Решение Совета депутатов городского округа Орехово-Зуево от 24.07.2008 № 941/78

 



                         МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

                   ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ОРЕХОВО-ЗУЕВО

                          СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

                              РЕШЕНИЕ


                    от 24 июля 2008 г. N 941/78


   Об утверждении Положения об организации и проведении торгов по
      продаже находящихся в государственной или муниципальной
 собственности земельных участков или права на заключение договоров
  аренды таких земельных участков на территории городского округа
                  Орехово-Зуево Московской области


     В соответствии  с  Земельным  кодексом  Российской   Федерации,
Гражданским кодексом  Российской Федерации,  Федеральным законом  от
25.10.2001  N  137-ФЗ  "О введении  в  действие  Земельного  кодекса
Российской  Федерации",   постановлением  Правительства   Российской
Федерации от 11.11.2002 N 808 "Об организации и проведении торгов по
продаже   находящихся    в    государственной   или    муниципальной
собственности земельных участков  или права на заключение  договоров
аренды  таких земельных  участков",  Законом Московской  области  от
07.06.1996  N  23/96-ОЗ  "О  регулировании  земельных  отношений   в
Московской  области",   Уставом   городского  округа   Орехово-Зуево
Московской области Совет депутатов городского округа Орехово-Зуево
     
     решил:
     
     1. Утвердить Положение  об организации и  проведении торгов  по
продаже   находящихся    в    государственной   или    муниципальной
собственности земельных участков  или права на заключение  договоров
аренды  таких земельных  участков  на территории  городского  округа
Орехово-Зуево Московской области (приложение N 1).
     2. Направить Положение  главе  городского округа  Орехово-Зуево
Кудинову В.А. для подписания.
     Опубликовать данное решение в СМИ.
     
     
     Председатель
     Совета депутатов В.В. Киселев
     
     
     
     Приложение N 1
     к решению Совета депутатов
     городского округа Орехово-Зуево
     Московской области
     от 24 июля 2008 г. N 941/78
     
     
                             ПОЛОЖЕНИЕ
    ОБ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ ПО ПРОДАЖЕ НАХОДЯЩИХСЯ В
 ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ИЛИ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ТАКИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА
   ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ОРЕХОВО-ЗУЕВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
     
                         1. Общие положения
     
     1.1. Настоящее Положение  разработано  на основании  Земельного
кодекса  Российской   Федерации,  Гражданского  кодекса   Российской
Федерации, Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении  в
действие  Земельного  кодекса Российской  Федерации",  постановления
Правительства  Российской   Федерации  от  11.11.2002   N  808   "Об
организации   и  проведении   торгов   по  продаже   находящихся   в
государственной или  муниципальной собственности земельных  участков
или права на заключение договоров аренды таких земельных  участков",
Закона Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О  регулировании
земельных отношений в Московской области", Устава городского  округа
Орехово-Зуево Московской области.
     1.2. Настоящее  Положение  определяет  порядок  организации   и
проведения  торгов  по  продаже находящихся  в  государственной  или
муниципальной  собственности   земельных   участков  на   территории
городского округа  Орехово-Зуево или права  на заключение  договоров
аренды таких земельных участков.
     1.3. В  качестве  организатора  торгов  и  продавца  земельного
участка или права на  заключение договоров аренды такого  земельного
участка выступает администрация городского округа Орехово-Зуево.
     Выполнение функций  продавца земельного  участка  или права  на
заключение  договоров  аренды  такого  земельного  участка  в  целях
проведения земельных  аукционов осуществляет  комитет по  управлению
имуществом администрации  городского округа  Орехово-Зуево (далее  -
Продавец).
     Выполнение функций организатора торгов осуществляет Комиссия по
проведению аукционов  по продаже  земельных  участков или  права  на
заключение договоров аренды земельных участков (далее -  Организатор
торгов).
     Состав и Положение о Комиссии утверждаются постановлением главы
городского округа Орехово-Зуево.
     1.4. Торги   являются  открытыми   по   составу  участников   и
проводятся в  форме аукциона  или конкурса. При  этом аукцион  может
быть открытым или  закрытым по форме подачи  предложений о цене  или
размере арендной платы.
     Торги проводятся  в  форме  конкурса  в  случае   необходимости
установления собственником земельного участка условий (обязанностей)
по использованию земельного участка.
     В отношении земельных  участков, предназначенных для  жилищного
строительства, торги проводятся в  форме аукциона с открытой  формой
подачи предложений о цене.
     1.5. Решение  о  продаже  находящихся  в  государственной   или
муниципальной  собственности   земельных  участков   или  права   на
заключение  договоров  аренды  таких земельных  участков  на  торгах
принимает глава городского округа в форме постановления о проведении
торгов, в котором определяются:
     - форма торгов (аукцион или конкурс);
     - предмет  торгов, включая  сведения  о местоположении  (адрес,
площадь, границы,  обременения или  ограничения, кадастровый  номер,
целевое назначение, разрешенное использование земельного участка);
     - начальная  цена предмета  торгов  (начальная цена  земельного
участка, начальный размер годовой арендной платы или начальная  цена
права на заключение договора аренды земельного участка), величина ее
повышения ("шага аукциона") при проведении торгов в форме аукциона с
открытой формой подачи предложений о цене;
     - существенные   условия    договора   купли-продажи,    аренды
земельного участка (в том числе срок аренды земельного участка);
     - размер задатка;
     - условия конкурса (в случае проведения).
     1.6. Глава  городского округа  принимает  решение о  проведении
торгов  на  основании  рекомендаций по  условиям  продажи  земельных
участков (либо права аренды на них), отраженных в протоколе Комиссии
по проведению аукционов по  продаже земельных участков или права  на
заключение  договоров   аренды   земельных  участков   (Организатора
торгов).
     1.7. Предметом  торгов  может  быть  сформированный   земельный
участок с утвержденными  границами, прошедший кадастровый учет,  или
право на заключение договора аренды такого земельного участка.
     1.8. Необходимую  документацию  для  организации  и  проведения
торгов  готовят   комитет  по   управлению  имуществом,   управление
архитектуры  и  градостроительства администрации  городского  округа
Орехово-Зуево    во    взаимодействии   с    другими    структурными
подразделениями  администрации   на  основании  распоряжения   главы
городского округа.
     1.9. Организатор торгов:
     1.9.1. Готовит рекомендации главе городского округа по условиям
продажи земельных участков (либо права  аренды на них) для  принятия
решения о проведении торгов.
     1.9.2. Устанавливает время, место и порядок проведения торгов.
     1.9.3. Определяет место, дату и время начала и окончания приема
заявок на участие в торгах (далее именуются "заявки"), место, дату и
время определения участников торгов, место и срок подведения  итогов
торгов.
     1.9.4. Организует   подготовку   и   публикацию   извещения   о
проведении  торгов  (или  об  отказе  в  их  проведении),  а   также
информацию о результатах торгов.
     1.9.5. Организует осмотр земельных участков на местности.
     1.9.6. Принимает решение  о признании претендентов  участниками
торгов или об  отказе в  допуске к участию  в торгах по  основаниям,
установленным действующим законодательством.
     1.9.7. В день подведения итогов аукциона:
     оценивает предложения участников торгов;
     определяет победителя торгов и оформляет протокол о результатах
торгов или принимает решение о признании торгов несостоявшимися.
     1.10. Продавец:
     1.10.1. Готовит необходимую документацию для проведения торгов,
в том  числе  заключает договоры  на  проведение  землеустроительных
работ, на проведение независимой оценки земельных участков или права
аренды  на  них,   в  случае   необходимости  заключает  договор   с
аукционистом о проведении аукциона (конкурса).
     1.10.2. Выдает   необходимые   материалы   и    соответствующие
документы  юридическим и  физическим  лицам, намеревающимся  принять
участие в торгах (далее имеются "претенденты").
     1.10.3. Заключает  с  претендентами  договоры  о  задатке   для
участия в торгах.
     1.10.4. Принимает заявки и  документы от претендентов, а  также
предложения при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме
подачи предложений  о цене  или размере  арендной платы,  организует
регистрацию заявок в журнале приема заявок, обеспечивает сохранность
представленных   заявок,   документов   и   предложений,   а   также
конфиденциальность сведений о лицах, подавших заявки и  предложения,
и содержания представленных ими  документов до момента их  оглашения
при проведении  конкурса  или аукциона,  закрытого  по форме  подачи
предложений о цене или размере арендной платы.
     1.10.5. Уведомляет претендентов  о  принятом решении  признания
претендентов участниками торгов или об отказе в допуске к участию  в
торгах.
     1.10.6. Направляет  протокол  об  итогах  аукциона   (конкурса)
победителю.
     1.10.7. Готовит  проекты  договоров  купли-продажи  или  аренды
земельных  участков  и  заключает от  имени  собственника  указанные
договоры по результатам торгов.
     1.10.8. Производит  расчеты  с  претендентами,  участниками   и
победителями торгов.
     1.11. Извещение о проведении  торгов публикуется в  официальных
средствах массовой  информации  и размещается  на официальном  сайте
администрации не менее чем за 30 календарных дней до даты проведения
торгов и содержит следующие сведения:
     1.11.1. Форма торгов и  подачи предложений  о цене или  размере
арендной платы.
     1.11.2. Предмет  торгов,  включая  сведения  о   местоположении
(адресе),  площади,  границах,  обременениях,  об  ограничениях  его
использования,   кадастровом   номере,   разрешенном   использовании
земельного участка.
     При проведении  торгов  в  отношении  земельных  участков   для
жилищного  строительства   в  сообщении  дополнительно   указывается
информация о технических условиях подключения такого объекта к сетям
инженерно-технического обеспечения, плате за подключение, параметрах
разрешенного строительства объекта капитального строительства.
     1.11.3. Наименование органа местного самоуправления, принявшего
решение о проведении торгов, реквизиты указанного решения.
     1.11.4. Наименование Организатора и Продавца.
     1.11.5. Начальная  цена предмета  торгов  или начальный  размер
арендной платы, "шаг аукциона", размер задатка и реквизиты счета для
его перечисления.
     1.11.6. Порядок приема, адрес места приема, даты и время начала
и окончания  приема   заявок,   форма  заявки,   а  также   перечень
документов, представляемых претендентами для участия в торгах.
     1.11.7. Условия конкурса (в случае его проведения).
     1.11.8. Место, дата, время определения участников торгов.
     1.11.9. Место  и   срок  подведения   итогов  торгов,   порядок
определения победителей торгов.
     1.11.10. Существенные  условия   и  срок  заключения   договора
купли-продажи или аренды земельного участка.
     1.11.11. Порядок осмотра земельного участка на местности.
     1.11.12. Срок принятия решения об отказе в проведении торгов.
     Для земельных   участков,    предназначенных   для    жилищного
строительства и  комплексного  освоения земельных  участков в  целях
жилищного    строительства,    в   извещении    также    указываются
дополнительные сведения, предусмотренные ст. 38.1 и 38.2  Земельного
кодекса РФ.
     1.16. При предоставлении  земельных  участков путем  проведения
торгов (конкурсов, аукционов) согласованию с уполномоченным  органом
Московской области (Министерством имущественных отношений Московской
области) подлежат  проекты постановлений главы  городского округа  о
проведении  торгов  (конкурсов,  аукционов) в  случае,  если  размер
земельного участка превышает 1 га. Проекты договоров, заключаемых  с
победителями   торгов   (конкурсов,  аукционов),   согласованию   не
подлежат.
     1.17. Глава городского округа  вправе отказаться от  проведения
аукциона или конкурса. Решение  (в форме постановления) об отказе  в
проведении  торгов   принимается  не  позднее   чем  за   пятнадцать
календарных дней  до дня  проведения торгов. Извещение  об отказе  в
проведении торгов  публикуется Организатором торгов  в течение  трех
рабочих дней со дня принятия решения об отказе в проведении торгов в
СМИ, в  которых  было опубликовано  извещение  о проведении  торгов.
Извещение  об  отказе  в  проведении  торгов  размещается  также  на
официальном  сайте  администрации городского  округа  Орехово-Зуево.
Продавец  в течение  трех  рабочих  дней извещает  претендентов  или
участников об отказе в проведении аукциона или конкурса.  Участникам
аукциона  возвращаются внесенные  задатки  в  срок не  позднее  трех
банковских  дней со  дня  принятия решения  об  отказе в  проведении
торгов.
     Последствия отказа   от   проведения  торгов   определяются   в
соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
     
           2. Определение начальной цены предмета торгов
     
     2.1. При продаже  земельного участка из  земель, находящихся  в
муниципальной  или  государственной  собственности,  государственная
собственность на которые не  разграничена, либо права на  заключение
договора аренды такого земельного участка начальная цена  земельного
участка и  начальный размер  годовой арендной  платы определяются  в
соответствии  с Федеральным  законом  "Об оценочной  деятельности  в
Российской Федерации" и Законом Московской области "О  регулировании
земельных отношений в Московской области".
     2.2. Размер  арендной платы  при  продаже права  на  заключение
договора аренды  (за исключением  предоставления земельных  участков
для  их  комплексного  освоения  в  целях  жилищного  строительства)
подлежит ежегодному  пересчету  в соответствии  с индексом  инфляции
(индексом-дефлятором),   применяемым    при   составлении    проекта
областного  бюджета  на   соответствующий  финансовый  год.   Индекс
инфляции  применяется  при  определении  арендной  платы  начиная  с
первого января года, следующего за годом, в котором заключен договор
аренды.
     2.3. Затраты  городского   бюджета,  связанные   с  оценкой   и
проведением работ по  формированию земельного участка,  оплачиваются
победителем аукциона.
     
                    3. Условия участия в торгах
     
     3.1. Для участия в аукционе претенденты представляют Продавцу в
установленный срок,  указанный в  извещении  о проведении  аукциона,
следующие документы:
     1) заявку на участие  в аукционе  с указанием реквизитов  счета
для возврата задатка;
     2) договор о задатке и платежное поручение с отметкой банка  об
исполнении перечисления суммы задатка;
     3) выписку из Единого государственного реестра юридических  лиц
- для юридических лиц,  выписку из Единого государственного  реестра
индивидуальных     предпринимателей     -     для     индивидуальных
предпринимателей,  копию  и  подлинник  документов,   удостоверяющих
личность, - для физических лиц;
     4) в  случае  действия  представителя  претендента  нотариально
заверенную доверенность на него и копию его паспорта;
     5) опись представленных документов;
     6) иные документы, указанные в информационном сообщении.
     Иностранные юридические лица представляют выписку из  торгового
реестра страны происхождения  или иное эквивалентное  доказательство
юридического   статуса.   Представленные   документы   должны   быть
легализованы на территории  Российской Федерации и иметь  надлежащим
образом заверенный перевод на русский язык.
     3.2. Продавец   не   вправе  требовать   представления   других
документов, кроме указанных в информационном сообщении о  проведении
торгов.
     3.3. Претендент вправе подать только  одну заявку на участие  в
аукционе по одному лоту.
     3.4. Заявка  с прилагаемыми  к  ней документами  регистрируется
Продавцом в журнале приема заявок с присвоением номера и с указанием
даты  и времени  подачи  документов.  Продавцом делается  отметка  о
принятии  заявки  с   указанием  номера,   даты  и  времени   подачи
документов.
     Заявка, поступившая  по истечении  срока  ее приема,  вместе  с
документами  по описи,  на  которой  делается  отметка об  отказе  в
принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в  день
ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю под
расписку (или по почте заказным письмом).
     3.5. Претендент  имеет  право отозвать  принятую  организатором
аукциона заявку до окончания  срока приема заявок, уведомив об  этом
(в письменной форме) Продавца. Продавец обязан возвратить  внесенный
задаток претенденту в течение  3 банковских дней со дня  регистрации
отзыва  заявки в  журнале  приема  заявок.  В случае  отзыва  заявки
претендентом   позднее   даты  окончания   приема   заявок   задаток
возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
     3.6. Организатор  аукциона  ведет  протокол  приема  заявок  на
участие   в   аукционе,   который  должен   содержать   сведения   о
претендентах, о датах подачи  заявок, о внесенных задатках, а  также
сведения  о претендентах,  не  допущенных к  участию  в аукционе,  с
указанием  причин  отказа.  Протокол  приема  заявок   подписывается
организатором аукциона в течение  одного дня со дня окончания  срока
приема заявок. Претендент  становится участником аукциона с  момента
подписания организатором аукциона протокола приема заявок.
     3.7. Претендент  не  допускается   к  участию  в  аукционе   по
следующим основаниям:
     3.7.1. Заявка    подана    лицом,    в    отношении    которого
законодательством  Российской  Федерации установлены  ограничения  в
приобретении  в  собственность  земельных  участков,  находящихся  в
государственной или муниципальной собственности.
     3.7.2. Представлены не все документы в соответствии с перечнем,
указанным в информационном сообщении  (за исключением предложений  о
цене  или   размере  арендной  платы),   или  оформление   указанных
документов не соответствует законодательству Российской Федерации.
     3.7.3. Не подтверждено поступление в установленный срок задатка
на счет (счета), указанный в извещении о проведении торгов.
     3.7.4. Заявка подана лицом,  не уполномоченным претендентом  на
осуществление таких действий.
     Отказ в допуске к участию в аукционе по иным основаниям,  кроме
указанных в пункте 3.7 настоящего Положения, не допускается.
     3.8. Претенденты,    признанные   участниками    аукциона,    и
претенденты, не  допущенные  к участию  в  аукционе, уведомляются  о
принятом  решении  не  позднее   следующего  рабочего  дня  с   даты
оформления данного  решения протоколом  приема заявок  на участие  в
аукционе путем вручения им под расписку соответствующего уведомления
либо направления уведомления по почте заказным письмом.
     Организатор аукциона   обязан    вернуть   внесенный    задаток
претенденту, не  допущенному к  участию в аукционе,  в течение  трех
банковских дней со дня оформления протокола о признании претендентов
участниками торгов.
     
                    4. Порядок проведения торгов
     
     4.1. Торги  проводятся в  указанном  в извещении  о  проведении
торгов месте, в соответствующие день и час.
     4.2. Аукцион, открытый по форме  подачи предложений о цене  или
размере арендной платы, проводится в следующем порядке:
     4.2.1. Аукцион ведет аукционист либо представитель Организатора
торгов.
     4.2.2. Аукцион    начинается    с    оглашения     аукционистом
наименования,  основных характеристик  и  начальной цены  земельного
участка,  права аренды  земельного  участка или  начального  размера
арендной платы, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона.
     4.2.3. Участникам  аукциона  выдаются  пронумерованные  билеты,
которые они  поднимают после оглашения  аукционистом начальной  цены
или начального размера  арендной платы и  каждой очередной цены  или
размера  арендной  платы  в случае,  если  готовы  купить  земельный
участок или заключить договор аренды в соответствии с этой ценой или
размером арендной платы.
     4.2.4. Каждую  последующую  цену  или  размер  арендной   платы
аукционист  назначает  путем  увеличения текущей  цены  или  размера
арендной платы на  "шаг аукциона".  После объявления очередной  цены
или  размера  арендной   платы  аукционист  называет  номер   билета
участника аукциона,  который  первым поднял  билет,  и указывает  на
этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую  цену
или размер арендной платы в соответствии с "шагом аукциона".
     4.2.5. При  отсутствии  участников  аукциона,  готовых   купить
земельный участок  или  заключить договор  аренды  в соответствии  с
названной аукционистом ценой или размером арендной платы, аукционист
повторяет эту цену или размер арендной платы 3 раза.
     Если после троекратного объявления  очередной цены или  размера
арендной  платы ни  один  из участников  аукциона  не поднял  билет,
аукцион завершается.  Победителем аукциона  признается тот  участник
аукциона, номер которого был назван аукционистом последним.
     4.2.6. По завершении  аукциона аукционист  объявляет о  продаже
земельного участка  или  права на  заключение  договора его  аренды,
называет  цену проданного  земельного  участка или  размер  арендной
платы и номер билета победителя аукциона.
     4.3. Конкурс или аукцион, закрытый по форме подачи  предложений
о цене или размере арендной платы, проводится в следующем порядке:
     4.3.1. Организатор торгов  принимает предложения от  участников
торгов,  которые  пожелали  представить  их  непосредственно   перед
началом проведения торгов.
     Организатор торгов  разъясняет участникам  торгов  их право  на
представление   других   предложений   непосредственно   до   начала
проведения торгов.  На торгах  рассматривается предложение,  которое
участник торгов подал последним.
     4.3.2. Перед вскрытием запечатанных конвертов с предложениями в
установленные в извещении о проведении торгов день и час Организатор
торгов проверяет  их   целость,  что  фиксируется   в  протоколе   о
результатах торгов.
     При вскрытии конвертов и оглашении предложений помимо участника
торгов, предложение которого  рассматривается, могут  присутствовать
остальные   участники   торгов   или   их   представители,   имеющие
доверенность, а также с разрешения Организатора торгов представители
средств массовой информации.
     Предложения должны быть изложены  на русском языке и  подписаны
участником торгов  (его  представителем). Цена  или размер  арендной
платы указывается числом и прописью. В случае если числом и прописью
указаны разные цены или  размеры арендной платы, Комиссия  принимает
во внимание  цену  или размер  арендной  платы, указанные  прописью.
Предложения,  содержащие  цену   или  размер  арендной  платы   ниже
начальных, не рассматриваются.
     4.3.3. Победителем   конкурса   признается   участник   торгов,
предложивший наибольшую цену или размер арендной платы, при  условии
выполнения  таким  победителем   условий  конкурса,  а   победителем
аукциона, закрытого по форме  подачи предложений о цене или  размере
арендной платы, - участник торгов, предложивший наибольшую цену  или
наибольший размер арендной платы.
     При равенстве предложений  победителем признается тот  участник
торгов, чья заявка была подана раньше.
     4.3.4. Организатор торгов объявляет о принятом решении в  месте
и в  день проведения торгов  и письменно  извещает в 5-дневный  срок
всех участников торгов о принятом решении.
     
                  5. Оформление результатов торгов
     
     5.1. Результаты   торгов   оформляются   протоколом,    который
подписывается  Организатором  торгов  и победителем  торгов  в  день
проведения торгов.
     5.2. Протокол  о  результатах торгов  является  основанием  для
заключения с  победителем торгов договора  купли-продажи или  аренды
земельного участка.
     Договор подлежит  подписанию  победителем  торгов  в  срок   не
позднее  5  рабочих  дней со  дня  подписания  Организатором  торгов
протокола о результатах торгов.
     5.3. Внесенный  победителем  торгов  задаток  засчитывается   в
оплату  приобретаемого  в  собственность земельного  участка  или  в
расчет арендной платы.
     Организатор торгов обязан в  течение 3  банковских дней со  дня
подписания  протокола  о   результатах  торгов  возвратить   задаток
участникам торгов, которые не выиграли их.
     5.4. Последствия  уклонения  победителя  торгов  от  подписания
протокола,   а  также   от   заключения  договора   определяются   в
соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
     5.5. Информация о  результатах торгов  публикуется Продавцом  в
течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о  результатах
торгов  на   официальном  сайте   администрации  городского   округа
Орехово-Зуево,  а  также   в  ближайших  номерах  средств   массовой
информации,  в  которых  было опубликовано  извещение  о  проведении
торгов.
     
                6. Признание торгов несостоявшимися
     
     6.1. Торги по каждому выставленному предмету торгов  признаются
несостоявшимися в случае, если:
     6.1.1. В торгах участвовало менее 2 участников.
     6.1.2. Ни один  из участников торгов  при проведении  аукциона,
открытого по форме  подачи предложений о  цене или размере  арендной
платы,  после троекратного  объявления  начальной цены  или  размера
арендной платы не поднял билет.
     6.1.3. Ни один из участников торгов при проведении конкурса или
аукциона, закрытого по форме подачи  предложений о цене или  размере
арендной платы, в  соответствии с решением  Комиссии не был  признан
победителем.
     6.1.4. Победитель торгов  уклонился от  подписания протокола  о
результатах  торгов или  от  подписания договора  купли-продажи  или
аренды  земельного  участка  в  срок,  указанный  в   информационном
сообщении и протоколе.
     6.2. Продавец  обязан  в  течение  3  банковских  дней  со  дня
подписания  протокола  о  результатах  торгов  возвратить  внесенный
участниками несостоявшихся торгов задаток. В случае, предусмотренном
пунктом  6.1.4 настоящего  Положения,  внесенный победителем  торгов
задаток ему не возвращается.
     6.3. В случае если  аукцион по  продаже земельных участков  для
жилищного  строительства   (или   права  аренды   на  них)   признан
несостоявшимся  из-за  того,  что  в  нем  участвовало  менее   двух
участников,  единственный участник  аукциона  не позднее  чем  через
десять  дней  после  проведения аукциона  вправе  заключить  договор
купли-продажи или договор аренды выставленного на аукцион земельного
участка,  а  Продавец   обязан  заключить  договор  с   единственным
участником аукциона по начальной цене аукциона.
     6.4. Организатор    торгов    в   случае    признания    торгов
несостоявшимися  по  основаниям,  указанным  в  пп.  6.1.1  и  6.1.2
настоящего Положения (для жилищного строительства - с учетом условий
п. 6.3  настоящего Положения),  вправе принять  решение о  повторном
проведении  торгов.  При  этом  могут  быть  изменены  их   условия.
Организатор торгов может  снизить начальную цену земельного  участка
или начальный размер  арендной платы и  уменьшить "шаг аукциона"  не
более чем на 15 процентов без проведения повторной оценки.
     
                    7. Заключительные положения
     
     7.1. Настоящее  Положение  вступает   в  силу  с  момента   его
опубликования.
     
     
     Глава
     городского округа В.А. Кудинов
     25.07.2008 N 236-на