Решение Совета депутатов городского округа Котельники от 14.02.2012 № 272/36

 



                         МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

                     ГОРОДСКОЙ ОКРУГ КОТЕЛЬНИКИ

                          СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

                              РЕШЕНИЕ


                   от 14 февраля 2012 г. N 272/36


 Об утверждении Положения о приватизации жилищного фонда городского
                округа Котельники Московской области


     В соответствии  с  Гражданским  кодексом  Российской  Федерации
(часть первая), Жилищным кодексом Российской Федерации,  Федеральным
законом  от 06.10.2003  N  131-ФЗ  "Об общих  принципах  организации
местного самоуправления в Российской Федерации", Законом  Российской
Федерации от 04.07.1991 N  1541-1 "О приватизации жилищного фонда  в
Российской Федерации" Совет  депутатов городского округа  Котельники
Московской области
     
     решил:
     
     1. Утвердить   Положение   о   приватизации   жилищного   фонда
городского округа Котельники Московской области (приложение).
     2. Считать  утратившим  силу  решение  собрания  представителей
муниципального образования  "Поселок Котельники" Люберецкого  района
Московской области  от 07.03.1997  N 6/3  "О приватизации  жилищного
фонда".
     3. Направить  настоящее решение  и.о.  главы городского  округа
А.А. Романцову для подписания и обнародования.


     Председатель Совета депутатов
     городского округа А.И. Бондаренко
     
     
     И.о. главы
     городского округа А.А. Романцов 14.02.2012
     
     
     Приложение
     к решению Совета депутатов
     городского округа Котельники
     Московской области
     от 14 февраля 2012 г. N 272/36
     
     
     ПОЛОЖЕНИЕ О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДСКОГО ОКРУГА
                   КОТЕЛЬНИКИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

                         I. Общие положения

     1.1. Настоящее  Положение   о   приватизации  жилищного   фонда
городского округа Котельники Московской области (далее -  Положение)
устанавливает  основные правила  передачи  на территории  городского
округа  Котельники  Московской   области  в  собственность   граждан
Российской  Федерации  занимаемых   ими  жилых  помещений  в   домах
муниципального жилищного фонда  в соответствии с Законом  Российской
Федерации от 04.07.1991 N  1541-1 "О приватизации жилищного фонда  в
Российской Федерации".
     1.2. Основными   принципами   приватизации   жилых    помещений
являются:
     - добровольность  приобретения  гражданами жилого  помещения  в
собственность;
     - бесплатная передача гражданам занимаемых ими жилых помещений;
     - однократность  бесплатного  приобретения жилого  помещения  в
собственность в порядке приватизации.
     1.3. Целью настоящего Положения  является создание условий  для
осуществления   права   граждан    на   свободный   выбор    способа
удовлетворения   потребностей   в   жилище,   а   также    улучшения
использования и сохранности жилищного фонда.

