Решение Совета депутатов городского округа Химки от 20.06.2012 № 8/5

 



                         МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

                       ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ХИМКИ

                          СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

                              РЕШЕНИЕ


                      от 20 июня 2012 г. N 8/5


 Об утверждении Положения о порядке предоставления в безвозмездное
 пользование имущества, находящегося в собственности муниципального
        образования городской округ Химки Московской области


     В целях  повышения   эффективности  использования   недвижимого
имущества,  находящегося  в муниципальной  собственности  городского
округа  Химки   Московской   области,  руководствуясь   Конституцией
Российской  Федерации,  Гражданским кодексом  Российской  Федерации,
Федеральным  законом от  06.10.2003  N  131-ФЗ "Об  общих  принципах
организации  местного   самоуправления   в  Российской   Федерации",
Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", в
соответствии с  пп. 5  п. 1 ст.  24 Устава  городского округа  Химки
Московской области, принятого решением Совета депутатов  Химкинского
района от  24.08.2005 N  75/1,  с изменениями  и дополнениями  Совет
депутатов городского округа
     
     решил:
     
     1. Утвердить Положение о порядке предоставления в безвозмездное
пользование имущества, находящегося  в собственности  муниципального
образования городской округ Химки Московской области.
     2. Установить, что настоящее решение вступает в силу с  момента
его опубликования.
     3. Заместителю главы  администрации городского округа  Хомутову
А.О.  организовать   опубликование  настоящего   решения  в   газете
"Химкинские новости" и размещение на официальном сайте администрации
городского округа  Химки  в информационно-телекоммуникационной  сети
Интернет.
     4. Контроль  за  выполнением настоящего  решения  возложить  на
первого  заместителя главы  администрации  городского округа  Валова
А.В.
     
     
     Председатель Совета депутатов
     городского округа Л.С. Тарасова
     
     
     Глава
     городского округа В.В. Стрельченко
     
     
     
     Приложение N 1
     к решению Совета депутатов
     городского округа Химки
     Московской области
     от 20 июня 2012 г. N 8/5
     
     
                             Положение
  о порядке предоставления в безвозмездное пользование имущества,
 находящегося в собственности муниципального образования городской
                   округ Химки Московской области

                         1. Общие положения

     1.1. Настоящее  Положение  определяет  порядок   предоставления
имущества, находящегося  в собственности муниципального  образования
городской округ  Химки  Московской области  (далее  - имущество),  в
безвозмездное пользование.
     1.2. Настоящее   Положение   разработано   в   соответствии   с
Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами  от
06.10.2003  N  131-ФЗ  "Об  общих  принципах  организации   местного
самоуправления в Российской  Федерации", от  26.07.2006 N 135-ФЗ  "О
защите  конкуренции",  Уставом городского  округа  Химки  Московской
области,   Положением   о   Комитете   по   управлению    имуществом
администрации городского округа Химки Московской области.
     1.3. Настоящее Положение регулирует:
     порядок предоставления в безвозмездное пользование движимого  и
недвижимого имущества, имущественных комплексов;
     условия предоставления имущества в безвозмездное пользование.
     1.4. В безвозмездное  пользование имущество предоставляется  по
результатам   торгов.   Торги    на   право   заключения    договора
безвозмездного пользования  проводятся  в форме  аукциона. Торги  на
право безвозмездного пользования проводятся в форме конкурса.  Форма
торгов (конкурс или аукцион) определяется распоряжением Комитета  по
управлению   имуществом   администрации  городского   округа   Химки
Московской области.
     1.5. В     безвозмездное    пользование     имущество     может
предоставляться без проведения торгов:
     органам администрации городского округа Химки;
     территориальным управлениям городского округа Химки;
     государственным органам власти и управления, их подразделениям;
     юридическим и физическим лицам в качестве муниципальной  помощи
с письменного согласия Федеральной антимонопольной службы Российской
Федерации в порядке, определенном действующим законодательством;
     государственным и муниципальным учреждениям;
     в иных  случаях, предусмотренных  законодательством  Российской
Федерации.
     1.6. Работа  по  подготовке  и  заключению  договоров  передачи
имущества в безвозмездное пользование (приложение N 1 к Положению  о
порядке  предоставления   в  безвозмездное  пользование   имущества,
находящегося в  собственности  муниципального образования  городской
округ Химки Московской области), а также расчету выпадающего  дохода
в бюджет  городского  округа Химки  Московской  области от  арендной
платы возложена  на Комитет по  управлению имуществом  администрации
городского  округа  Химки  Московской области  (далее  по  тексту  -
Комитет).
     Комитет осуществляет  контроль  за  соблюдением  их  условий  и
является  представителем   администрации  городского  округа   Химки
Московской области по всем вопросам, связанным с разрешением споров,
возникающих в связи с договорами безвозмездного пользования.
     1.7. Контроль  за   использованием  имущества,  переданного   в
безвозмездное пользование, осуществляется также:
     предприятиями и   учреждениями,  осуществляющими   эксплуатацию
зданий, в которых расположены используемые нежилые помещения;
     органами администрации  городского  округа Химки  по  вопросам,
отнесенным к их компетенции.

