Решение Совета депутатов городского округа Юбилейный от 14.07.2005 № 190

 



                         МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

                          ГОРОД ЮБИЛЕЙНЫЙ

                          СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

                              РЕШЕНИЕ


                      от 14 июля 2005 г. N 190

                                    Утратил силу - Решение Совета
                                     депутатов городского округа
                                   Юбилейный от 25.02.2014 г. N 220

    О Положении о порядке и условиях отчуждения жилых помещений,
находящихся в муниципальной собственности муниципального образования
    "Город Юбилейный Московской области", гражданам, признанным
     нуждающимися в улучшении жилищных условий в муниципальном
          образовании "Город Юбилейный Московской области"
     
  (В редакции Решения Совета депутатов городского округа Юбилейный
                      от 24.04.2007 г. N 417)

     
     На основании   Конституции   РФ,   Гражданского   кодекса   РФ,
Федерального  закона  "Об   общих  принципах  организации   местного
самоуправления в Российской Федерации", Жилищного кодекса РФ, Закона
Московской области "О местном самоуправлении в Московской  области",
Устава города Юбилейный Совет депутатов
     
     решил:
     
     1. Принять  Положение о  порядке  и условиях  отчуждения  жилых
помещений, находящихся в муниципальной собственности  муниципального
образования  "Город   Юбилейный   Московской  области",   гражданам,
признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий в муниципальном
образовании "Город Юбилейный Московской области".
     2. Направить Положение  о порядке и  условиях отчуждения  жилых
помещений, находящихся в муниципальной собственности  муниципального
образования  "Город   Юбилейный   Московской  области",   гражданам,
признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий в муниципальном
образовании  "Город  Юбилейный Московской  области",  на  подписание
главе города Юбилейного.
     3. Опубликовать настоящее Положение в газете "Спутник".
     
     
     Председатель Совета депутатов
     Н.Н. Григорьева
     
     
     Принято
     решением Совета депутатов
     муниципального образования
     "Город Юбилейный"
     Московской области
     от 14 июля 2005 г. N 190
     
     
     ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ОТЧУЖДЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
    "ГОРОД ЮБИЛЕЙНЫЙ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ", ГРАЖДАНАМ, ПРИЗНАННЫМ
НУЖДАЮЩИМИСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
                "ГОРОД ЮБИЛЕЙНЫЙ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ"

  (В редакции Решения Совета депутатов городского округа Юбилейный
                      от 24.04.2007 г. N 417)

     
                         1. Общие положения
     
     1.1. Настоящее   Положение   разработано   в   соответствии   с
Конституцией  РФ, Гражданским  кодексом  РФ, Жилищным  кодексом  РФ,
Федеральным  законом  "Об   общих  принципах  организации   местного
самоуправления в Российской  Федерации", Законом Московской  области
"О   местном   самоуправлении   в   Московской   области",   Уставом
муниципального образования "Город Юбилейный Московской области".
     1.2. Целью настоящего Положения  является создание условий  для
реализации гражданами  права на  жилище, рациональное  использование
жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города.
     1.3. Объектом   договора   купли-продажи  жилых   помещений   с
рассрочкой платежа (далее - Договор купли-продажи) и договоров  мены
с зачетом стоимости жилой площади, принадлежащей покупателю на праве
собственности (далее  - Договор  мены), в  соответствии с  настоящим
Положением может быть  изолированное жилое помещение, находящееся  в
муниципальной    собственности,     пригодное    для     проживания,
благоустроенное,  отвечающее  санитарным  и  техническим  нормам   и
требованиям законодательства, находящееся в многоквартирном доме, не
подлежащем  сносу, капитальному  ремонту  с отселением  жителей  или
реконструкции  на  основании  постановления главы  г.  Юбилейный,  в
домах-новостройках и освобождающемся жилье.
     1.4. Сторонами  по Договору  купли-продажи  или Договору  мены,
предусмотренным   настоящим   Положением,   является   муниципальное
образование "Город Юбилейный Московской области", с одной стороны, и
физическое лицо, с другой стороны.
     1.5.  Жилые  помещения  в  соответствии  с настоящим Положением
предоставляются   гражданам,   признанным  в  установленном  порядке
нуждающимися  в  улучшении  жилищных  условий,  состоящим на учете в
администрации   города.   Продажа   жилых  помещений  муниципального
жилищного  фонда  гражданам,  не  состоящим  в  очереди на улучшение
жилищных   условий,   производится  только  в  случае  невозможности
распределения   жилья   в   соответствии  с  требованиями  жилищного
законодательства  Российской  Федерации.  (В редакции Решения Совета
депутатов городского округа Юбилейный от 24.04.2007 г. N 417)
     1.6. Положение  определяет  порядок и  условия  передачи  жилых
помещений, находящихся  в  собственности муниципального  образования
"Город Юбилейный Московской  области", по Договорам купли-продажи  и
Договорам мены  в  соответствии с  действующим законодательством  на
условиях, предусмотренных настоящим Положением.
     1.7. В соответствии с настоящим Положением могут быть выкуплены
жилые помещения (в том  числе комнаты), находящиеся в  муниципальной
собственности, выделяемые на реализацию.
     1.8. Процент,   выделяемый   на   реализацию   жилой   площади,
находящейся в муниципальной собственности муниципального образования
"Город Юбилейный Московской области", утверждается Советом депутатов
города  Юбилейного в  соответствии  с Порядком  распоряжения  жилыми
помещениями муниципального жилищного фонда.
     
2. Порядок оформления Договоров купли-продажи, Договоров мены жилых
                             помещений
     
     2.1. В соответствии с настоящим Положением основным документом,
регулирующим отношения сторон,  являются  Договор купли-продажи  или
Договор мены, заключаемые в письменной форме и зарегистрированные  в
установленном законом порядке.
     2.2. Для   приобретения   жилого  помещения   в   собственность
физическое   лицо   передает   в   жилищный   отдел    администрации
муниципального  образования  "Город  Юбилейный  Московской  области"
(далее - жилищный отдел) следующий пакет документов:
     - письменное  заявление,  подписанное  всеми  совершеннолетними
лицами, постоянно проживающими с нанимателем;
     - документы,  подтверждающие  родство  при  приобретении  жилых
помещений в общую (совместную) долевую собственность;
     - оригинал и копию документа, удостоверяющего личность;
     - справку о размере  заработной платы при условии  приобретения
жилых  помещений  в  общую (совместную)  долевую  собственность  или
декларацию о доходах;  при условии  приобретения жилого помещения  в
общую долевую собственность - справку о размере заработной платы или
декларацию о доходах всех совершеннолетних членов семьи;
     - для заключения Договора мены помимо вышеуказанных  документов
- документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение;
     - иные документы, предусмотренные действующим законодательством
для данных договоров.
     2.3. Заявление  регистрируется при  представлении  необходимого
пакета документов в соответствии с п. 2.2 настоящего Положения.
     2.4. Жилищный отдел рассматривает заявление в месячный срок  со
дня регистрации.
     2.5. Комиссия  по  жилищным   вопросам  при  администрации   г.
Юбилейного (далее  -  комиссия по  жилищным вопросам)  рассматривает
поступившее заявление, проверяет жилищные условия каждого гражданина
и вносит предложение о  предоставлении жилого помещения на  условиях
Договора купли-продажи или Договора мены.
     2.6. Глава города,  руководствуясь  рекомендациями комиссии  по
жилищным  вопросам,  принимает   решение  о  предоставлении   жилого
помещения по Договору купли-продажи или Договору мены.
     2.7. В  соответствии  с   постановлением  главы  города   отдел
имущественных  отношений  администрации  муниципального  образования
"Город Юбилейный  Московской области" (далее  - отдел  имущественных
отношений) организует  работу по  оформлению Договора  купли-продажи
или  Договора  мены,  а именно:  привлекает  независимого  оценщика,
имеющего  лицензию для  оценки  рыночной стоимости  отчуждаемого  по
Договорам купли-продажи или мены жилого помещения, при необходимости
регистрирует право  муниципальной  собственности на  него и  готовит
техническую документацию на отчуждаемое жилое помещение.
     При возникновении   юридических   препятствий   к    выполнению
возложенных на отдел  имущественных отношений функций месячный  срок
удлиняется на время, необходимое для их устранения.
     Все расходы по  оформлению документов  для заключения  Договора
купли-продажи и Договора мены несет собственник жилого помещения.
     После оформления  всех  необходимых  документов   муниципальное
образование  "Город  Юбилейный   Московской  области"  заключает   с
покупателем Договор купли-продажи или Договор мены.
     Передача жилого    помещения   покупателю    производится    по
передаточному акту.
     2.8. Отчуждение жилых  помещений физическим лицам  производится
при  условии,  что  после  заключения  Договора  купли-продажи   или
Договора мены покупатель с членами семьи не становится нуждающимся в
улучшении жилищных  условий, утрачивает право  на получение  другого
жилого  помещения,   находящегося   в  муниципальной   собственности
администрации муниципального образования "Город Юбилейный Московской
области".
     
3. Порядок и условия оплаты по Договору купли-продажи, Договору мены
                          жилых помещений
     
     3.1. Основанием  для  заключения  Договора  купли-продажи   или
Договора   мены  в   муниципальном   образовании  "Город   Юбилейный
Московской   области"   является  постановление   главы   города   о
предоставлении  жилого  помещения  по  Договору  купли-продажи   или
Договору мены  по  рыночной стоимости  с  указанием срока  рассрочки
платежа.
     Договор купли-продажи или Договор  мены заключается на срок  до
10 лет с первоначальным взносом  в размере не менее 10% от  рыночной
стоимости жилого  помещения в бюджет  города Юбилейного.  Оставшаяся
сумма  вносится ежемесячно  равными  долями, но  не  менее 0,75%  от
рыночной  стоимости  жилого  помещения  в  соответствии  со   сроком
рассрочки платежа, указанным в договоре. Жилые помещения отчуждаются
на условиях, предусмотренных  Договором купли-продажи или  Договором
мены. По истечении срока договора и внесении всей выкупной стоимости
жилое помещение оформляется в собственность покупателя.
     3.2. Договором может быть предусмотрено досрочное внесение всей
выкупной стоимости жилого помещения.  Если покупатель досрочно  внес
всю  выкупную  стоимость  и выполнил  все  другие  обязательства  по
договору,  право   собственности  покупателя   на  жилое   помещение
оформляется   на   основании  дополнительного   соглашения   сторон,
являющегося неотъемлемой частью Договора купли-продажи или  Договора
мены.
     3.3. Право собственности на жилое помещение, предоставленное по
Договору купли-продажи или Договору  мены, оформляется на  основании
дополнительного   соглашения   сторон   к   договору   и    подлежит
государственной   регистрации    в   соответствии   с    действующим
законодательством.
     3.4. Сумма, подлежащая уплате в счет выкупа, вносится в рублях.
     3.5. Оформление  документов   по  государственной   регистрации
перехода  права  собственности возлагается  на  отдел  имущественных
отношений.
     3.6. Оплату  услуг  нотариуса  по  заключению  договора,   бюро
технической    инвентаризации     по    изготовлению     технической
инвентаризации  для  регистрации  сделки  и  органа  государственной
регистрации по регистрации прав  на недвижимое имущество и сделок  с
ним производит покупатель.
     3.7. Договор   купли-продажи    жилого   помещения    считается
заключенным с  момента  его регистрации  в  установленном порядке  в
органах государственной регистрации  прав на недвижимое имущество  и
сделок с ним.
     3.8. При возмездном отчуждении  жилых помещений, находящихся  в
муниципальной собственности, вся сумма выкупной стоимости (без учета
НДС)  поступает  в  местный   бюджет  г.  Юбилейного.  Контроль   за
своевременным  поступлением денежных  средств  в счет  выкупа  жилой
площади  и  перечисление  в  местный  бюджет  возлагается  на  отдел
имущественных отношений.
     3.9. Юбилейный   финансовый    отдел   Министерства    финансов
Московской  области ежемесячно  представляет  в отдел  имущественных
отношений сведения о  поступлении денежных  средств в бюджет  города
Юбилейного в счет  оплаты по  Договорам купли-продажи или  Договорам
мены.
     
     
     Глава
     города В.В. Кирпичев