    II. Условия передачи жилых помещений в собственность граждан

     2.1. Право  на  бесплатную приватизацию  жилья,  реализуемое  в
порядке, установленном настоящим  Положением, имеют только  граждане
Российской  Федерации,  занимающие   жилые  помещения  по   договору
социального найма в  муниципальном жилищном фонде городского  округа
Котельники Московской области.
     2.2. Передача  гражданам   в   собственность  жилых   помещений
производится с согласия всех совместно проживающих  совершеннолетних
членов семьи,  в том  числе  временно отсутствующих,  за которыми  в
соответствии с  законодательством  Российской Федерации  сохраняется
право  пользования  жилым  помещением,  а  также  несовершеннолетних
граждан от 14 до 18 лет.
     По желанию  граждан жилые  помещения  передаются им  в  порядке
приватизации в  общую  собственность (совместную  или долевую)  всех
проживающих в них граждан либо в собственность одного или  некоторых
из них в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением.
     Граждане, забронировавшие    занимаемые    жилые     помещения,
осуществляют приватизацию по месту бронирования жилых помещений.
     2.3. Несовершеннолетние   лица,    проживающие   совместно    с
нанимателем и  являющиеся  членами его  семьи  либо бывшими  членами
семьи,  наравне  с  совершеннолетними  пользователями  вправе  стать
участниками общей собственности на жилое помещение.
     Жилые помещения,    в    которых    проживают     исключительно
несовершеннолетние  в   возрасте  до   14  лет,   передаются  им   в
собственность по заявлению  их родителей (усыновителей), опекунов  с
предварительного разрешения  органа опеки и  попечительства либо  по
инициативе указанного органа.
     Жилые помещения,    в    которых    проживают     исключительно
несовершеннолетние в  возрасте  от 14  до 18  лет,  передаются им  в
собственность  по   заявлению  несовершеннолетних   с  согласия   их
родителей   (усыновителей),   попечителей   и   органов   опеки    и
попечительства.
     В случае  смерти  родителей,  а также  в  иных  случаях  утраты
попечения  родителей,  если  в жилом  помещении  остались  проживать
исключительно  несовершеннолетние,  органы опеки  и  попечительства,
руководители  учреждений для  детей-сирот  и детей,  оставшихся  без
попечения  родителей, опекуны  (попечители),  приемные родители  или
иные  законные  представители  несовершеннолетних  в  течение   трех
месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в  собственность
детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей.  Договоры
передачи  жилых   помещений  в  собственность   (далее  -   Договор)
несовершеннолетним, не  достигшим  возраста 14  лет, оформляются  по
заявлениям их законных представителей с предварительного  разрешения
органов опеки и попечительства  или при необходимости по  инициативе
таких органов.  Указанные  Договоры несовершеннолетними,  достигшими
возраста 14 лет, оформляются  самостоятельно с согласия их  законных
представителей и органов опеки и попечительства.
     Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в
которых проживают  исключительно несовершеннолетние,  проводится  за
счет  средств  бюджета   городского  округа  Котельники   Московской
области.
     Несовершеннолетние, ставшие  собственниками занимаемого  жилого
помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную
бесплатную  приватизацию  жилого помещения  в  домах  муниципального
жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
     2.4. Не подлежат  приватизации жилые  помещения, находящиеся  в
аварийном состоянии,  в  общежитиях, служебные  жилые помещения,  за
исключением жилищного фонда  совхозов и других  сельскохозяйственных
предприятий.

