Решение Совета депутатов Можайского муниципального района от 01.11.2011 № 350/2011-Р

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

МОЖАЙСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

РЕШЕНИЕ

от 01 ноября 2011 г. N 350/2011-Р

Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков, находящихся в собственности Можайского муниципального района, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Можайского муниципального района, для целей, не связанных со строительством

Принято

решением Совета депутатов

Можайского муниципального района

Московской области

от 27 октября 2011 г. N 383/44

В соответствии со ст. 34 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области", в целях регулирования отношений по предоставлению на территории Можайского муниципального района Московской области земельных участков из земель, государственная собственность на которые не разграничена либо находящихся в муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, руководствуясь Уставом Можайского муниципального района Московской области, Совет депутатов Можайского муниципального района Московской области

решил:

1. Утвердить Положение о порядке предоставления земельных участков, находящихся в собственности Можайского муниципального района, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Можайского муниципального района, для целей, не связанных со строительством (прилагается).

2. Опубликовать настоящее решение в газете "Новая жизнь" и разместить на официальном сайте администрации Можайского муниципального района www.admmozhavsk.ru.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования.

Глава

Можайского муниципального района                               Д.М. Беланович

Утверждено

решением Совета депутатов

Можайского муниципального района

Московской области

от 1 ноября 2011 г. N 350/2011-Р

Положение

о порядке предоставления земельных участков, находящихся в собственности Можайского муниципального района, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Можайского муниципального района, для целей, не связанных со строительством

Настоящее Положение о порядке предоставления земельных участков, находящихся в собственности Можайского муниципального района, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Можайского муниципального района, для целей, не связанных со строительством (далее по тексту - Положение), разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, иными нормативными актами Российской Федерации и Московской области, Уставом Можайского муниципального района и иными нормативными правовыми актами Можайского муниципального района.

1. Основные термины и понятия

1.1. Для целей настоящего Положения используются следующие основные термины и понятия:

- земельный участок - часть поверхности земли, границы которой определены в соответствии с федеральными законами;

- государственный кадастровый учет недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) - действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных федеральным законом сведений о недвижимом имуществе;

- мелкорозничная торговая сеть - торговая сеть, осуществляющая розничную торговлю через павильоны, киоски, палатки, а также передвижные средства развозной и разносной торговли. К передвижным средствам развозной и разносной торговли относятся торговые автоматы, автолавки, автомагазины, тележки, лотки, корзины и иные специальные приспособления;

- приусадебный земельный участок (в черте населенных пунктов) используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилых, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов;

- полевой земельный участок (за чертой поселений, за пределами границ населенного пункта) используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений;

- незастроенный земельный участок - участок, на котором или под которым нет зданий, строений, сооружений.

2. Общие положения

2.1. Настоящее Положение определяет порядок предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена либо находящихся в муниципальной собственности Можайского муниципального района, для целей, не связанных со строительством (далее по тексту - земельные участки), устанавливает процедуры и критерии предоставления гражданам и юридическим лицам таких земельных участков на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления.

2.2. Действие настоящего Положения применяется в случаях предоставления земельных участков:

- для ведения огородничества (выращивания овощных и плодово-ягодных культур без возведения на земельном участке объектов недвижимости);

- для рекреационного использования и спортивно-оздоровительной деятельности (обустройство спортивно-оздоровительных троп, туристических маршрутов);

- для озеленения и благоустройства территории;

- для размещения открытых складов строительных материалов;

- для размещения парковок автомобилей;

- для ведения личного подсобного хозяйства (полевой земельный участок);

- для сельскохозяйственного использования;

- для сенокошения;

- для выпаса скота (ведения животноводства);

- для установки легких металлических гаражей без фундамента;

- для размещения объектов мелкорозничной торговой сети (павильоны, киоски, палатки, тонары, остановочно-торговые модули и др.);

- для установки аттракционов;

- для установки временных рекламных конструкций (сооружений и других носителей, предназначенных для распространения наружной рекламы и информации);

- других не связанных со строительством целей.

2.3. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, осуществляется в собственность (за плату или бесплатно), в постоянное (бессрочное) пользование либо в аренду в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Московской области.

2.4. Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, не подлежат передаче в собственность гражданам и юридическим лицам.

2.5. Земельные участки, предоставляемые для целей, не связанных со строительством, могут использоваться только в соответствии с установленным видом разрешенного использования земельного участка.