                 2. Порядок оформления документации

     2.1. Подготовка  документов  для принятия  решения  о  передаче
имущества в безвозмездное пользование возлагается на Комитет.
     2.2. В   случае   предоставления  имущества   в   безвозмездное
пользование без проведения  торгов договор заключается на  основании
постановления администрации городского округа Химки.
     2.3. Для  заключения  договора  пользователем   предоставляются
следующие документы:
     заявление;
     письменное согласие   предприятия   (учреждения),   являющегося
балансодержателем либо  эксплуатирующей организацией, и  техническая
документация на здание;
     учредительные документы, банковские реквизиты;
     документы, подтверждающие   полномочия   лица,   подписывающего
договор.
     2.4. Пользователь обязан  самостоятельно заключать договоры  на
оказание коммунальных и других услуг по жизнеобеспечению  занимаемых
помещений с организациями (предприятиями), их предоставляющими.
     2.5. Внесение изменений в  договор допускается по  распоряжению
администрации городского округа Химки Московской области.  Изменение
договора оформляется  в виде дополнительного  соглашения к  договору
безвозмездного пользования.
     
     
     Председатель Комитета
     по управлению имуществом администрации
     городского округа Химки Московской области Ю.И. Мочернюк
     
     
     
     Приложение N 1
     к Положению о порядке предоставления
     в безвозмездное пользование имущества,
     находящегося в собственности муниципального
     образования городской округ Химки
     Московской области
     
     
                              Типовой договор
                        безвозмездного пользования

Московская область, г. Химки "___" ____________ 20___ г.

     Комитет по  управлению   имуществом  администрации   городского
округа Химки Московской  области, зарегистрированный инспекцией  МНС
России  по г.  Химки  Московской  области, ОГРН  1025006178867,  ИНН
5047010638,  КПП  504701001,   находящийся  по  адресу:   Московская
область, г.  Химки, ул.  Московская, д. 16,  именуемый в  дальнейшем
"Ссудодатель", в лице  председателя Комитета (Ф.И.О.),  действующего
на основании  Устава городского  округа  и Положения  о Комитете,  с
одной стороны, и  (наименование организации, зарегистрированной  МРИ
ФНС  России N  13  по Московской  области,  ОГРН, ИНН,  КПП,  адрес,
именуемое в дальнейшем "Ссудополучатель") в лице директора (Ф.И.О.),
действующего  на  основании  Устава,  с  другой  стороны,  заключили
настоящий договор о нижеследующем:

                          1. Общие условия

     1.1. На основании постановления администрации городского округа
Химки Московской области от  _____________ г. N _______  Ссудодатель
обязуется передать помещение (здание, сооружение), расположенное  по
адресу:  ______________, общей  площадью  __________ для  размещения
____________,  а  Ссудополучатель   обязуется  вернуть  его  в   том
состоянии, в котором он его получил с учетом нормального износа.
     Характеристика нежилого помещения (здания, сооружения)  указана
в техническом паспорте  нежилого помещения, являющемся  неотъемлемой
частью настоящего договора.
     1.2. Ссудодатель вправе произвести отчуждение вещи или передать
ее в  возмездное   пользование  третьему  лицу   в  соответствии   с
действующим законодательством.
     1.3. Ссудодатель оставляет за  собой право проверки  выполнения
условий договора безвозмездного пользования сотрудниками Комитета по
управлению  имуществом  администрации городского  округа  Химки  без
предварительного уведомления Ссудополучателя.

                       2. Обязанности сторон

     2.1. Ссудодатель обязан  в пятидневный  срок после  утверждения
договора   предоставить  Ссудополучателю   соответствующее   нежилое
помещение (здание, сооружение) по акту приема-передачи.
     2.2. Акт приема-передачи составляется Ссудодателем при  участии
представителя Ссудополучателя.
     2.3. В  акте  указывается техническое  состояние  и  назначение
помещения   (здания,   сооружения)   на  момент   передачи   его   в
безвозмездное пользование.
     2.4. Акт составляется в 3 экземплярах, из которых два  хранятся
у Ссудодателя, один - у Ссудополучателя.
     2.5. Ссудополучатель обязан:
     а) использовать   нежилое   помещение   (здание,    сооружение)
исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1.1;
     б) после   заключения  договора   получить   в  месячный   срок
разрешение на эксплуатацию нежилого помещения (здания, сооружения) в
целях, указанных  в договоре, от  отдела Государственного  пожарного
надзора  по  городскому  округу  Химки  Московской  области,  службы
Роспотребнадзора  Московской   области,   в  случае   перепланировки
помещения  -  заключение  МП  "АПУ-Химки",  провести  инвентаризацию
помещения в Химкинском БТИ;
     в) не позднее  месяца со  дня подписания  договора поместить  в
доступном для обозрения месте здания, сооружения вывеску с указанием
организационно-правовой  формы,  наименования,  адреса  и   телефона
своего постоянно действующего органа;
     г) содержать нежилое помещение  (здание, сооружение) и  внешний
фасад  здания, сооружения  в  полной исправности  и  соответствующем
санитарном состоянии до сдачи Ссудодателю;
     д) не  производить  никаких перепланировок  и  переоборудования
нежилого помещения  (здания,  сооружения), вызываемых  потребностями
Ссудополучателя,   без   письменного   разрешения   Ссудодателя    и
согласования с соответствующей службой городского округа Химки;
     е) своевременно производить за свой счет капитальный и  текущий
ремонт нежилого помещения (здания, сооружения);
     ж) незамедлительно    предоставить   сотрудникам    Ссудодателя
возможность контроля за соблюдением условий договора  безвозмездного
пользования,   обеспечивать  беспрепятственный   допуск   работников
специализированных, эксплуатационных  и ремонтно-строительных  служб
при производстве  работ,  носящих аварийных  характер,  а также  при
профилактическом и плановом ремонте;
     з) своевременно передать нежилое помещение (здание, сооружение)
Ссудодателю по  акту  приема-передачи  в  состоянии,  пригодном  для
дальнейшего  его  использования,  без  затрат  Ссудодателя  на   его
улучшение и ремонт;
     и) передать   Ссудодателю   безвозмездно   все    согласованные
произведенные в нежилом помещении (здании, сооружении) перестройки и
переделки, а также  улучшения, составляющие принадлежность  нежилого
помещения  (здания, сооружения)  и  неотделимые без  вреда  нежилому
помещению (зданию, сооружению);
     к) при  расторжении   договора  безвозмездного  пользования   в
разумный срок возвратить по  акту приема-передачи помещение и  ключи
от него Ссудодателю;
     л) заключить с обслуживающими здание (сооружение) организациями
договор на оказание коммунальных услуг и техническое обслуживание.
     2.6. Ссудополучатель не вправе без согласия Ссудодателя:
     а) сдавать  помещение   (здание,   сооружение),  полученное   в
безвозмездное пользование, или часть его в аренду другим лицам;
     б) передать свои  права  и обязанности  по настоящему  договору
другому лицу;
     в) предоставлять   нежилое  помещение   (здание,   сооружение),
полученное в безвозмездное пользование, в безвозмездное  пользование
третьим лицам;
     г) отдавать права на безвозмездное пользование в залог, вносить
их в  качестве   вклада  в  уставный   капитал  (фонд)   какого-либо
юридического лица.

