Решение Совета депутатов городского округа Железнодорожный от 16.10.2013 № 08/47

 



                         МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

                  ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫЙ

                          СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

                              РЕШЕНИЕ


                   от 16 октября 2013 г. N 08/47


 О внесении изменений в решение Совета депутатов городского округа
 Железнодорожный от 17.07.2013 N 07/44 "Об утверждении положения о
  муниципальном жилищном контроле на территории городского округа
                Железнодорожный Московской области"


     В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об
общих принципах  организации  местного самоуправления  в  Российской
Федерации",     руководствуясь     Уставом     городского     округа
Железнодорожный, Совет депутатов городского округа Железнодорожный
     
     решил:
     
     1. Внести  следующее  изменение  в  решение  Совета   депутатов
городского  округа  Железнодорожный   от  17.07.2013  N  07/44   "Об
утверждении   Положения  о   муниципальном   жилищном  контроле   на
территории городского округа Железнодорожный Московской области":
     1.1. Приложение к настоящему решению изложить в новой  редакции
(приложение).
     2. Опубликовать   настоящее  решение   в   газете  "Мой   город
Железнодорожный"  и разместить  на  официальном сайте  администрации
городского округа Железнодорожный.


     Первый заместитель главы
     администрации городского округа Железнодорожный С.А. Чернуха
     
     
     Приложение
     к решению Совета депутатов
     городского округа Железнодорожный
     Московской области
     от 16 октября 2013 г. N 08/47
     

  ПОЛОЖЕНИЕ О МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ КОНТРОЛЕ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА
                ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

                         1. Общие положения

     1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с  Жилищным
кодексом Российской Федерации,  Федеральным законом от 06.10.2003  N
131-ФЗ "Об  общих  принципах организации  местного самоуправления  в
Российской Федерации", Федеральным законом от 26.12.2008 N 294-ФЗ "О
защите прав  юридических лиц и  индивидуальных предпринимателей  при
осуществлении государственного  контроля (надзора) и  муниципального
контроля", Федеральным  законом  от 26.04.2006  N  59-ФЗ "О  порядке
рассмотрения обращений  граждан  Российской Федерации",  Федеральным
законом   от   27.07.2006   N  152-ФЗ   "О   персональных   данных",
постановлением Правительства  Российской Федерации  от 30.06.2010  N
489  "Об  утверждении Правил  подготовки  органами  государственного
контроля  (надзора)  и органами  муниципального  контроля  ежегодных
планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных
предпринимателей"    и    устанавливает    порядок     осуществления
муниципального жилищного  контроля на  территории городского  округа
Железнодорожный Московской области  (далее - муниципальный  жилищный
контроль).
     1.2. Муниципальный  жилищный  контроль -  деятельность  органов
местного самоуправления, уполномоченных на организацию и  проведение
на  территории   муниципального   образования  проверок   соблюдения
юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и  гражданами
обязательных требований,  установленных  в отношении  муниципального
жилищного   фонда  федеральными   законами   и  законами   субъектов
Российской  Федерации, а  также  муниципальными правовыми  актами  в
области жилищных отношений.
     1.3. Целями муниципального жилищного контроля являются:
     - обеспечение  безопасных   и  комфортных  условий   проживания
граждан в муниципальном жилищном фонде;
     - повышение эффективности использования и содержания  жилищного
фонда;
     - обеспечение сохранности муниципального жилищного фонда;
     - предупреждение процесса старения и разрушения  муниципального
жилищного фонда;
     - соблюдение законодательства,  требований  по использованию  и
сохранности  муниципального  жилищного  фонда,  соответствию   жилых
помещений  данного  фонда  установленным  санитарным  и  техническим
правилам  и нормам,  иным  требованиям законодательства  гражданами,
юридическими     лицами,     индивидуальными      предпринимателями,
осуществляющими    свою    деятельность   на    территории    города
Железнодорожного.
     1.4. Основной   задачей   муниципального   жилищного   контроля
является проверка  соблюдения  юридическими лицами,  индивидуальными
предпринимателями    и    гражданами    обязательных     требований,
установленных   в    отношении   муниципального   жилищного    фонда
федеральными  законами  и  законами  Московской  области,  а   также
муниципальными правовыми актами в области жилищных отношений.
     1.5. Муниципальный  жилищный  контроль  на  территории   города
Железнодорожного  Московской области  осуществляется  администрацией
городского  округа  Железнодорожный (далее  -  орган  муниципального
жилищного контроля).
     1.6. Перечень   должностных   лиц   муниципального    жилищного
контроля, являющихся муниципальными жилищными инспекторами (далее  -
уполномоченные   должностные   лица),   утверждается   распоряжением
администрации городского округа Железнодорожный.

