Решение Совета депутатов городского округа Климовск от 11.04.2013 № 5/2

 



                         МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

                      ГОРОДСКОЙ ОКРУГ КЛИМОВСК

                          СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

                              РЕШЕНИЕ


                     от 11 апреля 2013 г. N 5/2


     Об утверждении Положения о порядке оформления бесхозяйного
  недвижимого имущества в собственность муниципального образования
           "Городской округ Климовск" Московской области


     В соответствии  с  Гражданским кодексом  Российской  Федерации,
Федеральным  законом от  06.10.2003  N  131-ФЗ "Об  общих  принципах
организации  местного   самоуправления   в  Российской   Федерации",
Федеральным  законом  от  21.07.1997  N  122-ФЗ  "О  государственной
регистрации  прав  на   недвижимое  имущество   и  сделок  с   ним",
постановлением Правительства  Российской Федерации  от 17.09.2003  N
580  "Об  утверждении  Положения  о  принятии  на  учет  бесхозяйных
недвижимых вещей", руководствуясь Уставом муниципального образования
"Городской  округ  Климовск"  Московской  области,  Совет  депутатов
города Климовска
     
     решил:
     
     1. Утвердить  Положение   о  порядке  оформления   бесхозяйного
недвижимого  имущества  в собственность  муниципального  образования
"Городской округ Климовск" Московской области согласно приложению  к
настоящему решению.
     2. Опубликовать настоящее решение в газете "Местные вести".
     3. Решение   вступает   в   силу  на   следующий   день   после
опубликования.


     Глава
     города Климовска Е.В. Патрушев
     
     
     Приложение
     к решению Совета депутатов
     города Климовска
     Московской области
     от 11 апреля 2013 г. N 5/2
     

ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ БЕСХОЗЯЙНОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА В
СОБСТВЕННОСТЬ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОДСКОЙ ОКРУГ КЛИМОВСК"
                         МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

                         1. Общие положения

     1.1. Настоящее  Положение  о  порядке  оформления  бесхозяйного
недвижимого  имущества  в собственность  муниципального  образования
"Городской округ  Климовск" Московской области  (далее -  Положение)
разработано  в  соответствии   с  Гражданским  кодексом   Российской
Федерации, Федеральным  законом  от 06.10.2003  N  131-ФЗ "Об  общих
принципах   организации   местного   самоуправления   в   Российской
Федерации",  Федеральным   законом   от  21.07.1997   N  122-ФЗ   "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок  с
ним",   постановлением   Правительства   Российской   Федерации   от
17.09.2003  N 580  "Об  утверждении  Положения  о принятии  на  учет
бесхозяйных недвижимых  вещей",  Уставом муниципального  образования
"Городской округ Климовск" Московской области.
     1.2. Положение   определяет  порядок   оформления   документов,
постановки на  учет и признания  права собственности  муниципального
образования  "Городской  округ   Климовск"  Московской  области   на
бесхозяйное  недвижимое  имущество  (далее  -  объекты   недвижимого
имущества), расположенное  на территории муниципального  образования
"Городской округ  Климовск"  Московской области  (далее -  городской
округ Климовск).
     1.3. Положение   распространяется   на   объекты    недвижимого
имущества, которые не имеют собственников, или собственники  которых
неизвестны,  или  от  права собственности  на  которые  собственники
отказались, в  порядке, предусмотренном  статьей 225  и статьей  236
Гражданского кодекса Российской Федерации.
     1.4. Оформление  документов  для постановки  на  учет  объектов
недвижимого имущества и признания права собственности муниципального
образования "Городской округ  Климовск" Московской области (далее  -
право собственности  городского округа Климовск)  на данные  объекты
осуществляет   Комитет   по  управлению   муниципальным   имуществом
администрации  города  Климовска  (далее  -  Комитет),  если   такое
имущество  в  соответствии  со статьей  50  Федерального  закона  от
06.10.2003  N  131-ФЗ  "Об  общих  принципах  организации   местного
самоуправления в Российской  Федерации" и иными нормативными  актами
может находиться в собственности муниципального образования.
     1.5. Принятие на  учет и  снятие с  учета объектов  недвижимого
имущества осуществляется территориальным органом Федеральной  службы
государственной  регистрации,  кадастра   и  картографии  по   месту
нахождения  недвижимого  имущества (далее  -  орган,  осуществляющий
регистрацию прав).
     1.6. Главными целями и задачами выявления объектов  недвижимого
имущества  и  оформления   права  собственности  городского   округа
Климовск на них являются:
     - вовлечение  объектов  недвижимого  имущества  в   гражданский
оборот;
     - обеспечение нормальной и безопасной технической  эксплуатации
объектов недвижимого имущества;
     - надлежащее содержание территории городского округа Климовск.