                  3. Платежи и расчеты по договору

     3.1. Ссудополучатель  обязан  оплачивать  коммунальные   услуги
обслуживающей здание (сооружение) организации.

                             4. Санкции

     4.1. Риск гибели  и порчи  имущества (в  том числе  случайные),
переданного в безвозмездное пользование, несет Ссудополучатель.
     4.2. В случае  невыполнения  Ссудополучателем обязательства  по
возврату  имущества   Ссудодателю  первый   подлежит  выселению   из
занимаемого нежилого помещения (здания, сооружения).
     4.3. Если после прекращения настоящего договора Ссудополучатель
не возвратил имущество, переданное ему в безвозмездное  пользование,
либо возвратил  его несвоевременно,  то Ссудополучатель  выплачивает
неустойку в размере  0,3% от  рыночной стоимости нежилого  помещения
(здания, сооружения) за каждый день просрочки.
     4.4. При невыполнении  обязательства,  предусмотренного п.  2.5
("з"), Ссудополучатель обязан возместить Ссудодателю убытки.
     4.5. При уклонении Ссудополучателя от исполнения  обязанностей,
указанных  в  договоре,  Ссудодатель  вправе  досрочно   расторгнуть
настоящий договор.

        5. Срок действия договора и условия его расторжения

     5.1. Договор  вступает  в   силу  с  ___________  и   считается
заключенным на неопределенный срок.
     5.2. По   требованию    Ссудодателя   договор    безвозмездного
пользования расторгается в случаях, когда Ссудополучатель:
     а) пользуется нежилым  помещением (зданием,  сооружением) не  в
соответствии с условиями договора.
     В данном  случае  Ссудодатель  вправе  потребовать   возмещения
убытков;
     б) не выполняет обязанностей по поддержанию нежилого  помещения
(здания, сооружения) в исправном состоянии или его содержанию;
     в) существенно ухудшает  состояние нежилого помещения  (здания,
сооружения);
     г) без согласия Ссудодателя передал нежилое помещение  (здание,
сооружение) третьему лицу.
     5.3. Ссудополучатель  вправе требовать  досрочного  расторжения
договора  безвозмездного  пользования  в  случаях,   предусмотренных
законом.
     5.4. Каждая из  сторон  вправе во  всякое  время отказаться  от
договора безвозмездного пользования, известив об этом другую сторону
за три месяца.
     5.5. При ликвидации Ссудополучателя последний не  освобождается
от возмещения убытков Ссудодателю, если таковые были нанесены.
     5.6. В  случае  реорганизации   Ссудополучателя  его  права   и
обязанности   не   переходят  к   юридическому   лицу,   являющемуся
правопреемником.

                     6. Особые условия договора

     6.1. Ссудополучатель обязан в течение  5 (пяти) дней с  момента
заключения   настоящего  договора   за   счет  собственных   средств
застраховать нежилое  помещение (здание,  сооружение), полученное  в
безвозмездное пользование.

                    7. Адреса и реквизиты сторон

     7.1. Настоящий договор заключается в 3 экземплярах, из  которых
два хранятся у Ссудодателя, один - у Ссудополучателя.
     7.2. Местонахождение   Ссудополучателя  (адрес   и   банковские
реквизиты).
     7.3. Местонахождение    Ссудодателя   (адрес    и    банковские
реквизиты).

     Подписи сторон: