Решение Совета депутатов городского поселения Озёры Озёрского муниципального района от 29.12.2008 № 106/21

                         МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

                    ОЗЕРСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

                     ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ОЗЕРЫ

                          СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

                              РЕШЕНИЕ


                   от 29 декабря 2008 г. N 106/21


    Об утверждении Положения о порядке предоставления в аренду и
    безвозмездное пользование движимого и недвижимого имущества,
  находящегося в муниципальной собственности городского поселения
                               Озеры

   (В редакции решений Совета депутатов городского поселения Озёры  
       Озёрского муниципального района от 27.01.2009 № 112/22;
            от 21.05.2010 № 240/53; от 16.11.2010 № 10/2;
            от 28.06.2011 № 85/16; от 28.05.2013 № 199/40)      

     В соответствии с Гражданским  кодексом РФ, Федеральным  законом
от 06.10.2003  N  131-ФЗ "Об  общих  принципах организации  местного
самоуправления  в  Российской  Федерации",  Федеральным  законом  от
26.07.2006 N  135-ФЗ "О  защите конкуренции" и  на основании  Устава
городского  поселения  Озеры Совет  депутатов  городского  поселения
Озеры
     
     решил:
     
     1. Утвердить  Положение о  порядке  предоставления в  аренду  и
безвозмездное  пользование   движимого   и  недвижимого   имущества,
находящегося  в  муниципальной  собственности  городского  поселения
Озеры (прилагается).
     2. Решение  Совета  депутатов  городского  поселения  Озеры  от
28.10.2008   N   85/18   "Об   утверждении   Положения   о   порядке
предоставления в  аренду нежилых зданий  (помещений), находящихся  в
муниципальной  собственности  на  территории  городского   поселения
Озеры" отменить.
     3. Направить  настоящее  решение на  подпись  главе  городского
поселения Озеры.
     5. Решение   вступает  в   силу   со   дня   его   официального
Опубликования.  (Дополнен  -  Решение  Совета  депутатов  городского
поселения       Озёры      Озёрского      муниципального      района
от 27.01.2009 № 112/22)
     4. Опубликовать настоящее решение в районной газете "Заря".
     5. Контроль  за  исполнением настоящего  решения  возложить  на
председателя  Совета  депутатов  городского  поселения  Озеры   И.Е.
Лобанова.
     
     
     Глава
     городского поселения Озеры А.Н. Шматко
     
     
     Председатель Совета депутатов
     городского поселения Озеры И.Е. Лобанов
     
     
     
     Приложение
     к решению Совета депутатов
     городского поселения Озеры
     Московской области
     от 29 декабря 2008 г. N 106/21
     
     
                             Положение
   о порядке предоставления в аренду и безвозмездное пользование
  движимого и недвижимого имущества, находящегося в муниципальной
              собственности городского поселения Озеры

   (В редакции решений Совета депутатов городского поселения Озёры  
       Озёрского муниципального района от 27.01.2009 № 112/22;
            от 21.05.2010 № 240/53; от 16.11.2010 № 10/2;
            от 28.06.2011 № 85/16; от 28.05.2013 № 199/40)      


                         1. Общие положения

     1.1. Положение   о   порядке   предоставления   в   аренду    и
безвозмездное  пользование   движимого   и  недвижимого   имущества,
находящегося  в  муниципальной  собственности  городского  поселения
Озеры (далее - Положение), определяет основные принципы и единый  на
территории  городского  поселения  Озеры  порядок  предоставления  в
аренду имущественных объектов муниципальной собственности, указанных
в настоящем Положении.
     1.2. Положение  разработано   в   соответствии  с   Гражданским
кодексом РФ,  Федеральным  законом "Об  общих принципах  организации
местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом
"О защите конкуренции", Уставом городского поселения Озеры.
     1.3. Предоставление   в   аренду  имущества,   находящегося   в
муниципальной собственности, осуществляется для:
     - пополнения бюджета городского поселения;
     - создания дополнительных рабочих мест;
     - решения социальных задач.
     1.4. Настоящее Положение регулирует:
     - порядок сдачи в аренду муниципального имущества, в том числе:
     а) имущества,  находящегося  на  балансе  городского  поселения
Озеры  и  не   переданного  в  хозяйственное  ведение,   оперативное
управление, доверительное управление;
     б) имущества, закрепленного  за муниципальными предприятиями  и
учреждениями (балансодержателями)  на  праве хозяйственного  ведения
или оперативного управления;
     в) имущества, переданного в доверительное управление;
     - порядок   оформления    и    прохождения   документации    по
предоставлению имущества в аренду;
     - порядок расчета и внесения арендной платы.
     1.5. Действия Положения распространяются на объекты  имущества,
находящегося в муниципальной собственности:
     - нежилые  отдельно   стоящие  здания,  строения,   сооружения,
помещения в них;
     - встроенные нежилые помещения в жилых домах;
     - иные помещения нежилого фонда;
     - объекты    движимого    муниципального    имущества,    кроме
транспортных  средств,  аренда  которых  регулируется  ст.   632-649
Гражданского кодекса РФ.
     1.6. Действие Положения не распространяется на:
     - аренду  земельных   участков,  находящихся  в   муниципальной
собственности;
     - аренду объектов муниципального жилищного фонда;
     - аренду лесного фонда и природных субъектов;
     - аренду памятников истории и культуры.
     1.7. Аренда муниципального имущества осуществляется по договору
аренды, заключаемому между арендодателем и арендатором в  письменной
форме.
     1.8. Правами   арендодателя    муниципального   имущества    по
настоящему Положению  наделяется администрация городского  поселения
Озеры. Полномочия арендодателя могут быть переданы администрацией  в
соответствии с законодательством хозяйствующим объектам поселения.
     1.9. Арендаторами   муниципального    имущества   могут    быть
юридические  лица,  частные  предприниматели,  зарегистрированные  в
установленном порядке,  а также физические  лица для  некоммерческих
целей.
     1.10. Использование    объектов    муниципального     имущества
городского    поселения    Озеры    является    целевым.     Целевое
(функциональное)  назначение имущества  определяется  администрацией
городского поселения  Озеры.  Изменение арендатором  функционального
назначения имущества без согласия администрации городского поселения
Озеры не допускается.

       2. Предоставление в аренду муниципальной собственности

     2.1. Муниципальное имущество может быть передано администрацией
городского поселения Озеры в аренду:
     - без проведения торгов на  право заключения договора аренды  в
случаях, установленных п. 2.1.1 настоящего Положения;
     - путем проведения торгов на право заключения договора аренды.
     2.1.1. Договоры аренды  недвижимого  имущества заключаются  без
проведения торгов на заключения договора аренды:
     а) передачи    религиозным   организациям    в    безвозмездное
пользование  культовых  зданий   и  сооружений  и  иного   имущества
религиозного значения;
     б) предоставления    указанных    прав   на    это    имущество
государственным органам,  органам местного  самоуправления, а  также
государственным внебюджетным фондам;
     в) предоставление указанных прав  на это  имущество на срок  не
более чем тридцать  календарных дней (предоставление указанных  прав
на это имущество одному лицу  на совокупный срок более чем  тридцать
календарных  дней  в  течение  шести  последовательных   календарных
месяцев без проведения конкурсов или аукционов запрещается);
     г) а также в  иных случаях, не противоречащих  законодательству
РФ.
     д) заключение  договоров   в  отношении   государственного  или
муниципального имущества государственных образовательных  учреждений
высшего  профессионального  образования   (в  том  числе   созданных
государственными академиями наук) или муниципальных  образовательных
учреждений  высшего профессионального  образования,  государственных
научных   учреждений  (в   том   числе  созданных   государственными
академиями наук) осуществляется без проведения конкурсов и аукционов
в  порядке  и  на  условиях,  которые  определяются   Правительством
Российской  Федерации,   при   одновременном  соблюдении   следующих
требований:
     - арендаторами  являются   хозяйственные  общества,   созданные
учреждениями, указанными в абзаце первом настоящего подпункта;
     - деятельность   арендаторов    заключается   в    практическом
применении  (внедрении)  результатов  интеллектуальной  деятельности
(программ  для   электронных  вычислительных   машин,  баз   данных,
изобретений, полезных  моделей, промышленных образцов,  селекционных
достижений, топологий интегральных микросхем, секретов  производства
(ноу-хау), право использования которых  внесено в качестве вклада  в
их уставные капиталы;
     - договорами аренды устанавливается запрет на сдачу в субаренду
этого имущества, предоставленного  хозяйственным обществам по  таким
договорам аренды,  передачу хозяйственными обществами  своих прав  и
обязанностей по таким договорам аренды другим лицам,  предоставление
этого имущества  в безвозмездное пользование,  залог таких  арендных
прав.
(Подпункт д. дополнен -Решение Совета депутатов городского поселения
Озёры Озёрского муниципального района от 28.06.2011 № 85/16)
     При этом  общая  площадь  передаваемых во  владение  и (или)  в
пользование  третьим  лицам  части  или  частей  помещения,  здания,
строения или сооружения не может превышать десяти процентов  площади
помещения,  здания,  строения  или  сооружения,  права  на   которые
предоставлены в соответствии  с разделом  2 настоящего Положения,  и
составлять более чем двадцать квадратных метров. (Дополнен - Решение
Совета депутатов городского поселения Озёры Озёрского муниципального
района от 21.05.2010 № 240/53)
     2.1.2. В остальных случаях передача муниципальной собственности
в аренду осуществляется путем проведения торгов (в виде конкурса или
аукциона) на право заключения договора аренды.
     2.1.3. Аукцион  проводится  в  случае,  если  предметом  торгов
является право на заключение договора аренды либо величина  арендной
платы.
     2.1.4. Заключение договоров аренды и безвозмездного пользования
муниципальной  собственностью  не  распространяется  на   имущество,
распоряжение  которым  осуществляется  в  соответствии  с  Земельным
кодексом Российской Федерации, Водным кодексом Российской Федерации,
Лесным кодексом  Российской Федерации, законодательством  Российской
Федерации  о  недрах,   законодательством  Российской  Федерации   о
концессионных  соглашениях.  (В  редакции  Решения  Совета депутатов
городского   поселения   Озёры   Озёрского   муниципального   района
от 21.05.2010 № 240/53)

3. Порядок оформления и прохождения документации при предоставлении
                         имущества в аренду

     3.1. Администрация городского  поселения Озеры проводит  работу
по   подготовке   и    заключению   договоров   аренды,    договоров
безвозмездного  пользования,  договоров  доверительного   управления
имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав  владения
и  (или)  пользования  в  отношении  муниципального  имущества,   не
закрепленного  на  праве  хозяйственного  ведения  или  оперативного
управления, только по результатам проведения конкурсов или аукционов
на  право  заключения  таких договоров,  за  исключением  договоров,
указанных в п. 2.1.1 настоящего Положения.
     3.2. Рассмотрение  вопросов  о  предоставлении   муниципального
имущества   в    аренду   осуществляется    на   основании    заявки
заинтересованной стороны.
     3.3. Заявки на аренду муниципального имущества могут  поступать
от российских и иностранных юридических лиц (в том числе  совместных
предприятий),  а также  физических  лиц, являющихся  индивидуальными
предпринимателями без образования юридического лица.
     3.4. Для рассмотрения вопроса  о сдаче в аренду  муниципального
имущества лица, указанные в п. 1.9, направляют заявление (заявку) на
аренду муниципального имущества в администрацию городского поселения
Озеры  в письменном  виде  в  порядке  и по  образцу,  установленным
настоящим  Положением  (приложение   N  1),  а  также   представляют
следующие документы:
     3.4.1. Для юридического лица:
     - копии учредительных документов (устав, учредительный договор,
свидетельство о государственной регистрации);
     - свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, в  том
числе по месту осуществления деятельности МРИ ФНС N 7 по  Московской
области;
     - баланс предприятия-арендатора, составленный на  установленную
дату перед оформлением договора с отметкой налогового органа;
     - справку   об   отсутствии  или   наличии   задолженности   по
обязательным платежам в бюджеты всех уровней на дату подачи  заявки,
заверенную налоговым органом;
     - документы,   подтверждающие  полномочия   должностного   лица
подписывающего договор аренды,  оформленные и заверенные  надлежащим
образом;
     - свои банковские и почтовые реквизиты, телефон.
     3.4.2. Для индивидуального предпринимателя:
     - копию паспорта;
     - свидетельство о государственной регистрации физического  лица
в качестве индивидуального предпринимателя;
     - справку  из  налогового  органа   о  постановке  на  учет   и
разрешенных видах деятельности, в  том числе по месту  осуществления
деятельности МРИ ФНС N 7 по Московской области;
     - документы,  подтверждающие  полномочия  лица,  подписывающего
договор аренды;
     - свои банковские и почтовые реквизиты, телефон.
     3.5. Для заключения  договоров  аренды, указанных  в п.  2.1.1,
заявка о  сдаче  в аренду  муниципального  имущества направляется  в
произвольной форме.
     3.6. Отдел  управления  муниципальным имуществом  и  природными
ресурсами  администрации   городского  поселения  Озеры   официально
регистрирует заявки в  порядке поступления  с указанием даты  подачи
заявки. Заявки регистрируются в журнале учета заявок.
     3.7. Информация о  заявках, поданных  на аренду  муниципального
имущества,  и  об  объектах имущества,  на  которые  поданы  заявки,
вывешивается   в   обязательном   порядке   в   отделе    управления
муниципальным  имуществом   и  природными  ресурсами   администрации
городского поселения Озеры в общедоступной форме.
     3.8. При   рассмотрении    заявок    на   аренду    учитывается
своевременность  исполнения   соискателями  обязательных   налоговых
платежей в бюджеты всех уровней.
     3.9. Рассмотрение заявок  и подготовка  документов по  вопросам
сдачи в  аренду  имущества осуществляются  арендодателем  в срок  не
более 15  дней  с момента  предоставления заинтересованной  стороной
необходимых документов и направляет их на подпись арендатору.

              4. Договор аренды недвижимого имущества

     4.1. Договор аренды является основным документом,  регулирующим
отношения арендодателя и арендатора.
     Примерная форма   договора   аренды,   недвижимого   имущества,
находящегося  в  муниципальной  собственности  городского  поселения
Озеры, содержащая обязательные условия договора (порядок, условия  и
сроки внесения арендной платы и др.), приводится в приложении N 2  к
настоящему Положению. Данная форма может быть изменена арендодателем
в  связи  с  изменениями  действующего  законодательства  Российской
Федерации, Московской  области, принятием нормативно-правовых  актов
городского поселения Озеры.
     4.2. Основанием  для   заключения   договора  аренды   является
протокол торгов (конкурса, аукциона).
     4.3. Договор аренды  может быть  краткосрочным  - до  1 года  и
долгосрочным - не менее 1 года.
     Договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок менее
года, вступает в силу с момента подписания его сторонами или в  иной
согласованный сторонами срок и регистрируется арендодателем в  книге
учета договоров аренды.
     Договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок более
года, подлежит   государственной   регистрации  в   соответствии   с
Федеральным   законом  "О   государственной   регистрации  прав   на
недвижимое имущество и сделок с ним" за счет арендатора и вступают в
силу с момента регистрации.
     4.4. В   договоре   аренды  указываются   данные,   позволяющие
определенно установить  имущество,  подлежащее передаче  арендатору;
определяется состав  и стоимость передаваемого  в аренду  имущества,
размер и порядок внесения арендной платы, распределение обязанностей
и ответственность сторон.
     4.5. На  основании   подписанного  сторонами  договора   аренды
составляется акт приема-передачи имущества, являющийся  неотъемлемой
частью договора аренды. В акте приема-передачи указываются:
     - дата составления акта;
     - наименование и реквизиты сторон договора;
     - дата составления и номер договора аренды;
     - технические и иные характеристики объекта;
     - недостатки имущества и сроки их устранения;
     - подписи сторон.
     4.6. Договор аренды и акт приема-передачи имущества подписывают
арендодатель и арендатор.
     4.7. Договор  аренды  считается   заключенным  с  момента   его
регистрации.
     4.8. Не     прошедшие    регистрацию     договоры     считаются
недействительными.
     4.9. Условия аренды земельного участка, на котором  расположено
нежилое здание (помещение),  определяются в  договоре аренды на  это
здание.
     4.10. Договор аренды может быть досрочно расторгнут:
     - по соглашению сторон;
     - в судебном порядке при нарушении условий договора;
     - в одностороннем порядке в случаях, предусмотренных  договором
аренды;
     - при прекращении деятельности индивидуального  предпринимателя
или юридического лица;
     - в   иных   случаях,  предусмотренных   договором   аренды   и
действующим законодательством.
     4.11. При досрочном расторжении  договора аренды по  инициативе
арендатора последний не позднее чем за два месяца письменно извещает
об этом арендодателя, о чем подписывается дополнительное соглашение.
В 15-дневный срок с момента подписания дополнительного соглашения  о
расторжении договора  аренды арендатор обязан  передать имущество  в
исправном состоянии по акту приема-передачи арендодателю.
     4.12. Администрация  городского  поселения Озеры  ведет  реестр
муниципального имущества, сданного в аренду.

                         5. Арендная плата

     5.1. Размер арендной платы за нежилые здания (помещения) в  год
определяется в соответствии с Методикой расчета платы за пользование
объектами нежилого фонда, находящегося в муниципальной собственности
городского поселения Озеры,  утвержденной решением Совета  депутатов
городского поселения Озеры  от 07.05.2008  N 69/13 "Об  установлении
базовой  ставки  арендной  платы  за  аренду  нежилых  помещений   и
утверждении Методики расчета арендной платы за пользование объектами
нежилого   фонда,   находящегося   в   муниципальной   собственности
городского поселения Озеры".
     5.2. Расчет  арендной   платы  производится  арендодателем   на
основании  размеров  базовой   ставки  и  расчетных   коэффициентов,
утверждаемых решением Совета депутатов городского поселения Озеры.
     5.3. Арендная   плата    по    договорам   аренды    ежемесячно
перечисляется  на расчетный  счет  Озерского финансового  управления
Министерства финансов Московской области. Арендная плата за  декабрь
перечисляется в тот же месяц.
     5.4. Арендатор  обязан своевременно  вносить  арендную плату  в
порядке и  сроки, указанные  в договоре  аренды имущества.  Арендная
плата  определяется  в  договоре без  учета  налога  на  добавленную
стоимость.  Арендатор  самостоятельно  начисляет 18%  НДС  на  сумму
арендной  платы,  которые   перечисляет  в  отделение   Федерального
казначейства  по Озерскому  району.  Датой внесения  арендной  платы
считается  дата  приема  банком к  исполнению  платежного  поручения
арендатора при условии правильного оформления реквизитов зачисления.
     5.5. Установить  ставку   пеней   за   несвоевременную   уплату
арендной платы  в размере  0,1  процента от  суммы задолженности  за
каждый  день просрочки платежа. (В редакции Решения Совета депутатов
городского   поселения   Озёры   Озёрского   муниципального   района
от 16.11.2010 № 10/2)
     5.6. Предоставление льгот  по арендной  плате за  использование
нежилых    зданий    (помещений),    муниципальной     собственности
осуществляется исключительно по решению Совета депутатов  городского
поселения Озеры.

 6. Порядок сдачи муниципального недвижимого имущества в субаренду

     6.1. Часть   неиспользуемого   арендатором   имущества    может
передаваться  в   субаренду  юридическим   лицам  и   индивидуальным
предпринимателям  с   согласия  арендодателя   путем  заключения   с
арендатором договора субаренды.
     Ответственность перед арендодателем за сохранность и надлежащее
использование имущества, сданного в субаренду, несет арендатор.
     6.2. Размер недвижимого  имущества, передаваемого в  субаренду,
не должен превышать 25% общей арендуемой площади имущества.
     6.3. В случае предоставления арендатору льгот по арендной плате
арендатор не имеет права сдавать арендуемое помещение в субаренду.
     6.4. Помещение в субаренду предоставляется арендатору на  срок,
не превышающий срок аренды. В случае досрочного расторжения договора
аренды договор субаренды считается расторгнутым с этого же срока.
     6.5. Субарендатор  в   полном  объеме   перечисляет  плату   за
пользование помещением  на  счет арендатора.  Сумма  и сроки  оплаты
оговариваются  в  договоре субаренды  самостоятельно  арендатором  и
субарендатором.

  7. Передача муниципального имущества в безвозмездное пользование

     7.1. Муниципальное    имущество    может   быть   передано    в
безвозмездное пользование:
     - образовательным учреждениям общего среднего образования;
     - правоохранительным органам;
     - учреждениям культуры и спорта;
     - обществам инвалидов для осуществления уставной  деятельности,
за исключением предпринимательской деятельности;
     -   для   организации   некоммерческой   клубной  деятельности.
(Дополнен - Решение  Совета  депутатов  городского  поселения  Озёры
Озёрского муниципального района от 28.05.2013 № 199/40)
(Пункт  в  редакции  Решения  Совета  депутатов городского поселения
Озёры Озёрского муниципального района от 16.11.2010 № 10/2)
     7.2. Предоставление  в  безвозмездное  пользование   имущества,
находящегося в муниципальной собственности, осуществляется в  рамках
требований  законодательства  и в целях решения социальных задач. (В
редакции   Решения   Совета  депутатов  городского  поселения  Озёры
Озёрского муниципального района от 16.11.2010 № 10/2)
     7.3. Субъекты,   получившие    в   безвозмездное    пользование
муниципальное имущество, несут обязательства по оплате  коммунальных
услуг,  содержанию   переданного  им  имущества,   а  также   другие
обязательства,  установленные  договором  о  передаче  имущества. (В
редакции   Решения   Совета  депутатов  городского  поселения  Озёры
Озёрского муниципального района от 16.11.2010 № 10/2)
     7.4. Форма  договора  о  передаче  имущества  в   безвозмездное
пользование  разрабатывается  администрацией  городского   поселения
Озеры  в  соответствии  с  требованиями  Гражданского кодекса РФ. (В
редакции   Решения   Совета  депутатов  городского  поселения  Озёры
Озёрского муниципального района от 16.11.2010 № 10/2)

  8. Права и обязанности сторон по договору аренды муниципального
                             имущества

     8.1. Обязанности арендодателя:
     8.1.1. Арендодатель обязан  предоставить арендатору  арендуемое
имущество в  состоянии, соответствующем условиям  договора аренды  и
назначению имущества, в установленном настоящим Положением порядке.
     8.1.2. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду
имущества, которые были им оговорены при заключении договора  аренды
или были  заранее известны  арендатору при  заключении договора  или
передаче имущества в аренду.
     8.1.3. Арендодатель    обязан     не    совершать     действий,
препятствующих  арендатору  пользоваться  арендуемым  имуществом   в
установленном договором порядке.
     8.1.4. Арендодатель  обеспечивает подготовку  договора  аренды,
перерасчет арендной  платы, доведение  указанных изменений  арендной
платы  до арендаторов,  контроль  за соблюдением  условий  договоров
аренды.
     8.2. Права арендодателя:
     8.2.1. Арендодатель имеет право досрочного расторжения договора
аренды в следующих случаях:
     - если арендатор использует  арендуемое здание (помещение)  для
иного, чем оговорено в договоре, вида деятельности;
     - если  арендатор  передает  без  согласия  арендодателя  часть
арендуемого здания (помещения) в субаренду третьим лицам;
     - в иных случаях, установленных действующим законодательством.
     8.3. Обязанности арендатора:
     8.3.1. Арендатор обязан  использовать арендованное имущество  в
соответствии с  условиями договора  аренды, а если  такие условия  в
договоре  не  определены  - в  соответствии  с  целевым  назначением
имущества.
     8.3.2. В десятидневный срок после заключения договора арендатор
обязан заключить отдельные договоры на оказание коммунальных  услуг,
а также на  техническое обслуживание помещений  (в том числе  общего
пользования)  и  примыкающей  территории,  используемых  для   целей
аренды.
     8.3.3. Арендатор в  течение  двух недель  с момента  подписания
сторонами договора аренды  страхует взятое  в аренду нежилое  здание
(помещение).
     8.3.4. Арендатор обязан  по первому  требованию арендодателя  и
других   организаций,   обслуживающих  арендуемое   нежилое   здание
(помещение),  обеспечить  доступ  в здание  (помещение)  и  ко  всем
находящимся в нем коммуникациям.
     8.3.5. Арендатор  за  свой  счет  осуществляет  государственную
регистрацию договора аренды.
     8.3.6. Арендатор  обязан  поддерживать  имущество  в  исправном
состоянии, производить за свой счет текущий ремонт.
     8.3.7. Арендатор  обязан  в  установленном  порядке  произвести
необходимое  согласование   своей   деятельности  с   использованием
арендованного  имущества   с   соответствующими  органами   контроля
(Центром  государственного  санитарно-эпидемиологического   надзора,
пожарной охраной и т.п.).
     8.3.8. Арендодатель и арендатор несут также и иные обязанности,
предусмотренные действующим законодательством.

                    9. Заключительные положения

     9.1.  (Исключен - Решение Совета депутатов городского поселения
Озёры Озёрского муниципального района от 27.01.2009 № 112/22)
     9.2. Контроль за соблюдением арендаторами требований настоящего
Положения осуществляется администрацией городского поселения Озеры.
     9.3. Договоры аренды имущества, заключенные после вступления  в
силу  настоящего  Положения  в  нарушение  требований  Положения   и
соответствующих    действующих   нормативных    актов,    признаются
недействительными.
     