  2. Порядок выявления объектов недвижимого имущества и подготовки
         документов, необходимых для их постановки на учет

     2.1. Объекты  недвижимого  имущества  выявляются  в  результате
проведения  инвентаризации,  при   проведении  ремонтных  работ   на
объектах инженерной инфраструктуры,  на основании заявлений  органов
государственной власти  Российской  Федерации, субъектов  Российской
Федерации, органов местного самоуправления, юридических и физических
лиц,  содержащих информацию  об  объектах недвижимого  имущества,  а
также заявления  собственников  недвижимого имущества  об отказе  от
права собственности на вышеуказанные объекты, поступающих в Комитет.
     2.2. На основании  поступившего в Комитет  обращения по  поводу
выявленного  объекта   недвижимого   имущества,  имеющего   признаки
бесхозяйного, Комитет осуществляет:
     - проверку   поступивших   сведений   о   выявленном    объекте
недвижимого имущества, имеющем  признаки бесхозяйного (с выездом  на
место);
     - сбор  необходимой   документации   и  подачу   ее  в   орган,
осуществляющий  регистрацию  прав,   в  целях  постановки  на   учет
выявленного объекта недвижимого имущества как бесхозяйного;
     - ведение учета выявленных объектов недвижимого имущества;
     - подготовку  документов  для  признания  права   собственности
городского   округа   Климовск   в   соответствии   с    действующим
законодательством.
     2.3. В   целях    проведения   проверки   возможного    наличия
собственника  выявленного  объекта недвижимого  имущества,  имеющего
признаки бесхозяйного, Комитет запрашивает:
     - ведения о  наличии объекта недвижимого  имущества в  реестрах
имущества, находящегося  в федеральной собственности,  собственности
Московской области;
     - сведения о  зарегистрированных правах  на объект  недвижимого
имущества   в   ГУП   МО  "МОБТИ"   и   в   органе,   осуществляющем
государственную регистрацию прав.
     В случае  необходимости  Комитет  подготавливает  и  направляет
запросы в  органы Федеральной  налоговой службы России  о наличии  в
Едином   государственном   реестре  юридических   лиц   сведений   о
юридическом  лице, а  также  запрос юридическому  лицу,  являющемуся
возможным балансодержателем имущества.
     2.4. В  случае  выявления  информации  о  наличии  собственника
объекта недвижимого  имущества  Комитет прекращает  работу по  сбору
документов для  его постановки  на  учет в  качестве бесхозяйного  и
сообщает   данную   информацию   лицу,   предоставившему   первичную
информацию об этом объекте.
     При этом   Комитет   может   направить   собственнику   объекта
недвижимого имущества обращение с предложением отказаться от прав на
него либо принять меры к его надлежащему содержанию.
     2.5. Если в результате проверки собственник объекта недвижимого
имущества не будет установлен, Комитет:
     2.5.1. Организует в установленном порядке работу по  проведению
технической инвентаризации  объекта недвижимого имущества,  имеющего
признаки  бесхозяйного, и  изготовлению  технического и  кадастровых
паспортов  на объект.  Если  объект недвижимого  имущества  является
объектом  инженерной  инфраструктуры, Комитет  направляет  заявку  в
эксплуатирующие  организации   жилищно-коммунального  хозяйства   на
изготовление  на   инженерные   сети  и   иные  объекты   инженерной
инфраструктуры  первичной технической  документации  (исполнительной
схемы), необходимой для изготовления технических паспортов на данные
объекты.
     Эксплуатирующие организации   жилищно-коммунального   хозяйства
обеспечивают   изготовление   первичной   технической   документации
(исполнительной схемы) и представляют  ее в Комитет в  установленные
законодательством сроки.
     2.5.2. Осуществляет сбор документов, подтверждающих, что объект
недвижимого имущества  не   имеет   собственника,  или   собственник
неизвестен,  или   от  права  собственности   на  него   собственник
отказался.
     Документами, подтверждающими, что объект недвижимого  имущества
не имеет собственника или его собственник неизвестен, являются в том
числе:
     1) выданные   органами    исполнительной   власти    Российской
Федерации,  субъектов   Российской   Федерации,  органами   местного
самоуправления  документы  о  том,  что  данный  объект  недвижимого
имущества  не учтен  в  реестрах федерального  имущества,  имущества
субъекта Российской Федерации и муниципального имущества;
     2) выданные    соответствующими    государственными    органами
(организациями), осуществлявшими регистрацию прав на недвижимость до
введения   в  действие   Федерального   закона  "О   государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и до начала
деятельности  учреждения  по  государственной  регистрации  прав  на
недвижимое имущество и сделок с ним, документы, подтверждающие,  что
права  на  данные   объекты  недвижимого   имущества  ими  не   были
зарегистрированы;
     3) сведения  из  Единого   государственного  реестра  прав   на
недвижимое имущество и сделок с ним об объекте недвижимого имущества
(далее - ЕГРП);
     4) иные  документы,  подтверждающие,  что  объект   недвижимого
имущества является бесхозяйным.
     3. Заявление, удостоверенное  нотариально,  от собственника  об
отказе от  права  собственности на  объект  недвижимого имущества  и
согласии  на  постановку   на  учет   этого  имущества  в   качестве
бесхозяйного представляется  в случае отказа  собственника от  права
собственности на это имущество.
     Если право   собственности   лица,   отказавшегося   от   права
собственности на объект недвижимого имущества, не зарегистрировано в
Едином государственном реестре прав, в заявлении Комитета о принятии
на учет  данного  объекта недвижимого  имущества должны  содержаться
данные  о  правообладателе,  указанные в  правилах  ведения  Единого
государственного реестра  прав на  недвижимое имущество  и сделок  с
ним, утвержденных постановлением Правительства Российской  Федерации
от 18.02.1998 N 219.
     В случае  отказа  собственника  - юридического  лица  от  права
собственности на имущество и  в случае, если право собственности  не
зарегистрировано  в  ЕГРП,  Комитет  запрашивает  у  него  следующие
документы:
     - копии правоустанавливающих документов, подтверждающих наличие
права собственности;
     - копии    учредительных    документов    юридического    лица,
свидетельство о государственной регистрации юридического лица,  коды
госстатистики, идентификационный номер налогоплательщика.
     В случае  отказа  собственника  -  физического  лица  от  права
собственности на имущество и  в случае, если право собственности  не
зарегистрировано  в  ЕГРП,  Комитет  запрашивает  у  него  следующие
документы:
     - копии правоустанавливающих документов, подтверждающих наличие
права собственности;
     - сведения о регистрации либо справку о месте его жительства;
     - копию документа, удостоверяющего личность гражданина;
     - кадастровый  паспорт   на  земельный   участок,  на   котором
расположен объект недвижимости (при наличии).