       2. Предмет проверки муниципального жилищного контроля

     2.1. Предметом   проверки  является   соблюдение   юридическими
лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами  обязательных
требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда
федеральными  законами  и  законами  Московской  области,  а   также
муниципальными правовыми актами в области жилищных отношений  (далее
- обязательные требования).

      3. Формы осуществления муниципального жилищного контроля

     3.1. Проведение      муниципального     жилищного      контроля
осуществляется в форме плановых и внеплановых проверок в порядке и с
соблюдением   процедур,   установленных   Федеральным   законом   от
26.12.2008 N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и  индивидуальных
предпринимателей   при   осуществлении   государственного   контроля
(надзора) и муниципального контроля".
     3.2. Плановые   проверки   юридических   лиц,    индивидуальных
предпринимателей проводятся на основании ежегодного плана  проверок,
утверждаемого главой городского округа Железнодорожный.
     3.3. В   ежегодных   планах   проведения   плановых    проверок
юридических  лиц   (их   филиалов,  представительств,   обособленных
структурных   подразделений)   и   индивидуальных   предпринимателей
указываются следующие сведения:
     1) наименования юридических лиц (их филиалов, представительств,
обособленных структурных  подразделений), фамилии,  имена,  отчества
индивидуальных  предпринимателей,   деятельность  которых   подлежит
плановым проверкам, места  нахождения юридических лиц (их  филиалов,
представительств, обособленных структурных подразделений) или  места
жительства  индивидуальных  предпринимателей  и  места  фактического
осуществления ими своей деятельности;
     2) цель и основание проведения каждой плановой проверки;
     3) дата начала и сроки проведения каждой плановой проверки;
     4) наименование органа муниципального контроля.
     3.4. Утвержденный  главой  городского  округа   Железнодорожный
ежегодный план  проведения плановых проверок  доводится до  сведения
заинтересованных лиц посредством его размещения на официальном сайте
администрации городского округа Железнодорожный в сети Интернет либо
иным доступным способом.
     3.5. Основанием  для включения  плановой  проверки в  ежегодный
план проведения плановых проверок является истечение одного года  со
дня:
     1) начала  осуществления   юридическим  лицом,   индивидуальным
предпринимателем деятельности по управлению многоквартирными  домами
и  деятельности  по  оказанию  услуг и  (или)  выполнению  работ  по
содержанию и  ремонту  общего имущества  в  многоквартирных домах  в
соответствии  с  представленным   в  орган  уведомлением  о   начале
указанной деятельности;
     2) окончания    проведения    последней    плановой    проверки
юридического лица, индивидуального предпринимателя.
     3.6. Порядок подготовки  ежегодного  плана проведения  плановых
проверок, его представления в  органы прокуратуры и согласования,  а
также типовая  форма ежегодного плана  проведения плановых  проверок
устанавливаются Федеральным законом от 26.12.2008 N 294-ФЗ "О защите
прав   юридических  лиц   и   индивидуальных  предпринимателей   при
осуществлении государственного  контроля (надзора) и  муниципального
контроля"  и постановлением  Правительства  Российской Федерации  от
30.06.2010  N  489   "Об  утверждении  Правил  подготовки   органами
государственного  контроля   (надзора)  и  органами   муниципального
контроля ежегодных планов  проведения плановых проверок  юридических
лиц и индивидуальных предпринимателей".
     3.7. Основанием для проведения внеплановой проверки является:
     1) истечение срока исполнения юридическим лицом, индивидуальным
предпринимателем и  гражданами   ранее   выданного  предписания   об
устранении  выявленного нарушения  обязательных  требований и  (или)
требований, установленных муниципальными правовыми актами;
     2) поступление  в   орган  муниципального  жилищного   контроля
обращений  и заявлений  граждан,  индивидуальных предпринимателей  и
юридических  лиц,  информации  от  органов  государственной  власти,
органов местного  самоуправления, из средств  массовой информации  о
следующих фактах:
     а) возникновение  угрозы   причинения  вреда  жизни,   здоровью
граждан,  вреда  животным,  растениям,  окружающей  среде,  объектам
культурного  наследия  (памятникам   истории  и  культуры)   народов
Российской  Федерации,  безопасности  государства,  а  также  угрозы
чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
     б) причинение вреда  жизни, здоровью  граждан, вреда  животным,
растениям,   окружающей   среде,   объектам   культурного   наследия
(памятникам  истории  и  культуры)  народов  Российской   Федерации,
безопасности  государства,   а   также  возникновение   чрезвычайных
ситуаций природного и техногенного характера;
     в) нарушение  прав потребителей  (в  случае обращения  граждан,
права которых нарушены);
     3) приказ (распоряжение)  руководителя органа  государственного
контроля (надзора), изданный в соответствии с поручениями Президента
Российской  Федерации,  Правительства  Российской  Федерации  и   на
основании требования прокурора  о проведении внеплановой проверки  в
рамках  надзора  за  исполнением законов  по  поступившим  в  органы
прокуратуры материалам и обращениям;
     4) поступление  в   орган  муниципального  жилищного   контроля
обращений  и   заявлений   граждан,  в   том  числе   индивидуальных
предпринимателей,   юридических    лиц,   информации   от    органов
государственной  власти, органов  местного  самоуправления о  фактах
нарушения обязательных требований к порядку принятия общим собранием
собственников помещений  в многоквартирном доме  решения о  создании
товарищества собственников жилья, уставу товарищества  собственников
жилья и внесенным в него изменениям, порядку принятия собственниками
помещений  в  многоквартирном  доме  решения  о  выборе  управляющей
организации  в  целях  заключения  с  такой  организацией   договора
управления многоквартирным домом, порядку утверждения условий такого
договора   и  его   заключения,   а  также   нарушения   управляющей
организацией  обязательств,  предусмотренных  частью  2  статьи  162
