Решение Совета депутатов городского округа Лобня от 27.02.2015 № 29/43

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА ЛОБНЯ

РЕШЕНИЕ

от 27 февраля 2015 г. N 29/43

О Положении о градостроительном Совете города Лобня

В соответствии с частью 3 статьи 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктами 25 и 26 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Лобня, в целях ведения единой градостроительной политики в городе Лобня, принятия обоснованных решений в области градостроительства, рассмотрев проект Положения о Градостроительном совете города Лобня, внесенный администрацией города Лобня, учитывая мнения комиссии по вопросам архитектуры и строительства, депутатов, Совет депутатов

решил:

1. Принять Положение о Градостроительном совете города Лобня (прилагается).

2. Контроль за исполнением настоящего решения и соблюдением принятого Положения возложить на председателя комиссии по вопросам архитектуры и строительства Тишкова А.М.

3. Решение вступает в силу после подписания и подлежит опубликованию в газете "Лобня".

Глава

города Лобня Н.Н. Гречишников 03.03.2015

Руководитель администрации

города Лобня Е.В. Смышляев

Принято

решением Совета депутатов

города Лобня

Московской области

от 27 февраля 2015 г. N 29/43

ПОЛОЖЕНИЕ

О ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОМ СОВЕТЕ ГОРОДА ЛОБНЯ

1. Общие положения

1.1. Положение о Градостроительном совете города Лобня (далее - Градостроительный совет) подготовлено в соответствии с законодательством Российской Федерации, законами Московской области, приказами Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области, нормативно-правовыми актами города Лобня.

1.2. Градостроительный совет является постоянно действующим консультативным органом, ведущим разработку и реализацию единой градостроительной политики в городе Лобня.

1.3. В своей деятельности Градостроительный совет руководствуется Конституцией Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и иными нормативно-правовыми актами Российской Федерации, нормативно-правовыми актами Московской области, Уставом города Лобня, иными нормативно-правовыми актами города Лобня, настоящим Положением.

2. Основные цели и задачи Градостроительного совета

2.1. Градостроительный совет создан в целях повышения качества градостроительных, архитектурно-планировочных, художественных и функциональных проектных решений, их рациональности и экономичности в планировке, застройке и благоустройстве территории города, обеспечения градостроительной закономерности и преемственности проектных решений, ведения единой градостроительной политики в городе Лобня.

2.2. Основными задачами Градостроительного совета являются:

- разработка рекомендаций для принятия обоснованных решений в области градостроительства;

- координация градостроительной деятельности организаций независимо от их ведомственной принадлежности и форм собственности;

- оценка качества и повышение уровня градостроительных и архитектурно-планировочных решений;

- улучшение качества и сокращение сроков строительства;

- рассмотрение градостроительной документации, предложений по ее разработке или корректировке.

2.3. Документация, вынесенная на рассмотрение Градостроительным советом, может включать:

- градостроительные разделы программ социально-экономического развития города, схем и проектов развития инженерно-транспортной и социальной инфраструктур и благоустройства города, планы развития застроенных территорий;

- проекты схем территориального планирования и генеральных планов;

- проекты местных нормативов градостроительного проектирования;

- проекты правил землепользования и застройки;

- схемы и проекты планировки кварталов, микрорайонов, площадей и т.д.;

- проекты строительства, реконструкции и капитального ремонта отдельных зданий и сооружений и их комплексов;

- проекты и предложения по монументально-декоративному и художественному оформлению города, праздничному оформлению улиц и площадей;

- проекты благоустройства, инженерного и транспортного обеспечения города;

- мероприятия по охране окружающей среды.

3. Функции Градостроительного совета

3.1. В сфере градостроительной деятельности:

3.1.1. Рассматривает проекты документов территориального планирования муниципальных образований, имеющих общую границу с городом Лобня.

3.1.2. Рассматривает внесение предложений по подготовке, изменению и утверждению документов территориального планирования города Лобня.