     
     Приложение N 1
     к Положению
     
     
                               Заявка
     на участие в конкурсе на право заключения договора аренды
   муниципального имущества городского поселения Озеры Московской
                              области

    1. Ознакомившись с информационным сообщением о проведении
открытого
конкурса на право заключения договора аренды муниципального
имущества
городского поселения Озеры, опубликованным в газете "Заря" N ____
от "__" ___________ 200__ г., с Положением о порядке проведения конкурса
на право заключения договора аренды муниципального имущества городского
поселения Озеры Московской области (далее - Положение о проведении конкурса),
___________________________________________________________________________
(далее - Заявитель), в лице ______________________________________________,
действующего на основании ________________________________________________,
просит принять настоящую заявку на участие в конкурсе, проводимом
администрацией городского поселения Озеры (далее – Организатор конкурса)
"_____" _____________________ 200__ г. в ______ час. ______ мин. по адресу:
Московская область, г. Озеры, пл. Советская, д. 1.
    2. В случае признания победителем конкурса Заявитель обязуется:
    - заключить упомянутый выше договор аренды муниципального имущества
в срок, установленный Положением о проведении конкурса.
    3. Сообщаем реквизиты банковского счета для возврата средств, внесенных
в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, в случаях, 
установленных Положением о проведении конкурса:
___________________________________________________________________________
    4. К заявке прилагаются следующие документы:
    1) заверенные подписью руководителя и печатью организации копии
учредительных документов (со всеми изменениями):
___________________________________________________________________________
         (наименование и реквизиты документов, количество листов)
    2) заверенная подписью руководителя и печатью организации копия
свидетельства о регистрации юридического лица (свидетельства о внесении
в ЕГРЮЛ сведений о юридическом лице):
___________________________________________________________________________
         (наименования и реквизиты документов, количество листов)
    3) заверенные подписью руководителя и печатью организации копии всех
свидетельств о внесении сведений в ЕГРЮЛ:
___________________________________________________________________________
         (наименования и реквизиты документов, количество листов)
    4) заверенная подписью руководителя и печатью организации копия
свидетельства о постановке на учет в налоговом органе:
___________________________________________________________________________
         (наименование и реквизиты документов, количество листов)
    5) заверенная подписью руководителя и печатью организации копия
протокола (решения) учредителей о назначении на должность руководителя
юридического лица:
___________________________________________________________________________
         (наименования и реквизиты документов, количество листов)
    6) справка из налогового органа, подтверждающая отсутствие
задолженности по уплате налогов:
___________________________________________________________________________
         (наименование и реквизиты документов, количество листов)
    7) заверенная подписью руководителя и печатью организации копия
бухгалтерского баланса с отметкой налоговой инспекции:
___________________________________________________________________________
         (наименования и реквизиты документов, количество листов)
    8) платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий
перечисление Заявителем суммы задатка:
___________________________________________________________________________
         (наименования и реквизиты документов, количество листов)
    9) запечатанный конверт, заверенный подписью руководителя и печатью
организации, содержащий предложения претендента по объему затрат
(инвестиций) на улучшение (либо модернизацию) объектов, предлагаемых
к передаче в аренду, и выполнение других условий конкурса:
___________________________________________________________________________
         (наименование и реквизиты документов, количество листов)
    10) доверенность на лицо, уполномоченное на подачу заявки
(предоставляется в случае, если заявка подается не руководителем организации):
___________________________________________________________________________
         (наименование и реквизиты документов, количество листов)

Подпись Заявителя
(полномочного представителя Заявителя)
________________ /___________________/

Заявка принята Организатором торгов - администрацией городского
поселения Озеры.

Время и дата принятия заявки:
Час. _____ мин. ____ "__" ___________ 200__ г.

Регистрационный номер заявки: N ________________
Подпись уполномоченного лица Организатора торгов
______________/_______________
     

     
     Приложение N 2
     к Положению
     
     
                              Договор
                         N ___ от _____ г.
       аренды нежилого помещения муниципальной собственности.
                     Московская обл., г. Озеры