Жилищного  кодекса  Российской Федерации.  Внеплановая  проверка  по
указанным  основаниям   проводится  без   согласования  с   органами
прокуратуры   и   без   предварительного   уведомления   проверяемой
организации о проведении такой проверки.
     3.8. Если  основанием   для  проведения  внеплановой   выездной
проверки является  причинение вреда жизни,  здоровью граждан,  вреда
животным, растениям, окружающей  среде, безопасности государства,  а
также возникновение чрезвычайных ситуаций природного и  техногенного
характера,   обнаружение   нарушений   обязательных   требований   и
требований, установленных муниципальными правовыми актами, в  момент
совершения  таких  нарушений  в  связи  с  необходимостью   принятия
неотложных мер  орган  муниципального контроля  вправе приступить  к
проведению   внеплановой   выездной   проверки   незамедлительно   с
извещением органов прокуратуры о проведении мероприятий по  контролю
посредством направления заявления о согласовании проведения  органом
муниципального жилищного контроля с органом прокуратуры  внеплановой
выездной     проверки     юридического     лица,     индивидуального
предпринимателя,  граждан в  орган  прокуратуры в  течение  двадцати
четырех часов.
     3.9. В случае если в результате деятельности юридического лица,
индивидуального предпринимателя, гражданина причинен или причиняется
вред жизни, здоровью граждан,  вред животным, растениям,  окружающей
среде,  безопасности  государства,   а  также  возникли  или   могут
возникнуть   чрезвычайные   ситуации   природного   и   техногенного
характера,    предварительное    уведомление    юридических     лиц,
индивидуальных  предпринимателей,   граждан   о  начале   проведения
внеплановой выездной проверки не требуется.
     3.10. Проверки, предусмотренные  пунктами  3.2, 3.7  настоящего
Положения, осуществляются  на  основании распоряжения  администрации
городского округа Железнодорожный.
     3.11. Порядок    проведения    проверок    юридических     лиц,
индивидуальных   предпринимателей   и   граждан   осуществляется   в
соответствии   с   административными   регламентами,   регулирующими
проведение   муниципального   жилищного   контроля   на   территории
городского округа Железнодорожный Московской области.
     3.12. По результатам  проверки юридических лиц,  индивидуальных
предпринимателей     оформляется     акт     проверки     соблюдения
законодательства с соблюдением требований, установленных Федеральным
законом от  26.12.2008 N  294-ФЗ "О  защите прав  юридических лиц  и
индивидуальных предпринимателей  при осуществлении  государственного
контроля (надзора)  и муниципального контроля".  Типовая форма  акта
утверждена  приказом   Минэкономразвития  Российской  Федерации   от
30.04.2009 N  141  "О реализации  положений  Федерального закона  "О
защите прав  юридических лиц и  индивидуальных предпринимателей  при
осуществлении государственного  контроля (надзора) и  муниципального
контроля".
     3.13. По результатам  проверки физических  лиц оформляется  акт
проверки (приложение).
     3.14. В случае  выявления административного правонарушения  или
нарушений  требований   жилищного   законодательства  по   вопросам,
входящим    в    компетенцию   администрации    городского    округа
Железнодорожный   Московской    области,   муниципальным    жилищным
инспектором в соответствии с законодательством выдается  предписание
об  устранении   выявленных  нарушений,   о  прекращении   нарушений
обязательных  требований, о  проведении  мероприятий по  обеспечению
соблюдения обязательных требований, о проведении других мероприятий,
предусмотренных законодательством.
     Предписание должно отражать фамилию, имя, отчество должностного
лица, выдавшего    предписание,    его    должность,    наименование
юридического лица, а также фамилию, имя, отчество физического лица -
адресата   предписания,  конкретизированное   требование   (перечень
требований), которое обязан выполнить адресат, ссылки на нормативные
акты, срок устранения правонарушения и дату выдачи предписания.
     Предписание должно  быть  вручено  под  роспись  адресату  (для
юридического лица  -  его законному  представителю).  При отказе  от
подписи  в  получении  предписания в  нем  делается  соответствующая
отметка об этом и оно направляется адресату по почте с  уведомлением
о вручении.
     В случае  выявления  нескольких нарушений,  устранение  которых
подразумевает существенное отличие объемов работ и,  соответственно,
сроков их исполнения, уполномоченное должностное лицо дает несколько
предписаний по каждому из указанных правонарушений.
     3.15. При  неисполнении   предписаний  в   указанные  сроки   в
установленном порядке принимаются меры по привлечению виновных лиц к
административной ответственности.
     3.16. По окончании  проверки муниципальный жилищный  инспектор,
проводивший проверку, в журнале учета проверок осуществляет запись о
проведенной   проверке,    содержащую   сведения   о    наименовании
проверяемого лица,  датах  начала и  окончания проведения  проверки,
времени  ее  проведения,  правовых  основаниях,  целях,  задачах   и
предмете проверки, выявленных нарушениях и выданных предписаниях,  а
также указываются  фамилия, имя, отчество  и должность  должностного
лица или должностных лиц, проводивших проверку, его или их  подписи.
Типовая   форма   Журнала   учета   проверок   юридического    лица,
индивидуального       предпринимателя      утверждена       приказом
Минэкономразвития  Российской  Федерации  от  30.04.2009  N  141  "О
реализации положений Федерального закона "О защите прав  юридических
лиц   и    индивидуальных    предпринимателей   при    осуществлении
государственного контроля (надзора) и муниципального контроля".
     3.17. Руководитель, иное  должностное  лицо или  уполномоченный
представитель юридического  лица, индивидуальный предприниматель,  а
также  гражданин  при  проведении проверки  имеют  право  обжаловать
действия  (бездействие)   должностных   лиц  органа   муниципального
жилищного контроля, повлекшие  за собой нарушение прав  юридического
лица, индивидуального предпринимателя или гражданина при  проведении
проверки, в административном и (или) судебном порядке в соответствии
с законодательством Российской Федерации и Московской области.

       4. Полномочия органа муниципального жилищного контроля

     К полномочиям   органа   муниципального   жилищного    контроля
относятся:
     1) организация   и   осуществление   муниципального   жилищного
контроля на территории города Железнодорожного;
     2) разработка   и    принятие   административного    регламента
проведения проверок;
     3) выдача  предписаний  о  прекращении  нарушений  обязательных
требований,  об  устранении   выявленных  нарушений,  о   проведении
мероприятий  по  обеспечению соблюдения  обязательных  требований  и
осуществление контроля за их исполнением;
     4) подготовка   и   представление  в   орган   государственного
жилищного надзора  документов и материалов  по результатам  проверок
для   рассмотрения   в   установленном   порядке,   привлечения    к
административной  ответственности  в  соответствии  с   компетенцией
органа государственного жилищного надзора;
     5) подготовка   и   представление   в   уполномоченные   органы
документов  и  материалов,  связанных  с  нарушениями   обязательных
требований, для решения вопроса о возбуждении уголовных дел;
     6) организация   и    проведение   мониторинга    эффективности
муниципального жилищного контроля;
     7) взаимодействие с органом государственного жилищного  надзора
Московской области  в соответствии  с действующим  законодательством
Российской Федерации;
     8) осуществление иных полномочий, предусмотренных  федеральными
законами и иными нормативными правовыми актами.