   III. Порядок передачи жилых помещений в собственность граждан

     3.1. Передача   жилых   помещений   в   собственность   граждан
осуществляется администраций городского округа Котельники Московской
области. Гражданам,  желающим приватизировать  занимаемые ими  жилые
помещения, необходимо обратиться в отдел учета и распределения жилой
площади управления имущественных отношений администрации  городского
округа  Котельники  (далее  - Отдел)  для  консультации  по  порядку
оформления  справок-заявлений  (приложения  N  3,  4)  и   Договоров
(приложения N 1, 2).
     3.2. Справка-заявление установленной формы оформляется в Отделе
в присутствии  всех  граждан, зарегистрированных  в  приватизируемом
жилом  помещении, независимо  от  участия или  отказа  от участия  в
приватизации. От  имени временно  отсутствующих лиц,  за которыми  в
соответствии  с  законодательством  сохраняется  право   пользования
жилыми  помещениями  (военнослужащие,  проходящие  службу  в   рядах
Вооруженных сил  Российской Федерации, лица,  содержащиеся в  местах
лишения  свободы, лица,  временно  проживающие по  месту  нахождения
учебного  заведения,   и   т.д.),  могут   выступать  физические   и
юридические лица, имеющие  право в соответствии с  законодательством
Российской   Федерации   либо   в   силу   наделения   их   временно
отсутствующими  лицами  в порядке,  установленном  законодательством
Российской Федерации, полномочиями выступать от их имени.
     Отказ от  участия   в  приватизации  совершеннолетних   граждан
выражается  в   справке-заявлении  или  подтверждается   нотариально
оформленным отказом.
     3.3. Для  приобретения  в  собственность  жилого  помещения   в
порядке приватизации гражданин представляет следующие документы:
     - справку-заявление;
     - документы, подтверждающие право граждан на пользование  жилым
помещением (копию договора социального найма, копию ордера, архивную
копию  решения  о  предоставлении  данного  жилого  помещения,  иные
документы);
     - предъявляются документы,  удостоверяющие  личность всех  лиц,
участвующих в  приватизации жилого помещения,  и предоставляются  их
копии (паспорт, свидетельство о рождении);
     - выписку из домовой книги;
     - архивную выписку из домовой книги;
     - копию финансового лицевого счета;
     - технический паспорт  жилого  помещения, кадастровый  паспорт,
техническое описание комнаты;
     - документы,   подтверждающие   гражданство  (для   детей,   не
достигших 14 лет);
     - справку,  подтверждающую,  что ранее  право  на  приватизацию
жилого  помещения  не было  использовано,  кроме  несовершеннолетних
детей до 18  лет (архивные данные о  месте постоянной регистрации  с
04.07.1991);
     - разрешение    органов    опеки   и    попечительства,    если
несовершеннолетние  дети  не  включаются в  число  участников  общей
собственности на приватизируемое жилое помещение;
     - заявитель вправе предоставить другие документы, относящиеся к
решению данного вопроса, по собственной инициативе.
     От имени  гражданина  может представлять  документы  доверенное
лицо, уполномоченное в  соответствии с законодательством  Российской
Федерации.
     3.4. В присутствии  должностного лица Отдела  справка-заявление
подписывается     всеми     совершеннолетними     членами     семьи,
зарегистрированными в жилом  помещении, также несовершеннолетними  в
возрасте от 14 до 18  лет с согласия их законных представителей.  За
несовершеннолетних в  возрасте  до 14  лет  подписываются только  их
законные  представители. Несовершеннолетние  в  возрасте до  18  лет
включаются   в   обязательном   порядке   в   число    собственников
приватизируемого жилого помещения.
     Подписи всех   лиц    на   справке-заявлении,   согласных    на
приватизацию жилого помещения, участвующих и не участвующих лично  в
приватизации,  заверяются  при представлении  гражданами  документа,
удостоверяющего личность, должностным лицом Отдела.
     3.5. Принятая справка-заявление  регистрируется в общем  отделе
управления  делами   администрации   городского  округа   Котельники
Московской области.  Гражданам выдается расписка  (приложение N  5),
заверенная подписью  должностного лица Отдела,  с указанием  перечня
представленных документов и даты получения Договора.
     3.6. Решение  вопроса  о приватизации  жилых  помещений  должно
приниматься на  основании справки-заявления  граждан в  двухмесячный
срок  со  дня  подачи  документов, указанных  в  п.  3.3  настоящего
Положения.
     Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых  ими
жилых  помещений,  если  приватизация данного  жилого  помещения  не
противоречит законодательству о приватизации и настоящему Положению.
Соблюдение  установленного  порядка  и  сроков  оформления  передачи
жилого помещения обязательно как для граждан, так и для  должностных
лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений  в
муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
     3.7. Если гражданин, подавший справку-заявление о приватизации,
умер до  оформления договора  передачи  жилого помещения  в  частную
собственность граждан либо  до регистрации  такого договора, то  это
обстоятельство не может служить основанием к отказу в удовлетворении
требований наследников, если наследодатель выразил при жизни волю на
приватизацию   занимаемого  жилого   помещения,   не  отозвал   свою
справку-заявление, поскольку  по  независящим от  него причинам  был
лишен  возможности соблюсти  все  правила оформления  документов  на
приватизацию,  в  которой  ему  не могло  быть  отказано.  В  случае
возникновения спора по  поводу наследования жилого помещения  вопрос
решается в судебном порядке.

 IV. Заключение договора передачи жилого помещения в собственность
                              граждан

     4.1. Передача   жилого   помещения  в   собственность   граждан
оформляется Договором, заключенным администрацией городского  округа
Котельники  Московской  области  в  лице  главы  городского   округа
Котельники  Московской  области  с  гражданином,  получающим   жилое
помещение    в     собственность     в    порядке,     установленном
законодательством. При этом нотариального удостоверения Договора  не
требуется и государственная пошлина не взимается.
     4.2. Договор  заключается  на  основании  справки-заявления   и
документов, указанных в п. 3.3 настоящего Положения.
     В Договор  включаются  несовершеннолетние дети,  имеющие  право
пользования  данным  жилым  помещением  и  проживающие  совместно  с
лицами,  которым   это  жилое   помещение  передается   в  общую   с
несовершеннолетними    собственность,    или     несовершеннолетние,
проживающие  отдельно  от  указанных лиц,  но  не  утратившие  право
пользования данным жилым помещением.
     4.3. Договор подписывается главой городского округа  Котельники
Московской области, с одной стороны, и гражданами, получающими жилое
помещение в собственность, с другой стороны. Оттиск печати  заверяет
подлинность подписи  главы городского  округа Котельники  Московской
области. Каждый участник приватизации подписывает договор лично.  За
несовершеннолетних в возрасте до 14 лет Договор подписывает один  из
родителей (усыновителей, опекунов). Несовершеннолетние в возрасте от
14  до  18   лет  подписывают  Договор  собственноручно.   Родители,
усыновители  или  попечители рядом  с  подписью  несовершеннолетнего
вносят свою подпись и  запись "Действующий с согласия матери  (отца,
попечителя, усыновителя)".
     4.4. Граждане   обязаны   получить   оформленный   Договор    в
двухмесячный срок с момента регистрации справки-заявления.
     4.5. Договор должен иметь регистрационный (реестровый) номер  и
дату регистрации.  Регистрация осуществляется  по единой  реестровой
книге Отделом, осуществляющим подготовку документов по приватизации.
     4.6. После  подписания  Договора сторонами  гражданам  выдаются
экземпляры  Договоров  по  числу заявителей  и  один  экземпляр  для
Управления Федеральной службы государственной регистрации,  кадастра
и картографии по Московской области.
     4.7. Экземпляр   Договора   и  все   документы,   связанные   с
оформлением приватизации жилого помещения, формируются в одно дело и
сдаются  в  муниципальный  архив  администрации  городского   округа
Котельники Московской области для хранения.