3.1.3. Рассматривает внесение предложений по подготовке, изменению и утверждению Правил землепользования и застройки города Лобня.

3.1.4. Вносит предложения по разработке, внесению изменений и утверждению местных нормативов градостроительного проектирования города Лобня, а также по совершенствованию нормативной правовой базы в области градостроительной деятельности.

3.1.5. Рассматривает вопросы по подготовке документации по планировке территории (проекты планировки территорий, проекты межевания территорий), градостроительных планов земельных участков.

3.1.6. Рассматривает и готовит предложения о согласии органов местного самоуправления города Лобня на подготовку органами исполнительной власти Московской области документации по планировке территории, предусматривающей размещение в соответствии с документами территориального планирования Московской области объектов регионального значения, не являющихся линейными объектами.

3.1.7. Рассматривает вопросы об установлении или об изменении видов разрешенного использования земельных участков.

3.1.8. Рассматривает вопросы разработки и утверждения архитектурно-художественных концепций по формированию привлекательного облика города Лобня, созданию и развитию пешеходных зон и улиц.

3.1.9. Проводит анализ градостроительных проблем для выбора проектных, программных и иных методов их решения, в том числе при создании (развитии) социальной, транспортной, инженерной и коммунальной инфраструктур и иных объектов, оказывающих влияние на условия проживания и перспективное использование территорий города Лобня.

3.1.10. Информирует Правительство Московской области о выявленных при осуществлении функций Градостроительного Совета нарушениях законодательства Российской Федерации о градостроительной деятельности на территории города Лобня.

3.2. Иные функции Градостроительного совета:

3.2.1. Рассматривает вопросы об участии города Лобня в проектах государственно-частного партнерства в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Московской области и осуществляет выработку рекомендаций по ним.

3.2.2. Рассматривает вопросы, связанные с реализацией инвестиционных проектов по проектированию, строительству, реконструкции объектов капитального строительства на основании инвестиционных контрактов (договоров), договоров о развитии застроенных территорий и иных видов договоров и соглашений, стороной в которых выступает город Лобня, в том числе:

3.2.2.1. Рассматривает инвестиционные контракты (договоры) и их проекты в части, касающейся:

изменения сроков исполнения обязательств инвесторов по проектированию, строительству, реконструкции, вводу в эксплуатацию объектов капитального строительства, а также иных договорных обязательств;

изменения иных условий инвестиционных контрактов (договоров).

3.2.2.2. Рассматривает вопросы целесообразности принятия решений о развитии застроенных территорий, об условиях развития застроенных территорий, о внесении изменений в договоры о развитии застроенных территорий.

3.2.3. Представляет информацию и предложения центральным исполнительным органам государственной власти Московской области, а также органам местного самоуправления города Лобня по вопросам, отнесенным к задачам и полномочиям Градостроительного совета.

3.2.4. Осуществляет предварительное рассмотрение и подготовку предложений, проектов решений по иным вопросам градостроительной деятельности, отнесенным законодательством Российской Федерации к полномочиям города Лобня, в том числе по ходатайству членов Градостроительного совета.

3.2.5. Контролирует исполнение решений, предложений и рекомендаций Градостроительного совета.

3.2.6. Рассматривает вопросы о создании или реорганизации особо охраняемых природных территорий местного значения.

3.3. Реализация функций Градостроительного совета осуществляется путем рассмотрения материалов, обосновывающих принятие градостроительных решений, принципиальных вопросов градостроительной деятельности и размещения объектов, имеющих высокое общественно-социальное значение, включая:

градостроительные (функционально-планировочные) концепции и иные материалы, обосновывающие комплексное развитие (застройку) территорий города Лобня;

предложения по градостроительному зонированию, проекты документов территориального планирования города Лобня;

комплексные программы социально-экономического развития города Лобня;

концепции, проекты, отраслевые схемы инженерного и транспортного развития территорий города Лобня;

проекты зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) местного значения;

концепции и иные материалы, обосновывающие формирование природно-рекреационных комплексов и архитектурно-ландшафтных объектов;

проекты создания особо охраняемых природных территорий местного значения;

проекты документации по планировке территории, разрабатываемые в рамках договоров о развитии застроенных территорий, предусматривающих переселение граждан из ветхого и аварийного жилья;

иные документы, рассмотрение которых необходимо для выполнения задач и функций Градостроительного совета.

4. Права Градостроительного совета

4.1. Градостроительный совет имеет право:

4.1.1. Запрашивать от застройщиков, проектных, строительных организаций, других организаций, независимо от форм собственности и ведомственной принадлежности, определенный действующими территориальными строительными нормами и иными нормативными актами состав документации для рассмотрения Градостроительным советом, а также дополнительную информацию, справки, документы, чертежи и расчеты, необходимость в которых выявилась в процессе подготовки материалов к рассмотрению Градостроительным советом.

4.1.2. Приглашать на заседания Градостроительного совета представителей органов государственной власти и государственного надзора, проектных и строительных организаций, застройщиков, заказчиков и других лиц, присутствие которых необходимо в процессе подготовки или при рассмотрении вопросов на заседаниях Градостроительного совета.

4.1.3. Рассматривать разногласия по техническим вопросам между проектными и строительными организациями, заказчиками и застройщиками и выдавать соответствующие рекомендации.

4.1.4. Обращаться в структурные подразделения администрации города Лобня по вопросам, связанным с архитектурной и градостроительной деятельностью.

4.1.5. Осуществлять иные права, необходимые для обеспечения своей деятельности.

5. Состав и структура Градостроительного совета

5.1. Состав Градостроительного совета утверждается постановлением главы города Лобня.

5.2. Градостроительный совет возглавляет председатель Градостроительного совета, а в случае его отсутствия - один из заместителей председателя Градостроительного совета. Председателем Градостроительного совета является глава города Лобня, заместителями председателя Градостроительного совета являются руководитель администрации города Лобня и начальник территориального отдела города Лобня Главархитектуры Московской области.

5.3. Членами Градостроительного совета являются представители:

- Совета депутатов города Лобня (по согласованию);

- администрации города Лобня:

- отдела строительства и архитектуры;

- управления земельными отношениями;

- управления жилищно-коммунального хозяйства;

- управления дорожного хозяйства, транспорта, и рекламы;

- комитета имущественных отношений администрации;

- управления по делам ГО, ЧС и мобилизационной работе;

- комитета по экономике администрации;

- ОГИБДД УВД по городскому округу Лобня Московской области (по согласованию);

- ОГПН по г. Лобня ГУ МЧС России по Московской области (по согласованию);

- территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Московской области в городе Лобня (по согласованию);

- Управления автомобильных дорог Московской области "Мосавтодор";

- территориального отдела по городу Лобня Главархитектуры Московской области.

5.4. В качестве экспертов на заседания Градостроительного совета могут приглашаться работники органов государственной власти и государственного надзора, а также заказчики, застройщики, представители проектных, строительных организаций и другие заинтересованные лица.

6. Порядок работы

6.1. Градостроительный совет осуществляет свою деятельность в форме заседаний.

6.2. Заседания Градостроительного совета проводятся по мере необходимости по инициативе главы города Лобня или начальника территориального отдела по городу Лобня Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области.

6.3. Организационно-техническое обеспечение проведения заседаний Градостроительного совета, а также подготовка документации к рассмотрению Градостроительным советом возлагается на отдел строительства и архитектуры администрации города Лобня.

6.4. Протокол заседания Градостроительного совета оформляется секретарем.

6.5. Протокол утверждается председателем Градостроительного совета, а в случае его отсутствия - одним из заместителей председателя.

6.6. Каждый член Градостроительного совета имеет право высказать свое особое мнение. Весь ход обсуждения рассматриваемых вопросов фиксируется в протоколе.

Глава

города Лобня Н.Н. Гречишников 03.03.2015

Руководитель администрации

города Лобня Е.В. Смышляев