     1. Стороны договора.
     Администрация городского   поселения    Озеры,   именуемая    в
дальнейшем "Арендодатель", в  лице главы городского поселения  Озеры
Шматко  Артура   Николаевича,  действующего   на  основании   Устава
городского поселения  Озеры  от лица  и  в интересах  муниципального
образования  "Городское поселение  Озеры"  и _______,  именуемого  в
дальнейшем "Арендатор",  в лице начальника  _______________________,
действующего на  основании Устава  организации, заключили  настоящий
договор о следующем:
     2. Предмет настоящего договора.
     2.1. Предметом  настоящего   договора   является  передача   во
временное владение  и  пользование за  плату Арендатором  имущества:
_____________, расположенного по адресу: _____________________.
     2.2. Имущество    является    собственностью     муниципального
образования "Городское поселение Озеры".
     2.3. Целью владения и пользования имуществом является ____.
     2.4. К  моменту   заключения   настоящего  Договора   помещение
свободно от прав третьих лиц, не находится под арестом и не является
предметом спора.
     3. Срок договора аренды.
     3.1. Настоящий договор заключен на срок с ____ по ______ года.
     3.2. Если   Арендатор   или   Арендодатель   намерен   досрочно
расторгнуть настоящий договор, он  должен известить иную сторону  об
этом требовании не менее чем за 30 дней до даты расторжения.
     3.3. Арендатор  после истечения  срока  настоящего договора  не
имеет при  прочих  равных условиях  преимущественного перед  другими
лицами права на заключение договора на новый срок.
     4. Размер и порядок внесения арендной платы.
     4.1. Размер    арендной    платы   по    настоящему    договору
устанавливается не в твердой сумме, а является расчетной (подлежащей
исчислению) в  соответствии с Порядком  исчисления размера  арендной
платы.  Размер ежемесячной  арендной  платы исчисляется  Арендатором
самостоятельно.
     4.2. В соответствии  с действующим бюджетным  законодательством
РФ и  Московской области  Получателем арендной  платы по  настоящему
договору является Управление Федерального казначейства по Московской
области.
     4.3. Арендная   плата   вносится   Арендатором   ежемесячно   в
безналичном  порядке  платежными  поручениями  на  банковский   счет
Получателя;  в  графе   "Назначение  платежа"  платежных   поручений
указывается "Арендная  плата по договору  от ______  N ___ за  <***>
месяц", где <***> - наименование оплачиваемого месяца.
     Реквизиты банковского счета Получателя:
     ИНН ___________________ КПП ______________________
     Управление Федерального казначейства по Московской области
     Банковские реквизиты: ___________________________________.
     Сумма арендной платы за месяц должна быть внесена не позднее 15
числа текущего месяца; датой внесения считается дата приема банком к
исполнению платежного поручения Арендатора.
     4.4. Перечисление НДС в соответствующие бюджеты  осуществляется
Арендатором  (налоговым  агентом)  в  соответствии  с   требованиями
налогового законодательства самостоятельно на банковские реквизиты:
     Управление федерального казначейства по Московской области
     (МРИ ФНС России N 7 по Московской области), ИНН 5022032284, КПП
502201001,
     р/с N 40101810600000010102 в Отделении 1 Московского ГТУ  Банка
России, 705
     БИК 044583001, ОКАТО 46242501000, КБК 182 103 01 000011000110.
     4.5. Размер арендной платы может пересматриваться Арендодателем
ежегодно в следующих случаях:
     - изменения базовой ставки арендной платы;
     - изменения  значений показателей  коэффициентов,  используемых
при расчете арендной платы;
     - изменения порядка определения арендной платы.
     4.6. Размер  арендной   платы  считается   измененным  со   дня
вступления  в  силу соответствующего  нормативного  правового  акта,
изменяющего соответственно базовую  ставку арендной платы,  значения
показателей   коэффициентов,   установленный   порядок   определения
арендной платы.
     4.7. В случае изменения размера арендной платы Арендатор обязан
в течение  десяти   дней  заключить   дополнительное  соглашение   с
Арендодателем  о  перерасчете   суммы  арендной  платы.   Подготовка
дополнительного соглашения и его направление Арендатору  возлагаются
на Арендодателя.
     5. Права и обязанности сторон.
     5.1. Арендатор вправе:
     5.1.1. По  истечении  срока договора  изъять  произведенные  им
улучшения по окончании срока договора.
     5.1.2. За счет собственных средств страховать имущество.
     5.2. Арендатор обязан:
     5.2.1. Своевременно  и  полностью  вносить  арендную  плату  за
пользование имуществом, перечислять НДС в соответствующие бюджеты.
     5.2.2. Представлять  копии  платежных  поручений  по   внесению
арендной  платы  с  отметкой банка  об  исполнении  Арендодателю  по
адресу: 140560, Московская обл., г. Озеры, пл. Советская, д. 1, каб.
103 (телефон: 2-14-30) в течение  пяти рабочих дней, считая со  дня,
указанного в отметке банка об исполнении.
     5.2.3. Содержать  имущество  в полной  исправности  до  момента
возврата его  Арендодателю, использовать  имущество исключительно  в
соответствии   с  целевым   назначением,   предусмотренным  п.   3.3
настоящего договора.
     5.2.4. Эксплуатировать  имущество  в соответствии  с  принятыми
нормами эксплуатации, осуществлять его уборку от мусора.
     5.2.5. Соблюдать  технические,  санитарные,  противопожарные  и
иные требования, предъявленные к пользованию нежилыми помещениями.
     5.2.6. Производить  переустройство,  перепланировку  либо  иные
изменения, затрагивающие конструкцию  имущества, лишь с  письменного
согласия Арендодателя, а  также по  согласованию и/или с  разрешения
уполномоченных органов (главного архитектора, пожарной охраны,  СЭН,
энергонадзора и т.п.).
     5.2.7. Предоставлять уполномоченным лицам Арендодателя, а также
уполномоченным лицам органов, контролирующих соблюдение  требований,
указанных в  п. 5.2.5  и п. 5.2.6  настоящего договора,  возможность
контроля   за   использованием   имущества   (по    предварительному
согласованию   допуск  в   рабочее   время  в   помещение,   осмотр,
представление документации и т.д.).
     5.2.8. Обеспечивать    беспрепятственный   доступ    работников
специализированных  эксплуатационных и  ремонтно-строительных  служб
для производства работ, носящих аварийный характер.
     Ф.И.О., домашний   адрес   и  телефон   лица,   уполномоченного
Арендатором  обеспечить  доступ  в  арендуемое  помещение  указанных
работников: ____.
     5.2.9. В  10-дневный  срок  с  момента  подписания   настоящего
договора   заключить   отдельные   договоры   с   предприятиями    и
организациями, оказывающими коммунальные и эксплуатационные  услуги,
связанные с арендуемыми помещениями, своевременно производить оплату
по счетам, выставленным на основании вышеуказанных договоров.
     5.2.10. В  10-дневный  срок  с  момента  подписания  настоящего
договора заключить договор на вывоз и утилизацию мусора.
     5.2.11. В  10-дневный  срок  с  момента  подписания  настоящего