    V. Возникновение и прекращение права собственности на жилое
                             помещение

     5.1. Право  собственности  на  приобретенное  жилое   помещение
возникает  с  момента  государственной регистрации  права  в  Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
С  момента  государственной  регистрации  права  прекращается  право
муниципальной собственности на данное жилое помещение.

     
     Приложение N 1
     к Положению
     

                                  ДОГОВОР
         ПЕРЕДАЧИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЧАСТНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН


Котельники,                                     "___" _______________ г.
Московская область

    Администрация   городского   округа   Котельники   Московской  области,
действующая  на  основании  Устава  городского округа Котельники Московской
области, ИНН 5027036772, ОГРН 1025003213047, зарегистрированного 23.03.2006
Главным   управлением   Министерства   юстиции   Российской   Федерации  по
Центральному  федеральному  округу,  КПП  502701001, адрес местонахождения:
Московская  область,  г.  Котельники,  ул. Железнодорожная, д. 5, 140054, в
лице  главы  городского  округа Котельники Московской области Седзеневского
Алексея  Юрьевича,  именуемая  в дальнейшем "Сторона-1", с одной стороны, и
граждане(ин) Российской Федерации:

|——————|—————————————————————|——————————————|———————————|—————————————————————|——————————————————|——————————————————————|
| N    | Фамилия, имя,       | Дата         | Пол       | Место               | Паспорт:         | Кем выдан,           |
| п/п  | отчество            | рождения     |           | рождения            | номер, дата      | код                  |
|      |                     |              |           |                     | выдачи           | подразделения        |
|——————|—————————————————————|——————————————|———————————|—————————————————————|——————————————————|——————————————————————|
| 1.   |                     |              |           |                     |                  |                      |
|——————|—————————————————————|——————————————|———————————|—————————————————————|——————————————————|——————————————————————|
| 2.   |                     |              |           |                     |                  |                      |
|——————|—————————————————————|——————————————|———————————|—————————————————————|——————————————————|——————————————————————|
| 3.   |                     |              |           |                     |                  |                      |
|——————|—————————————————————|——————————————|———————————|—————————————————————|——————————————————|——————————————————————|

проживающие(ий) по адресу: ________________________________________________
именуемые(ый)   в  дальнейшем  "Сторона-2",  заключили  настоящий  договор,
составленный в простой письменной форме, о нижеследующем:

                            1. Предмет договора

  1.1.   Руководствуясь   статьей  217  Гражданского  кодекса  Российской
Федерации,   Законом   Российской   Федерации   от  04.07.1991  N 1541-1 "О
приватизации  жилищного  фонда в Российской Федерации", Сторона-1 бесплатно
передает в собственность ________________________________________ Стороне-2
квартиру, расположенную по адресу: ________________________________________
___________________________________________________________________________
(далее - квартира).
  1.2. Квартира состоит из ________ жилых комнат площадью ________ кв. м,
в том числе жилой площадью ________ кв. м. Доля в праве общей собственности
на общее имущество в многоквартирном доме _________________.
  1.3. Квартира расположена на _________ этаже __________ этажного жилого
дома.
   

     2. Заключение договора и возникновение права собственности

     2.1. В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от
04.07.1991 N 1541-1  "О  приватизации жилищного  фонда в  Российской
Федерации"  передача   жилых  помещений   в  собственность   граждан
оформляется  договором   передачи,  заключаемым  органами   местного
самоуправления   с  гражданином,   получающим   жилое  помещение   в
собственность, в порядке, установленном законодательством. При  этом
нотариального  удостоверения  договора   передачи  не  требуется   и
государственная пошлина не взимается.
     2.2. В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от  04.07.1991
N 1541-1  "О приватизации  жилищного фонда  в Российской  Федерации"
право  собственности  (общей  долевой, общей  совместной)  на  жилое
помещение возникает  с момента государственной  регистрации права  в
Управлении Федеральной службы государственной регистрации,  кадастра
и картографии по Московской области.