   5. Ответственность при осуществлении муниципального жилищного
                              контроля

     5.1. Орган    муниципального    жилищного    контроля,    лица,
осуществляющие   муниципальный    жилищный   контроль,   в    случае
ненадлежащего   исполнения    соответственно   функций,    служебных
обязанностей, совершения  противоправных действий (бездействия)  при
проведении   проверки  несут   ответственность   в  соответствии   с
законодательством Российской Федерации.


     Приложение
     к Положению о муниципальном жилищном контроле
     на территории города Железнодорожного
     Московской области, утвержденному
     решением Совета депутатов
     городского округа Железнодорожный
     от 16.10.2013 N 08/47


___________________________________________________________________________
          (наименование органа муниципального жилищного контроля)

________________________________ "__" __________ 20__ г.
    (место составления акта) (дата составления акта)

__________________________
 (время составления акта)

                               АКТ ПРОВЕРКИ
                 органом муниципального жилищного контроля
                     городского округа Железнодорожный
                               N __________

По адресу/адресам:
________________________________________________________
                               (место проведения проверки)
на основании:
_____________________________________________________________
___________________________________________________________________________
            (вид документа с указанием реквизитов (номер, дата)
была проведена ______________________________________ проверка в
отношении:
                            (вид проверки)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
           (фамилия, имя, отчество, место жительства гражданина)

Дата и время проведения проверки:
"__" ___ 20__ г. с __ час. __ мин. до __ час. __ мин.
Продолжительность ___
"__" ___ 20__ г. с __ час. __ мин. до __ час. __ мин.
Продолжительность ___

Общая продолжительность проверки:
_________________________________________
                                           (рабочих дней/часов)
Акт составлен:
____________________________________________________________
___________________________________________________________________________
          (наименование органа муниципального жилищного контроля)
С копией приказа о проведении проверки ознакомлен(ы)
(заполняется при проведении выездной проверки):
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
                 (фамилии, инициалы, подпись, дата, время)
Лицо(а), проводившее(ие) проверку:
________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
           (фамилия, имя, отчество, должность должностного лица
    (должностных лиц), проводившего(их) проверку; в случае
привлечения
    к участию в проверке экспертов, экспертных организаций
указываются
     фамилии, имена, отчества, должности экспертов и/или
наименования
        экспертных организаций с указанием реквизитов свидетельства
          об аккредитации и наименование органа по аккредитации,
                         выдавшего свидетельство)

При проведении проверки присутствовали:
___________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
 (фамилия, имя, отчество, должность руководителя, иного должностного
лица
  (должностных лиц) или уполномоченного представителя юридического
лица,
      уполномоченного представителя индивидуального предпринимателя,
         присутствовавших при проведении мероприятий по проверке)

        В ходе проведения проверки:
    1)   выявлены   нарушения   обязательных   требований  или  требований,
установленных  правовыми актами (с указанием положений нормативных правовых
актов):
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
       (с указанием характера нарушений; лиц, допустивших нарушения)
    2)   выявлены  факты  невыполнения  предписаний  органа  муниципального
жилищного контроля (с указанием реквизитов выданных предписаний):
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
    3) нарушений не выявлено ______________________________________________
___________________________________________________________________________

________________________________ __________________________________________
      (подпись, фамилия           (подпись, фамилия и инициалы гражданина)
     и инициалы проверяющего)
Прилагаемые к акту документы: _____________________________________________
___________________________________________________________________________

Подписи лиц, проводивших проверку: ________________________________________
___________________________________________________________________________

С   актом   проверки   ознакомлен(а),  копию  акта  со  всеми  приложениями
получил(а):
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
                    (фамилия, имя, отчество гражданина)
"__" ______________ 20__ г.                           _____________________
                                                            (подпись)

Пометка об отказе ознакомления с актом проверки: __________________________
                                                  (подпись уполномоченного
                                                   должностного лица (лиц),
                                                    проводившего проверку)