Решение Совета депутатов городского округа Серпухов от 29.11.2006 № 202/24

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СЕРПУХОВ

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 29 ноября 2006 г. N 202/24

Об утверждении Положения о плате за пользование жилым помещением (плата за наем) в муниципальном жилищном фонде, ставок платы за пользование жилым помещением

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, на основании Устава города Серпухова Совет депутатов города Серпухова

решил:

1. Принять решение "Об утверждении Положения о плате за пользование жилым помещением (плата за наем) в муниципальном жилищном фонде, ставок платы за пользование жилым помещением" (прилагается).

2. Направить решение "Об утверждении Положения о плате за пользование жилым помещением (плата за наем) в муниципальном жилищном фонде, ставок платы за пользование жилым помещением" главе города Серпухова Жданову П.В. для подписания.

3. Контроль за выполнением данного решения возложить на комиссию по социально-экономическому развитию города.

Председатель Совета депутатов

А.И. Лысиков

Принято

решением Совета депутатов

городского округа Серпухов

Московской области

от 29 ноября 2006 г. N 202/24

РЕШЕНИЕ ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ

О ПЛАТЕ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ

(ПЛАТА ЗА НАЕМ) В МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ,

СТАВОК ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ

1. Утвердить:

1.1. Положение о плате за пользование жилым помещением (плата за наем) в муниципальном жилищном фонде (прилагается).

1.2. Базовую ставку платы за пользование жилым помещением в размере 0,93 руб. за 1 кв. метр общей площади жилого помещения.

1.3. Ставки платы за пользование жилым помещением (плата за наем) в муниципальном жилищном фонде для нанимателей жилого помещения по договору социального найма (прилагаются).

2. Настоящее решение вступает в силу с 01.01.2007.

Глава

города П.В. Жданов

Приложение N 1

к решению Совета депутатов

городского округа Серпухов

Московской области

от 29 ноября 2006 г. N 202/24

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПЛАТЕ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТА ЗА НАЕМ)

В МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано на основании Жилищного кодекса Российской Федерации, приказа Министерства строительства Российской Федерации от 2 декабря 1996 г. N 17-152 "Об утверждении Методических указаний по расчету ставок платы за наем и отчислений на капитальный ремонт жилых помещений, включаемых в ставку платы за содержание и ремонт жилья (техническое обслуживание) муниципального и государственного жилищного фонда".

1.2. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) устанавливается нанимателям жилого помещения по договору социального найма и гражданам, проживающим в жилом помещении муниципального жилищного фонда.

1.3. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) входит в структуру платежей населения за жилое помещение и коммунальные услуги и начисляется в качестве отдельного платежа.

1.4. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) определяется исходя из общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

1.5. Установление размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) не должно приводить к возникновению у нанимателя жилого помещения права на субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

1.6. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) не взимается с граждан:

- признанных в установленном порядке малоимущими и занимающих жилые помещения по договору социального найма;

- получающих субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг;

- проживающих в домах, включенных в муниципальную целевую программу "Переселение граждан из ветхого жилищного фонда в г. Серпухове на 2001-2010 годы".

1.7. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) вносится ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за расчетным.

1.8. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) вносится наймодателю этого жилого помещения.

2. Определение базовой ставки платы

за пользование жилым помещением

2.1. Определение базовой ставки платы за пользование жилым помещением производится исходя из отчислений на реновацию (полное восстановление) муниципального жилищного фонда.

2.2. Средневзвешенный размер отчислений на полное восстановление 1 кв. метра общей площади муниципального жилищного фонда (Аср) определяется исходя из средних размеров ежемесячных отчислений, исчисленных согласно Методическим указаниям по расчету ставок платы за наем и отчислений на капитальный ремонт жилых помещений, включаемых в ставку платы за содержание и ремонт жилья (техническое обслуживание) муниципального и государственного жилищного фонда, и общей площади жилых зданий следующих групп домов: кирпичные, панельные, прочие.

2.3. Базовая ставка платы за пользование жилым помещением определяется по формуле:

Б = Дн x Аср,

где:

Б - базовая ставка;

Дн - доля оплаты населением в отчислениях на полное восстановление 1 кв. метра жилищного фонда.

3. Порядок исчисления платы за пользование

жилым помещением

3.1. Плата за пользование жилым помещением устанавливается дифференцированно с учетом потребительских свойств жилья.

3.2. Потребительские свойства жилого дома определяются коэффициентами, отражающими:

а) степень благоустройства (Кб):

- со всеми удобствами;

- без одного и более удобств.

Удобства - электроснабжение, водопровод, канализация, центральное или индивидуальное (котлы АГВ) отопление, ванна (душ), газовая или электрическая плита, горячее водоснабжение (центральное или местное - газовая колонка, котел АГВ);

б) материал стен (Км):

- панельные;

- кирпичные;

- прочие;

в) вид жилых помещений (Кв):

- отдельная квартира;

- коммунальная квартира;

- общежитие;

г) этажность (Кэ):

- первые и последние этажи;

- прочие.

Таблица 1

КОЭФФИЦИЕНТЫ,

ПРИМЕНЯЕМЫЕ ДЛЯ РАСЧЕТА РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ

ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ

Кб		Км			Кв			Кэ
со всеми  удобствами	без одного и более   удобств	панельные	кирпичные	прочие	отдельная квартира	коммунальная квартира	общежитие	первые     и последние этажи	прочие
1,0	0,5	1,0	1,1	0,9	1,0	0,8	0,6	0,8	1,0

3.3. Размер (ставка) платы за пользование жилым помещением в домах муниципального жилищного фонда определяется по формуле:

Сп = Б x Кб x Км x Кв x Кэ

- рублей с 1 кв. метра общей площади занимаемого помещения в месяц.

Приложение N 2

к решению Совета депутатов

городского округа Серпухов

Московской области

от 29 ноября 2006 г. N 202/24

СТАВКИ

ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТА ЗА НАЕМ)

(руб. за 1 кв. м в месяц)

Виды жилых  помещений	Благоустройство жилых   помещений	Панельные дома		Кирпичные дома		Дома из прочих    материалов
		первые     и последние этажи	прочие	первые     и последние этажи	прочие	первые     и последние этажи	прочие
Отдельная   квартира	Со всеми видами         благоустройства	0,74	0,93	0,82	1,02	0,67	0,84
	Без одного и более видов благоустройства	0,37	0,47	0,41	0,51	0,33	0,42
Коммунальная квартира	Со всеми видами         благоустройства	0,6	0,74	0,66	0,82	0,54	0,67
	Без одного и более видов благоустройства	0,3	0,37	0,33	0,41	0,27	0,33
Общежитие	Со всеми видами         благоустройства	0,44	0,56	0,49	0,62	0,40	0,50
	Без одного и более видов благоустройства	0,22	0,28	0,24	0,31	0,20	0,25