.12.1996 N 17-152 "Об утверждении Методических указаний по расчету ставок платы за наем и отчислений на капитальный ремонт жилых помещений, включаемых в ставку платы за содержание и ремонт жилья (техническое обслуживание), муниципального и государственного жилищного фонда" городской Совет

решил:

Утвердить и ввести в действие с 01.01.2005 Порядок определения размера оплаты жилья (жилищных услуг) населением, проживающим в муниципальном жилищном фонде города Ивантеевки, согласно приложению.

Глава

города Е.В. Суханова

Приложение

к решению Ивантеевского

городского Совета депутатов

Московской области

от 20 декабря 2004 г. N 93/10

ПОРЯДОК

ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА ОПЛАТЫ ЖИЛЬЯ (ЖИЛИЩНЫХ УСЛУГ)

НАСЕЛЕНИЕМ, ПРОЖИВАЮЩИМ В МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ

ГОРОДА ИВАНТЕЕВКИ

I. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет размер оплаты жилья (жилищных услуг) населением, проживающим в домах муниципального жилищного фона города Ивантеевки.

1.2. Под оплатой жилья (жилищных услуг) в настоящем Порядке понимаются:

- плата за содержание и ремонт жилищного фонда - плата, взимаемая с собственника жилого помещения, нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого помещения или договору найма жилого помещения, за услуги по содержанию общего имущества жилого дома (в том числе подвала, чердака, подъезда, крыши), техническому обслуживанию общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома и за текущий ремонт общего имущества жилого дома в соответствии с Перечнем связанных с таким ремонтом работ, утвержденным Правительством РФ;

- плата за наем жилого помещения - плата, взимаемая собственником жилья с нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого помещения или договору найма жилого помещения и являющаяся доходом собственника жилья от предоставления жилого помещения внаем.

1.3. Настоящий Порядок может быть изменен и дополнен решением Ивантеевского городского Совета.

II. Ставки (тарифы) платы за жилищные услуги

2.1. Ставки (тарифы) платы за содержание и ремонт жилья и наем жилого помещения утверждаются решением городского Совета депутатов.

2.2. Плата за наем жилого помещения дифференцируется в зависимости от общей площади и качества жилья и определяется умножением ставки за наем жилого помещения на соответствующие коэффициенты, а также на количество общей площади жилого помещения.

2.3. Плата за содержание и ремонт жилья дифференцируется в зависимости от общей площади жилья и комплекса оказываемых услуг, утвержденного Правительством РФ, и определяется умножением ставок за содержание и ремонт жилья на количество общей площади жилого помещения.

2.4. В случае утверждения Правительством РФ коэффициентов к ставкам платы за содержание и ремонт жилья в зависимости от комплекса оказываемых услуг указанные коэффициенты подлежат применению при определении размера платы за содержание и ремонт жилья.

III. Категории жилья и коэффициенты к ставке найма

жилого помещения

3.1. В зависимости от уровня благоустройства квартир, качества зданий, соответствия стандарту жилища устанавливаются следующие категории жилья и коэффициенты к ставке жилого помещения:

1) отдельные благоустроенные квартиры в кирпичных зданиях, отвечающих стандарту жилища, - 1,2;

2) отдельные благоустроенные квартиры в крупнопанельных зданиях, отвечающих стандарту жилища, - 1,0;

3) отдельные благоустроенные квартиры в кирпичных, крупнопанельных и деревянных зданиях, отвечающих стандартам жилища к уровню инженерного благоустройства и не отвечающих нормативным требованиям к планировке (проходные комнаты, малогабаритные кухни и др.), - 0,8;

4) отдельные благоустроенные квартиры в деревянных и других зданиях (кроме кирпичных и крупнопанельных), отвечающих стандарту жилища к уровню инженерного благоустройства, - 0,6;

5) квартиры для малосемейных и гостиничного типа в кирпичных и крупнопанельных зданиях - 0,5;

6) отдельные полублагоустроенные квартиры в кирпичных, панельных, деревянных и прочих зданиях (отсутствует один или несколько элементов благоустройства) - 0,4;

7) отдельные неблагоустроенные квартиры в деревянных, кирпичных, панельных и прочих зданиях - 0.

3.2. Устанавливаются коэффициенты к ставке за наем жилого помещения, зависящие от срока эксплуатации жилого дома (считая полные года):

   Срок                               Коэффициент

   эксплуатации, лет

   До 10                                   1,0

   11-20                                   0,9

   21-40                                   0,8

   Более 41                                0,6

3.3. Указанные в настоящем разделе коэффициенты не применяются для расчетов по иным платежам за жилищные и коммунальные услуги.