                    3. Заключительные положения

     3.1. В   соответствии  с   Законом   Российской  Федерации   от
04.07.1991 N  1541-1 "О  приватизации жилищного  фонда в  Российской
Федерации":
     3.1.1. Каждый   гражданин  имеет   право   на  приобретение   в
собственность бесплатно  в порядке приватизации  жилого помещения  в
государственном   и   муниципальном   жилищном   фонде   социального
использования один раз.
     3.1.2. Несовершеннолетние,  ставшие собственниками  занимаемого
жилого помещения  в  порядке его  приватизации,  сохраняют право  на
однократную приватизацию жилого помещения в домах государственного и
муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
     3.2. Пользование  жилым   помещением  производится   Стороной-2
применительно   к    Правилам   пользования   жилыми    помещениями,
утвержденным постановлением  Правительства  Российской Федерации  от
21.01.2006 N 25.
     3.3. Доля в  праве  общей собственности  на  общее имущество  в
многоквартирном   доме   собственника   помещения   в   этом    доме
пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
     3.4. Доля в  праве  общей собственности  на  общее имущество  в
многоквартирном  доме собственника  помещения  в этом  доме  следует
судьбе права собственности на указанное помещение.
     3.5. При   переходе   права  собственности   на   помещение   в
многоквартирном  доме доля  в  праве  общей собственности  на  общее
имущество в данном доме  нового собственника такого помещения  равна
доле  в  праве  общей собственности  на  указанное  общее  имущество
предшествующего собственника такого помещения.
     3.6. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:
     3.6.1. Осуществлять выдел  в натуре  своей доли  в праве  общей
собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
     3.6.2. Отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее
имущество в многоквартирном доме,  а также совершать иные  действия,
влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности
на указанное помещение.
     3.7. При    приобретении    в   собственность    помещения    в
многоквартирном доме к  приобретателю переходит  доля в праве  общей
собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
     3.8. Условия договора, которыми переход права собственности  на
помещение в многоквартирном доме не сопровождается переходом доли  в
праве общей собственности на общее имущество в таком доме,  являются
ничтожными.
     3.9. Собственники помещений в многоквартирном доме несут  бремя
расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
     3.10. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества
в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения  в
таком доме, определяется долей в праве общей собственности на  общее
имущество в таком доме указанного собственника.
     3.11. Правила  содержания  общего имущества  в  многоквартирном
доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
     3.12. Расходы,  связанные  с оформлением  настоящего  договора,
несет Сторона-2.
     3.13. Настоящий  договор  составлен  на русском  языке  в  ____
идентичных экземплярах, имеющих  равную юридическую силу, по  одному
для  каждой из  сторон  и  один  для Управления  Федеральной  службы
государственной регистрации,  кадастра и  картографии по  Московской
области.

                         4. Подписи сторон
Сторона-1:                                                А.Ю. Седзеневский

М.П.

Сторона-2:
___________________________________________________________________________
                         (подпись(и) владельца(ев)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

     Приложение N 2
     к Положению


                                  ДОГОВОР
         ПЕРЕДАЧИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЧАСТНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН

г. Котельники, "___" _______________ г.
Московская область

г. Котельники,                                     "___" _______________ г.
Московская область

    Администрация   городского   округа   Котельники   Московской  области,
действующая  на  основании  Устава  городского округа Котельники Московской
области, ИНН 5027036772, ОГРН 1025003213047, зарегистрированного 23.03.2006
Главным   управлением   Министерства   юстиции   Российской   Федерации  по
Центральному  федеральному  округу,  КПП  502701001, адрес местонахождения:
Московская  область,  г.  Котельники,  ул. Железнодорожная, д. 5, 140054, в
лице  главы  городского  округа Котельники Московской области Седзеневского
Алексея  Юрьевича,  именуемая  в дальнейшем "Сторона-1", с одной стороны, и
граждане(ин) Российской Федерации:


|——————|—————————————————————|——————————————|———————————|—————————————————————|——————————————————|——————————————————————|
| N    | Фамилия, имя,       | Дата         | Пол       | Место               | Паспорт:         | Кем                  |
| п/п  | отчество            | рождения     |           | рождения            | номер, дата      | выдан, код           |
|      |                     |              |           |                     | выдачи           | подразделения        |
|——————|—————————————————————|——————————————|———————————|—————————————————————|——————————————————|——————————————————————|
| 1.   |                     |              |           |                     |                  |                      |
|——————|—————————————————————|——————————————|———————————|—————————————————————|——————————————————|——————————————————————|
| 2.   |                     |              |           |                     |                  |                      |
|——————|—————————————————————|——————————————|———————————|—————————————————————|——————————————————|——————————————————————|
| 3.   |                     |              |           |                     |                  |                      |
|——————|—————————————————————|——————————————|———————————|—————————————————————|——————————————————|——————————————————————|

___________________________________________________________________________
именуемые(ый)   в  дальнейшем  "Сторона-2",  заключили  настоящий  договор,
составленный в простой письменной форме, о нижеследующем:

                            1. Предмет договора

  1.1.   Руководствуясь   статьей  217  Гражданского  кодекса  Российской
Федерации,   Законом   Российской   Федерации   от  04.07.1991  N 1541-1 "О
приватизации  жилищного  фонда в Российской Федерации", Сторона-1 бесплатно
передает в собственность ________________________________________ Стороне-2
комнаты(у), расположенные(ую) по адресу: __________________________________
___________________________________________________________________________
(далее - комнаты(а).
  1.2. Комнаты(а) под номерами(ом) ________ жилой площадью _______ кв. м,
расположенные(ая) в коммунальной квартире из ________ жилых комнат площадью
кв. м, в том числе жилой площадью _______________ кв. м. Доля в праве общей
собственности на общее имущество в коммунальной квартире ____________. Доля
в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме ____.
  1.3. Квартира расположена на __________ этаже _________ этажного жилого
дома.

     2. Заключение договора и возникновение права собственности

     2.1. В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от
04.07.1991 N 1541-1  "О  приватизации жилищного  фонда в  Российской
Федерации"  передача   жилых  помещений   в  собственность   граждан
оформляется  договором   передачи,  заключаемым  органами   местного
самоуправления   с  гражданином,   получающим   жилое  помещение   в
собственность, в порядке, установленном законодательством. При  этом
нотариального  удостоверения  договора   передачи  не  требуется   и
государственная пошлина не взимается.
     2.2. В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от  04.07.1991
N 1541-1  "О приватизации  жилищного фонда  в Российской  Федерации"
право  собственности  (общей  долевой, общей  совместной)  на  жилое
помещение (комнату) возникает с момента государственной  регистрации
права в Управлении  Федеральной службы государственной  регистрации,
кадастра и картографии по Московской области.

                    3. Заключительные положения

     3.1. В   соответствии  с   Законом   Российской  Федерации   от
04.07.1991 N  1541-1 "О  приватизации жилищного  фонда в  Российской
Федерации":
     3.1.1. Каждый   гражданин  имеет   право   на  приобретение   в
собственность бесплатно  в порядке приватизации  жилого помещения  в
государственном   и   муниципальном   жилищном   фонде   социального
использования один раз.
     3.1.2. Несовершеннолетние,  ставшие собственниками  занимаемого
жилого помещения  в  порядке его  приватизации,  сохраняют право  на
однократную приватизацию жилого помещения в домах государственного и
муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
     3.2. Пользование комнатой производится Стороной-2 применительно
к Правилам    пользования    жилыми    помещениями,     утвержденным
постановлением Правительства  Российской Федерации  от 21.01.2006  N
25.
     3.3. Доля в  праве  общей собственности  на  общее имущество  в
коммунальной  квартире  собственника   комнаты  в  данной   квартире
пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
     3.4. Доля в  праве  общей собственности  на  общее имущество  в
многоквартирном доме собственника  комнаты в коммунальной  квартире,
находящейся  в данном  доме,  пропорциональна сумме  размеров  общей
площади указанной комнаты  и определенной в  соответствии с долей  в
праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире
этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в
данной квартире.
     3.5. Доля в  праве  общей собственности  на  общее имущество  в
коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует
судьбе права собственности на указанную комнату.
     3.6. При переходе права собственности на комнату в коммунальной
квартире доля  в праве  общей  собственности  на общее  имущество  в
данной квартире нового собственника такой комнаты равна доле в праве
общей  собственности на  указанное  общее имущество  предшествующего
собственника такой комнаты.
     3.7. Собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе:
     3.7.1. Осуществлять выдел  в натуре  своей доли  в праве  общей
собственности на общее имущество в данной квартире.
     3.7.2. Отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее
имущество в  данной  квартире,  а  также  совершать  иные  действия,
влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности
на указанную комнату.
     3.8. При  продаже  комнаты в  коммунальной  квартире  остальные
собственники   комнат   в   данной   коммунальной   квартире   имеют
преимущественное право покупки  отчуждаемой комнаты  в порядке и  на
условиях,  которые   установлены  Гражданским  кодексом   Российской
Федерации.
     3.9. Собственники комнат  в коммунальной  квартире несут  бремя
расходов на  содержание  общего имущества  в  данной квартире.  Доля
обязательных расходов на содержание общего имущества в  коммунальной
квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире,
определяется долей в праве общей собственности на общее имущество  в
данной квартире указанного собственника.
     3.10. Расходы,  связанные  с оформлением  настоящего  договора,
несет Сторона-2.
     3.11. Настоящий договор  составлен  на русском  языке в  ______
идентичных экземплярах, имеющих  равную юридическую силу, по  одному
для  каждой из  сторон  и  один  для Управления  Федеральной  службы
государственной регистрации,  кадастра и  картографии по  Московской
области.

                         4. Подписи сторон
Сторона-1:                                                А.Ю. Седзеневский
М.П.

Сторона-2:
___________________________________________________________________________
                          (подпись(и) владельцев)


     
     Приложение N 3
     к Положению


                            Главе городского округа Котельники Московской области
                      Седзеневскому А.Ю.
                      от __________________________________________________
                      зарегистрированных(ого) по адресу:
                      Московская область, г. Котельники, __________________
                      телефон: ____________________________________________

                             СПРАВКА-ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу  передать  нам  (мне) в частную собственность (общую долевую или др.)
квартиру,  расположенную  по  адресу:  Московская  область,  г. Котельники,
_________________________ (далее - квартира).
Квартира состоит из ____ жилых(ой) комнат(ы) общей площадью ________ кв. м,
в том числе жилой площадью _____________ кв. м.
Квартира расположена на _______ этаже _______ этажного жилого дома.
Количество членов семьи, участвующих в приватизации жилья:


|——————|————————————————————|—————————————|——————|—————————————|—————————————————|————————————————————|———————————|
| N    | Фамилия, имя,      | Дата        | Пол  | Место       | Паспорт:        | Кем выдан,         | Доля      |
| п/п  | отчество           | рождения    |      | рождения    | номер, дата     | код                | в праве   |
|      |                    |             |      |             | выдачи          | подразделения      |           |
|——————|————————————————————|—————————————|——————|—————————————|—————————————————|————————————————————|———————————|
| 1.   |                    |             |      |             |                 |                    |           |
|——————|————————————————————|—————————————|——————|—————————————|—————————————————|————————————————————|———————————|
| 2.   |                    |             |      |             |                 |                    |           |
|——————|————————————————————|—————————————|——————|—————————————|—————————————————|————————————————————|———————————|

Основание вселения на жилую площадь: ______________________________________
Количество человек, зарегистрированных на данной жилой площади: ___________
"___" __________ 20___ года.
        (дата)
Граждане(ин)  подтверждают(ет),  что  в приватизации участвуют(ет) впервые.
Подписи совершеннолетних членов семьи:
___________________________________________________________________________
Последствия  отказа  от  участия  в  приватизации  нам  (мне)  разъяснены и
понятны.
Подписи совершеннолетних членов семьи, не участвующих в приватизации:
___________________________________________________________________________
За  указание  неправильных  сведений  лица,  подписавшие  заявление,  несут
ответственность в соответствии с действующим законодательством.

Начальник управления имущественных отношений                 В.И. Савинкова
М.П.
Исполнитель _______________________________________________________________

     
     Приложение N 4
     к Положению

                      Главе городского округа Котельники Московской области
                      Седзеневскому А.Ю.
                      от __________________________________________________
                      зарегистрированных(ого) по адресу:
                      Московская область, г. Котельники, __________________
                      телефон: ____________________________________________

                             СПРАВКА-ЗАЯВЛЕНИЕ

    Прошу  передать  нам  (мне)  в частную собственность (общую долевую или
др.)  комнаты(у),  расположенные(ую)  по  адресу:  Московская  область,  г.
Котельники, ____________________ (далее - комнаты(а).
    Комнаты(а) под номерами(ом) __________ жилой площадью ___________ кв. м
расположены(а) в коммунальной квартире из ___________ жилых комнат площадью
____________ кв. м, в том числе жилой площадью ____________ кв. м. Квартира
расположена на _______ этаже _______ этажного жилого дома.
    Количество членов семьи, участвующих в приватизации жилья:

|——————|————————————————————|—————————————|——————|—————————————|—————————————————|————————————————————|———————————|
| N    | Фамилия, имя,      | Дата        | Пол  | Место       | Паспорт:        | Кем выдан,         | Доля      |
| п/п  | отчество           | рождения    |      | рождения    | номер, дата     | код                | в праве   |
|      |                    |             |      |             | выдачи          | подразделения      |           |
|——————|————————————————————|—————————————|——————|—————————————|—————————————————|————————————————————|———————————|
| 1.   |                    |             |      |             |                 |                    |           |
|——————|————————————————————|—————————————|——————|—————————————|—————————————————|————————————————————|———————————|
| 2.   |                    |             |      |             |                 |                    |           |
|——————|————————————————————|—————————————|——————|—————————————|—————————————————|————————————————————|———————————|

Основание вселения на жилую площадь: ______________________________________
Количество человек, зарегистрированных на данной жилой площади: ___________
"___" __________ 20___ года.
        (дата)
Граждане(ин)подтверждают(ет), что в приватизации участвуют(ет)впервые.
Подписи совершеннолетних членов семьи:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Последствия  отказа  от  участия  в  приватизации  нам  (мне)  разъяснены и
понятны.
Подписи совершеннолетних членов семьи, не участвующих в приватизации:
___________________________________________________________________________
За  указание  неправильных  сведений  лица,  подписавшие  заявление,  несут
ответственность в соответствии с действующим законодательством.

Начальник управления имущественных отношений                 В.И. Савинкова
М.П.
Исполнитель _______________________________________________________________


     Приложение N 5
     к Положению
     
                              РАСПИСКА


|——————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————|
| N    | Наименование документа                                              | Сдано (шт.)      | Примечание        |
| п/п  |                                                                     |                  |                   |
|——————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————|
| 1.   | Справка-заявление                                                   |                  |                   |
|——————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————|
| 2.   | Документы, подтверждающие право граждан                             |                  |                   |
|      | на пользование жилым помещением (копия                              |                  |                   |
|      | договора социального найма, копия ордера,                           |                  |                   |
|      | архивная копия решения о предоставлении                             |                  |                   |
|      | данного жилого помещения, иные документы)                           |                  |                   |
|——————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————|
| 3.   | Документы, удостоверяющие личность (паспорт,                        |                  |                   |
|      | свидетельство о рождении и их копии всех лиц,                       |                  |                   |
|      | участвующих в приватизации жилого помещения,                        |                  |                   |
|      | а также доверенного лица)                                           |                  |                   |
|——————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————|
| 4.   | Выписка из домовой книги                                            |                  |                   |
|——————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————|
| 5.   | Архивная выписка из домовой книги                                   |                  |                   |
|——————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————|
| 6.   | Копия финансового лицевого счета                                    |                  |                   |
|——————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————|
| 7.   | Технический паспорт жилого помещения                                |                  |                   |
|——————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————|
| 8.   | Кадастровый паспорт                                                 |                  |                   |
|——————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————|
| 9.   | Техническое описание комнаты                                        |                  |                   |
|——————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————|
| 10.  | Документы, подтверждающие гражданство                               |                  |                   |
|      | (для детей, не достигших 14 лет)                                    |                  |                   |
|——————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————|
| 11.  | Справка, подтверждающая, что ранее право                            |                  |                   |
|      | на приватизацию жилого помещения не было                            |                  |                   |
|      | использовано, кроме несовершеннолетних детей                        |                  |                   |
|      | до 18 лет (архивные данные о месте постоянной                       |                  |                   |
|      | регистрации с 04.07.1991)                                           |                  |                   |
|——————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————|
| 12.  | Разрешение органов опеки и попечительства,                          |                  |                   |
|      | если несовершеннолетние дети не включаются                          |                  |                   |
|      | в число участников общей собственности                              |                  |                   |
|      | на приватизируемое жилое помещение                                  |                  |                   |
|——————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|———————————————————|

Копии   документов,   указанных  в  пунктах  2,  3,  10, предоставляются  с
подлинниками для сверки.

Документы приняты _________________________________________________________
                      (занимаемая должность, фамилия, имя, отчество)

_________________________                         _________________________
      (подпись)                                          (дата)

___________________________________________________________________________
           (дата получения договора на передачу жилых помещений
                     в частную собственность граждан)