договора  поместить  (и  в  дальнейшем  поддерживать  в   надлежащем
состоянии) у входа в арендуемое помещение вывеску с указанием своего
полного наименования и режима работы.
     5.2.12. В случае допущенного им ухудшения имущества  возместить
Арендодателю  убытки, если  не  будет  доказано, что  это  ухудшение
произошло  не  по  его   вине,  при  этом  обязанность   доказывания
возлагается на Арендатора.
     5.2.13. Незамедлительно   сообщать   Арендодателю   обо    всех
нарушениях прав собственника, а  также нарушениях прав Арендатора  и
иных притязаниях на имущество со стороны третьих лиц.
     5.3 Арендатор не вправе:
     5.3.1. Без  письменного   разрешения  Арендодателя  сдавать   в
субаренду имущество или его  часть, а также передавать любым  другим
способом имущество или его часть в пользование третьим лицам, в  том
числе путем перенайма.
     5.3.2. Использовать  право   аренды  имущества  по   настоящему
договору в качестве  предмета залога или  вклада в уставный  капитал
(фонд) других предприятий.
     5.4. Права Арендодателя.
     5.4.1. Пересматривать размер  арендной платы  в соответствии  с
условиями, предусмотренными разделом 4 настоящего договора.
     5.4.2. Осуществлять  контроль   за  надлежащим   использованием
помещения.
     5.4.3. Взыскать с Арендатора неустойку в размере, установленном
договором.
     5.4.4. Взыскать с  Арендатора убытки,  понесенные в  результате
причинения Арендатором вреда помещению.
     5.4.5. Требовать  досрочного  расторжения договора  в  случаях,
установленных законом или настоящим договором.
     5.5. Обязанности Арендодателя:
     5.5.1. В  течение  пяти  дней после  даты  заключения  договора
передать  Арендатору  помещение   по  акту  приема-передачи,  а   по
окончании действия договора принять у него помещение.
     6. Ответственность сторон.
     6.1. В случае несоблюдения  порядка и сроков внесения  арендной
платы Арендатор  обязан уплатить  за  каждый день  просрочки пеню  в
размере  0,3%   от  суммы  просроченного   платежа.  Пени   начинают
начисляться  со  следующего  дня после  окончания  срока  очередного
платежа.
     6.2. При  просрочке  очередного  платежа  свыше  двух   месяцев
Арендодатель  вправе в  одностороннем  порядке досрочно  расторгнуть
настоящий договор.
     6.3. При  каждом   нарушении  п.   5.2.2  настоящего   договора
Арендатор  уплачивает  штраф  в размере  двух  минимальных  размеров
оплаты труда по РФ.
     6.4. При однократном  нарушении любого  из пп.  5.2.4 -  5.2.10
настоящего  договора  Арендодатель вправе  в  одностороннем  порядке
досрочно расторгнуть настоящий договор.
     6.5. При  нарушении  п. 5.2.12  настоящего  договора  Арендатор
возмещает Арендодателю  причиненный  ущерб, определяемый  стоимостью
восстановительного ремонта и реальной (с учетом инфляции) стоимостью
изъятых принадлежностей имущества.
     6.6. При  отсутствии договора  страхования  и утрате  имущества
Арендатор  возмещает  Арендодателю  балансовую  стоимость  (на  дату
утраты) арендуемого имущества.
     6.7. При нарушении п. 5.3 настоящего договора Арендатор  обязан
уплатить штраф в размере 20 минимальных размеров оплаты труда в  РФ;
при этом Арендодатель вправе досрочно расторгнуть настоящий договор.
Ущерб, нанесенный при этом Арендодателю либо третьим лицам, в полном
объеме  возмещается Арендатором.  Указанное  нарушение также  влечет
признание недействительности любого иного договора, в соответствии с
которым какие-либо права на имущество или его часть переданы третьим
лицам либо право аренды использовано в качестве предмета залога  или
вклада (независимо от названия этого договора).
     6.8. Во  всех   случаях,  предусмотренных  настоящим   разделом
настоящего договора, все  платежи (пени, возмещение ущерба,  штрафы)
перечисляются  в  безналичном  порядке  платежными  поручениями   на
банковский счет Получателя, указанный в п. 4.4 настоящего договора.
     6.9. Во   всех   случаях  досрочного   расторжения   настоящего
договора, предусмотренных  настоящим  разделом настоящего  договора,
расторжение  осуществляется в  одностороннем  внесудебном порядке  с
письменным уведомлением об этом Арендатора не менее чем за 30 дней.
     7. Уведомления и сообщения.
     7.1. Все уведомления и сообщения, направляемые в соответствии с
настоящим договором  или  в  связи  с  ним,  должны  составляться  в
письменной форме и  считаются исполненными надлежащим образом,  если
они отправлены заказным письмом, телеграммой или доставлены лично по
юридическим адресам сторон.
     7.2. Стороны обязуются незамедлительно уведомлять друг друга об
изменении юридических   адресов,   банковских  реквизитов   и   иных
сведений,  необходимых для  надлежащего  исполнения обязательств  по
настоящему договору. Неисполнение стороной настоящего пункта  лишает
ее права ссылаться  на то,  что предусмотренные настоящим  договором
уведомление,  платеж  или  иная  обязанность  не  были   произведены
надлежащим образом.
     7.3. Признается     официальным     уведомлением     публикация
соответствующего объявления (уведомления, решения и т.п.) в Озерской
районной газете  "Заря" (ГУ МО  "Информационное агентство  Озерского
района  Московской  области",  свидетельство  о  регистрации  ПИ   N
ФС1-50743 от 28.12.2004).
     7.4. Датой  направления  почтового  уведомления  или  сообщения
считается  дата штемпеля  почтового  ведомства места  отправления  о
принятии письма  или телеграммы, или  дата отправления  уведомления,
или сообщения по телетайпу, телефаксу, или дата личного вручения.
     8. Прочие условия.
     8.1. Передача   имущества   Арендодателем   и   принятие    его
Арендатором осуществляются по акту приема-передачи (приложение N 3 к
настоящему договору), подписываемому сторонами.
     8.2. Стороны принимают меры к непосредственному  урегулированию
споров,   возникающих    из   настоящего    договора.   Споры,    не
урегулированные сторонами непосредственно, решаются в  установленном
порядке.
     8.3. Любые  изменения  и   дополнения  к  настоящему   договору
действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме
и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.
     8.4. Если   какое-либо   из   положений   настоящего   договора
становится  недействительным,  это не  затрагивает  действительности
остальных положений. В этом случае стороны, насколько это  допустимо
в правовом отношении, в возможно более короткий срок  договариваются
о  замене   недействительного   положения  положением,   сохраняющим
экономические интересы сторон.
     8.5. Настоящий договор составлен в двух идентичных экземплярах,
имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
     9. Юридические адреса, банковские реквизиты и подписи сторон.
     9.1. Юридический адрес Арендодателя:
     Администрация городского поселения Озеры:
     140560, Московская область, г. Озеры, пл. Советская, д. N 1.
     Телефоны: (8-496-70) 2-14-30.
     9.2. Юридический адрес Арендатора: ___________.
     9.3. Подписи сторон:
    Арендодатель: Арендатор:
Глава городского поселения Озеры _________________
____________ А.Н. Шматко М.П.
     