2.6. Решение о предоставлении земельных участков, расположенных в границах Можайского муниципального района, с учетом зонирования территории в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, законами Московской области и настоящим Положением, принимает глава Можайского муниципального района.

2.7. Земельные участки по площади не могут быть менее или превышать нормы предоставления земельных участков, установленной нормативными актами Московской области и органов местного самоуправления Можайского муниципального района Московской области.

2.8. Земельные участки предоставляются в аренду на следующие сроки:

2.8.1. Для размещения объектов мелкорозничной торговой сети - до 3 (трех) лет.

2.8.2. Для установки временных рекламных конструкций (сооружений и других носителей, предназначенных для распространения наружной рекламы и информации) - на срок действия разрешения на установку таких конструкций.

2.8.3. Для установки аттракционов - до 6 (шести) месяцев.

2.8.4. Для других, не связанных со строительством целей, - на срок до 5 (пяти) лет.

2.9. Срок аренды земельных участков, предоставляемых для сенокошения и выпаса скота, не может быть меньше одного года.

2.10. Места размещения объектов мелкорозничной торговой сети в весенний, летний, осенний периоды на срок не более шести месяцев на земельных участках для целей, не связанных со строительством, определяются правовыми актами главы Можайского муниципального района в соответствии с утвержденными местами дислокации объектов мелкорозничной торговой сети, а при их отсутствии - по согласованию с главами соответствующих городских и сельских поселений, на территории которых планируется размещение объектов мелкорозничной торговой сети.

3. Порядок предоставления земельных участков

3.1. Юридические или физические лица (далее по тексту - Заявители), заинтересованные в предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством, обращаются с заявлением на имя главы Можайского муниципального района о предоставлении земельного участка.

3.2. В заявлении должны быть указаны:

1) наименование Заявителя - юридического лица или фамилия, имя, отчество гражданина;

2) адрес (место нахождения) Заявителя;

3) расчетный (лицевой) счет и банковские реквизиты юридического лица;

4) испрашиваемое право на земельный участок;

5) срок аренды (в случае аренды земельного участка);

6) предполагаемое место расположения земельного участка;

7) площадь земельного участка;

8) категория (при наличии соответствующих сведений);

9) вид разрешенного использования земельного участка;

10) дата составления заявления и подпись.

К заявлению прилагаются:

- копии документов, удостоверяющих личность Заявителя - физического лица, либо выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;

- ситуационный план земельного участка и иная картографическая документация с обозначением испрашиваемого земельного участка, позволяющая определить его местонахождение, конфигурацию и соседних землепользователей;

- сведения государственного кадастра недвижимости (при наличии);

- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок (при наличии).

3.3. Отраслевой (функциональный) орган администрации Можайского муниципального района обеспечивает подготовку информации о земельных участках, которые предоставляются гражданам и юридическим лицам на определенном праве и предусмотренных условиях (за плату или бесплатно), и заблаговременную публикацию такой информации в газете "Новая жизнь".

3.4. Отраслевой (функциональный) орган администрации Можайского муниципального района на основании указанного в пункте 3.1 настоящего Положения заявления с учетом зонирования территорий в месячный срок со дня поступления указанного заявления утверждает и выдает Заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

3.5. В случае если по истечении месяца с момента публикации информации заявлений о предоставлении земельного участка не поступило, Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

3.6. В двухнедельный срок после представления Заявителем кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка и соответствующих документов глава Можайского муниципального района принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка Заявителю и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта земельного участка.

3.7. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия указанного в пункте 3.6 настоящего Положения решения.

3.8. В случае поступления двух и более заявлений на предоставление указанного земельного участка земельный участок подлежит выставлению на торги в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

При выставлении земельного участка на торги формирование земельного участка и постановку его на государственный кадастровый учет осуществляет отраслевой (функциональный) орган администрации Можайского муниципального района

3.9. Стоимость земельного участка и арендная плата устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации, Московской области и нормативными правовыми актами Можайского муниципального района.

3.10. Глава Можайского муниципального района вправе отказать в предоставлении земельного участка в следующих случаях:

- при невозможности использования земельного участка под заявленные цели;

- если заявителем были представлены документы, не соответствующие требованиям настоящего Положения;

- в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

4. Заключительные положения

4.1. В части, не предусмотренной настоящим Положением, руководствуются действующим законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области.