    3. Порядок постановки на учет объектов недвижимого имущества

     3.1. Объект недвижимого имущества, оформляемый в  собственность
городского   округа   Климовск,   принимается   на   учет    органа,
осуществляющего регистрацию прав, на основании заявления Комитета.
     3.2. К заявлению должны быть приложены:
     - документы, указанные в пункте 2.5.2 настоящего Положения;
     - доверенность   лица   на  право   представления   документов,
оформленная надлежащим образом;
     - документы, содержащие описание объекта недвижимого имущества.

    4. Оформление объектов недвижимого имущества в собственность
                     городского округа Климовск

     4.1. По истечении  года со дня  постановки объекта  недвижимого
имущества   на  учет   в   органе,  осуществляющем   государственную
регистрацию прав, Комитет обращается в суд с заявлением о  признании
права собственности  городского  округа Климовск  на  этот объект  в
порядке, предусмотренном действующим законодательством.
     4.2. После вступления  в силу  решения суда  о признании  права
собственности  городского округа  на  объект недвижимого  имущества,
Комитет  подает документы  в  орган, осуществляющий  государственную
регистрацию  прав, для  регистрации  права собственности  городского
округа Климовск  на объект  недвижимого имущества  в соответствии  с
Федеральным  законом  от  21.07.1997  N  122-ФЗ  "О  государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
     4.3. После государственной  регистрации права собственности  на
недвижимое  имущество  Комитет  вносит  соответствующие  сведения  в
Реестр  собственности  муниципального образования  "Городской  округ
Климовск".