     
     Приложение N 2
     к договору аренды
     
     
            Порядок исчисления арендной платы на 2009 г.

     1. Установление порядка  (механизма) исчисления арендной  платы
за пользование имуществом муниципального образования "Озерский район
Московской области" является полномочием Совета депутатов  Озерского
муниципального района Московской области.
     2. На  момент  заключения настоящего  договора  арендная  плата
исчисляется в  соответствии с  Методикой расчета  арендной платы  за
пользование объектами нежилого  фонда, находящегося в  муниципальной
собственности  Озерского  района  (далее  по  тексту  -   Методика),
утвержденной решением Совета  депутатов Озерского района  Московской
обл. от  30.11.2002 N  336/35  (с изм.  от 28.11.2003  N 460/47,  от
23.12.2006 N 298/35, от 17.11.2006 N 450/50, от 21.09.2007 N  618/67
и от 24.10.2008 N 92/10).
     3. В соответствии  с Методикой  годовая (за  12 месяцев)  сумма
арендной платы исчисляется по следующей формуле:

     А = S x Км x Кт x Кдох x Кд x Ку x Кнж x Бап,

где:
А - годовая сумма арендной платы, руб.;
S - площадь арендуемого помещения, 59,8 кв. м;
Км - коэффициент качества материала строения, Км = 1,5;
Кт - коэффициент типа здания, Кт = 1;
Кдох - коэффициент доходности, Кдох = 1,2;
Кд - коэффициент вида деятельности, Кд = 0,1;
Ку - коэффициент удобства использования, Ку = 1,25;
Кнж - коэффициент качества нежилого помещения, Кнж = 0,64, где

     Кнж = К3.1 + К3.2 + К3.3 = 0,32 + 0,16 + 0,16 = 0,64;

     Бап -  базовая  ставка  арендной платы,  руб.  <*>  кв.  м/год,
утверждается  решением   Совета  депутатов   Озерского  района;   на
01.01.2009 действует установленная в соответствии с решением  Совета
депутатов  Озерского  муниципального района  Московской  области  от
24.10.2008  N 92/10  Бап  в  размере 2000  рублей  без НДС  за  один
квадратный метр арендуемой площади в год.
     
     4. При установлении иной базовой ставки арендной платы или иных
значений коэффициентов в период  действия настоящего договора  сумма
арендной платы корректируется  Арендатором самостоятельно с  первого
числа месяца, следующего за месяцем, в котором была установлена иная
базовая ставка  арендной платы.  Изменение любых  налогов, сборов  и
платежей, обязанность по уплате которых лежит на сторонах в связи  с
договором,  не может  являться  основанием для  корректировки  суммы
арендной платы.
     5. Пример:  Расчет  суммы   арендной  платы  по  состоянию   на
01.01.2009:

|———————————|————————————————|—————————————————|————|———|——————|——————|————|——————|———————————|
| Площадь,  | Бап, руб./кв.  | Вид             | Км | Кт| Кнж  | Кдох | Кд | Ку   | А,        |
| кв. м     | м              | деятельности    |    |   |      |      |    |      | руб./год  |
|———————————|————————————————|—————————————————|————|———|——————|——————|————|——————|———————————|
|      59,8 |          2000  | Функциональная  | 1,5|  1| 0,64 |  1,2 | 0,1| 1,25 | 17222,40  |
|———————————|————————————————|—————————————————|————|———|——————|——————|————|——————|———————————|

     Разбивка арендной платы по периодам:

|—————————————————|——————————————————|————————————|———————————————————|
| На 01.01.2009   | Сумма арендной   | НДС, руб.  | Арендная плата    |
|                 | платы (руб.)     |            | с НДС, руб.       |
|—————————————————|——————————————————|————————————|———————————————————|
| Годовая         |       17222,40   |   3100,03  |       20322,43    |
|—————————————————|——————————————————|————————————|———————————————————|
| Квартальная     |        4305,60   |    775,02  |        5080,62    |
|—————————————————|——————————————————|————————————|———————————————————|
| Месячная        |        1435,20   |    258,34  |        1693,54    |
|—————————————————|——————————————————|————————————|———————————————————|

     Сумма ежемесячной арендной платы,  подлежащая внесению на  счет
Получателя, составляет  1435  руб. 20  коп.  (одна тысяча  четыреста
тридцать пять рублей 20 копеек).
    6. Подписи сторон:
    Арендодатель: Арендатор:
    Председатель Комитета Начальник МУ
    по управлению имуществом "Озерский УКС"
    Озерского муниципального района

    _________________ Ю.Я. Минаев ____________ Д.Г. Сергеев
    М.П. М.П.
     
     
     Приложение N 3
     к договору аренды
     
     
                                Акт
    приема-передачи во временное владение и пользование нежилого
  помещения для осуществления уставной деятельности от 14.11.2008

     Мы, нижеподписавшиеся,   Комитет   по   управлению   имуществом
Озерского   муниципального    района,    именуемый   в    дальнейшем
"Арендодатель",   в   лице  председателя   Комитета   Минаева   Юрия
Ярославовича,  действующего на  основании  Положения о  Комитете  по
управлению имуществом Озерского  муниципального района  от лица и  в
интересах муниципального  образования "Озерский муниципальный  район
Московской области", и муниципальное учреждение "Озерское управление
по  капитальному  строительству"  (сокращенное  наименование  -   МУ
"Озерский  УКС"),  именуемое   в  дальнейшем  "Арендатор",  в   лице
начальника Сергеева Дмитрия Григорьевича, действующего на  основании
Устава организации, составили и подписали настоящий акт о следующем:
     1. На основании договора аренды N 1 от 14.11.2008  Арендодатель
передал Арендатору в аренду комнаты N 123 и б/н общей площадью  59,8
кв. м (пятьдесят девять целых и восемь десятых кв. м), в том  числе:
основная площадь - 40,5 кв. м, вспомогательная площадь - 19,3 кв.  м
на 1-м этаже здания администрации Озерского муниципального района, в
соответствии  с  планом  помещений  (приложение  N  1  к  настоящему
договору), расположенного по адресу: 140560, Московская область,  г.
Озеры,  пл.  Советская,  дом  N 1,  для  размещения  сотрудников  по
выполнению  функций  технического  надзора  и  составлению   сметной
документации юридическим и физическим лицам.
     2. Техническое состояние  вышеуказанного нежилого помещения  на
момент передачи характеризуется следующим:
     1) нежилые  помещения расположены  на  первом этаже  кирпичного
трехэтажного  административного  здания,  которое  оснащено   сетями
водопровода, канализации, центрального отопления,  электроснабжения,
телефонизацией;
     2) необходимость капитального ремонта отсутствует;
     3) состояние  стен,  пола,  потолка,  присоединительных   сетей
соответствует назначению и  требованиям по эксплуатации и  позволяет
Арендатору пользоваться имуществом  в установленных договором  целях
________________________________________________________.
     3. Претензий   по   срокам,  порядку   передачи   имущества   и
надлежащему  исполнению  иных обязательств,  связанных  с  передачей
имущества Арендодателем Арендатору, стороны друг к другу не имеют.
     4. Данный акт  не  является документом  на право  собственности